不動産を購入して引渡しを受けるのと同時に登記の申請を行ないますが、そのときに必要となるのが登録免許税です。登録免許税法に基づき、登記、登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定及び技能証明について課せられる国税(流通税)のひとつです。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2020/11/22
...継続可能であり、空室の部屋の賃料を現在賃貸中の最低家賃の35,000円で仮置きすると、満室時の表面利回りは、14.8%である。落札金額 16,912,752円 諸費用 500,000円(登録免許税...
8,638
2020/12/06
...諸費用は、登録免許税や仲介手数料、融資事務手数料、火災保険料などで、おおむね物件価格の5~7%程度かかるとされています。5000万円の物件なら250万円から350万円の諸費用がかり、オーバーローン...
10,484
2020/12/22
...国税庁のHPから③登録免許税物件を購入した時、所有権が移ったことを登記したり、抵当権を設定したことを登記したりしたきには「登録免許税」という税金を納めなければなりません。税率は以下のようになってい...
3,835
2021/01/02
...4.その他延長項目(1)土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限を令和5年3月31日まで2年間延長する。 土地の売買による移転登記 2%⇒1.5%土地の信託に...
9,897
コラム
2021/01/13
...擁壁部分が宅地と同じ金額で評価された登録免許税を払っちゃってて、それで不動産取得税が同じ金額で来て……。固定資産税納税通知書を見たら、この法面は雑種地・・・すごい安い金額になってたのね。 【火の玉...
3,446
2021/01/24
...、12.2%である。 家賃 110,000円/月 管理費と修繕積立金の合計 17,160円/月 落札金額 8,850,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
3,395
2021/01/30
...1:開業のコストや時間がかかる法人設立にあたっては、資本金や司法書士に支払う費用、登録免許税などがかかってきます。20万~30万円かかるケースもあります。一方、個人事業主として経営する場合には、税...
6,883
2021/02/24
...満室時の賃料 月29万円である落札金額 18,600,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 18.2%4.最後に冒頭のコメントで、一部の土地を区...
6,675
2021/03/27
... 1)登録免許税・登記費用の節税効果 2)事務手続きの負担軽減 3)短期譲渡所得を気にしなくてよい 4)法人ごと売却することによる節税効果 5)争族を防止し残してあげたい人に資産を遺せる それぞ...
9,789
コラム
2021/03/28
...、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、18.6%である。 家賃 180,000円/月 落札金額 11,310,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
4,746
2021/04/11
...表面利回りは15.1%である。満室時の賃料 月21.6万円である落札金額 14,586,000円諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 2,000,000円...
14,469
2021/05/25
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。300,000円と仮置きする。・更新料…地主と借地権の契約が必要であり、更新料が必要となる。公開された資料には、1,339,000円という記載があり、この金...
5,954
2021/06/13
...結果、表面利回りは約9.1%である。落札金額 47,082,640円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)リフォーム費用 1,500,000円(空室のリフォーム、雨...
5,765
2021/07/07
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,611,000円 リフォーム費用 1,000,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 16.2%4....
7,410
2021/08/05
...表面利回りは19.1%である。落札金額 16,176,700円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) リフォーム 1,000,000円(外壁塗装、部屋の壁紙交換など)...
4,044
2021/09/03
... 家賃 95,000円/月 落札金額 9,910,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など) 利回り 11.5%4.最後に一般的に築12年の戸建てで利回り...
11,078
2021/09/21
...国は、J-REITが取得する不動産の登録免許税や不動産取得税を軽減するなど、J-REITが不動産の「最終的な買い手」の役割を果たせるよう、不動産取引の活性化をサポートしている。そして、J-REIT...
2,999
ニュース
2021/10/09
...登録免許税、135万円。固定資産税年額、120万円。取得時の按分で、負担は三カ月分かと思ったが、半年分の60万円。この物件は大阪の大企業の持ち物で、関西の制度上、固定資産税は四月一日起算でこの金額...
14,601
コラム
2021/10/10
...結果、表面利回りは約15.4%である。落札金額 30,990,000円月額家賃収入(満室時) 417,000円諸費用 1,500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15...
3,984
2021/11/04
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,322,000円 リフォーム費用 1,500,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.6%4....
4,424
2021/11/07
...ランドバンクから空き地を購入したい人は登録免許税が軽減されるなどの特例があり、負担が軽くなる。これを機に、不動産投資の対象の選択肢に空き地を加えることを検討してみてはいかがだろうか。ランドバンクは...
3,803
ニュース
2021/11/08
...また、不動産購入に伴う諸経費( 仲介手数料、登録免許税、不動産取得税など )を費用計上から資産計上するなど、税理士の先生と協議して、いくつかの会計方針の変更を行なっています。この結果、当社の売上高...
9,757
コラム
2021/11/30
...①不動産譲渡の不動産取得税が掛からないこと②登録免許税の軽減措置が受けられること③消費税および簡易課税は発生しないこと( ただし、分割承継会社には原則として消費税の納税義務がある )なお、適格分割...
5,617
コラム
2021/12/02
...結果、表面利回りは約11.6%である。落札金額 42,147,200円 月額家賃収入(満室時) 417,000円 諸費用 1,200,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り...
5,686
2021/12/07
...設立費用は登録免許税や司法書士さんへの報酬を含め株式会社で25万円程だったと思います。初めて法人謄本を見た時に、私の名前の横に「 代表取締役 」と書かれているのがもの凄く嬉しかったです。それと同時...
10,140
コラム
2021/12/25
...・RC四階建て物件本体を頑張って現金で購入したが、登録免許税と固定資産税按分で、約200万円。おまけに、近々取得税の240万円がやってくる。来年の四月には、固定資産税120万円だ。早く入居者を決め...
10,687
コラム
2021/12/26
...掛かった費用は司法書士への贈与契約書作成および登記申請手数料と登録免許税で約7万円。これに加えて贈与税と不動産取得税が後から掛かってくるが、せいぜい数万円程度だろうとのこと。住居でなく民泊として活...
2,992
2022/01/01
...《速報》令和4年度税制改正(前編)1.登録免許税のカード払い可能に クレジットカードにより登録免許税を納付できることになるようです。いつから納付可能なのかの明言はされていません。 これは不動産投...
4,575
コラム
2022/01/22
...すでに登録免許税百数十万円は、登記時に支払っている。かつて国税局に潜伏していた、工作員J氏に相談すると、取得税も分割できるといふ情報を入手。そこで、北海道課税課不動産取得税係に、電話を発信。税金の...
6,199
コラム
2022/02/01
... ① 物件の固定資産税・都市計画税② 物件購入時の登記費用( 登録免許税など )、不動産取得税③ 借入金の利息④ 管理会社に払う管理費⑤ 入退去時の原状回復費用⑥ 物件の共用部分の水道光熱費⑦ 確...
11,936
コラム
2022/02/15
...( ちなみに評価証明も郵送で取り寄せ可能 )これは何故かというと、評価証明に書いてある「 価格 」の金額を元にして登録免許税を算出し、登記の申請用紙に記入するからです。その金額を収入印紙で納税しな...
5,053
コラム
2022/03/06
.../月 地代 13,162円/月 落札金額 2,366,000円 リフォーム費用 1,500,000円 借地権 500,000円 諸費用 200,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
4,556
2022/04/07
...月地代 5,582円/月落札金額 6,590,000円リフォーム・撤去費用 1,000,000円借地権更新料 360,000円諸費用 200,000円 (裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
9,460
2022/05/05
...面利回りは、裁判所から公開された賃料が継続可能であると、15.2%である。家賃 90,000円/月落札金額 6,789,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税...
2,619
2022/06/02
...結果、表面利回りは約14.8%である。落札金額 10,880,000円 月額家賃収入(満室時)141,000円 諸費用 500,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 14....
5,760
2022/07/07
... 家賃 60,000円/月 落札金額 2,345,700円 リフォーム費用 600,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 22%4.最後に今...
2,280
2022/09/10
...取得価格に含めなくてもよい費用は、不動産取得税や登録免許税などの租税公課、登記費用、使用を開始するまでの借入金利子などとされている。これらの例示されている費用以外は、取得価格に含める必要があると考...
3,775
2022/10/09
... 家賃 80,000円/月 落札金額 4,817,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))リフォーム費用 500,000円 利回り 17%4.最後に首...
4,966
2022/11/03
...・諸費用…登録免許税や不動産取得税など。1,000,000円と仮置きする。・リフォーム…1部屋のリフォーム費用を30万と見積り、空室が8室あるので、2,400,000円と仮置きする。【表面利回りの...
4,365
2022/12/01
...落札金額 20,650,000円 月額家賃収入 270,000円 諸費用 1,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額) 表面利回り 14.9%4.最後に本物件に関して、北関東の一...
2,356
2022/12/02
...・・・約1,000万円▲大規模改修費・・・約2,000万円(屋上+ベランダ防水×2回、外壁補修×2回、エントランス改修など美観工事他)▲火災地震保険料・・・約800万円▲固都税、取得税、登録免許税...
6,499
コラム
2023/01/01
...(2)土地の売買による登録免許税の軽減の延長土地の売買による所有権の移転登記等に対する登録免許税の税率の軽減措置の適用期限が、令和8年3月31日まで3年間延長されます。 土地の売買による移転登記 ...
42,173
コラム
2023/01/05
...a.サブリース契約した場合落札金額 60,394,320円月額家賃収入 415,877円諸費用 3,000,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 7.9%a.サブリース契約...
2,049
2023/01/05
...加えて、2022年の年始には全く夢にも考えていなかった”宅建受験チャレンジ”が現実となり、無事に宅建試験合格と、登録実務講習受講&宅建士登録申し込み&登録免許税送金、までは辿り着きましたので、まぁ...
5,506
コラム
2023/01/08
...土地活用の観点では、リート及び特定目的会社が不動産を取得する場合における登録免許税及び不動産取得税の特例措置が2年間延長。不動産特定共同事業で取得する不動産にかかる特例措置も2年間延長するとともに...
12,667
2023/02/01
... ○売買契約などの印紙税○登記費用( 登録免許税、司法書士報酬 )○不動産取得税○融資手数料○ローン保証料( ただし、保証期間を期間按分し、その年に対応する部分のみ )2020年のランキングと同様...
10,981
コラム
2023/02/02
...落札金額 9,050,000円 月額家賃収入 120,000円 諸費用 300,000円(登録免許税や不動産取得税などの概算金額)表面利回り 15.4%4.最後に本物件に関して、北関東の築古のアパ...
2,237
2023/02/24
...物件価格は5,380万円とかなり割安であったが、構造がRCゆえに登録免許税や不動産取得税等がかさみ、諸経費の合計は約700万円にのぼった。融資はノンバンク系金融機関での5,500万円に加え、日本政...
31,290
2023/03/02
... 家賃 45,000円/月 落札金額 3,102,000円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 15.8%4.最後に東海地区にある築31年の戸建てで...
5,009
2023/04/06
...1.賃料15万円の場合家賃 150,000円/月落札金額 5,010,000円諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税など))利回り 33.8%2.賃料20万円の場合家...
2,271