リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
画像
タイトル/▼掲載日
カテゴリ
アクセス
2017/07/04
...三田証券は、京都市内の2階建て長屋2棟を取得し、宿泊者向けの施設としてリノベーションを行い再生する。小口商品として販売し、法人・個人を含めて国内14人の投資家が参加するプロジェクトを今年5月にアナ...
2,577
2017/07/02
...空室率の上昇に悩む賃貸オーナーが注目するのは、需要に比べて市場での供給量が少ないファミリー向け賃貸住宅にリノベーションを施したり、あえて個性的なデザインや仕掛けを導入したリノベーションを行うことで...
2,932
2017/06/29
...日本の不動産会社などが台湾に進出し、状況が改善されつつあるようだが、日本で流行っている中古住宅を買いリノベーション・リフォームするようなことを新築引き渡し後にしなければならないのが実態だという。マ...
4,052
2017/06/23
...同プロジェクトの初弾として、このほどUR都市機構の住宅一室全体のリノベーションを、著名なDIYクリエイターが手掛け、今年4月に竣工した。すでに賃借人が入居している。DIYの内容は、壁を撤去した後塗...
3,172
2017/06/21
...1、定期建物賃貸借契約で京町家を借り上げ2、リノベーションを施し簡易宿所で旅館業の許可を取得3、宿泊者に対し、体験プログラムやサービスを提供同社は「京町屋の老朽化や空き家の増加」「観光客増加による...
2,724
2017/06/20
...2棟の再生物件は、管理会社、客付会社、リフォーム・リノベーション会社、清掃会社など、多くのパートナー会社といい関係を築けたことで、皆さんに支えてもらえたことが勝因だと考えています。西新宿の新築小型...
11,802
コラム
2017/06/16
...リノベーションの一部をワークショップ形式にして、参加者を募るなどが代表的なやり方だ。「ハロー!RENOVATION」でもサポーターとして多くの人に関わってもらうことを考えており、アイディアを出す以...
2,359
2017/06/13
...しかし、昨今は国が中古住宅・リフォーム市場に力を入れ始めたこと、リフォーム・リノベーションの将来性に多くの業界人が気付き始めたことなどから、以前に比べればだいぶ洗練されてきました。とはいえ、中には...
11,417
コラム
2017/05/30
...ただし、立地が超絶良い場所、例えば都内の一等地の南青山とか広尾、代官山などの地名が付くなら、築古でもお金をかけてリノベーションをするに値する築古物件も存在していると思います。■100点満点中80点...
10,293
コラム
2017/05/29
居住用物件の空室対策、リノベーションを手掛ける会社は数あるが、オフィスを対象とした会社は少ない。そのうちの1社、M&Kカンパニーが手掛けたサンライズ六本木の内覧会に行ってきた。●1年で回収...
2,494
2017/05/24
...だけど、リフォームやリノベーションはできるから、オレもデザイナーさんに頼んで、女性入居者が好むシェアハウスになるように直してもらった。すっごくきれいになったよ。さっき思ったんですが、1棟目は1億5...
12,329
2017/05/22
...共用部分は角部屋を利用、窓のある開放的な空間だ施工は共同事業者であり、リノベーションでは定評のあるルーヴィス。キッチン部分。このサイズなら複数人で作業ができそうだオーナーから7階を安く借上げ、バリ...
3,930
2017/05/12
...4月、近年、カフェやギャラリーが増加、若い層に人気の東京メトロ半蔵門線・都営地下鉄大江戸線清澄白河駅から徒歩10分、隅田川沿いに1988年11月(築28年)に建てられたオフィスビルをリノベーション...
5,464
2017/04/28
...①管理と客付けにて路面店を持っている会社②空室部分を徹底的にリノベーションする方法に合意してもらえ、良質なリノベーション会社・リフォーム会社を紹介してもらえること③自社管理物件の入居率が高いこと④...
10,642
コラム
2017/04/25
不動産再生ビジネスを手掛けるリビタ(東京都渋谷区)は、築24年の企業独身寮をリノベーションして帝京大学の留学生・日本人学生が住むシェア型の国際学生寮に再生し4月から稼働を始めた。建物外観東京・府中...
3,113
2017/04/21
...2016年には町家ではないが、リノベーション大手のリビタによるシェアホテルHATCHI(ハッチ)が登場、同社ではこれに続く二号店も計画しているという。江戸時代から大きな商家が集まっていた尾張町の町...
5,266
ニュース
2017/04/19
...昨年10月に駅ビルがリノベーションされ商業施設「VIEERA(ビエラ) 大津」となり、カプセルホテル併設のレストランが入るなど話題となった。近畿圏で唯一人口が増加している都道府県であり、「住み心地...
5,402
ニュース
2017/04/18
...結果的に、私はこの物件を購入後、管理会社を変更して客付け業務を徹底すること、空室部分を徹底的にリノベーションすることで満室にし、利回り13%以上の優良物件に再生することができました。この経験は、私...
11,089
コラム
2017/04/14
...内容は、自社で空き家物件を借り受けてリノベーション、それを一定期間(この場合は6年間)、安価にサブリースすることで(この場合は家賃の1割)、家賃との差額で改修費を回収するという仕組みだ。空き家を放...
4,381
2017/04/13
...同社のリノベーションノウハウを生かして小口商品化した。実物不動産の特徴である相続税評価額の圧縮効果によるメリットに加え、償却期間が短いため、減価償却による所得税の節税効果も見込めると投資家に説明し...
2,356
2017/04/09
...2年間の賃借後は、同社が展開する区分向けマンションリノベーション「Renoα(リノアルファ)」シリーズとして再販する予定だ。健美家編集部
2,622
2017/04/02
...まずは、和室をフロアタイルでリノベーションした様子がこちら。【 BEFORE 】【 AFTER 】( 物件:内装の学校WS M様邸 )そして、フロアタイルをヘリンボーン貼りにしたお部屋がこちらです...
9,638
コラム
2017/03/13
...新築はもちろんだが、中古のリノベーションも同様。大事なのは立地に合わせてターゲットを絞り込むこと。今回ご紹介する東急田園都市線池尻大橋駅が最寄りの「アンベリール東山」はそれで成功した例だ。以前の室...
5,207
2017/03/12
訪日外国人の急増を受け宿泊施設の確保が急務となっている中で、宿泊業界でもリノベーションによって対応する。ホテルの新規開発に比べてコスト的に割安で竣工までの工期が短いことで期待が集まっている。リノベ...
3,617
2017/03/09
...住宅市場では、リフォームやリノベーションにより、中古マンションを再生して売り出す動きが活発だ。大京グループの不動産流通部門を担う大京穴吹不動産はこのほど、区分マンションのリノベシリーズ「Reno ...
3,091
2017/03/08
...元は居住用マンションとして建築された建物をリノベーションしたもので、当然ながら全室にキッチン付き。洗濯機などを置くことで長期ステイも可能なコンドミニアム型ホテルとなる。住宅業に携わる企業が宿泊業を...
5,206
2017/02/22
...当初は5,400万円で売りに出ていたのですが、火事の後のリノベーション物件で築年数が40年以上、更に借地だった上、1階部分がゴミ屋敷に近いほど荒れていた三重苦の物件だったため、買い手がつかず、安く...
15,955
2017/02/16
中古マンション再生のインテリックス(東京都渋谷区)は、リノベーション事業の市場拡大を見据えて職人不足の解消と次世代を担う職人を育てる。若者や女性が活躍できる「マルチリノベーター(多能工)」輩出に向...
2,491
2017/01/27
...リノベーションを得意としている会社のサイトを見ると、素材感を生かした手法が主流ですが、私は新品に近いような状態まで手を入れます。それでいて、家賃は中古相場に合わせているため、高い入居率が保てていま...
10,452
2017/01/26
...築古物件を安く買い、デザインリノベーションをして賃貸、もしくは売却をする手法をメインにしていて、その他にコインパーキングや店舗なども所有しています。家賃収入は約9,000万円です。華子 幅広いです...
15,712
2017/01/20
...話は変わりますが、国が「 新成長戦略 」( 2010 )年で「 中古住宅・リフォーム市場を倍増する 」( 20兆円 )として以降、多くの事業者がリフォーム・リノベーション市場へと新規参入しました。...
12,171
コラム
2017/01/09
...それを壊してしまうなんてもったいない、リノベーションしようと提案しました」。■大反対を押し切ってリノベーションところが、当時のこのエリアではリノベーション物件は皆無。そもそも、リノベーションという...
4,132
2016/12/25
...この今を打開する為には、キッチンを洗面脱衣所に移動させた上で、キッチンのあった場所に脱衣所を構築するとかいうなかなかなリノベーションが必要になります。ひょっとしたら、そうする道半ばで大家さんの資金...
7,696
コラム
2016/12/16
...築古物件も所有するがリノベーションには多額の修繕費がかかる華子 そのノウハウはどのようにして学んだのですか?天野真吾(湘南再生大家)さん 最初は本や優良商材を片っ端から読みましたし、今もそうですが...
11,736
コラム
2016/12/15
...これを、管理会社を変更して客付け業務を徹底すること、空室部分を徹底的にリノベーションすることで満室にし、利回り13%以上の優良物件に再生しました。この物件は売却済みですが、インカムゲインで約2,0...
16,015
コラム
2016/12/14
大阪府住宅供給公社は「女性に優しいダンチ住まい」をコンセプトに展開するリノベーションブランドである「L+DR」を、大阪府茨木市の茨木郡山団地ににて12月8日から募集を開始した。「L+DR」とは f...
3,427
2016/11/18
...それを逆手に取って、最近、中古物件をリノベーション、モノ作りをする人たちが五条近辺に集まってきています。近所にはマテリアル京都という1階にカフェ、ドロップインのできる工房なども作られており、ニーズ...
2,784
2016/11/13
...リノベーションが流行っていますね。それとDIYも流行っています。大家さんは沢山のお部屋を持っている可能性が高く、わりと同時期の物件をゴソッと持っている場合がやはり多いでしょう。そうなると、リノベー...
7,415
コラム
2016/11/02
9月22日から全国各地で行われている一般社団法人リノベーション住宅推進協議会主催「リノベーションEXPO 2016」が、大阪会場、京都会場でも開催され、参加各社の商品展示や数多くのセミナーなどが催...
1,078
2016/10/29
...でも、自分にしか融資がつかないということは、売却しにくいのではないですか?木下たかゆきさん ボロボロでガラガラの状態では、他の人に融資はつきにくくでも、きちんとリノベーション工事を行って満室にすれ...
21,781
2016/10/28
中古マンション買い取ってリノベーションを施して販売する。こうしたビジネスモデルが不動産流通会社に定着した。人口が減収に向かう中で、住宅ストックを有効に活用し、それを収益に結び付ける。売買仲介事業者...
2,983
2016/10/28
...それに、地方ですとRC物件というだけでアドバンテージがあるので、適正なリノベーションをすれば満室経営ができ、インカムも稼げます。さらに、売却をすれば大きなキャピタルゲインを得られます。これが木造で...
39,004
2016/10/28
...元々は建築にも不動産にも縁のなかった主婦、内海芳美氏が不動産投資に目覚めたところから始まった会社で、中古をリノベーションして売る買取り再販、リノベーション工事請負、自社賃貸が事業の3本柱。そのひだ...
3,930
2016/10/12
...現在はこうした状況にはなく、中小デベは、新築マンションのほか、高齢者向け住宅、リノベーション、戸建て販売、地方都市の県庁所在地で事業を行うなど、その事業ポートフォリオは多様です。現在、新築マンショ...
12,977
コラム
2016/09/23
セミナー:リノベーションの未来を展望 時代を切り拓くにはリノベーション住宅推進協議会が主催する「RENOVATION EXPO JAPAN 2016 in TOKYO」が、9月22日(木・祝)~9...
1,013
2016/09/21
大阪府が100%出資する公的団体・大阪府住宅供給公社(大阪市中央区、以下「公社」)は、9月17日(土)に、堺市泉北ニュータウンに新しく完成したリノベーション賃貸(鴨谷台団地)の現地内覧会を開催した...
3,044
2016/09/13
...8月28日に開催された第81回勉強会のテーマは「今、九州のDIYリノベーションが面白い! 九州リノベ見学報告会」。九州を視察した浜松大家塾の会員による報告会で、福岡・久留米・大牟田・小倉の築古ビル...
2,482
2016/09/11
...古民家も時代に合わせてリフォームリノベーションされている場合が多いのですが、古民家の仕組を知らずに行っている場合もあり、まれに、古民家の寿命を短くしてしまっている場合もあります。地方に引っ越される...
9,577
コラム
2016/09/09
...以前見学した中古を猫仕様にリノベーションした物件も相場の2割ほど高い設定だったが、決まり出したらあっという間だったと聞いた。もちろん、猫にとってだけではなく、住む人にもうれしいよう、設備、収納は充...
1,797
2016/09/02
...無垢の、安心できる床材に子ども連れの家族は大喜び企画だけでなく、実際の施工までできる会社は珍しいが、同社では大工内製化で定額、安価なリノベーションも実現しており、今後、そうした作業を予定しているな...
3,015