金融緩和とは、国の政策として金利を下げること。金融緩和の反対語は「金融の引き締め」で、金利を上げることを指す。また、量的金融緩和政策とは、市中銀行が保有する国債を準備預金に交換する政策のこと。これは銀行から見ると政府への定期預金を日銀への普通預金に置き換えることになる。金利の引き下げではなく市中銀行が保有する中央銀行の当座預金残高量を拡大させることによって金融緩和を行う金融政策で、量的緩和政策、量的緩和策とも呼ばれる。。
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2017/11/01
...先行して金融緩和を始めた米・欧は揃って出口に向かい始めました。「 借り手有利&金利が低い 」を前提とした時代は終息しつつあるように思いますが。。。 ...
9,149
コラム
2017/10/08
...また、未曽有の金融緩和で、銀行の融資基準は住宅ローンで非常に緩くなっています。今なら、まともな居住用物件であれば、物件価格の100%を融資で賄うことは難しくありません。つまり、自宅を買うのに必要な...
10,316
コラム
2017/10/03
...元同僚「 今って、1928年当時と状況が似ていると思うんだよ… 」たかお「 え、世界大恐慌に入った1929年の前年ということ? 」元同僚「 そう、あの時はイギリスやフランスから金融緩和圧力が強くて...
9,057
コラム
2017/10/01
...新築・標準タイプ、専有面積40~80㎡未満のデータをもとに、各種変数を使用したマクロ計量モデルを構築して行っている)個々の年別に見ていくと、17年は消費税増税の延期や、政府の大型経済対策、金融緩和...
5,453
2017/08/28
...■ 渦中にいると変化に気づきにくい現在成功されている若い投資家さんは、長く続いたデフレベースでの経済のなかでの歪みである「 金融緩和 」の流れのなかで成功したといえると思います。オイラの年齢でも、...
10,759
コラム
2017/08/19
...この何年間はそのようなやり方が、金融緩和時代とマッチしていましたし、言うなればバブル前・バブル後・そしてリーマンショック後という、不動産投資にとっての「 第三世代 」の投資家にとってはビックチャン...
13,054
コラム
2017/08/13
不動産マーケットを見ると、アベノミクスの発動と日銀の大規模金融緩和をきっかけに、リーマン・ショック後の落ち込みから回復した。歴史的な低金利を受けた投資マネーが流入し地価が高騰する地域も出てきた。特...
2,575
2017/07/22
...金融緩和とインフラ投資が世界各国の不動産マーケットを支えている。同氏は、「不動産投資家にとっての懸念は、世界的に中央銀行が金利の引き上げに動き始めたこと。金利の引き上げは経済的に良い面もあるが、不...
3,325
2017/07/14
...しかし、これから6年後、今のような金融緩和が継続しているとはとても想像できないことや、日本全体の人口が減少する中で地方物件の入居率や価格の下落スピードが今後高まる事を勘案すれば決して悲観的すぎる数...
8,966
コラム
2017/06/16
...アパートにおいても、金融緩和と相続税対策、サラリーマン大家の増加などで競争が激しくなってきており、新築で敷金礼金ゼロなんていう物件も出てきています。特色のないアパートを建てても大手( 大資本 )に...
9,628
コラム
2017/06/15
...出典:日本不動産研究所同研究所では、日銀の大規模金融緩和などを背景に上昇が続いてきたことで、東京は投資利回りが過去最も低い水準に達したことが上昇率鈍化の要因だと見ている。一方、大阪は東京に比べると...
4,484
2017/06/04
...特に2013年4月に日銀が発表した大規模金融緩和の影響が大きく、80~90円台の超円高も是正され、東京のマンションが円高前に比べて2割安で購入できると海外投資家の需要が旺盛だったのは記憶に新しい。...
2,729
2017/05/09
...背景として、国内外の資金が溢れて多くの投資家が資金展開に苦戦していることに加え、金融緩和の維持によって容易となったリファイナンスが影響していると断じ、オーナーが物件売却にプレッシャーを感じていない...
5,569
2017/05/06
...また、世界的には金融緩和から金融引締めのトレンドになっており、2017年度の住宅ローン金利は2016年度のように一方的に低下することはないと予測する。レポートでは、北朝鮮問題には一定の注意が必要と...
3,051
2017/05/01
...1.直前( 1929年と2008年 )に大きな経済危機があり、世界的なデフレ時代に突入2.過大な金融緩和により格差が拡大、ポピュリズムと自国第一主義が台頭3.英米などの旧来の世界支配体制に挑戦する...
15,533
コラム
2017/04/14
...また、私は前職で審査をしていた経験もあるため銀行側の目線で考えて際にも、日銀の金融緩和により融資先が必要な金融機関には担保力のほとんどない中小企業への運転資金融資に比べ、土地や本業での給与という“...
13,662
コラム
2017/03/04
日本銀行の金融緩和の影響を受けて、金融機関による不動産業向け貸出も増加。このため、1990年代のバブル崩壊時のように地価が急落して、不良債権が大量発生するリスクを懸念する声もあがっている。2月20...
5,210
2017/02/21
...後の私設年金を作りたい」「資産運用」などがあげられており、ここに、「アベノミクスによる金融政策」と「2020年五輪招致決定」といった外的要因、その中でも「借入のしやすさ」「低金利」といった金融緩和...
2,630
2017/02/21
...この背景には、日銀が導入した大規模金融緩和やマイナス金利政策による低金利の影響がある。オフィスビルやマンションなどの不動産向け融資が伸びたほか、地価上昇で不動産投資信託(REIT)向け融資などが増...
2,489
2017/02/10
...背景には、マイナス金利政策の導入といった金融緩和がある。節税目的として地方にアパートなど賃貸物件を建設されているケースも多く、「人口動態と合致していない」「供給過多で家賃の引き下げ競争が生じている...
4,342
2017/02/01
...1933年ヒトラー独首相に=2017年ルペン仏大統領?メルケル独敗北?⑦1936年二二六事件=2018年黒田日銀総裁退任世界的な大恐慌があった後であり、保護主義が台頭してくる中、世界的にも金融緩和...
7,240
コラム
2017/01/30
...6年前に購入した物件ですから、残債も減っており、税引き後1,000万円程度を残すことができました!( アベノミクスによる金融緩和がなければ、実現しなかったと思います )。今回の物件は家賃で物件価格...
14,592
コラム
2017/01/23
...「 金融緩和 」は継続され、「 相続税対策 」の不動産投資も引き続き活況で、「 インバウンド投資 」も維持されると予想されることから、東京やその他中核都市の不動産価格が大きく下落に転じることはない...
11,256
コラム
2017/01/05
...ところが、世界的に金利が上昇し、インフレ率は輸入物価の上昇などを背景に1%を超えてくるとなると、金融緩和の必要性が弱まります。そうなったとき、「 日銀は金融緩和をし続け、国債や株を買い続ける 」と...
10,045
コラム
2016/12/18
マイナス金利付き量的・質的金融緩和が導入されて以降、円金利は大幅に低下している。日本銀行の「貸出先別貸出金」を見ると、不動産セクターに対する銀行の新規貸出額は、今年9月までの1年間で前年比約10%...
1,496
2016/12/08
...しかしいずれにしろ、金融緩和は不動産投資市場の活性化に大きな影響を与えた中で、市場はピークに達したと思っている投資家が圧倒的に多いのが現状である。同研究所の「金融緩和と不動産投資市場の行方」と題し...
2,874
2016/12/01
...そして、当初は2年限定だったはずの大胆な金融緩和が、4年目に突入しようとしています。さすがにこのままではマズイということで、今年の9月に方針を変更し、「 量から金利へ 」と主目標を変えると発表され...
6,748
コラム
2016/11/27
...2008年のリーマンショックを受けて、アメリカは「 ゼロ金利 」「 量的緩和 」よる「 超金融緩和 」に踏み切りました。超金融緩和によって市場にあふれた大量のドルは、有利な投資先として新興国に流れ...
9,865
コラム
2016/10/23
...民主党から2012年12月に自民党に政権が移行し、安倍政権下で大規模な質的・量的金融緩和を進めて以来、大量の資金が大都市部を中心にマネーが流入したことが大きい。9月に国土交通省が公表した基準地価か...
2,644
2016/10/11
...価格は15,364万円となり、2013年の金融緩和以降2番目の高値であり、15年4-6月以降では最高の高値となりました。本件に関する詳細なレポートは、健美家のHPからダウンロードして頂くことが出来...
1,219
2016/10/03
...一棟アパートの価格は前月比+4.02%(+234万円)の6,058万円と、金融緩和以降では最高値を記録。一方で、表面利回りは前月比+0.01ポイントの9.20%と、2ヵ月連続で微増しています。一棟...
1,345
2016/09/25
東京都内の不動産価格は、地価上昇と大規模な金融緩和に伴う歴史的な低金利が相まってピーク感が拭えなくなった。そうした中でも賃貸住宅には底堅い投資需要があるのも事実だ。都市未来総合研究所はこのほど、現...
2,074
2016/09/22
...①日銀による金融緩和政策と金融庁の融資審査基準の緩和②相続税増税に対応した節税対策としての収益不動産の取得③海外投資家インバウンド投資詳しくは、「 第85話:2016年の融資動向と不動産相場はどう...
11,545
コラム
2016/09/08
...日銀の金融緩和が継続し、長期金利がさらに低下傾向にある。金融機関によっては10年固定特約の金利が変動金利を下回る長短逆転現象も生じているほか、団信料のディスカウントに踏み切る金融機関もあることで、...
3,689
2016/09/02
...表面利回りは前月比-0.02ポイントの8.10%となり、2014年10月の金融緩和以降で過去2番目に低い利回りとなりました。健美家編集部
2,436
2016/07/21
...日銀の金融緩和やマイナス金利の導入で、投資家の期待利回りが下がっている中で、北陸の不動産は大都市圏からすればまだ割安感がある。すでに売り手市場でJR金沢駅周辺の不動産は手に入りにくいといわれている...
2,837
ニュース
2016/07/20
...2020年オリンピック招致や金融緩和といった影響で、全国的に不動産投資への注目が集まっていることが要因とみられ、サイトへのアクセス数も増加基調。2015年の年間サイトPVは1億3,000万PVを越...
2,098
2016/07/11
...もとよりこれまで世界中で、EUでも米国でも、そして日本でも金融緩和が行われてきましたので、あり余るマネーが不動産市場に流れ込み世界主要都市の不動産価格を押し上げた側面もあります。とはいえ、このあと...
12,479
コラム
2016/07/01
...10年国債の金利がマイナス0.2%という異常な状態が10年続くなら問題ありませんが、日銀のバランスシートも含めてそろそろ現状の金融緩和には限界があるのも事実です。【 M氏 】あとどれくらい保ちそう...
7,313
コラム
2016/06/10
...・「マイナス金利付き量的・質的金融緩和」の影響・入居状況・退去後の賃料設定・DIY物件・ペット可物件・投資基準の妥協ラインなどアンケート結果の詳細は、以下のURLで、ご覧いただけます。https:...
1,990
2016/05/17
...,000名有効回答数 : 315人調査方法 : インターネットでのアンケート回答--------------------------【 調査結果のポイント 】「 マイナス金利付き量的・質的金融緩和...
2,692
2016/05/04
...2008年のリーマンショック以来金融緩和を続けこの10年で5倍の大きさになりましたが、それでも米国のGDP18.5兆ドルであるため< FRBのBSの対GDP比は約25% >となります。そして現在は...
10,560
コラム
2016/05/03
4月28日の金融政策決定会合で日銀は、追加金融緩和の見送りを賛成多数で決めた。2%の物価上昇目標の達成時期を従来の「17年度前半ごろ」から「17年度中」へと半年ほど先送りした。デフレ圧力が高まって...
2,424
2016/04/24
...不動産の方は、低金利・マイナス金利という金融緩和ブームのせいか、未だに、アベノミクス・東京オリンピックブームか、需要が多いようです。ところで、平成バブルの頃を思い起こせば、1980年中頃から平成バ...
13,362
コラム
2016/04/05
...金融緩和(13年1-3月期)以降の3年では-3.72ポイントと大幅に低下。 価格は前期より-3.8%(-55万円)下落し1,376万円となった。一方、前年同期比では+8.0%(+102万円)と依然...
3,553
2016/03/24
...さらに日銀は、金融緩和政策の維持を目的に、マイナス金利でも国債を買う姿勢を変えていません。そのため、金融機関は、日銀に損せず売れることを見越して、国債を買っているのです。■ 不動産投資向け融資に与...
12,488
コラム
2016/02/01
...それでも2013年4月と2014年10月に行った量的質的金融緩和の限界が見える中では、マイナスではあるが「 金利調整手段 」という武器を再び日銀が手にしたことに意義があるといえるでしょう。年初の1...
15,300
コラム
2016/01/19
...まず、昨年の不動産融資と相場に与えた主な要因を振り返ってみますと、私は「 インバウンド投資 」「 相続税対策 」「 金融緩和 」の3つであったと考えます。■ 融資と相場に影響を与えた3つの要因1、...
12,927
コラム
2016/01/12
...日銀黒田総裁がすでに布石を打っているように「 もう一段の金融緩和 」もそれまでに行われる可能性もあります。国内景気では昨年「 現金給与総額は上昇したにも関わらず、消費はマイナス 」といったトレンド...
11,912
コラム
2016/01/09
...また日本においては、2013年にアベノミクスが始まり、脱デフレを目標に異次元の金融緩和がスタートしました。あれから3年、株価や不動産などの資産価格は上昇しそのメリットを享受した人も多いとは思います...
14,058
コラム