投資戦略とは、投資で利益を得るという目的を達成するために、長期的視野と複合思考で力や資源を総合的に運用する方策のこと。
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2022/03/01
...沿線では賃貸需要が増すとみられ、不動産投資戦略の選択肢として今から注目していきたい。大阪府、大阪市などが昨年12月に発表した区域整備計画案によると、IRの初期投資額は1兆800億円、開業後に見込む...
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2022/02/26
...投資戦略の選択肢の一つとして、物流施設を対象としたリートも検討してみてはいかがだろうか。執筆・小田切隆 取材・文:小田切隆(おだぎりたかし) ■ 主な経歴 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中...
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ニュース
2022/02/20
...直近の東京23区内築古戸建ての購入検討と投資戦略分析次に、令和4年1月に購入を検討した東京23区内の築古戸建ての検討過程から、東京23区内築古戸建て投資の投資戦略を分析してみたい。以下が、購入検討...
2,453
2022/02/02
...しかし、2019年3月に福岡リートは総合型リートとして大きく成長すべく、投資戦略を変更した。リスク分散するため、商業施設の割合を減らし、オフィスビルの割合を増やす方向へ舵を切った。また、2020年...
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ニュース
2022/02/01
... ■ セミナーのお知らせ 2月8日(火)の18:30分から、『 税制改正から考える不動産投資戦略と確定申告直前対策 』をテーマとした無料セミナーを行います。静岡銀行さんから今後の融資姿勢などのお話...
11,901
コラム
2022/01/09
...■ 今さらですが「 戸建戦略 」の良い所を考えてみる話を少し変えますが、私の投資戦略は「 戸建賃貸をたくさん所有する 」というシンプルなものです。大家人生で初めに買った( 落札した )物件は、越谷...
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コラム
2022/01/04
2022年最初の大家対談は、赤井誠さんと岡元公夫さんに登場していただきます。お二人は去年、どんな物...
6,410
コラム
2021/12/11
...葉石さん自身の今後の投資戦略については、どう考えているのだろう?「もう1つくらい収益物件を買いたいと思っています。東京と京都の二拠点生活をしていますが、京都ではあえて賃貸に住んでいます。京都で賃貸...
2,984
2021/11/19
...LCCMを賃貸住宅として展開する大手企業も登場環境意識の高まりとらえた不動産投資戦略を実際にLCCMを商品として展開する大手企業も出てきた。大東建託は今年、京セラの太陽光発電システムを採用した、日...
2,965
ニュース
2021/11/02
...こうした課題を法的なアプローチで乗り越え、さらに、傷んだ賃貸住宅・貸店舗を収益性の高い賃貸物件へと建て替える方法をテーマに、令和時代の「最新不動産投資戦略」を解説する。今回で3回目となる、合同会社...
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2021/10/09
... ( 長期安定利回パフォーマンスを確保し続けるためには、指数積立買い持ちではなく、米株で言えば配当王、配当公爵、配当貴族等の連続増配株の配当再投資戦略への変更が必要でしょう… ) ■ 米株と不動...
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コラム
2021/09/07
...次回は、不動産投資家人生の総仕上げに向けての不動産投資戦略の変更を中心に紹介していきたい。健美家編集部
10,990
2021/08/23
...各地の空室率など、ほかの情報などもあわせながら、その地域で投資戦略を進めることが妥当かなのか、参考にしていただきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省...
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2021/08/09
...自宅や親から築古の自宅を相続する予定など不動産を持て余している人や利便性の高い都内にマイホームを持ちたい人、リタイア後も安心の住まいと収益を確保したい人などに向けて、令和時代の「最新不動産投資戦略...
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2021/08/09
...そうしたデータをまめにチェックしながら、投資家は賢く投資戦略を進めていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わ...
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2021/08/07
...こうしたツールも最大限に活用しながら、しっかりと投資戦略を練っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。...
1,881
2021/07/31
...そうした中長期の視点が、今後の投資戦略で重要となりそうだ。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサイト「...
4,231
2021/07/30
...計画的に分譲していくとのであれば、『供給過多による値下がり』といった市況へのインパクトはないはずだ」井出さんのような専門家の話をしっかり参考にしながら、冷静に先を見極め投資戦略を立てていきたい。取...
3,371
2021/07/29
...国土交通白書など国による分析もしっかりみながら、地方経済の動向をしっかり見極め、投資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業...
1,577
2021/07/12
...新築に関して言えば、建築コストの上昇だけでなく、建設会社や工務店の経営状況にも注意を払うべきでしょう」これらのリスクを踏まえて、投資戦略を慎重に練り直すことも必要かもしれない。健美家編集部(協力:...
5,699
2021/07/06
...東京カンテイ・井出氏「実際の不動産価格は上昇」投資戦略の変更不要 下落局面に備え「出口」の検討もただ、専門家によると、こうした路線価の傾向は、実際の不動産価格に対する肌感覚とはかい離があるようだ。...
2,861
ニュース
2021/07/04
...■住宅ローンがない人で一棟目を買いたい人の投資戦略今回、住宅ローンをまだ組んでおらず、不動産投資をこれから始める人の投資の進め方をワシなりに考えてみた。 <一手目>( 借入目安・年収の5~10倍 ...
11,432
コラム
2021/07/03
...同リートの投資戦略は、スポンサーの東急(株)と同リートの投資対象エリアが重複させることで、東急沿線地域の価値を向上させる事だ。東急電鉄は渋谷を起点に、東京都および神奈川県内に8路線を持つ。1日当た...
12,516
ニュース
2021/06/12
...そのニュースは、自身の投資戦略の追い風になるだろう。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュースサイト「マネー...
7,311
2021/05/31
... 編集部 戸建を中心に買い進められた理由はありますか? ルイ86世帯さん 初期の頃の投資戦略として、最初は戸建を買って、次はアパートを買うと決めていました。しかし、アパート購入のための融資付けがう...
24,601
2021/05/06
...その当時は、初期メンバーで頻繁に集まり管理会社のことやリフォームのこと、融資のこと、投資戦略などをシェアしていました。ちなみに当時私は「 歩くデータベース 」と呼ばれ、札幌市内の収益物件情報はほぼ...
7,943
コラム
2021/05/02
...メリットデメリットを考えながら、投資戦略を考えていきたいですね。ちなみに「 マイルドなインフレが経済にとって好ましい 」と言われているのは、現在持っている貨幣価値( 購買力 )が下がる前に使ってし...
9,062
コラム
2021/04/15
前回紹介した2棟も含めて、この年は4物件を購入したため、気が付けば規模は8棟83部屋まで拡大していま...
9,256
コラム
2021/04/05
南アルプス・静岡工区の大井川に対する悪影響懸念開業遅れで不動産投資戦略にも狂いが出る予定されていた、JR東海によるリニア中央新幹線の2027年開業(東京ー名古屋間)は絶望的な状況だ。今回は、改めて...
14,456
ニュース
2021/03/13
...機関投資家と異なり、私たち個人投資家の注文量であれば需給バランスが崩れる心配はないので、時価総額の小さい銘柄を中心に購入する「分配利回り重視」の投資戦略を採用することも可能である。次回は、やや専門...
5,928
ニュース
2021/02/26
...■人生設計と投資戦略を練り直す時期大空のサムライ、坂井三郎先生を父に持つサカイ・ミチコさんから、「 戦場ではKISS( Keep It Simple & Stupid )が大切だ 」と教えていただ...
6,633
コラム
2021/02/15
...■今、取るべき不動産投資戦略は既に経営基盤が確立している事業規模の大家さんには、銀行も相応の新規融資を続けていますので、それぞれの置かれたエリアやポジションで最適な経営戦略を立てられればいいと思い...
11,871
コラム
2021/02/10
...そのため、株式投資よりもJ-REIT投資の方が、配当金(インカムゲイン)狙いの投資戦略を立てやすいという特長がある。2021年1月末現在のJ-REITの分配金利回りは平均で年3.9%、最も高い銘柄...
9,542
ニュース
2021/02/01
...「 税制改正から考える不動産投資戦略と確定申告直前対策 」について、私と森税理士でお伝えします。静岡銀行さんの方では、今後の融資姿勢などを話す予定です。☆詳細・お申し込み⇒ https://www...
9,097
コラム
2021/01/31
...王寺町を、今後の投資戦略の選択肢の一つに加えてみてはいかがだろうか。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニュー...
16,426
ニュース
2021/01/30
...自分の投資戦略にあわせ、法人化したほうがいいのか個人でやったほうがいいのか、慎重に検討しなければなりません。健美家編集部(協力:小田切隆)
6,881
2020/12/14
...不動産投資ならではの「安定性」を再認識した人や、投資戦略を変えて、新しいチャレンジをした人も、投資家の中にはいるようだ。さらに1票だったが「進」で「不動産に気付き人生を゛進゛める人が増えた」(タケ...
3,072
2020/10/24
...元々一筆だった土地に二つの建物があるのですが、今後の共同担保提供や売却等の投資戦略を考慮して、今年分筆しました。公図では一見直線と見えるところにも境界杭がいくつか打ち込まれて、曲線になっています。...
22,031
コラム
2020/10/04
...東京の物件は高額でなかなか手が出せない昨今、企業の地方移転の情報を頼りに、投資戦略を練る手もありそうだ。健美家編集部(協力:大正谷成晴)
5,259
2020/09/29
...賃貸需要の動向などにしっかり目をこらしながら、総合的に「ウィズ・コロナ」の最適な投資戦略を練っていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業...
2,438
ニュース
2020/09/28
...物件の購入にあたっては、しっかり見極めて投資戦略を練っていく必要があります。1 物件種別「区分」「1棟」「戸建て」まず、物件には「区分」「一棟」「戸建て」という分類があります。①区分投資分譲マンシ...
3,885
2020/08/13
...投資家は「観光資源」ある場所に古民家など取得を「サイバー空間での仕事」する人がユーザーにでは、ワーケーション需要をつかまえる投資戦略を、不動産投資家はどうとっていけばいいのだろうか。一般財団法人「...
3,589
2020/08/04
...新型コロナウイルスの感染第2波による経済活動の再停止や世界的な感染拡大が収まらない限り、東京五輪・パラリンピックは開催されないことを織り込んで投資戦略を立てることが欠かせない。(取材・文、鹿嶋淳一...
4,029
2020/07/21
...ただ、そうした報道に飛び付いて投資戦略を立てるのは避けたいところだ。みずほ総合研究所では、実際にテレワークが可能なのは全産業のうち3割程度だと試算している。通勤から解放される割合としては限定的であ...
5,704
2020/07/09
...最悪の事態も念頭に置きながら、今後の投資戦略や融資戦略を考えていきたい。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長年、政府機関や中央省庁、民間企業など、幅広い分野で取材に携わる。ニ...
5,197
2020/07/07
...特に相続増税後に急増したサラリーマン大家とって、不景気が足音を立てて忍び寄っている中で投資戦略の修正が迫られそうだ。◎オフィスビルは収入半減も不動産サービスの東京カンテイは7月2日、築10年経過し...
4,973
2020/06/17
...物件の購入価格や売却価格が高いか低いかは、投資戦略のありかたに大きくかかわってくる。吉野氏は不動産価格の現状ついて、「新築マンションや中古マンションは明確には下がっていない」とする。一方で、「不動...
7,533
2020/06/09
...大都市部と郊外、投資戦略にデュアル概念今後の投資エリアの基準も変わりそうだ。テレワークの普及とともに、毎日満員電車に乗って東京都心まで通勤する必要性を感じない経営者やワーカーが増えているためだ。都...
4,534
2020/05/19
...こうしたデータなども参考にしながら次の投資戦略を練ってみるのもよいかもしれない。(取材・文、鹿嶋淳一)
4,189
2020/05/15
...「(不動産事業について)M&Aや投資戦略で大きな柱に育てたい」「良い土地がいっぱいある。そこでの展開をもっと進めたい」(日本経済新聞)「M&A(企業の合併・統合)も含めて投資などについて前向きに考...
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