アパート、賃貸マンション、住宅、事務所ビル、店舗など、不動産を賃貸して賃貸料を得る事業のこと。不動産投資は投資の一種であるが、同時に賃貸経営という事業でもある。管理会社などを活用することで、事業に取り組む時間や手間は減らすことができるが、不動産のオーナーである以上、入居者の生活基盤を提供するという責任が生じる。その点が、ほかの投資と大きく異なる点といえる。投資と経営の間のどこをとるのが最適なのかは、それぞれの投資家により異なる。
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2021/08/18
...賃貸経営のトラブルの際にも、基本的な法律の知識があれば対応が違ってくるだろう。そういう意味で、不動産投資と比較的親和性の高い資格である。ちなみに、資格取得までにかかる学習時間の目安は、100時間か...
5,591
2021/08/18
...それでもやっぱり木更津で賃貸経営をする気持ちにはなれず、夏休みに札幌に遊びに行きつつ物件見学をして、「 札幌ならいけそう! 」と感じたため、札幌で探し始めました。編集部どんな物件を買われたのですか...
7,261
2021/08/17
...これからの時代は、賃貸オーナーの意識に、住むところを提供している、貸してあげている、という上から目線の発想ではいずれ経営が立ち行かなくなるだろう」「地方だけではなくてオーナーの顔が見えない賃貸経営...
4,228
2021/08/11
... グループホームとして物件を貸す場合に、事業者の運営や財務体質をきちんと確認した上で貸し出せば、長期で安定した賃貸経営ができる可能性は高いと言えるでしょう。
7,862
コラム
2021/08/06
...「賃貸経営は長い期間に渡る『投資』で、投資である限り、リスクを伴います。『資産運用』というよりも、『資産運営』をしていくつもりで、自ら敷地周辺地域の価値を上げる働きかけをし、時間をかけて地域が良い...
3,318
2021/08/02
築年数の古い建物の場合、退去をポジティブに捉えられる人は少ないのではなかろうか。手を入れる必要はある...
3,792
ニュース
2021/07/29
...3、「 トラブルにあったらどう対処すべきか 」を考えた賃貸経営を今回は、「 みんなが知らない司法の現実その2 」ということで、なぜ、証拠が必要なのか、結局、何があったか分からないときにどうなるのか...
3,668
コラム
2021/07/23
...自分で内装を直すような人たちは、長く住んでくれる可能性も高く、賃貸経営が安定します。実は、このやり方でうまくいっている先輩大家さんたちが、私の周りにたくさんいます。いつまでも挑戦を続けるその姿勢は...
5,200
コラム
2021/07/23
...どんなトラブルや相談があったのか? 不動産投資や賃貸経営を行う上で、注意するべきポイントを取材した。「白ゆり大家の会」勉強会の様子。年に5回程度勉強会を開催。コロナ禍ではリモート講義が中心だが、誰...
6,194
2021/07/22
... 賃貸経営にトラブルはつきものですが、火災事故が一度起きると本当に後始末が大変です。できれば二度と、火災事故には遭いたくありません。 本日も最後までお読みいただき有難うございます。ではまた次回...
9,136
コラム
2021/07/21
...賃貸経営も、空室がいかに早く決まり、それが長く、しかも賃料をできるだけ下げずに続けるかが鍵。メンバーを定期的に入れ替えるという 「発明」ここでポイントとなるのは、この人気グループでは、もう初期のメ...
2,469
2021/07/19
...近隣の空き家が増加傾向ですし、廃業する個人店舗もかなり増えているので、将来的には過疎化が進行して賃貸経営どころではなくなるように思えるのですが、今現在は小康状態といった所なのでしょうか。■ 今年買...
8,468
コラム
2021/07/19
...必ずしも賃貸経営への的確なアドバイスを貰えるとは限りません。そうでない方ももちろんいますが、中には会社の売り上げ優先で、素人に目の前の物件を買ってもらおうとする人もいるはずです。今の私なら、その方...
11,943
コラム
2021/07/17
...しっかり対策がされていないと、近隣とのトラブルが発生してしまうリスクもあり、それが将来的な不動産売買や賃貸経営にも大きな影響を与える可能性もあるのだ。 「最近では、SDGsの観点からも『リサイクル...
2,610
2021/07/16
自ら大家としての経験も有する、不動産・相続トラブルに注力する弁護士の山村が、不動産トラブルを予防する...
3,458
コラム
2021/07/16
...マイホームの返済の足しになればいいな、ではなく、あくまで賃貸経営の目線をもって判断していくべきだ。賃貸併用住宅では借入額が増加 リスクとリターンをよく見極めて最後に、借入金額の増加について。賃貸併...
3,592
2021/07/15
...そして、費用負担が一気に増加することは、安定した賃貸経営の実現を目指すオーナーにとっては悩みの種。このような背景のもと、オーナーのリスク回避・負担軽減される保証サービスの重要性が高まり、住宅設備機...
1,205
2021/07/14
賃貸経営を営む個人事業主が、不動産所得を圧縮して節税を考える際、重要なポイントの一つとなるのが、専従者給与の計上である。専従者給与とは、青色申告をおこなっている事業主の事業に携わっている家族に対す...
25,867
2021/07/12
...これまでのマイホーム併設店舗に加え、開業したいと考えている美容師に向けて賃貸経営といった「安定(ストックビジネス)」を提供するプロジェクトで、土地探しからマイホームづくり・賃貸経営・美容室経営まで...
2,422
2021/07/09
...賃貸住宅の新規共有にも影響、大家さんへの影響は?一方、悲壮感を隠さないのは、土地活用・賃貸経営でお馴染みの賃貸住宅建設大手「大東建託」だ。こちらは4月の決算発表の席上、小林克満社が「ウッドショック...
4,870
2021/07/04
...まだまだ増やしていきたいです(笑) 粗削りですが、皆様の賃貸経営のヒントになれたら嬉しく思います。大変な状況が続きますが、予防の対策をしっかりして賃貸経営をがんばっていきましょう。
7,121
コラム
2021/06/28
...ここではそのうちから、これからの賃貸経営に資する情報をピックアップしてお届けしたい。郊外、地方への人の流れは本当か?まずは麗澤大学客員教授の宗健氏の講演からポイントをご紹介しよう。まず、短期的な動...
1,987
2021/06/23
...よって、より武器を持っている管理会社に任せることができれば、オーナーの賃貸経営もストレスフリーになるだろう。執筆:今井基次■プロフィール株式会社ideaman 代表取締役。保有資格:1級FP技能士...
3,883
2021/06/19
...前述したように、自主管理することで、賃貸経営の管理運営スキルが全般的に上がるうえ、問題を起こしそうな入居者を最初から排除することができるからだ。シェアハウスのキッチンの一つ。コロナ禍では対面での面...
10,702
2021/06/18
...そこで、このような状況下でも、一人でも多くの賃貸オーナーの賃貸経営の役に立ちたいと考え、オンラインでのセミナーを定期開催することにしたという。画像提供/クラスココンサルファーム■セミナー内容5月2...
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2021/06/17
...殺人や事故死の場合、賃貸物件は「3年」を過ぎれば告知義務がなくなるとするなど、国として初めて告知義務に関する基準を示したもので、賃貸経営がやりやすくなるのは間違いない。国交省は6月18日締め切りの...
4,824
ニュース
2021/06/16
...そしてその安全安心をしっかりと担保しなければ、収益物件オーナーの賃貸経営が滞る。「困った人間がいたもんだ」という感想だけでなく「自分の所有物件ではそんなことがないようにしたい」と考えてみるのも、良...
9,386
2021/06/12
...中古アパート・マンション・空き家の管理や空室対策、活用方法として、賃貸経営や相続した空き家を持つ大家さんのお困りごとを解決します」。サービスの開始にあたり、同社ではWebサイトを公開している。 h...
5,690
2021/06/07
...それにしても、コロナ禍においても比較的安定している住居系の賃貸経営はありがたいですね。市場の中にいることで、変化にも敏感になれます。今後もドルコスト平均法的に物件を購入していきたいと思います! そ...
23,219
コラム
2021/06/03
...例:家賃保証 収納代行のしくみ 一例この収納代行のしくみは、賃貸経営の中で起こりうるリスクのひとつ、「 家賃滞納による資金繰り悪化 」をカバーしてくれる本来大家にとって大変心強いものです。但し、今...
18,425
コラム
2021/06/01
...私自身はコロナ共生社会で社会がどう変化しようとも、さほどリスクを取らない賃貸経営を指向してきました。その結果、現在の所有物件のワンルーム比率は30%くらいになっています。これは狭い物件のリスクをず...
10,965
コラム
2021/06/01
...家賃需要さえ確かならば、高い利回りで賃貸経営ができる可能性を秘めたエリアと言っても過言ではない。ターミナル駅へのアクセスが賃貸需要の鍵を握る「守山区」大曽根駅から西に名鉄瀬戸線、北にJR中央本線が...
6,538
ニュース
2021/05/30
...&Aでは買主が銀行融資によるレバレッジを使えないのでは」「特定の物件を残して売りたい場合はどうするのか」こうした疑問にも回答をしているほか、後半では将来的にM&Aを見据えた賃貸経営...
3,913
2021/05/28
株式会社オーナーズ・スタイルが主催する「賃貸経営+相続対策 大家さんフェスタ」は、各分野の第一線で活躍する著名な講師の講演や、大家さん向けセミナー、専門家による相談ブースなど、賃貸経営・相続対策に...
1,361
2021/05/26
...不動産の賃貸経営にあたっては、賑わいと賃貸需要のあるところを狙うのが常道だろう。コロナ禍でも勢いのある物流関連を狙い、戦略を立てていくのも選択肢だ。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナ...
4,004
ニュース
2021/05/26
...〝若年層の生態〟をつかむことが一層これから賃貸経営で必須の条件となりそうだ。(鹿嶋淳一)
2,456
ニュース
2021/05/23
...不動産投資や賃貸経営でも、コロナと共存しなければならない時代は、今までの経済や人の流れを前提にした戦略は考え直さなければならない。今回紹介したホテル業界のような「プロ」の成功事例は、新たな戦略を練...
2,974
ニュース
2021/05/21
...賃貸経営でしっかり収益を上げていく計画を示せれば、融資はつくということだ。日本経済のピンチをチャンスに変える、したたかな戦略が求められる。取材・文 小田切隆【プロフィール】 経済ジャーナリスト。長...
1,953
2021/05/21
... あばちゃん 本を何冊か読んでいくうちに、勤務先企業の信用を上手く使って銀行から融資を受け、賃貸経営の実績を積み上げて拡大していく方法が、不動産投資の一つのセオリーであるとわかりました。 そうい...
22,835
2021/05/12
...帝国データバンクの資料から失業者増、企業業績悪化は賃貸経営に逆風我慢のとき、政府の追加対策にもアンテナをこうした傾向が今後も続くのは間違いない。企業が倒産したり、業績悪化による従業員の解雇に走った...
2,450
2021/05/07
...「 都内で賃貸経営をしたいんだけど、少なくとも10%以上は回したい!この贅沢な願いをどうすれば叶えることが出来るんだろう! 」その答えは数秒で出ます( 笑 )そうだ! 誰も買わない物件を買えば良い...
5,394
コラム
2021/05/06
...まずはどこがスタートでも構わないので、信頼できる人や志が同じ人を探し、自分のチームに加えていくことが賃貸経営を円滑に行う上で大切です。不動産業界は横のつながりが密接なので、管理会社にお願いすれば色...
7,950
コラム
2021/05/05
...賃貸経営では、数%の利回りの家賃収入をもとに収益を上げていくことが求められる。手元にキャッシュを積み上げていくには、毎年支払う所得税、住民税は少しでも抑えたいところだ。これらの税金の課税対象となる...
5,902
2021/05/02
...賃貸経営に興味がなければ売却すればいいのだが、なかなかそれは難しい人もいる。大家さん専門税理士の渡邊浩滋さんもその一人かもしれない。賃貸経営には興味がなかったが、親の不動産を引き継ぐことになった。...
11,730
コラム
2021/05/02
...賃貸経営管理士の資格者数は2020年4月時点で5万人を超えた。同協議会の設立以来12年間目標に掲げてきた5万を突破したものの、有資格者の層は毎年20万人ほどが受験する宅建士の層がはるかに厚いことも...
6,327
2021/04/28
...こうしてみると、「 新しい賃貸経営 」なんて言いながら、昔の商人たちがやっていた顧客台帳、売り上げ台帳の考え方と同じですね。最近はウーバーイーツなどのデリバリーが盛んですが、昔のお店は出前をしてく...
5,028
コラム
2021/04/27
...つまり品確法の適用期限が過ぎてから発生する事故の方が多いのです」賃貸経営のリスクは身近にあるオーナーは責任を逃れられない例えば、バルコニーやベランダの柵の一部、もしくは看板などが落ちて通行人やクル...
4,903
2021/04/02
...何とも女性の感性はオッサンが自分勝手の自己満足でごまかせない厳しさがあります( 笑 )積算が出る一棟物件の賃貸経営に手腕を発揮されていらっしゃる投資家さんから見ると、噴飯ものの初心者的ステージング...
5,276
コラム
2021/04/02
不動産投資である程度の規模になってくると、賃貸経営をどう引き継がせるかに悩んでいる方が多いような気がします。「 子どもが賃貸経営に興味がない 」「 子どもに任せたいけど、心もとない 」とよく相談を...
6,765
コラム
2021/03/30
...このスキームは、利回りを上げやすいというメリットがある一方、一般的な賃貸経営よりも建築トラブルリスクが大きくなるという特徴があります。 建築トラブルには、教科書上の法律論が通用しないことも多く、...
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コラム