オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2017/06/18
...賃貸仲介・管理のアートアベニュー(東京都新宿区)では、「賃貸住宅のオーナーが保有物件を売却したいといった相談が増えている」と述べる。さらに今後、収益物件の売却においてもホームステージングにより室内...
5,475
2017/06/16
...これは1、空き家のオーナー、2、それを利活用したい人(プロジェクトオーナー)、3、その夢を支援したい人(サポーター)、4、プロとして手助けする人、5、資金面も含めプロジェクト全体をマネジメントする...
2,362
2017/06/14
...極端な例で言えば、新築なのに内装が全くされてないスケルトンの状態で入居者さんを募集して、自力で好きなように仕上げてもいい部屋とかはどうでしょうか?材料費はオーナーが出すので、好きなように仕上げても...
10,717
コラム
2017/06/14
空き家問題が社会問題化する中で、賃貸住宅のオーナーに危機感が募る。「空室率を上げないためになにをすべきか」。頭を悩ますオーナーは少なくないはずだ。空室対策はアイデア力が鍵を握っている。 収益不動産...
3,440
ニュース
2017/06/13
...2つ目は、「 このような工事内容を、オーナーが知らないこと 」。業者さんは良かれと思ってなのかもしれませんが、だとしても断熱の知識がないからこのような工事ができてしまうわけです。画像2もやはり床下...
11,423
コラム
2017/06/11
...入居者カフェは、不動産オーナーに変わって入居者の生活満足度の向上と豊かで安心できるコミュニティの形成をITで実現することで稼働率の向上につなげるサービスだ。健美家編集部
2,143
2017/06/10
...では、今後新規に賃貸オーナーとなり貸主に貸す場合、「敷金・礼金」方式と「保証金・敷引き」方式のどちらが良いか?これからということであれば、「敷金・礼金」方式が無難と考えられる。なぜかというと、「保...
5,806
2017/06/10
...ただ、そうした中で「都心5区はオーナーの姿勢が強気から軟化の兆しが出始めている」。こう指摘するのが米不動産サービスのクッシュマン・アンド・ウェークフィールド(C&W)だ。募集賃料の値下げに至ってい...
1,531
2017/06/07
...同コンテストは、アパートや貸家などの収益物件にDIYを施し、コストの削減や付加価値の創出に励む不動産オーナーが増加する中、具体的な事例を募集し、シェアすることで、多くの投資家に新しい視点を持っても...
1,328
2017/06/07
...借家権がかからず、駐車場経営と同じ感覚の資産活用方法」として土地オーナーに提案する。地主は、こうした提案を受けて遊休地活用のためのトランクルーム市場に参入しているのが一般的。もちろん、自ら建てて集...
3,934
2017/06/03
...遺産分割や遺言書の作成など、相続の専門知識を習得し、実例を用いながら不動産に特化した相続支援実務を学べる内容で、資格取得を目的とする人はもちろん、賃貸オーナーが知っておくと役に立つ情報が詰まってい...
1,476
ニュース
2017/06/03
...利用者は目的地に着いてから車を止める場所を探し回らずに済み、オーナーは遊休地が活用できる。カーシェアで登場した三井不動産リアルティは、昨年11月に駐車場シェアに参入した。「toppi!(トッピ)」...
2,739
2017/06/02
手のひらで賃貸管理を把握するアプリの登場だ家賃債務保証事業のCasa(=カーサ、東京都新宿区)5 月22日、スマートフォンから賃貸管理ができる不動産オーナー専用アプリ『大家カフェ』の配信を始めた。...
2,591
2017/05/30
...家賃保証を付けない方が、トータルでオーナーの実入りは良くなる 」という当然の答えが返ってきました。当時のオイラは、金融機関に対する交渉力も弱く、元本猶予は希望の半年ではなく、3カ月間に押し戻されま...
10,293
コラム
2017/05/25
...トメレタは、ビルや個人オーナーが保有する空き地や空き駐車場を会員に1日単位で貸し出し、ドライバーは空き駐車場を検索・事前予約でき、クレジットカード決済で利用できる。今回、1日貸しのメリット生かしつ...
1,870
2017/05/22
...このサイズなら複数人で作業ができそうだオーナーから7階を安く借上げ、バリューレイズ、ルーヴィスの2社でリノベーション費用を負担、入ってくる家賃との差額でリノベーション費用を回収するというカリアゲ方...
3,932
2017/05/20
...また、地方になるほど管理会社間の競争が少なく、遠距離に住むオーナーに対しては非常に立場が強くなる為、管理会社・仲介会社への広告費や交際費等のコミュニケーションコストも、ある程度措定しておく必要があ...
10,107
コラム
2017/05/19
...テーマは「賃貸不動産オーナーが始める合法民泊ビジネス」である。雨の日だつたが会場は満員御礼。メモを取りながら聞く人も多数だった同セミナーでは8人が登壇したが、その中でも民泊ビジネス全般、実務につい...
2,437
2017/05/16
...左が従業員のEと小規模事業主や専門家のS、右側がビジネスオーナー、起業家のBと投資家のI。4分割の領域( クワドラント )に整理されています。お金に苦労したくなければ右側に行くべし。レバレッジを効...
9,431
コラム
2017/05/16
今回紹介するのは、家賃年収7,000万円の不動産投資家で、田園調布の人気カフェ『SUGER COFFEE』のオーナーでもある菅井敏之さんの最新刊、『 読むだけでお金の増やし方が身につく 京都かけだ...
3,440
2017/05/14
...車両整備や清掃などもサービスに含まれるので、オーナーに必要なのは土地を提供することだけだ。例えば、駅から遠いために入居者がつきにくい物件などは、空いている駐車場をカーシェアリングすることにより、物...
5,379
2017/05/12
...収益か優先順位かどちらを選ぶかはオーナー次第です。また、広告料に関しては管理会社経由の場合は、仲介にわたる分は50%になってしまうので、2ヶ月の広告費をつけても、大家から直接1ヶ月の広告費をつけて...
12,057
コラム
2017/05/12
...建物オーナーは関西の企業だそうで、今回の改装、新規開業にあたり、オーナーは躯体部分を負担。リビタでは内装、家具、備品などを手掛けた。その部分に関しては新築でホテル開業を考えた場合、坪(3.3㎡)あ...
5,468
2017/05/10
...オーナーは空室在庫管理と、予約受諾・拒否の判断をするだけだ。費用面では、会議室の賃貸料の25%を手数料として同社に支払い、残りの75%が収入という料金制となっているので、初期コスト以外、掲載費など...
4,248
2017/05/09
...背景として、国内外の資金が溢れて多くの投資家が資金展開に苦戦していることに加え、金融緩和の維持によって容易となったリファイナンスが影響していると断じ、オーナーが物件売却にプレッシャーを感じていない...
5,576
2017/05/05
...■ 今回の取引で再確認したビルオーナーとして大切なこと1)悪いことは先に伝えるわずか2カ月間でしたが、父親の会社で働いていたことがあります。その時に、父からはテクニックやノウハウなど技術的なことは...
11,723
コラム
2017/05/03
...しかし、この流れは仲介会社、管理会社双方にとって手間がかかり、そのため入居希望者が効率よく部屋探しができなくなり、延いては賃貸オーナーの機会損失につながることも多くあった。この度、イタンジ(東京都...
3,710
2017/05/02
...従来、土地持ちオーナーはアパートやマンションといった賃貸住宅を建てて運用したり、時間貸し駐車場にする例が一般的だった。だが、コインランドリーフランチャイズ展開のmammaciao(=マンマチャオ、...
5,513
2017/04/28
...物件のオーナーが関東圏在住で、福岡まで来て自ら店舗に飛び込み、管理会社を探しているというケースは多くないようで、店舗ではたびたび驚かれました。■ 部屋ごとにコンセプトを変える作戦で満室に地元の評判...
10,642
コラム
2017/04/23
...トメレタとラクパは、オーナーが保有するビルや住宅の空き駐車場をインターネットを通じて気軽に貸し出せるようにしている。ドライバーは空き駐車場を事前予約・クレジットカード決済できる。ラクパのユーザーは...
1,564
2017/04/21
...2008年に金沢で最初に登場したゲストハウスポンギーは、オーナーの人情味あふれるもてなしもあって、2016年に世界最大のシェアを誇る英語による旅行ガイドブック「ロンリープラネット」に、日本で一番泊...
5,271
ニュース
2017/04/18
...物件のせいではなく、オーナーのやり方に問題があったということです。結果的に、私はこの物件を購入後、管理会社を変更して客付け業務を徹底すること、空室部分を徹底的にリノベーションすることで満室にし、利...
11,090
コラム
2017/04/18
...旅館業(簡易宿所)・民泊新法・特区民泊の比較■民泊可能物件のオーナーは売却も検討「民泊ホストは民泊新法の動きを様子見しているタイミングだと思います。新法が使いにくいようであれば、特区で最大のネック...
4,893
2017/04/17
...首都圏の一都三県、愛知県、大阪府の販売店が取り扱う予定となっており、モデルプランは1~2階に賃貸住宅を配し、3階にオーナー宅を配した3階建てプラン。販売価格は1坪辺り75万円~という。トヨタホーム...
6,389
2017/04/14
...2室のうち、1室は改装中から申し込みがあり、改修終了後すぐに契約、もう1室も3週間以内に契約した具体的な役割分担としては京急電鉄がオーナーから空き家物件を借上げ、同社の負担で改修してから入居者を募...
4,382
2017/04/11
...元オーナーが住んでいた、一階奥の3LDK。二部屋をフローリング化したまま、放置プレイだった。ペンキやコーキング材などの資材も置いたままなので、案内できる状態ではない。資材撤収と、美装が必要だ。昨年...
10,482
コラム
2017/04/11
...賃貸オーナーにできることを考えてみたい。■各省庁、企業が業種の垣根を超えて「1回での受け取り」を呼びかけ国土交通省によると、2016年の宅配便取扱個数は38億6900万個で前年から6.4%増。10...
3,116
2017/04/04
...住んでいた 」「 家賃が安い部屋だし 」「 ちょっと腐食しているだけだから 」など、「 大丈夫 」と思いたい理由はいくらでも出てくるでしょうが、自己物件へ熱い思い入れを持っているのは正直、オーナー...
28,368
コラム
2017/04/01
...オーナーが管理する必要があるのは以下のケース。 プロパンガスの地域シェアハウスなど戸別のメーターの設置が無いWEBなどから手続きをすれば、簡単にガス会社の切り替えが可能。また、その際には工事は不要...
4,549
2017/03/30
...生地がいい場合、オーナーが力を入れているレストランであり、料理も美味しい可能性が高いといえます。次に、「 ③テーブルクロスの清潔さ 」をみます。ここからは、従業員のモチベーションの高さ、良い職場環...
12,487
コラム
2017/03/29
...私がお願いしている管理会社は、目指す事業規模を伝えておくと、そこに到達するまで、オーナーチェンジ物件を紹介してくれたり、プランつきの土地案件を持ってきてくれたりするので、それを見て気に入れば、買う...
9,765
2017/03/28
...自分で持っている土地を使ったり、空き物件をレンタル倉庫に改造したりする場合は、オーナー自身がやるという選択肢もありますがハードルは高いと思います。私もほとんど、人の土地や建物を使わせてもらっていま...
11,727
2017/03/27
...・プロパンガス販売事業者は、入居希望者からの料金照会があった場合に応じるよう徹底を求める・ガス販売事業者は、オーナーなどとの合意により給湯器やエアコンなどの設置費用を負担し、その費用負担をガス使用...
14,551
コラム
2017/03/19
今年6月1日から、プロパンガスを利用する賃貸物件については、その価格や不動産オーナーとの契約内容を、書面にて入居希望者に伝えるというやりとりが、不動産会社の窓口で見られることになりそうだ。中には、...
60,064
ニュース
2017/03/14
...こういった住宅確保配慮者に対して、アパート・マンション・貸家などの賃貸オーナーからすれば、家賃滞納、孤独死、子どもの事故・騒音等への不安から入居拒否するケースも多い。2014年の民間調査の結果によ...
4,187
ニュース
2017/03/08
...賃貸マンションオーナーとのパイプは太く、賃貸マンションの強み弱みを知り尽くしてもいる。このような事業者が宿泊業に参入することは、アパート/マンションオーナーにとっては朗報だ。現状、賃貸住宅として運...
5,210
2017/03/07
...この時期、入退去が相次ぎ、投資物件オーナーにとっては非常に忙しい季節です。投資規模が増えてくると、埋めなければいけない空室が同時に7つも8つも発生することも珍しくありません。そんな時に、周辺が空室...
12,309
コラム
2017/03/07
...出典:株式会社タス 知らないと損する空室率の話 ~賃貸住宅市場レポート首都圏版・関西圏・中京圏・福岡県版 2017年2月~【空室募集中データ】(A2)空室があれば、賃貸住宅オーナーは入居付けのため...
5,236
2017/03/06
...大型のトランクを机がわりに置き、その両側に椅子などを配してある(撮影:大島康広)元々は早く決めるためにとオーナーから家具・家電付きの賃貸、つまりサービスアパートメントにできないかという相談。ところ...
3,467
2017/03/04
まずは先週のライブ、ご来場してくださった皆さま、ありがとうございます! 舞台上から見える不動産オーナーの皆さんの視線はやはりしびれましたね。1番しびれたのは赤井さん。なんと最前列! わぉ! いや~...
9,123
コラム