オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2016/05/02
...この在庫急増は、価格の上昇に伴い売却を考えているマンションオーナーが急増していることを反映している。価格が38カ月連続で上昇し調整局面に入ってもおかしくないとの声が聞かれる。一方で価格調整により売...
1,552
2016/04/26
...アプリでメッセージを送っておけば管理会社が動いてくれるというのは、オーナーとしては非常に楽ですからね。しかし、このビジネスモデル、投資家にとっては諸刃の剣でもあります。それは 不動産会社( =アプ...
8,848
コラム
2016/04/21
...そのため、導入を検討する不動産オーナーも多いという。健美家編集部
2,335
ニュース
2016/04/16
...幸運にも、中国人のおばあさんがオーナーの月5万円程度の良い部屋が見つかりました。 ある日、父親が僕のリーグ最終戦を見にシンガポールに来てくれていたタイミングでオーナーに挨拶に行った時のことです。オ...
10,519
コラム
2016/04/11
...■部分貸し、机貸し、時間貸しの間借りすでにオーナーや利用者がいる場所で、そこを部分貸し・机貸し・時間貸しができる間借り物件。地域コミュニティが活発なエリアで、一棟・一室を自分だけで契約する賃貸物件...
11,273
2016/04/08
...そのためもあり、また、空き家問題も同様だが、現在空室になったビルを所有しているオーナーが経済的に困っていないとなると、空き室はそのままに放置されがち。だが、貸せるものであれば貸して収益を上げたほう...
2,783
2016/04/05
...「 オーナーが変わって、かなりの家賃の値上げを迫られて困っている 」こちらは同地で飲食店を経営する友人の言葉です。大家という立場からは羨ましい話ですが、店舗の運営者は本当に大変だと思います。最近の...
8,479
コラム
2016/03/28
...とはいえ、年配のオーナーにはおそらく、解体途中の部屋にしか見えないかもしれない。解体した上で棚などを付け加えて作られた部屋。誰かが住んでいたことが感じられるような部屋を目指したという306号室は家...
3,451
2016/03/28
...ローンを使うことで、普通のサラリーマンでは購入できないハズの高額物件のオーナーになり、「 未知の領域に行ける 」ことを面白いと思っています。マレーシアに移住できたのも、そのおかげです。すでに述べた...
15,218
コラム
2016/03/26
...オーナーがサービスを提供するわけではなく、提供する事業者と連携をすれば良いので、前述の2項目に比べれば多少はハードルは低い。 ■ガイドブックを参考に、できるところだけをやって物件PRに 認定のため...
1,840
ニュース
2016/03/22
...■ 賃貸不動産のオーナーになれたという最初の喜びを忘れない今も常に目の前に壁があって、それにチャレンジしては挫折したり乗り越えたりの繰り返しをしていますが、メンタルについてはこのコラムでは一貫した...
20,842
コラム
2016/03/18
...オーナーの内村兼一氏はコートを掛けるようなフックの設置も考えているそうで、相当のアイディアマンとお見受けした。 玄関からリビングへ。ここは元々14畳ほどの、間をパーテーションで仕切られるようになっ...
2,514
2016/03/17
...■ 夢は文化的に価値のある建物のオーナーになることミカオが今、不動産で一番やりたいのは、文化的に価値のある建物を、オーナーの立場で不動産として生かすことです。公的なお金を使って凍結保存するのではな...
12,060
コラム
2016/03/14
...本来なら春の繁忙期に間に合わせたいとの考えもオーナーである友人にはあったようですが、まずは雨漏り対策を行うことにしました。エアコン左上の天井のクロスが雨漏りの影響でめくれているこのままでは室内の改...
14,655
コラム
2016/03/11
...なかなか決まらないと思っているオーナーさんはぜひ、一度、ネットで自分の物件を検索してみてください。埋まらない原因が、そこにあるかもしれませんよ。
17,268
コラム
2016/02/29
...■ 1万時間の努力なくして成功なしさて、今日は僕が一人前のビルオーナーになるために実行してきた「 1万時間の法則 」という話をしたいと思います。 マルコム・グラッドウエル「 天才! 成功する人々の...
17,352
コラム
2016/02/20
...私は、コンセプトを明確にしたリフォームをよくするのですが、今回のリフォームはオーナー様の意向もあり、オーソドックスなデザインとしています。また、今回のコラムは「 内見セット 」を紹介することが目的...
15,268
コラム
2016/02/12
...ただ、現地に行ってみると入口脇にはウェルカムボードがあり、軒下にはリースが飾られているなど、オーナーの気配りが感じられる物件である。エントランス脇の植栽などもきちんと手入れされている元々の間取りは...
3,532
2016/01/27
...古い団地やマンションをの素材として学生に提供することは、オーナーにとってメリットのある話だ。学生に考えてもらうことによって、今までに思いつかなかったような面白い間取り/プランを提案してもらえたり、...
3,302
ニュース
2016/01/25
...地域によって相場、入居者層は違いますし、オーナーの戦略も人それぞれ。他人の考えを知ることで自分のケースにも参考になるはず。5人いると5通りの解があり、それを知ることも良い勉強です」。受けるセンスの...
3,785
2016/01/15
...賃料5.5万で貸されているオーナーチェンジ物件です。土地の路線価は約500万。翌早朝、まだ暗いうちに物件を見に行きました。南道路なので、日当たりは良さそう。屋根は切妻( きりずま:山形の屋根 )ひ...
15,217
コラム
2015/12/29
...僕は1年で辞めるような人が入らないように、テナントを募集するときは必ず、オーナーと面接をします。自分も商売をしていたので、事業計画を聞けば、ある程度のことはわかります。「 この人なら成功するだろう...
16,131
2015/12/28
...僕はレコード店のオーナーでしたし、1棟目に所有したのもビルだったので、2棟目以降も自然とビルや店舗に投資することを考えていました。それで、街の中を歩いて、どのビルが空きやすく、どの店舗が繁盛してい...
21,122
2015/12/21
...若いオーナーの場合には管理人として自分が入居する例などもあるようだが、同物件はすでに一人目の入居が決まっており、そのハードルはすでに乗り越えた様子。シェアハウスとオフィス併用というスタイルがどのよ...
1,765
2015/12/19
...時々、アパートで事件などが起きてテレビに建物が映ると、オーナーさんの気持ちを考えて胸が痛くなります。私はこうして、3回もの自己破産の危機を乗り越え、なんとか今に至ります。不動産投資はいい話ばかりが...
16,636
コラム
2015/12/14
...現在はオーナー、入居者の友人・知人、街作り関係で久留米に来訪した人などに泊まっていただくようにしているという。こちらはゲストルームのリビングスペース。壁にも久留米絣訪問してみて感じたのはセンスの良...
4,213
2015/11/26
...なぜそんなことができるかというと、一生懸命に図面を書いてオーナーさんに渡しても、「 融資が通らなかったのでこの話はナシにしてください 」と言われることが多かったからです。「 くっそー、あの日の苦労...
28,772
2015/11/25
...マンションやアパートの空室を利用した「民泊」は不動産オーナーにとって、収益拡大のチャンス。「グレー状態」「違法状態」と言われることがないようオーナーが安心して「民泊」ができるよう早急な法整備が望ま...
3,914
2015/11/14
アロハー!ハワイに移住してリモート賃貸経営をしている天方エバンです。蒸し暑かった夏も終わり、気持ちい...
10,191
コラム
2015/11/10
...でも、半分の入居ではアパートとして売れないと思ったオーナーが、わざわざ全員退去させちゃったんですよ 」。この話を聞いて、私は震えました。「 5室埋まる物件なら、10室だって埋められる。チャンスが来...
16,810
コラム
2015/11/04
...購入者の職業がオーナー経営者14.9%・会社役員12.8%と4人に1人以上が「役員以上」ということも合わせ、購入者はかなり「裕福な方」が多そうだ。明石界隈はバス便の住宅地も多く、バス便の一戸建を売...
2,805
ニュース
2015/10/30
...入居者に、中古車が欲しいといわれて探したり、店を開きたいといわれて代わりにオーナーと交渉したりと、次々と仕事を頼まれますが、彼らとは対等な気持ちでいます。「 貧困ビジネス 」は絶対にやりません。自...
13,862
2015/10/28
...①の会社はFCのところが多いので、会社のシステム上、オーナーの意見を聞こうとしません。「 それは無理です 」「 そんなことをして、全空になったらどうするのですか? 」等の意見を言って変更を認めよう...
12,272
コラム
2015/10/18
...この方法についてオーナーである矢野一郎さんは見学会時に配られた資料の中で以下のように思いを書いていらっしゃる。「『買う』か『借りる』かの二元論を超える住まいのあり方を提案しています。入居者、施主、...
3,404
2015/10/16
...右側がアパート、左側がオーナー実家今回の計画がスタートしたのは2015年4月。実際にはオーナーと今回施工を担当したジャストとは5年ほど前から今回リノベーションした住宅の隣の、オーナー所有のアパート...
5,997
2015/10/13
...オーナーである以上、きちんと責任を果たしたいところですが、守るべき子ども達はもう独立して、逆に彼らから守られるようになってきたせいか、人と厳しく交渉したりすることが辛くてたまらないというのが目下の...
13,877
コラム
2015/10/12
...安く、地元の住民になった気分で旅ができると人気を呼び、賃貸不動産オーナー向け経営情報誌「家主と地主」2015年6月号によれば、平成27年1月の時点で日本でのAirbnbは約4,000件。前年比3倍...
2,854
2015/10/07
...安定収益源となる管理物件を各社で奪い合う結果、オーナーへのサービスに力を入れる会社も出てきます。こういった会社こそ、サラリーマンが不動産投資をする際にパートナーとして必要な管理会社であり、そうした...
13,238
コラム
2015/10/01
...◯ 不動産の使用料等の支払調書法人または不動産業者である個人( 主として建物の賃貸借の代理や仲介を目的とする不動産業者は対象外 )から年間15万円を超える家賃等を受け取っている個人オーナーは、「 ...
41,011
コラム
2015/09/29
...故障の原因や対応策についても、施工業者の報告をそのままオーナーに伝聞するだけです。このことを知ってから、私は徐々に管理会社委託から自主管理へと移行していきました。入居審査も9割以上は自分で行ってい...
10,686
コラム
2015/09/23
...家賃保障には入っていたのですが、二カ月以内にオーナーから連絡しなければ、すべて無効になるという契約でした。そのため、保障会社を付けていたにもかかわらず、自分のミスでパー。本当に馬鹿なことをしてしま...
15,419
コラム
2015/09/17
...・管理が複雑になり、特に騒音問題などで担当の管理会社が違う場合、オーナーが間に入らなくてはならなくなる。・空室が発生するたびに、複数の業者に連絡をしなくてはならない。当時の私はやはり空室率を改善す...
18,309
コラム
2015/09/04
...今度は京都で通っていた飲食店のオーナーから、その「 ビル一棟 」を借り受けて、1階は飲食店、2階以上はシェアハウス兼ゲストハウスとして運営しています。最近でこそ、インバウンド消費や爆買いなど訪日外...
12,165
コラム
2015/08/28
...■ オーナーが本当に困ること、とは・・・不動産で手間がかかる事で、上記以外に思いつくのが「 入居者による家賃の滞納 」ではないでしょうか? 入居しているにも関わらず家賃が入ってこない、というのは、...
12,237
コラム
2015/08/27
...営業力とは、仲介会社や管理会社に挨拶周りをしたり、時には接待して自分の物件の印象を高めるたり、さらにレスポンスの早いオーナーとして認識されることにより優先的に自分の物件が紹介してもらえるようにする...
11,479
コラム
2015/08/13
全国で増加、社会問題化している空き家の解消、再生、管理などを目的にオーナーに的確なアドバイスができる専門家として、空き家相談士を要請すべく、一般社団法人全国空き家相談士協会が発足した。相談士になる...
4,215
2015/07/31
東急住宅リース(株)が賃貸オーナー向けに定額制の賃貸リノベーションパック商品「リモデルアップ」をスタートさせた。従来の原状回復工事では、一部に既存設備を残すなどで、住戸内に古さを感じさせてしまうと...
2,519
2015/07/24
...逆に、オーナー側は運営の全てを任せているため、サブリースがなければ安定収入が見込めず、入居付けの方法も知らないため、立場が弱くなります。■ 中古物件でもサブリース付きの物件は買わないサブリースの事...
35,672
コラム
2015/07/15
...空店舗を抱えているオーナーに取っては朗報だ。店舗への影響についてはキャンパスの近くしか恩恵を受けず限定的だが、それに比べ学生向けのマンションやアパートについては直近だけでなく周辺部の需要も増える。...
5,933
ニュース
2015/07/08
...ご案内いただけるのは、オーナーの依頼でリノベーションのお手伝いをしたという茂助さんです。ところが、現場近くまで来ても、築58年の物件が見当たりません。困ったなあ・・・。■ 築古賃貸併用アパートをシ...
14,735