シェアハウスとは、一つの家や区分マンション等の住居を複数人で共有して暮らす賃貸物件のこと。語源はシェア(共有する)とハウス(家)だが、英語ではshared residenceと言われることが多い。一般的にはキッチンやリビング、バスルームなどを共有し、プライバシー空間として個室を利用する。 一つの家を一つの家族に貸すより、複数の人に貸す方が高い家賃を得られるというメリットがある一方で、清掃や備品の補充、入居者間のいざこざなど、管理に手間がかかるというデメリットがある。
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アクセス
2021/01/12
...女性専用シェアハウスのかぼちゃの馬車事件では、個人の不動産投資家に相場よりも高い値段で土地を売り、シェアハウスを建てさせて、あげくの果てに約束した保証家賃の支払いが滞りその不動産会社が倒産した。た...
3,184
2021/01/13
...株式会社スマートデイズを始めとする複数のシェアハウス運営会社の破綻、シェアハウス向けの不正融資を発端としたスルガ銀行に対する行政処分、融資資料の改ざんが発覚した東証一部上場の(株)TATERUに対...
4,640
ニュース
2021/01/19
...使用料の多いシェアハウスや大型の物件に関しては会社を見直すことで、10%程度は費用を削減することができます。年間100万円以上かかっているので、すべて見直しを行っています。特に、民泊や札幌の事務所...
6,645
コラム
2021/01/21
...同じ物件の2階はシェアハウスになっています。( 写真は完成時の1階ゲストハウス。詳しくは 過去のコラム をご参照下さい。)参照:閲覧注意! 柱も筋交いもない難アリ物件を「 シェアハウス&簡易宿所 ...
9,968
コラム
2021/02/04
...子供が大学に行ってアパートを借りたい場合は、自らの役員報酬を上げて与信を上げてもいいですし、子供を役員( 実際の業務も振る )にして法人名義で借りる方法、貸家を買ってシェアハウスの運営を任せるとい...
10,772
コラム
2021/02/12
いまや全国に5104棟増え続けるシェアハウス暦の上ではもう春。今年も引っ越しシーズンがやってくる。新居を探す際に、シェアハウスを検討する人もいるだろう。シェアハウスとは、一つの住居を複数人で共有し...
5,313
2021/02/18
...女性用シェアハウス「かぼちゃの馬車」をめぐる不正融資問題のような社会問題になる事例が起きれば、金融庁の〝指導〟もあり、金融機関の融資姿勢は一斉に厳しくなります。こうした大きな動向をしっかり見きわめ...
3,139
2021/02/21
...コロナ禍のニューノーマル時代を快適に暮らすため、「一人暮らし」と「シェアハウス」のイイトコ取りをした同物件から学ぶことは多そうだ。3月5日(金)13時からは、Zoomを使ってオンライン内覧会が行わ...
2,960
2021/03/01
...猫付きシェアハウス、マンションはすでにある。猫と暮らすための賃貸も増えてはきている。だが、保護猫に着目した賃貸は三軒茶屋にあるサンチャコのようにないわけではないが、まだまだ希少。そこで東京キャット...
17,641
ニュース
2021/03/10
...しかし、困っている母子家庭に安心して「家」を提供できる方法はないだろうか?シングルマザー向けシェアハウスの運営や母子家庭を支援しているNPO法人等から、空き家を活用した事例紹介のセミナーが開催され...
13,827
ニュース
2021/03/22
...On-Co共同代表の水谷岳史さん(左)と藤田恭兵さん「以前、名古屋で空き家7、8軒を借りて飲食店やシェアハウスをやっていたのですが、やっているうちに、情報が公開されていない物件を使ってくれないかと...
7,219
2021/03/22
...った、「 こんなに使えない・・・ 」私は2013年1月に最初の区分マンションを購入後( コラム第2話&3話参照 )、物件をコツコツ増やして現在では個人と法人合わせて区分3戸、戸建6棟、シェアハウス...
9,620
コラム
2021/04/12
...車に乗る人なら富ヶ谷の交差点と言えばお分かりいただけるだろう、山手通りと井の頭通りが交差する、通りからほんの2~3分入ったところに元シェアハウスの1階を利用したアイスクリームショップが2021年3...
2,351
2021/04/17
... ただ、さすがにシェアハウスや横浜の民泊はそれなりに影響が出ていて、シェアハウスは現時点で12室中3室が空いており、横浜の民泊は4月まではなんとか長期入居者に恵まれて、値下げしながらもそこそこの...
9,350
コラム
2021/04/18
...不動産賃貸業はコロナ禍でほとんど影響を受けなかったと言われますが、飲食店をはじめとした店舗、宿泊施設、レンタルスペースなどの事業系及びシェアハウスなどの共同生活型の住居を運営されていた方は大きく影...
11,051
コラム
2021/04/19
...シェアハウスのリビングがお店と考えると分かりやすいでしょう。そして、このやり方がうまく機能すれば、社会問題の解決の糸口に繋がるのではないかと思っています」。住宅しかない住宅街は不便その社会課題とは...
8,191
2021/04/24
...参照:プロが見た!コロナ禍における不動産最前線!順風のレジデンスとシェアハウス【前編】参照:貸会議室と宿泊事業はコロナ禍で撤退へ。プロが見た!コロナ禍における不動産最前線!【後編】上記内容を要約す...
8,077
コラム
2021/05/16
...■ 投資家向けシェアハウスは自分には無理だとわかった最後、コラム第17話等で紹介した『 伝説 』のシェアハウスの近況です。3月末に一棟貸ししていた法人様が退去された後、“貸寮”で客付けをして下さる...
8,470
コラム
2021/05/22
...しかも今はシェアハウスへの不正融資問題などの影響で、サラリーマンが融資を受けづらくなっている。以前のように、サラリーマン大家が戦える市場でなくなっているという。「土地情報を持ってきて、『ここにアパ...
12,953
2021/05/22
...借地権付き倉庫⇒シェアハウスに転用して利回り約21%借地権付き大型戸建て⇒分離工事して利回り約15%借地権付き戸建て⇒そのまんま貸して利回り約13%上記は工事代などの諸経費を算入し、さらに月の地代...
8,886
コラム
2021/05/26
...Co-Living(コリビング)と呼ばれる運営方法で、賃貸住宅にシェアハウス、サービスアパートメントなどの機能を織り交ぜながら展開するものだ。入居の契約形態としては、身軽に1カ月単位からじっくり年...
2,463
ニュース
2021/05/26
... 【Mさん】最初に買った借地の地主は、そこでシェアハウスをやるのを契約時に了承しているんですよ。でも、数年後売る段になったら、シェアハウスは許可してなかったとか、隣家に売るんだったら譲渡承諾料は1...
3,285
2021/06/07
...ましてや、シェアハウスであればどうだろうかと。実際、この物件の所有者はコンサルを通じて複数の不動産会社に相談したものの、シェアハウスという利用方法については否定的だったらしいとCOMMURE 南小...
3,016
2021/06/07
...建物外観(画像提供/NEWVERY)多摩トキワソウ団地は、一流のプロクリエイターを目指すマンガ家・マンガ家志望者を対象に、29室を設けた団地型のシェアハウス。マンガ家・マンガ家志望者に限定した住ま...
2,487
2021/06/12
...画像提供/エンジョイワークス■サービス事例1) 使わなくなった実家を、コンセプト型シェアハウスとして収益化神奈川県葉山町にある一軒家が空いてしまうとのオーナーからの相談を受け、コンセプトを持ったシ...
5,696
2021/06/14
...コミュニティに属するために、まずはシェアハウスへ一時的に入居することも一般的だが、いきなり他人との共同生活は、プレッシャーを感じる人もいるだろう。そんな中、今注目されているのが「地域コミュニティを...
1,820
2021/06/15
...まず、一番の高家賃物件、都心シェアハウスが3月末に退去となったまま募集中の状況ですので、売上が激減。住居系とはいえ、個室が12室もある大型物件のため、一棟貸しするにもシェアハウス運営するにも、借り...
9,326
コラム
2021/06/17
...その最後で借地を活用して高収益を上げている私のシェアハウスの実情を「 シリーズ 」として書いていく!とお伝えしました。参照:借地物件のメリットとデメリットを徹底解説!そうだ!借地物件を買おう!ただ...
5,667
コラム
2021/06/19
40代前半の木原さん(仮名)がシェアハウス投資を始めようと思ったのが今から8年前。理由は、戸建てやテラスハウスばかりだと不動産賃貸業の拡大が遅く、いつまでも会社員からリタイヤができないと思ったから...
10,780
2021/06/24
シェアハウスの自主運営は手間がかかる。それゆえに「オススメしない」と前回で語った木原さん(仮名)。しかし、シェアハウス自主運営ならではの20%近い高利回りや、運営の楽しさなど、続きを聞いてみた。ま...
4,229
2021/06/30
...す!東京都でも64歳以下が新型コロナのワクチン接種を受けられるようになった昨今、皆さん元気に家、貸してますか~!?(´Д`)(´Д`)さてさて、今回も元気にコラム行きますよ~!前回は、シェアハウス...
5,293
コラム
2021/07/04
... 写真のスペースで、シェアハウス2社のほかに、バーチャルオフィス3社にもご利用いただいています。まだまだ増やしていきたいです(笑) 粗削りですが、皆様の賃貸経営のヒントになれたら嬉しく思います...
7,132
コラム
2021/07/05
...シェアハウスという使い方もあるが、それなりに改修も必要。そんな時に聞いたのがヒーリングラウンジという新しい使い方である。早速見学にお邪魔した。都心の大型戸建てを活用路地の奥にあり、非常に静か。住ん...
4,909
2021/07/12
...るからには仕方ねぇ!行きがけの駄賃ですから( ? )ガッツリ楽しみますよ~!さてさてそんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ~!今回は前回ご紹介した「 友達以上恋人未満 」な荻窪シェアハウス...
5,542
コラム
2021/07/13
...記憶に新しい女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」事件では、事業者が投資家に相場よりも高い価格で投資を持ち掛けて、融資の審査で本来なら融資できないような人にも審査書類を改ざんして融資するなどの問題...
5,708
2021/07/14
...■ 都心一棟貸しシェアハウスで涙のドタキャンここ数カ月、コラムに毎回登場している今年3月末に全退去となった都心シェアハウス。一棟貸しを目指すもののコロナ禍で非常に苦労しており、そろそろ個別のシェア...
5,587
コラム
2021/07/16
...スルガ銀については2018年に発覚したシェアハウス向けの不正融資が記憶に新しい。問題となったビジネスモデルは、女性向けの「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズなど不動産業者が企画・販売するシェ...
7,027
2021/07/25
...ダな東京オリンピック開幕しましたが、皆さん元気に家、貸してますか~!?(*´▽`*) さてさてそんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ~!前回までは「 友達以上恋人未満 」な荻窪シェアハウス...
5,030
コラム
2021/07/31
...世田谷区では、今回オープンした「ナワシロスタンド」のほかに、2020年10月に20年間空き家になっていた築60年の物件を飲食店連動型のコンセプトシェアハウス「b.e.park(ビー・パーク)」とし...
1,946
2021/08/10
...また「 かぼちゃの馬車 」等のサブリースシェアハウスの破綻、エビデンス改ざんや二重売買契約等による不正融資など、不動産融資を取り巻く金融環境は荒れに荒れ、大家向け新規の融資が厳しくなりました。つい...
9,636
コラム
2021/08/15
...我々もアスリートと同様、真剣に家を貸しましょう!( ナニそれ? )さてさて、そんな昨今ですが、今回も元気にコラム行きますよ~!荻窪のシェアハウス物件に続き、自宅徒歩圏物件へのアマガミ( 多少の指値...
4,292
コラム
2021/08/27
...ちなみに代表取締役の山本 遼氏も大家としてシェアハウスを経営しており、コロナ禍での賃貸経営の難しさを感じており、次のように述べている。「シェアハウスの経営で空室率0%を維持することは難しく、私自身...
2,892
2021/08/28
...その後、私がガッツリとリノベして、シェアハウスを作る算段となっておりました。◆ そうだ!登記簿を見てみよう! ◆早速、社長さんに未登記の件を聞いてみると、「 えっ? ナニソレ? 知らんわ。オレ現金...
5,399
コラム
2021/08/31
...こうした市井の人々につけ入り、投資目的のシェアハウスの販売会社とサブリース(転貸)業者、そして、スルガ銀行がグルでだまして働き盛りの40代の会社員や公務員らに30年ローンを不正融資したのが、「かぼ...
7,554
2021/09/17
...1階が事務所、2階がシェアハウス、3~5階が賃貸、5~6階がオーナー住戸。写真提供:黒川智之建築設計事務所(以下同)、写真:Takumi Ota 周辺環境を踏まえたうえでの「建築の在り方」を重視!...
12,552
2021/09/19
...( ナオちゃんはできれば実家に近い方が良いという希望がある )③3,990万円の180㎡5LDKリノベ戸建て、築52年メリット:各部屋に扉があり、将来的に実家に住むなど転居になった際にシェアハウス...
9,683
コラム
2021/10/08
...まず、住宅の要件として規模(面積)、構造、設備、賃貸条件の4要件があり、規模、面積については一般住宅と共同居住型住宅(シェアハウス)で多少異なる。これらの要件のうち、特に注意したいのは構造の部分。...
3,396
ニュース
2021/10/15
...さて、スッタモンダがあり過ぎるこのシェアハウスになる予定の都内建物ですが、スッタモンダの解消により、ようやくリフォームに向けての準備が整いました。資金調達の目途もつきそうです。しかしこの後、もう一...
4,269
コラム
2021/10/21
...その物件とは、シェアハウス仕様の都内大型戸建です。コラム51話で、とある法人様から転貸のお申込みをいただいて、喜びはしたものの、入居が確定するまで全く油断はできない、と書きましたがその後無事に入居...
4,834
コラム
2021/10/31
...一般賃貸物件を民泊やシェアハウスなどに転換し、自らの労働力を投入することにより高収益化を図ることも可能です。 このように、被雇用者に戻ることなく、リカバリーできるところが不動産投資でFIREする...
10,020
コラム