賃貸住宅とは、賃貸借の契約に基づき他人に貸し出すことを目的とした居住用建物全般を指す。不動産投資の対象となる物件。
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アクセス
2018/08/28
...賃貸住宅管理のウスイホーム(横須賀市)は、京急久里浜・JR久里浜徒歩2分の場所に地上9階建て総戸数33戸の物件を開発。1階フロントにコンシェルジュを待機させ、緊急呼び出しボタンが作動した際は居住者...
6,131
ニュース
2018/09/01
...賃貸住宅のオーナーは、いつまでも外国人入居者を嫌うわけにはいかないと感じているはずだ。それならば、なるべく早く外国人に対応していくほうが賢明であろう。家賃債務保証のジェイリース(大分県大分市)の完...
4,950
ニュース
2018/09/04
...相続対策などに詳しいスリーナインコンサルティング(東京都中央区)の青山誠社長は、日本賃貸住宅管理協会の東京都支部が8月21日に開催したセミナーで「後見人は資産が減ることはしない。このため、例えば『...
2,889
ニュース
2018/09/11
...しっかりターゲットを絞ったことで周辺の賃貸住宅の相場よりも2~3割増しだが入居率は好調だ。半年間の定期借家契約。原則、敷金・礼金は不要。共益費は別で水道光熱費代込となる。各部屋にはベッドのほか机や...
2,254
2018/09/13
...こうした傾向は外国人向けアパートだけでなく、一般の賃貸住宅についても同様で、やはり賃料下落傾向が出ているようです。ドバイの不動産価格( レジデンス )は、イメージに反してそう高くなく、外国人が所有...
6,727
コラム
2018/09/14
...仕切らないことで広く、開放的に賃貸住宅を作る時には限られたスペースに何もかもを一般的な形で詰め込もうとしてしまいがち。それが逆に部屋を狭く、使いにくくしていないか。大阪市浪速区にあるリノベーション...
6,338
2018/09/24
...賃貸住宅、土地活用という点でも可能性があり、今後の動きに期待したい。健美家編集部(協力:中川寛子)
7,266
ニュース
2018/09/28
...中心部を流れる糸川沿いで空き家になっている賃貸住宅。建物全体に手が入っておらず、なかなか決めにくい状態だというこの状態が続くとせっかくの好況に水を差すことにもなりかねない。地元では移住もにらんで空...
8,651
ニュース
2018/10/01
...道を挟んで向かい側には以下で紹介する建物があるその中野新橋駅から歩いて4分という住宅街に新築された賃貸住宅を見学してきた。設計は数多くの、若い人たちに受ける賃貸住宅を手掛けてきたBEーFUN DE...
5,042
2018/10/01
...■ 地震発生から今日まで「 災害は無縁 」と言われていた北海道ですが、9月に台風21号が通過、その後、6年ぶり4回目となる『 賃貸住宅フェア2018in札幌 』があり、盛り上がりを見せた直後に、北...
6,192
コラム
2018/10/02
首都圏の賃貸住宅の成約件数が軟調に推移している。アットホームの調査によると、2018年になってから前年同月比で減少が続いており、5月に小幅ながら5カ月ぶりに増加したものの、その後8月まで3カ月連続...
3,448
2018/10/13
...複数の不動産投資家からは、「民泊にこだわって運用するよりも、保有するマンションやアパートの空室対策をしっかり行い、賃貸住宅として毎月賃料を得るほうを選ぶ」との声も聞かれる。民泊運用を検討中の個人の...
3,172
2018/10/16
...賃貸住宅にも消費増税の影響が及ぶ(写真はイメージ)世界経済の不透明感とデフレ脱却が道半ばであることから、2020年以降に再び増税を延期するのではとの見方があった一方で、経済アナリストやマーケット関...
2,937
2018/10/17
...そんな不動産オーナーの不安を解消すべく、この度、公益財団法人日本賃貸住宅管理協会(日管協)と国土交通省が連携し、「外国人の民間賃貸住宅入居円滑化ガイドライン」ならびに「部屋探しのガイドブック(6ヶ...
3,687
ニュース
2018/10/22
...賃貸住宅も比較的広めの物件が目に付く。特に赤堤エリアは庭のある一戸建て、古くとも鉄筋コンクリート造の賃貸住宅などが中心となっており、グレード感がある。資金力がないと手を出しにくいところかもしれない...
8,703
ニュース
2018/10/26
...■ 公共施設:集客装置として重要賃貸住宅で近隣に欲しいものには2つの理由がある。ひとつにはそれがあることが売りになる、物件概要などに書けるということ。もうひとつは地域にとってその場所が重要である、...
3,627
2018/10/28
...外国人労働者の流入は間違いなく増えるため、賃貸住宅の需要も増える。特に、長期間の在留かつ家族帯同のケースも増加するため、ファミリー物件の需要が高まると予想できる。また、具体的な業種が確定しないと何...
3,865
ニュース
2018/10/30
...今回公表された資料では、サブリース契約をする際の主な注意点として、まず賃貸住宅のローン返済も含めた事業計画やリスクについて賃貸オーナー自らが十分に理解する必要があるとしている。出所:国土交通省具体...
4,174
ニュース
2018/11/02
...賃貸住宅が供給過剰で、なおかつ、人口減少が続いている状況では、家賃の値上げは、到底期待できないからです。一度下がった家賃を、部屋のリフォームやリノベーションをして、一時的に家賃が上がったとしても、...
11,117
コラム
2018/11/03
...入居者同士のトラブルも多くなく、一般の賃貸住宅に比べて運用のしやすさも人気といえよう。学生向けマンションなどの企画開発を手掛けるジェイ・エス・ビー(京都市下京区)は、文部科学省の学校基本調査で短大...
7,368
2018/11/03
...株式会社LIXIL住宅研究所の賃貸住宅の不満に関する調査報告によると、賃貸住宅の不満は、防音( 遮音 )性と、断熱効果や湿気だ。そして、不満を持っている人の35.2%が引っ越しを検討しているという...
11,753
コラム
2018/11/05
...であれば、賃貸住宅でも事前に契約書にベランダ、エントランスや廊下などの共用部では火気厳禁、喫煙も不可と一文を入れておきたいところ。実際にそうした契約書を作っている例もある。その場合、喫煙者は室内で...
6,763
2018/11/05
...持ち家も賃貸住宅も、ファミリーも単身もぜんぶ含む世帯数が母数で100%以上ですから今回調べてみて改めてびっくりしました。推測ですが、恐らくバブル崩壊後世帯主の収入が激減したためそれを補うために共稼...
11,330
コラム
2018/11/10
賃貸住宅の経営環境が厳しさを増す中、注目され始めている資格がある。「賃貸不動産経営管理士」である。経営管理士は賃貸経営を客観的に見る力が問われる。試験に合格すると、賃貸不動産経営管理士協議会が賃貸...
5,084
2018/11/12
...見学して思ったのだが、古民家を移築、個性的な賃貸住宅として活用する手もあるのではなかろうか。ちなみに、現在販売中の戸建て2区画の他、今回取材した竣工済みの長屋の2戸は売買や賃貸に出る可能性があると...
5,305
2018/11/13
...賃貸住宅ほど駅近を選ぶという傾向が強い中で高い賃料設定はしづらくなる。こちらも入居者誘致のために賃料を相場より低くすると、その影響が周辺の賃貸相場に響きかねない。ハルミフラッグの分譲・賃貸入居者の...
5,325
ニュース
2018/11/16
...同社ホームページによると、この商品は高齢者を見守る機器と、安心して高齢者に貸すための賃貸住宅管理費用保険を物件ごとに選べるようにパッケージ化したサービス。これまでの見守りサービスが賃貸住宅に向かな...
5,538
ニュース
2018/11/20
...空室対策に悩む賃貸住宅のオーナーにとっては、インバウンドが保有資産の稼働率アップに貢献するとの期待も少なくない。今年6月15日施行の民泊新法は、営業日数が最大180日間となっているが、加えて各自治...
3,231
ニュース
2018/11/20
...ハッキリ言いますが、供給が十分に足りているエリアに賃貸住宅を供給するから、高い利益率を確保するのが難しくなるのです。日本の賃貸住宅市場で、賃貸住宅の供給が不足しているエリアは、マクロで考えるとそん...
6,730
コラム
2018/11/27
...ホームステージングは売買にとどまらず、賃貸住宅の領域で伸びしろがあると思っている。ちなみに最も多いのが不動産仲介業の32%、次いでリフォーム業の13%となっている」--賃貸住宅の領域でのホームステ...
5,611
2018/11/28
...しかしここ数年は、賃貸住宅などが相次いで供給されることで、一定の解消がなされている。一方、ニセコ以外の地区ではどうか。バブル期に開発が行われたリゾートでは当時、リゾート法を追い風にした積極的な規模...
5,126
ニュース
2018/12/04
自由民主党賃貸住宅対策議員連盟(ちんたい議連、石破茂会長)は11月27日に自民党本部で「平成30年度総会」を開催した。賃貸住宅業界は、少子高齢化による人口減少が本格化する中、新たなビジネスモデルの...
4,215
ニュース
2018/12/04
...地図上に、いろんな統計データをプロットできるサービスがありますので、物件周囲4キロをこの物件の商圏と定義して、賃貸住宅居住者の分布を示しました。その時の図が下の図です。青い円の中心が物件で、赤く塗...
10,717
コラム
2018/12/08
...ワンルームタイプの賃貸住宅1棟の期待利回りは、東京・城南エリアで前回比0.1ポイント低下の4.4%となった。地方圏では、横浜が横ばいだったが、他の多くの地域は0.1~0.3ポイント程度下落し、低下...
3,851
2018/12/09
...自宅のローン支払いが6万円で、その新築の戸建て賃貸住宅からのキャッシュフローが6万円だったので、( ローンが6万円で家賃が12万円 )、タダで自分の家に住んでいるようなものです。■ 住宅ローン選び...
28,609
コラム
2018/12/11
...賃貸住宅業界にとっては、人口減少の日本マーケットにあって新たなビジネス好機につながる可能性が高い。総務省によると、「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数」(2018年1月1日現在)は、全国...
2,761
ニュース
2018/12/18
...今年の不動産投資業界を振り返ると、収益不動産向けの不正融資の発覚やサブリース事業者の倒産、大手アパートメーカーが建設した賃貸住宅の界壁施工が不十分だったりと、なにかと世間をにぎわせるトピックが多か...
4,185
2018/12/24
...賃貸住宅はワンルームから2DK、3DKと幅広くニーズがある。逆に今ひとつ、人気がないのが京急線の浦賀駅。ここは細長い港を中心にしたまちで、平地が少ないのは他のまち同様だが、まち全体が谷になっている...
12,959
2019/01/01
...土地の売買による移転登記 2%⇒1.5%土地の信託による移転登記 2%⇒0.3%②サービス付高齢者向け賃貸住宅に係る固定資産税の減額措置及び不動産取得税の減額措置の適用期限を平成33年( 2022...
8,416
コラム
2019/01/09
賃貸住宅の空室対策としてDIYは、入居者にとっても家主にとってもメリットを生み出す方法として注目されている。一般的な賃貸住宅では、契約上入居者が勝手にリフォーム等は出来ず、仮に手を加えてしまうと原...
3,850
2019/01/12
...賃料(利用料)も、通常の賃貸住宅より高めに設定しているのが一般的である。もちろん、通常の賃貸物件の家賃相場と同じく、利用料においても部屋の広さや交通利便性、生活利便性などによって相場は変わってくる...
4,389
2019/01/14
...都心部では昨今、駅近ではあるものの専有面積わずか9平米といった賃貸住宅が人気だったりします。昨今の単身者は、クルマはもちろんテレビを持たず、家に人を招くわけでもなく料理もしない、コーヒーを飲みたい...
10,970
コラム
2019/01/16
...その受け皿として、特別養護老人ホームといった施設、老人ホーム、サ高住といったインフラの整備であったり、国や自治体では高齢者が民間賃貸住宅を借りやすくしたり、賃貸オーナーが受け入れた際は補助金を出す...
3,545
ニュース
2019/01/17
...■ シェアハウスとして稼働させることに決定この物件をどう料理しようと考えた時、2世帯住宅をそのまま2階部分と3階4階メゾネット部分として賃貸住宅にしても面白くないと思いました。それなりのお値段で購...
7,973
コラム
2019/02/01
...■将来的に賃貸住宅に変更できる2020年の東京五輪をはじめ、向こう5年ぐらいはホテルのニーズは高いと考えている。しかし、10年後のことは分からない。現在、室内は1室55㎡の2DK。和室と洋室があり...
5,367
2019/02/02
...だが、デザイナーズ系の賃貸住宅を選ぶ人はそうした点に敏感。気配りを忘れてはならない。こちらはすとんと四角いLDKのある間取り。ルーフバルコニーへは奥の階段を利用する22戸のうち、タイプの違う5戸を...
4,887
2019/02/05
...東京・両国には、スターツグループが管理等を行う、保育園、賃貸住宅及びシェアハウスを併設する物件が竣工した。東京都が、子育て支援施設を含む福祉貢献型建物の整備促進を目的に創設した「官民連携福祉貢献イ...
2,828
2019/02/13
...(出典・リクルート住まいカンパニー「2017年度賃貸契約者動向調査」より)※過去住んでいた賃貸住宅、現在住んでいる賃貸住宅のそれぞれについて、 「入居時に実施したことがある」「入居後に実施したこと...
5,897
2019/02/22
...全国で43棟2400室(2019年2月現在)を運営するグローバルエージェンツの説明によると、従来の賃貸住宅同様の個室に加え、24時間利用できる共用のラウンジを通じて住民間の交流を楽しむ新しいライフ...
4,590
2019/02/24
...さらにこれまでの賃貸住宅ではできなかったお試し居住も3日間可能になる。3日間住んでみて、それから入居を検討しても良いとなっているのである。入居期間は1カ月から。同社は「ホテルのように部屋を選ぶだけ...
6,670