リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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アクセス
2016/08/26
...古い分譲マンションでドアなどには古さもあるが、スケルトンにした上でのリノベーションのため、室内はいかにも今風。リズム㈱のリノベーションシリーズCraft5物件目とのことで手作り感が特徴だという。コ...
1,649
2016/08/19
マンションで一気に普及し始めたリノベーションだが、戸建て住宅のリノベも徐々に市民権を獲得しつつある。リビタは、これまで手掛けてきた戸建てリノベのノウハウを生かし、新たな住まいづくりサービスとして「...
1,045
2016/08/16
...たとえば、高利回りで古い物件に、多額の費用を払って業者にリノベーションしてもらっていては結果として低利回りになります。ここは自分自身が大工であるとか、業者であるとか、身内で安くやってもらえるとかセ...
19,318
コラム
2016/08/12
...元々は1~3階にオフィス、4~6階に住宅が入っていたビルで、その3階部分を大幅リノベーション。シェアオフィス、シェアキッチン、会議室やイベントスペースなどを作り、さらにこれまで使われていなかった屋...
2,376
2016/08/03
...リノベーションという言葉が一般的になり、古い建物が見直されだした昨今の市場を見ていると、また、西洋美術館の世界遺産決定で、次にくるのは近代建築物ブームかもしれない。健美家編集部(協力:田中和彦)
1,568
2016/07/25
...それにより、RCにフルローンが付きやすくなったり、中古でも長い融資が付いたり、それがだめになると新築の方がお得になったり、補助金制度によりリノベーションするのがお得なったりします。今日現在は木造の...
18,183
コラム
2016/07/24
...大家さんはきっと吹き矢の日本代表選手か何かで、リノベーションまでしてきっとこの環境を作ったのでしょう。でも、身体を壊したりして引退されるのに併せて、きっと後進にこの物件を引き継いでもらおうと…。え...
7,451
コラム
2016/07/24
中古住宅の流通を促す方法としてリノベーションが有効だと考え、住宅・不動産各社が力を入れている。実際、業績への貢献度も大きいようだ。リノベを専業とするスター・マイカは、今期(16年11月期)中間決算...
1,623
2016/07/20
...現在の所有者が昨年物件を取得し、外装などを全面リノベーションしたマンションである。しかし外装には手を加えているが内装は空き室をスケルトン状態としてそのままの貸し出し。入居者が自由にリノベーションで...
2,600
2016/07/17
...中古マンションのリノベーションサービスを手がけるリノベる(東京都渋谷区)は、6月にリビングスタイル(東京都新宿区)と共同でスマートフォンを活用して部屋の間取りや内装、家具を自由にシミュレーションで...
1,094
2016/07/14
...都心一等地の高級住宅街の賃貸マンションを一棟仕入れてリノベーション後に順次販売するスタイル。初弾の六本木に続き、このほど第2弾として渋谷駅から徒歩圏にある低層マンションを「ザ・ウエストミンスター南...
6,664
2016/07/09
...「 第1部 元金融マンが語る! グローバル経済と今そこにある危機 」「 第2部 アパートやマンションのリフォーム・リノベーションについて 」の内容を予定。健美家編集部
2,977
2016/06/24
...■共用部のリノベで満足度を上げるそこで、オーナー石井氏が相談に訪れたのがは中古物件のリノベーションなどで定評のあるブルースタジオ。専有部自体は19㎡と狭い上に電気給湯器が室内にあるため、手を入れる...
1,948
2016/06/20
...同様にリノベーション費用が安くて済む点も大きい。日本人だと畳の部屋は敬遠されがちだし、バストイレ別、ウォッシュレット、宅配ボックスなど設備の充実を望む人が少なくない。だが、外国人となると、そこまで...
2,414
ニュース
2016/05/25
...一か所できると周辺にできやすいということかホテルだけでなく、町家や既存の賃貸マンションをリノベーションしたゲストハウスの開業もある。こちらはホテル以上に件数が多い。京都市役所への旅館業の申請数はこ...
3,096
ニュース
2016/05/21
...東急電鉄は沿線の住宅市場活性に一棟リノベーションマンションを起爆剤として使いたい考えだ。数パーセントの出資をリノべるが受け入れ、同社が取得した物件情報は東急電鉄に提供する。連携して取得したリノベ物...
2,113
2016/05/19
...こうした高級物件の中には一棟リノベーションにより再販されるケースが少なくない。6位のアッパーレジデンス南青山(総戸数36戸、地上7階地下1階)はバブルの余韻が残る1992年3月に竣工。TSMアセッ...
2,621
2016/05/05
...リノベーションのプランニング、予算管理や募集・集客について学ぶ座学のコースや、実際の物件で内装のコーディネートシートやDIYのノウハウを学ぶ実践コースまで、内容は多岐に渡ります。業界に関わる皆様を...
10,053
コラム
2016/04/27
...(1) ニュータウン再生事業茶山台団地の一部住棟で住宅としての用途を廃止し、地域住民の利便性向上につながる新たな施設機能を具体的に検討するほか、若年層誘導のためリノベーション住宅を5戸供給。ほかに...
1,983
ニュース
2016/04/25
...すべての所有者がリノベーションや設備更新に費用を投入できれば問題はないが、それはあり得ない。としたら、管理をする会社の新しい試みですべての大家さんに共通する、強いバリューアップがあり得ないかという...
3,688
2016/04/08
...リノベーションしたばかりの部屋を見せていただいた。写真中央奥の茶色い建物がサンライズ六本木。道路を挟んで左側が六本木ヒルズ。抜群の立地だ場所はテレビ朝日通りを挟んで六本木ヒルズを向かい合う好立地。...
2,769
2016/03/28
...その北加賀屋にあった昭和42年築の元社宅をリノベーションする試みが行われた。珍しいのは主に建築家ではないアーティストが各室を手がけていること。そのため、見た目よりも、住むという行為を考え直す、部屋...
3,444
2016/03/26
...中古であれば棟全体のリノベーションが必要になる可能性が高い。 ■子育て支援施設、キッズルームの設置なども要件 最後が子育て支援施設の設置、子育て支援サービスの提供だが、これについては大きく5つの項...
1,833
ニュース
2016/03/17
...「夫の収入だけで生活し、自分の収入は全部貯金」しながら規模を拡大する中で、ボロボロの建物をステキにリノベーションすることの面白さに目覚めた。2005年には会社員生活に別れを告げ、古い物件をリノベー...
2,339
2016/03/17
...リノベーションで生まれ変わったビンテージ中古は、新築よりも魅力的です。ビンテージ中古、非常にいいと思います。※うっちゃんの新刊は健美家の「 書評ページ 」で取り上げられていました。■ 夢は文化的に...
12,058
コラム
2016/03/08
...内容はというと、不動産屋さん、大家さん、またはその跡継ぎの方を対象に、リノベーションのプランニング、インテリアのコーディネートシートの作り方、有効な広告の方法、更には内装DIYについてを、実際に作...
13,928
コラム
2016/03/04
...あるいは芝浦の築古物件では学生コンペを元にリノベーションした部屋が登場している。これはアドバンス・レジデンス投資法人の資産運用会社であるADインベストメント・マネジメントが2015年6月に開催した...
2,170
2016/02/22
...実際には1階は現在も家具工場として使われているため、元工場の一部をリノベーションしたというのが正しいだろう。外から見ると壊れたままの窓などが見え、これがどうなっているのか、入る前には不安に思ったも...
3,987
2016/02/20
...私も日々、退去のあった部屋のリフォーム・リノベーション・客付に奔走しています。空き部屋の入居促進については、過去のコラムで、照明や壁・床のコーディネートについても触れているので参考にしてください。...
15,260
コラム
2016/02/17
...リーマンショック前のプチバブル期と違い、こうした中小デベはマンションデベロップ事業一本槍ではなく、リノベーション、介護系事業など多角化に乗り出しているうえ、かつてのように無茶な用地仕入れをしている...
15,262
コラム
2016/02/08
...インテリアコーディネート、リノベーションの内装デザイン、新築分譲住宅のモデルハウス、インテリア雑貨の商品企画など、インテリアにかかわるデザインを行っています。皆様がご存知の物件ですと、品川プリンス...
11,052
コラム
2016/01/27
神戸市灘区の鶴甲団地で、神戸すまいまちづくり公社がリノベーション(改修工事)を施した賃貸物件4戸が完成し、関係者に公開された。この鶴甲団地の再生は、神戸すまいづくり公社の取り組みで神戸大学大学院工...
3,294
ニュース
2016/01/25
■全7回でリノベのすべてを学ぶ講座物件の差別化にはリノベーションが有用とは分かっていても、手掛けたことのない人には分からないことが多すぎる。やってみたい気持ちはあるが、ためらっている人にお勧めなの...
3,771
2016/01/04
リノベーションの世界で人気の坂田夏水氏率いる夏水組が経営するDIYショップゴングリ。プチプライスで買える品が揃うショップだが、小物ひとつでも部屋の印象は大きく変えられる。今回は金額の割りには効果大...
3,356
2015/12/28
...元木材倉庫をリノベーションして作られている。右側に焙煎所があり、そこから煙突が伸びているのが分かるこのところ、流行しているサードウェーブコーヒ-も同様に天井の高い空間を必要とする。というのはこれら...
4,167
ニュース
2015/12/22
...・不動産の売買に関するもの・銀行融資に関するもの・税務に関するもの・空室対策に関するもの・新築アパート、マンションに関するもの・区分マンションに関するもの・リフォーム、リノベーションに関するものな...
14,617
コラム
2015/12/21
福岡DIYリノベーションウィークレポート3回目の今回は一戸建てをリノベーション、シェアハウスとオフィスにした例をご紹介しよう。物件が建つのは福岡市郊外にある茶山という場所。ここは博多の中心部が海の...
1,755
2015/12/18
3回目を迎えたリノベーション・オブ・ザ・イヤー2015。受賞作品の中から投資目線で役に立ちそうな物件をご紹介しよう。まずは、賞そのものが賃貸リノベーション賞とそのものずばり、賃貸のリノベ事例である...
1,771
2015/12/14
...11月に開かれた福岡DIYリノベーションウィークに参加、福岡県各地の大家さんたちの工夫、努力を見てきた。■空室率40%からのスタート福岡のリノベーションミュージアム冷泉荘に続き、ご紹介するのは福岡...
4,200
2015/12/05
...部屋をリノベーションして最新の設備を入れたり、部屋をどんなにキレイに飾っても、共用部分が汚かったら台無しです。個人的には、部屋の過度なリノベーションよりも、共用部分を常にキレイにする方が入居募集に...
13,686
コラム
2015/12/04
福岡では早い時期からリノベーションに取り組む大家さんが多かった土地。その福岡で各地の物件をオープン、見学会その他のイベントが行われる福岡DIYリノベーションウィークが開かれた。物件を生かす、選ばれ...
4,245
2015/11/27
...都内の土地値以下の物件をリノベーションで再生したり、難アリの安い土地に新築アパートを建てたりして、利回り10%前後を実現している進藤さん。デザイナーズ物件で成功するためのコツや、デザイナーズに批判...
14,168
2015/11/26
...あと、リノベーションでもキレイな物件はお断りしています。僕は方針がハッキリしていて、ボロボロか新築しかやらない。元がキレイな物件で、誰がやっても埋まる物件なら、僕がやる必要はないじゃないですか。立...
28,660
2015/11/20
...建築業者が所有者から借り上げてリノベーションを施し、賃貸物件として利益を上げるなど、ビジネスとして空き家問題を解決した例もある。ストーリーを追うだけでなく、工事費用や賃料といった具体的な数値が示さ...
2,444
2015/11/11
...そのような事情を踏まえて「リノベーション住戸」には「自転車を置くことができる土間」をつくっている間取りも見られる。高級自転車も安心できる賃貸住宅。他物件との差別化につかえそうだ。販売地域は多雪地域...
2,259
2015/10/26
...そのきっかけになったのがビルのリノベーション。最初に行われたのは事務機のウエダビル。鴨川から歩いて数分のところにある事務機のウエダビル1968年に建てられたレトロな雰囲気のビルがリノベーションされ...
3,837
2015/10/26
...例えば、地方の高利回り物件を探して投資してリノベーションなどを施して利回りを上げ、安定軌道に乗せていく、という投資ストーリーは私にとって刺激的で面白かったのですが、投資開始当時、サラリーマンとして...
13,873
コラム
2015/10/20
...もしくは、S友不動産の「 S築そっくりさん 」のように、柱数本残して、実質建替えに近いようにリノベーションをする等、割りきってしまえばアリでしょう。しかし、売ることを前提にする場合、次に買う人の融...
12,840
コラム
2015/10/19
...建物の外壁や外構を綺麗にしたり、室内をリフォーム・リノベーションしたりすることはできても、立地は変えられません。立地の価値を上下させる要因には、次のようなものがあります。① 鉄道・バス等の公共交通...
15,109
コラム
2015/10/18
...物件リノベーション時には改修に合わせて3期に分けて募集を行ったが、不動産会社が介在したのは最初だけ。以降はホームページ、フェイスブック、ツィッターなどを使って自ら情報を発信。入居者を集めて来た。敷...
3,394