訴訟(そしょう)とは、裁判によって個人と国家、または個人間の紛争を法的に解決する手続きのこと。
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2022/02/03
...そして、管理組合から300万円近い訴訟費用が無駄に支払われた。 一部の人が不当利益を得ている場合は、管理会社を入れる、あるいは管理会社を変更して是正するのが王道だろう。しかし、利益を得ている人の...
7,270
コラム
2022/02/17
...家主側は最終的には、入居者Aを相手に明渡訴訟を提起し、勝訴判決をもらってAに対して強制執行をする。Aは部屋に入ることもできなくなり、家主側は新たな入居者に部屋を貸すことで、収益を改善化することがで...
4,369
2022/02/24
...1、補修工事費用を巡る訴訟トラブル前回から、「 損害賠償額 」についての裁判所の傾向を説明しています。参照:杜撰な業者のせいで生じた「 余計な費用 」は賠償請求できる?-賠償請求に関する裁判所の考...
3,177
コラム
2022/03/17
...執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパート。...
8,539
2022/03/22
...過去には債務不履行に基づく損害賠償請求事件において、明確に弁護士費用の請求を否定した判例も存在します( 最判昭和48年10月11日参照 )(2)訴訟費用と弁護士費用の違い誤解する概念として、「 訴...
2,526
コラム
2022/03/24
...もし退去届をもらえなかったら、明渡訴訟をする必要が生じ、数カ月かかる可能性もありました。すぐに業者に残置物撤去と原状回復工事を発注し、入居募集を始めました。部屋に入ると少し散らかってる程度で注射器...
10,656
コラム
2022/04/03
...外の用途で使う、事業用建物の用途のうちにさまざまな法令の制限があるなどと建物の使い方が多様化しており、それを正確に理解しないままに契約に至り、目的を達せられないことを不満として損害賠償を求める訴訟...
15,877
2022/04/21
...執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキスパート。...
3,380
2022/05/03
...恣意的な適用 VS 行き過ぎ節税マンションの相続を巡る税務訴訟であるが、マンションなどの不動産を取得して相続税を節税する方法が一般的なだけに今後の不動産取引に影響が出ないかを懸念する不動産業界の関...
2,508
2022/06/15
...それでも、代金を支払えなければ「 債務不履行解除 」「 違約解除 」となり、売買契約どおりに、「 売買代金全額の支払い請求訴訟 」を提起されてもおかしくない状況に陥ります。このような事態に備えて、...
4,976
コラム
2022/06/16
...〈後編へ続く〉ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ)■ 主な経歴OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件...
30,128
2022/07/21
...本人が下ろすことに同意しなければ、訴訟をしていくしかないのだ。今回の場合、アンテナを素人で無策に取り付けてしまったため、相当屋根が傷んでおり、現実に雨漏りも確認されていた。早く取り除かなければ、屋...
12,095
2022/08/09
...そのため、「 法的 」に追い出すことはできます( ※別記事でも触れましたが、賃料不払いの立退訴訟は、賃料滞納3カ月以上で、勝訴判決が取れる可能性が高いです )ただし、ここからが非常に理不尽なのです...
4,377
コラム
2022/08/14
...暗に、「 投資家モドキがイキって投資して失敗して挙句に被害者とか言って訴訟起こして、ホント迷惑なんだよ 」と( 私じゃないですよw )。さて、そんな折も折、2019年末よりいよいよ世界は「 コロナ...
3,513
コラム
2022/08/23
...そこで、現実に私が友人に行ったアドバイスは、「 不払い賃料を、少額訴訟として簡易裁判所に訴える手続きを行う 」ということでした。上記の自動車撤去、土地明け渡し訴訟になりますと訴状も複雑になり、また...
5,214
コラム
2022/08/30
...困り果てて弁護士に相談すると、「 訴訟 」をすすめられました。しかし、サラリーマン仕事が忙しく時間を作るのが難しかったですし、築古区分マンションの訴訟( つまり少額の訴訟 )の為に時間と労力を使う...
5,622
コラム
2022/09/05
...保証会社が立ち退き訴訟をやるそうなので同意書と委任状にハンコをいただけないでしょうか? 」もちろん、すぐに捺印しました。実はご入居の際、生活保護費から直収するように指示していたのですが、保証会社さ...
7,311
コラム
2022/09/06
...ということで、今回は、限定的な事例ではありますが、迷惑行為に基づく立退請求訴訟の事例をご紹介させていただきました。しっかりと勉強もして「 落とし穴 」にはまらないよう、皆さん頑張りましょう。大家さ...
4,078
コラム
2022/09/15
... 執筆:太田垣章子(おおたがきあやこ) ■ 主な経歴 OAG司法書士法人 代表平成14年から主に家主側の訴訟代理人として、悪質賃借人の追い出しを延2,000件以上解決してきた賃貸トラブルのエキス...
3,544
2022/09/20
...この点、原告は時価の25%が迷惑行為により毀損されたと主張し、価格毀損2,125万円が損害賠償の対象になると主張していました( 訴訟費用の関係から、厳密にはこのうち1,000万円分を請求 )。裁判...
3,651
コラム
2022/10/16
...滞納が続いて、訴訟に持ち込むぐらいしか、現実的な事例も見当たらない。「こんな入居者でも、うまく付き合っていくしかないのか?」 「客付けもできないし、このままだと収支があわなくなる。。」しばし、途方...
23,020
2022/11/16
...司法判断とは撤去に応じない車両に対して訴訟を提起することです。勝訴となれば車の競売手続きを裁判所に申し立て、自分でその車を落札して撤去することができます。( 欠席裁判等で勝訴になることが多い )放...
10,076
コラム
2022/11/24
...この「 特別代理人 」制度は、「 訴訟 」手続きの中でしか利用できません。 土地を時効取得したい( ※取得時効に基づく移転登記請求訴訟 )とか、清算した会社の抵当権を抹消したい( ※抵当権抹消登...
3,195
コラム
2022/12/08
... たとえば、「 共有物分割訴訟 」において、当初は裁判に移行するほどの対立があったにもかかわらず、市況が過熱しているおかげで、第三者への売却にて和解できたケースがありました。 また、「 使用貸...
3,932
コラム
2022/12/25
...保証対象は、賃料、原状回復費用、残置物撤去費用、更新料、訴訟費用、早期解約違約金、解約予告義務違反金など、さまざまな費用に対応している。今後もラクーンレントは、賃貸人・賃借人双方の多様なニーズに応...
1,426
2023/01/15
...区分所有者が「共同の利益に反する行為」を起こしたとき、管理組合はどう対処するか?(写真はイメージ)督促を無視し続けた滞納者へついに訴訟の提起都内のとあるマンション管理組合では、区分所有者Aが数年に...
2,765
2023/01/19
...このような相手に対して訴訟したとしても、入居時の申し入れを証明するものが何もなければ、賃借人保護に偏った司法を家主側の味方にするのは厳しい。せっかく便宜を図って貸してあげたと家主側は思っても、それ...
2,449
2023/02/08
...「家主費用・利益特約」孤独死、自殺、殺人などの発生により心理的瑕疵を抱えたことによる家賃損失や原状回復費用、遺品整理費用、訴訟費用などを補償する特約。火災保険の破損・汚損補償の対象にならない清掃・...
2,960
2023/02/10
...一般的に賃料不払い・立ち退き請求の話になると、「 立ち退き請求訴訟 」ありきでのコラムが多いかなと思い、そこに至るまでの選択肢や、弁護士なしで裁判所利用する方法を紹介したいなと思ったのが、このシリ...
2,670
コラム
2023/03/16
...裁判というのは、「 お金を払え 」といった請求が基本になり、給付訴訟という類型で提起されることが多いです。本来請求を受ける側から先んじて、「『 慰謝料を払えという権利 』がないこと 」を相手に確認...
3,381
コラム
2023/03/20
... 閑散期の入居申し込みには注意が必要 私が管理会社に勤めていた時のことですが、この時期( 4月中旬から6月 )に申し込みを受けた人の中には、入居から3ヶ月連続で滞納し、夏や秋を迎える頃には退去訴訟...
4,436
コラム
2023/03/27
... 「 この契約書に色々な無理難題が書いてあるでしょ!?この会社は転換されたらすぐに大家さんを相手取って訴訟を起こすんですよ。すると、この契約書に同意した事項を大家が守っていないことになるので大家...
10,544
コラム
2023/04/08
...ただ、明らかな入居者の過失である部分に関しても支払いを拒否するようであれば、少額訴訟を行ってみようと考えています。7.物件の塀にクルマが衝突こちらはハワイに行っている間に連絡がきた案件です。近隣の...
10,829
コラム
2023/04/14
...3、訴訟の多くは、給付判決を得る給付訴訟さて、このように裁判というのは、最終的に「 判決 」によって紛争解決することを念頭にしておりますので、その判決の種類によって訴訟の種類がわけられています。基...
2,143
コラム
2023/04/22
...審査の決定にも不満がある場合は、行政訴訟法に基づく決定処分の取消訴訟を提起することになる。■ 固定資産評価審査委員会の審査とは。運用には課題も出典:一般社団法人・資産評価システム研究センター審査の...
4,432
2023/04/24
...①基本的に裁判は強制執行にて紛争解決するもの②そのため、強制執行できる判決を出してくれる「 給付訴訟 」が基本③具体的には、「 お金を払ってください 」「 立ち退いて下さい 」という、お金やモノを...
1,659
コラム
2023/05/11
...前回は特に、「 境界確定訴訟 」「 共有物分割訴訟 」のポイントについて概説させていただきました。参照:共有物分割訴訟と境界確定訴訟について。困ったときに裁判所でできることって?!その2今回は、改...
2,205
コラム
2023/05/23
...では、どんなものがあるかというと、たとえば、所有権に基づき登記移転請求訴訟を提起したいが、その間に不動産を第三者に売却されてしまうことに備えるというケースです。この場合、「 処分禁止 」の仮処分と...
1,958
コラム
2023/05/24
...これは未成年者の遺産分割協議のときだけ登場するわけではなく、例えば、訴訟したいけど相手の方の法人が閉鎖(清算結了)してしまっている、などの場合もこの特別代理人が登場する。特別代理人は勝手に選ぶこと...
2,658
2023/06/11
...んにとっては悪の権化である「 夜逃げ 」が発生した場合にはこの限りではないのです!!!!! 夜逃げが発生した場合に大量の残置物が残っていたら、どうすれば良いのか? それは・・・、もう明け渡し訴訟...
5,336
コラム
2023/06/19
...返さない場合は法律、判例およびガイドラインにそった回答でない場合、訴訟その他法的手続き等の対応を検討する 」というものでした。正直、行政書士さんから通知書が届くことも驚きでしたが、ペットによる破損...
6,132
コラム
2023/06/26
...「 訴訟 」とは、法律関係の存否を明らかにして、紛争解決を行うことを指します。対して、今回の借地権の「 譲渡承諾に代わる許可 」のように、民事の法律関係に関する事項について、終局的な権利義務の確定...
2,516
コラム
2023/07/11
...厳密には、何かしらの訴訟を立てて和解が取れることも多いかと思うのですが、そこまで裁判コストをかけるよりは、そのお金を払ってでも同意を取ったほうが早いからです。そのため、私としては基本的に介入せず、...
2,963
コラム
2023/07/13
...ネコによる破損、ヤニ汚れに関する入居者トラブル■いよいよ裁判スタート僕が49万円の支払いを求めて少額訴訟したところ、通常訴訟に発展、相手は払わないどころか「8万円返金してほしい」と主張してきました...
11,694
コラム
2023/07/23
...「未上場企業が何を抱えているのかはブラックボックスですからね…M&Aの後に簿外債務が出てきた、粉飾決算だった、訴訟や人材流出など大きな問題を抱えていたというのもよく聞く話です」(石井行政書士)。ま...
4,043
2023/07/27
...1、時効取得による訴訟+特別代理人による解決例① アパートを建築しようとしたら、なぜか所有土地の中に数平米の他人名義の土地が混入していた。その名義を調べると、法人だが、どうやら解散しているようだ。...
2,308
コラム
2023/07/28
...「訴訟の準備に入るので、用意する書類に捺印して返送してほしい」と言われるので、「はい」と答えて、書類が来たら捺印して早めに返送する。3)あとは訴訟が終わるのを待つ。だいたい訴訟は2~3回行われる。...
9,388
コラム
2023/07/30
...計画的に滞納することを決めている厄介な連中で、保証審査で撥ねられる可能性があるので「例のサイトを利用して家主に直接入居申し込みをしてくる」という事も多いです(皆まで書きませんw)また、明け渡し訴訟...
5,245
コラム
2023/08/14
...結果として、最後の賃貸借契約から10年以上経過した令和2年になって、賃貸人から立退請求訴訟を提起したという事案です。平成18年時点では満室でしたが、平成31年頃から、本件被告となった賃借人のみが単...
4,403
コラム
2023/09/10
...かね!?」の相談がメチャメチャ来ております(汗)前回のブームの時には学生あがりの社会的ルールも知らないような連中が「儲かりそう」ってイメージ先行でヤンチャに運営しておりましたので、そこかしこで訴訟...
4,491
コラム