賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2019/02/26
...名古屋での一般的な賃貸住宅の相場は、単身6万~7万円、ファミリー8万~9万円である。▲入居者専用のフィットネスルーム高級車に乗る高額所得者層に照準を合わせ、ホテルライクな住まいを提供するとして、入...
5,936
ニュース
2019/02/26
...持ち家、賃貸住宅、ロケーションが選べる物件を供給することが住宅・不動産業界に求められていることです。現状は変化に合わせた選択肢が十分ではなく、相変わらずこれまでの流れで都市開発が続くことを前提にし...
3,372
2019/02/27
...そういう人たちは持ち家発想にならないので、賃貸住宅を選択することになります」「ただ、賃貸住宅では一般的に2年ごとの更新となりますが、外国人労働者が増えてくるとそうした一般的な契約形態に当てはまらな...
2,659
2019/03/04
...賃貸住宅では同じ方向性の人が集まっているほうが管理、運営が楽と言われることが多いが、ビジネスではそうでもないようで、「同業者ばかりになると閉じられた世界になってしまう懸念もあり、関心、ビジネスの方...
4,492
2019/03/06
...言い方次第だが、賃貸住宅は、定額の家賃を払って住みたい放題。なかなか魅力的な定額制である。サブスクと賃貸経営を考えるにあたって、サブスクのメリットとデメリットを確認しておこう。ユーザーのメリットは...
5,736
2019/03/08
...賃貸住宅のリノベーションも多く手掛ける内山章氏「賃貸経営で入居者がゼロになる機会は経営破綻以外ではほぼないはず。せっかく全空になるのですから、このタイミングでこれまでのマイナスをゼロにするだけでな...
9,223
2019/03/17
...次に父母は介護サービスの付いた高齢者専用賃貸住宅に移り、4戸すべてを貸すようにしました。おかげで年金生活の父母でも、毎月の収支はプラスで推移しました。下は2階を貸すようにしたときに撮った写真です。...
7,476
コラム
2019/03/23
...また、入居期間は半年から1年以内が多く、一般の賃貸住宅やマンスリー、民泊を交えての三毛作経営が外国人だと成立しやすいと見る。そもそも大家が外国人をなぜ敬遠するのか。家賃滞納や生活に関する不安が大き...
3,784
ニュース
2019/03/26
...賃貸住宅の一部滅失に伴う賃料減額請求については、「滅失したときだけ」との従来の規定から幅を広げ、改正法では「滅失その他の理由によって使用できなくなった」場合に賃料が減額されるとなった。現行法では、...
5,559
ニュース
2019/03/30
...を始めたいという超デビュタントが最初に読むのにも適した一冊といえるだろう(というか、本来はそういう目的で書かれた本である)■出版を記念してトークイベントを開催!著者・弦本卓也氏を囲み、全国賃貸住宅...
3,252
2019/04/01
日本橋界隈では最も人口が増えており、面白い個店が目立つようになってきた日本橋浜町でホテル、店舗、賃貸住宅からなる複合施設「HAMACHO HOTEL&APARTMENTS(ハマチョウ ホテ...
3,084
2019/04/05
...同物件は築50年の母屋+賃貸住宅と全戸賃貸の1棟、計2棟全20室からなっており、母屋部分は共用部という贅沢なつくり。さらに3月からはオーナーの親族にあたる管理人兼料理人夫妻が早期に定年退職、物件に...
3,368
2019/04/08
...駅からは近く、交通の利便性は高いものの、築32年と古い団地タイプで、だんだんと選ばれにくくなっていた賃貸住宅があった。建替えも検討されたそうだが、入居者がいる状況での建替えはコストが嵩む上、建替え...
4,927
2019/04/09
賃貸住宅のオーナーが、高い広告費をかけて客付けしても、半年で退去されてしまえば割に合わない。広告費も回収出来ず、空室対策としてのリフォーム代も捻出できず、更に空室が長引くという負のスパイラルに陥っ...
2,965
ニュース
2019/04/19
...在地:東京都新宿区西新宿2丁目4-1新宿NSビル18F営業時間:10:00~17:30定休日:日曜・祝日設立:1996年9月資本金:2100万円宅地建物取引業 東京都知事(5)74420号賃貸住宅...
3,744
2019/04/21
...日本賃貸住宅管理協会(日管協)の調査を見ると、家賃債務保証の利用状況は、2010年に連帯保証人のみの割合が57%あったが、2017年には22%まで縮小している。その一方で、家賃債務保証会社だけを利...
4,111
2019/04/22
...■立地と他にないサービスがポイント「これまでも札幌には16万円を超える賃貸物件自体はありました」というのは住友不動産賃貸住宅事業部の若月建氏。少し郊外に行けば2万円のワンルームがある一方で、駅に近...
9,162
2019/04/30
...アパートメーカー各社は、相続税対策の賃貸住宅建築に太陽光発電を盛り込み、受注拡大を狙った。各社は、家賃収入と売電収入を合わせて“実質ローン0円”を謳い、都市部を中心に賃貸併用住宅の需要が高まった。...
7,986
2019/05/04
...賃貸管理・仲介を手掛けるアミックス(東京都中央区)の社長で日本賃貸住宅管理協会(日管協)の末永照雄会長は、「100年単位ではなく、30年間で2000万人近く減少と人口の6分の1が消えてしまう」と危...
7,070
2019/05/14
...2017年4月に「住宅確保要配慮者に対する賃貸住宅の供給の促進に関する法律」の一部を改正、同年10月25日に施行した。この中で、高齢者や低所得者、年収が一定以下の子育て世帯、障がい者、外国人といっ...
3,642
ニュース
2019/05/14
...:1977年1月24日資本金:1億円宅地建物取引業 神奈川県知事免許(12)第8932号神奈川県知事許可(特-30)第68244号(西田ハウス)不動産特定共同事業許可 神奈川県知事 第8号賃貸住宅...
4,053
2019/05/18
...ハルミフラッグには、不動産開発大手がすべて参加しており、東京都中央区晴海の約13haの土地に分譲マンション(4145戸)のほか、シニア住宅とシェアハウスを含む賃貸住宅1487戸を供給する。商業施設...
5,324
ニュース
2019/05/20
...同社とブルースタジオは5年ほど前から風土、地域、文化にねざした賃貸住宅ということで「nezasu house」というシリーズを作ってきており、たかすなヴィレッジはその第4弾。これまでの物件も共用の...
4,369
2019/05/23
...人生の素晴らしい絶景を見る旅に、一緒に出掛けましょう!!■ お知らせ昨年に続き、「 賃貸住宅フェア2019 」の九州会場と東京会場のセミナーに登壇します。昨年は「 宿泊事業 」をメインに話をしまし...
9,137
コラム
2019/05/24
...染の町家と名付けられた2階建て、連棟の賃貸住宅である。オーナーは同じ中井の、少し離れたところに住んでおり、自宅敷地内に国の登録有形文化財となっているアトリエや武蔵野を思わせる庭があるという趣味人。...
4,630
2019/05/25
...勉強した証としての資格は、身に着けた能力を外から見えるようにするのも役割であるが、宅建士としての能力を賃貸住宅のオーナーが身に付けておけば、自らの資産の適正運用にもつなげられそうだ。日本賃貸住宅管...
19,140
2019/06/04
...▲写真はイメージ(都内)直近の賃貸住宅市場は、かぼちゃの馬車を端緒に発覚した不正融資問題に加え、施工不良問題などもあり、不動産投資家向けの融資が絞り込まれている。特にサラリーマン大家にとって厳しい...
4,459
2019/06/11
...これまでは、戸建て住宅での普及が進められてきたが、2018年からは「ZEH-M(ゼッチマンション)」として集合住宅(賃貸住宅を含む)での導入も始まった。2014年4月に閣議決定した「エネルギー基本...
4,284
2019/06/11
...賀4-10-3世田谷ビジネススクエアヒルズⅡ 6階営業時間:9:15~17:00定休日:日・祝設立:1999年9月28日資本金:3,000万円宅地建物取引業 東京都知事(4)第77902号賃貸住宅...
2,680
2019/06/17
...住宅ローンで購入するためにはその半分を住戸にする必要があり、もともとは160㎡が住宅、140㎡が6戸の賃貸住宅となっていた。6戸の内訳は1階に4戸、2階に2戸で、専有面積は20㎡強。購入したビーフ...
5,489
2019/06/19
...答えは否で、その最たるものが、賃貸住宅における家賃の支払い。収益物件のオーナーのなかには管理会社から、クレジットカード決済の導入を打診されたことがあるかもしれない。現在は毎月の家賃だけではなく、入...
5,158
2019/06/24
...賃貸住宅所有者にとっては気になるテーマだが、データで見ると現状はどうなっているのか。一般社団法人日本少額短期保険協会孤独死対策委員会が2019年5月に公表した第4回孤独死現状レポートから見て行こう...
4,639
2019/06/25
...しかし、既に賃貸住宅業界では、保証会社を使うべきだとの認識で一致している。「改正民法で極度額の設定があるものの、近年の風潮として連帯保証を嫌がる人は増えている。少子高齢化社会の進展と人口減少が相ま...
3,856
2019/06/30
...投資家目線で、JR・地下鉄の起点・終点である新札幌駅周辺の賃貸住宅の需要と供給のバランスがどうなるか楽しみですし、仕込むなら早い方が良いので、皆さんの投資戦略の参考になれば幸いです。次回もお楽しみ...
7,639
コラム
2019/07/05
...また、一般的な賃貸住宅に建替えるのにも不安があった。建設費が高騰している現状で3階建て、18室のアパートを建てる試算はしてみたものの、そこから上がる収益では割に合わない。加えて建替え前のアパートそ...
2,669
2019/07/06
...地元の不動産事業者は、「日本の人口が減少の一途をたどる中にあって、藤沢市の人口が増えているのは賃貸住宅を運営する上で強みだ。駅の南口エリアでは分譲マンションの開発ラッシュでにぎわいを見せており、隣...
11,317
2019/07/07
...■より現場に落とし込んだガイドラインを策定DIYブームとともに、賃貸住宅でもDIY可能な物件や、「原状回復を前提としたDIY」に取り組む入居者が増え始めている。少子高齢化で新築着工戸数も減少し、ス...
3,369
2019/07/08
...2016年1月には初の上部利用として賃貸住宅・リージア代田テラスが完成。2019年4月には上部空間のもっとも西側に当たる世田谷代田駅の近くに複合施設・世田谷代田キャンパスが開業した。これは小さな広...
8,040
ニュース
2019/07/09
...実際、シェアハウスを手掛ける大手事業者の物件では、近隣の賃貸住宅の賃料相場を上回るケースも多い。▲シアタールームは予約制で無料で使える。その隣部屋には防音室(定額月3000円)があり楽器演奏する入...
3,938
2019/07/13
...特に離島では、賃貸住宅の賃料が沖縄本土よりも高いことが珍しくない。観光客の増加と開発ラッシュは続く」(高橋氏)とこれまでけん引役を担ってきたインバウンドに対するニーズが引き続き地価を押し上げる見通...
7,483
ニュース
2019/07/15
...こうした中でどんな賃貸住宅経営が生き残れるのか。次稿で見通しを述べます。
7,660
コラム
2019/07/17
...〈賃貸住宅フェア@九州での講演〉■ 楽をして儲けたい、不動産投資の幻想不動産賃貸業とは事業です。「 不動産は収益を稼ぐためだけの道具ではなく、人々の生活を支えるインフラである 」「 快適な住環境を...
9,917
コラム
2019/07/19
...住宅の状態にもよるが、それだけの費用が掛けられ、かつ賃貸住宅の管理等にノウハウのある同社指定の工事が行われるとなれば、空き家、空室も競争力のある物件として市場に出せるようになるのではなかろうか。ホ...
3,898
2019/07/23
...出所:PwCコンサルティング年間180日間の営業日という上限に加え、各自治体条例での規制が加わったことで、賃貸住宅に匹敵、もしくは上回る収益を生み出すとの期待は打ち砕かれた。しかし、別に宿泊市場が...
3,776
2019/07/26
...10カ月で350万円を稼いだものの、あまりの人気ぶりに清掃その他の手が回らないため、9月からは賃貸住宅で貸すことにしたというもの。さらに貸すことにした途端、すぐに複数の申し込みが入り、あっという間...
8,561
ニュース
2019/07/28
空室対策や賃貸経営をテーマとした無料セミナーと、住宅設備・リフォーム・投資・資産運用関連会社など多彩な展示ブースで、不動産経営ノウハウや業界の最新トレンドを学ぶことができるイベント「賃貸住宅フェア...
2,372
2019/08/06
...逆に言えば、金融機関はこれまで不動産を見ずに、その地域の生活環境を見ずに、周辺の賃貸住宅の稼働率・家賃をチェックせずに地図と机上の計算だけで融資してきたとも言える。収益不動産の融資条件として30~...
6,249
2019/08/06
約1週間前になりますが、全国賃貸住宅新聞社主催の「賃貸住宅フェア2019in東京」でセミナー講師として登壇させていただきました。当日、会場で聴講していただいた皆様、ありがとうございました。半分以上...
6,626
コラム
2019/08/08
...それによると全国平均で約35%が賃貸住宅にお住まいだという結果でした。ちなみにファミリー層と単身層でその比率をグラフにしたら以下のようになります。更に市町村レベルまで確認しましたが、ど田舎の小都市...
12,635
コラム
2019/08/13
賃貸住宅の入居者の満足度を高めるとともに、収益物件の稼働率を引き上げる施策としてカーシェアリングに注目が集まっている。シェアリングエコノミー協会によると、日本のシェアリングサービスの市場規模は、2...
6,007