最寄の駅からの距離が短い不動産のこと。かつては駅から徒歩10分以内の物件を駅近と呼ぶことが多かったが、人々がより高い利便性を求めるようになった近年は、徒歩7分以内を駅近と呼ぶべきといった意見も聞かれる。収益物件において駅近であることは一般的に大きな強みとされるが、車移動がメインの地方では、そうならないこともある。
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アクセス
2023/02/02
...物件は住宅街の中になり、近隣には駅近でもあるのでファミリーレストラン、コンビニ等が多く点在している。日常生活で不便に感じることは無いだろう。建物外観1 1つ目のアパートの外観(3) 間取り、室内間...
2,228
2023/01/28
...「南流山木部土地区画整理事業」出典:千葉県この他、JR武蔵野線との乗り換え駅である南流山駅近隣でも、土地区画整理事業が進行中だ。松戸市と江戸川に接した約68ヘクタールの地域で、千葉県が主体となって...
23,945
2023/01/27
...現状では、たとえば、エリアAの井田川駅の駅近では物件の売り出しが出てこない。しかし、少し離れた場所ではあれば、400万円~500万円の戸建て住宅が売りに出されているのが目につく。エリアCの下庄駅の...
15,094
ニュース
2023/01/26
...」ローンを使うことに抵抗はない一方で、これまでに購入した物件はいずれも東京都内の駅近物件。谷口さんの物件選びは堅実だ。「ここだったら入居者が入るよね、という目線で選ぶ。言い換えれば、立地さえ間違え...
6,544
2023/01/25
... それで2棟目は札幌市内の地下鉄駅近の築浅のRC物件を購入しました。単身向けで1棟目より入れ替わりがあり、退去のたびに家賃を上げられるメリットもありましたが、原状回復費や、札幌の広告料の重さも実...
16,255
コラム
2023/01/23
...昼間人口割合が低くベッドタウンとしての性格を有している外国人人口が年々増加傾向にある東京都からの転入割合が多く、その中心は30代~40代のファミリー層つまり、浦和駅周辺では、駅近など交通利便性が高...
2,809
2023/01/18
...首都圏では、駅近に、テレワークブースも続々と出店している。駅近3分で空中店舗が空いていれば、無理に飲食店を狙うよりも、こうした社会ニーズに対応したほうがいいかもしれない。首都圏に中心に駅近に設置さ...
2,276
2023/01/17
...※1 対象エリア:(江東区)豊洲、有明、東雲、(中央区)月島、勝どき、晴海※2 基準日:2022年→12月1日、2021年→12月31日■駅近より広さを重視する傾向東雲や豊洲、有明など、ファミリー...
1,864
2023/01/07
...■超駅近(5分以内)と部屋が南向きよりも駅近(10分以内)と家賃の安さを重視1人暮らし用のワンルームマンションを選ぶにあたって、最も重要視するポイントを聞いたところ、最多はトイレとお風呂が別(以下...
2,576
2023/01/02
...新年早々に紹介をしていただいた都内で駅近の土地情報です。すぐに見に行ったのですが、他業者の買い付け価格よりも下の価格で査定した為、買えませんでした。今思えば、この土地を買って新築アパートを建ててお...
8,101
コラム
2022/12/29
...しかし都心への交通利便性から、駅近のマンションの家賃では1LDK20万、2LDK27.5万円で入居者を募集しているマンションもあり、高価格帯の賃貸マンションも点在している。2012年開業の駅ビル「...
7,091
ニュース
2022/12/25
... 着実に人口増加を続ける流山市は狙い目か年々商業施設が増加、利便性が高まっている流山おおたかの森駅周辺子育て世帯に圧倒的な人気を誇る流山市の流山おおたかの森駅近くの商業施設開業のニュースが10位に...
10,678
2022/12/24
...更に翌日、物件直近の駅近の不動産屋さんからも、3件目のお申込みが入りましたが、3番手では申しわけないので、こちらはご辞退させて頂きました。結局、1番手のお客様の保証会社審査がとおり、ご入居頂けまし...
5,480
コラム
2022/12/14
...(*2021年4月~2022年3月国内シェア57%、国土交通省「丸太組構法建築確認統計」より同社算出)G-LOGなつ■ログハウス賃貸住宅の可能性一般的には賃貸住宅は駅近等利便性の高い土地が好まれる...
2,225
2022/11/29
...ですから、駅近の便利な場所から毎日通勤するために、このような場所に住みたいというニーズは強いと推定されます。 かく言う私自身も、サラリーマン時代は、お客様現場での作業や会議の際は、リアルな仕事が...
4,001
コラム
2022/11/21
...桜上水の駅近くに2022年10月末に完成したwdsビルもそんな1軒。だが、wdsビルが面白いのは他の物件によくあるように働く場を「ちょっと作りました」というのではなく、がっつりと働きやすさを考えて...
2,326
ニュース
2022/11/17
...また、開発地から西の新高島平駅近辺にかけては各運送会社の拠点が多い。なお、予定されている施設の規模は敷地面積が約91,000㎡・延床面積が200,000㎡とかなり大きい。敷地面積でいえば、東京ドー...
6,737
ニュース
2022/11/11
...1年半程かけて、1都3県で探していましたが、東京は土地が高く利回りが低いので、土地が安くても賃貸ニーズがあり、比較的高い利回りが狙える、神奈川県横須賀市の駅近の立地で木造6戸のアパートを新築するこ...
6,168
2022/11/08
再開発・再整備が進むとうきょうスカイツリー駅近辺次は曳舟駅間上り線が高架区間に切り替えとうきょうスカイツリー駅は、東武スカイツリーライン(東武伊勢崎線)の駅で、その名の通り東京スカイツリーの最寄り...
3,677
ニュース
2022/11/04
...か?では、どんな物件ならばインフレに対抗できるのでしょうか?私は、以前から書いてきた通りJR山手線沿線の地盤が固いエリアの土地や、それより郊外の場合でも何か光るもの( 陽当たり良好で閑静なのに駅近...
7,120
コラム
2022/11/02
...関西以外の人にとって「梅田エリア」というのはわかりにくいと思うが、JR大阪駅近くにあり、阪急電鉄と阪神電気鉄道のターミナル駅が「梅田」駅だ。例えて言うと、東京の東急電鉄にとってのターミナル駅がある...
6,151
ニュース
2022/11/01
... 戸建て区分駅近車庫有1DK、2DK以上等のアパ-ト等 今後も、「 横浜では単身はやらないかな 」と思っていましたが、先日、知り合いの業者さんから好条件で横浜1Kアパートの紹介を受けたのでヨイショ...
8,076
コラム
2022/10/27
...物件豊富な多摩エリアではペルソナ設定が肝今回のツアーは八王子駅近くで集合、周辺の物件を見学した地域によって供給されている物件には違いがある。連載3回目で紹介した東大阪エリアでは長屋、小規模戸建てが...
2,864
2022/10/25
...そこで、私は駅近の分譲マンションで、転勤が理由で賃貸に出されているものを見つけ、今でもそこに住んでいます。賃貸なら費用は増えても負債は増えませんし、分譲マンションなので、住み心地も悪くないです。車...
10,539
コラム
2022/10/22
...そんな中、8月末に退去があった川崎市中原区・東急東横線某駅近の20㎡以下の3点ユニットワンルームが、募集5日目にして入居が決まりました。今回は、この自己分析をしてみました。 振り返...
5,538
コラム
2022/10/08
■ 甲府城から眺める、甲府駅近郊を賃貸マーケティング調査研究 ■ これまで千葉駅、大宮駅、川崎駅と、その投資立地・賃貸需要について、区分マンションにターゲットを絞って調査・研究してきました。今回は...
5,458
コラム
2022/10/05
...場所は富山にしては街中で路面電車の駅近です。地方の投資手法としては、安い土地に新築アパートを高利回りで( 土地建物で10%以上 )建てるというものがありますが、建築費が上がってくると【 建物利回り...
5,904
コラム
2022/09/27
...小川駅前の再開発予定地域は現在駐輪場となっている平成26年に、「小川駅前周辺地区まちづくりビジョン」を策定、小川駅前を駅近くで様々な活動ができる「高度に集約したまち」として再開発するとした。西武線...
11,736
ニュース
2022/09/26
...■ 不動産の三極化はさらに顕著に2012年の民主党から自民党への政権交代以降、ほぼ一本調子で価格を上げてきたのは「 都心・駅前・駅近 」といったワードに代表される、利便性の高い立地、あるいは再開発...
6,089
コラム
2022/09/24
... また、物件が都心部・駅近の込み入った繁華街の場合、交通手段は電車が早くて便利、確実です。そして、クロスやCFシートは電車で運搬できるサイズに限界があります。脚立や前作業用の材料運搬も同様です。...
2,855
コラム
2022/09/21
...見学していても、「立地と築年以外は、どこが違うか、違いがわからない」から、「より安いところ」「より築浅」「より駅近」と、なかなか変えがたいところでの勝負になってしまっているのではないだろうか。周辺...
1,728
2022/09/14
...2014年に開業しており、岡山駅近隣の商業施設として確固たる地位を築いている。※引用:イオンモール株式会社イオンモール岡山には290を超える店舗が入っており(2022年9月時点)、単純な店舗数の比...
1,871
ニュース
2022/09/12
...既存百貨店は2023年2月に営業を終了山梨県の甲府駅近くで岡島百貨店を運営する株式会社岡島は、同百貨店の営業を2023年2月に終了し、同百貨店の北に隣接するショッピングセンターの「ココリ」内へ移転...
5,943
ニュース
2022/09/10
... 川崎駅近は大宮駅や立川駅北口と同様に駅徒歩3分といった立地で私ども個人投資家が購入できるものはほぼ存在しません。駅の周りは「 ターミナル直結立体橋の上や商業ビルの間をまだ歩いている場所 」です...
5,795
コラム
2022/09/08
...産の危険)も避けられるだろう希望的観測すぎるような気もしますが(笑)、私は「 耐用年数越えでも福岡市内の駅徒歩10分以内を購入すれば、10~20年後に土地で売却できるはず! 」と考え、積極的に駅近...
11,375
コラム
2022/09/07
...駅近、築浅、大型のオフィスに特化したグローバル・ワン スポンサーは金融系など複数グローバル・ワン不動産投資法人(GOR)のスポンサーは、明治安田生命、三菱UFJファイナンシャル・グループ、近鉄グル...
3,750
ニュース
2022/09/06
... 国内では現在東京と金沢駅近くの2拠点ですが、これも都会生活と田舎暮らしという意味もありますが、自然災害などが発生した場合に、復興までの期間を快適に過ごすためでもあります。 ■ 海外不動産で減価...
8,818
2022/08/30
...横浜駅近くにある30㎡強の小ぶりな物件で価格は1,200万円弱。現地内覧は夜と昼に1回ずつ行きました。現地で仲介業者に部屋の向きを聞いたところ、資料を確認しながら「 南向き 」と答えました。物件資...
5,617
コラム
2022/08/27
■ 大宮駅近ファミリー区分物件・買うべきか?■ 先日、筆者のお師匠様から、「 知り合いの方から埼玉県さいたま市の某ファミリー区分物件に投資してOKかと質問があったので、芦沢さん相談に乗ってあげて!...
5,769
コラム
2022/08/25
...もともとは戸建てや小型の分譲・賃貸マンションが密集する閑静な住宅街だったが、近年は西大井駅前にタワマンが建ち、昨年11月には光学機器メーカーのニコンが、同駅近くの光学通り沿いに本社を移転することで...
2,380
ニュース
2022/08/13
... ライブ放送前の事前ご質問で、地元千葉県の参加者の方から、「 マンション投資を検討中ですが、千葉ではなく、都内の方が良いでしょうか?」というご質問を頂いていたので、千葉駅近くのマンションを任意に...
5,598
コラム
2022/08/05
...好立地の駅近の賃貸住宅で、「狭い」「古い」といった部屋には、マネできる要素があるかもしれない。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ))https://yo-c...
6,572
2022/07/26
...後輩も近づいている」と駅近など立地を間違えなければ問題ないと強調する。徒歩10分を超えると、アパートが増えてくるので、それらアパートとの競合が激しくなる。初心者は少しでも安い方がよいと考えて駅から...
3,919
2022/07/24
...駅近くには「大阪天満宮」が佇んでおり、京都の祇園祭、東京の神田祭と並ぶ日本三大祭とされる天神祭が開催される7月24日~25日は大にぎわいに。ただしここ2年間は残念ながら花火や船渡御は行われていまな...
1,433
2022/07/22
... また、部屋は上階の南向きで、かつ、居住系単身者用マンションとしては最も駅近の物件です。大型スーパーマーケットに隣接するなど、利便性も抜群でした。逆にネックとして、駅徒歩3分のため、電車や都市騒...
7,866
コラム
2022/06/30
...特に2003年頃からマンション市場は駅前や駅近、タワーマンションなどに人気が集中しながらも好調が続き、「強いところがめっぽう強い」状態が続いてきたと長嶋氏。「以前は一戸建てが買えない人がマンション...
4,251
2022/06/23
... HOME’Sの「 見える!賃貸経営 」というサイトで、どういう条件でどれだけ賃貸検索がされているのか、がわかるのですが都会と郊外では駅近を探している割合が全く違います。 ※引用元 ライフルHOM...
7,238
コラム
2022/06/19
...「宝塚南口」駅近くの橋からは「宝塚大劇場」が間近で眺められる駅前には商業施設やスーパー、コンビニや飲食店などが充実し、すぐそばの河川敷や宝塚大橋からは宝塚ならではの景観が眺められるという絶好のロケ...
10,708
ニュース
2022/06/17
...駅近くには百円均一店などが入るスーパーもあるが、市外からも買いに訪れる人が多い梨などの新鮮な農産物が手軽に入手できるのは魅力。少し行けば、大露天風呂を備えた温泉施設や、よみうりランドで遊ぶ際にも利...
2,011
2022/06/15
...収益物件オーナーは「駅から遠いから決まらない」「昔はこんなに物件がなかったから満室だったのに、ハウスメーカーがどんどん、うちの物件より駅近に物件を建てるからだ」「家賃を下げても決まらない」と嘆いて...
2,114