リノベーションとは、既存の建物を大幅に改修することです。古い建物を新しい状態に戻すのではなく、建物に新たな付加価値を与えることを目的としているため、壁紙などの表面的な部分の修繕を行うことが多いリフォームよりも大規模な工事となるのが一般的です。
オフィスビルを住宅用に改修するような用途変更を伴うリノベーションは、コンバージョンと呼ばれ、リノベーションと区別されます。
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アクセス
2018/02/15
...■ 簿記の勉強で数字を理解したら、運営方法が見えてきただんだんリノベーションするのが楽しくなり、リノベーションしたいから物件を購入するのか、賃貸収入を上げたいから物件購入するのか、分からなくなって...
13,113
コラム
2018/02/03
室内のリノベーションは一般的になってきた。だが、1室に多額の費用を投じても効果が及ぶのは、当たり前だがその住戸のみ。加えてワンルームなど空間の限られた部屋の場合にはリノベーションによる差別化をしに...
8,416
2018/01/23
...不動産業といっても、仲介を専門にやるのではなく、不動産を繰り返し購入し、リノベーションして賃貸に出す立場にいるので、やっていることは大家さんと同じです。それでも、一大家でいる時よりも、どんどん情報...
19,283
コラム
2018/01/19
...■ リノベーション工事のお値段となると、やはり一番のキモは③のリフォーム価格と内容です。内見に同行していただいた内装業者さんと、その帰り道すぐに近くの喫茶店に入り、打ち合わせです。私は簡単な図面を...
10,931
コラム
2018/01/17
...2008~2010年には文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営。その後、信州の築150年の古民家に移住。近著は「おひとりさま女子の田舎移住計画」(朝日新聞出版)。
3,367
2018/01/13
...物件は宿泊施設にリノベーションする。投資単位の少額化も進んでいる。一般的だった100万円単位からさらに投資単位が低下して10万円、1万円から参戦できる。不動産投資のお手軽感が増すとともに、インター...
4,749
ニュース
2018/01/12
...一昨年から仕込んでいた土地ですが、リノベーションで運用するか新築するか検討していましたが、新築を選択し現在進めています。また、それ以外にも首都圏で新築をやりたいと思います。二つ目は、札幌で物件を購...
10,292
コラム
2018/01/08
...室内に残された荷物はあるものの、建物自体は十分使える状態であり、同社はリノベーションをして使うことを提案した。問題は使い方である。「建物面積が登記簿上で311㎡と大きいこともあり、当初は宿泊施設、...
8,162
2018/01/04
...もともと建売住宅らしく外観はオーソドックスだが、一歩玄関に入ると木をふんだんに使ったリノベーションされた空間が広がる。1点モノのインテリアのセンスが抜群!コンセプトを明確にしておくと、入居者から選...
6,375
2018/01/03
...築90年以上の古民家をリノベーションして、11室のシェアハウスとして利用。広い庭もあり、敷地内で畑を耕す人や犬を飼う人もいる。いまや、都心で区分マンションや1棟物件を持ったとしても、利回りは3~4...
20,853
2018/01/02
...最近では、空き家を民泊等で利用するために、リノベーションを検討しているというオーナー様も多いのではないでしょうか?元々和室のお部屋をよくある洋室風にリフォームして個性のないお部屋になってしまったと...
7,640
コラム
2017/12/13
...ることもないでしょう」例えるなら、何よりも手堅く運営したいなら、物件価格は高く利回りは低くなっても都市部の物件、将来の年金の足し程度でいいなら区分ワンルームマンション、DIYや簡単なリノベーション...
3,797
2017/12/11
...だが、築56年のビルにフルローンが付き、建築家の山崎裕史氏により一棟のフルリノベーションが行われた。1階には「1階づくりはまちづくり」をコンセプトとするグランドレベルが企画提案・運営するランドリー...
12,363
2017/12/03
...■ 古い平屋住宅が人気で、価格も上昇中最近のトレンドとして注目されているのが、築年数の古い1階平屋の建物をカフェやパン屋さんに用途変更して、オシャレな内装にリノベーションした店舗物件です。若い世代...
17,710
コラム
2017/11/07
...アパートや分譲マンションを取り扱うことが多く、築古が密集している地域が残っている浅草や上野の物件を購入してリノベーションするケースの融資にも対応する。古民家を再生して宿泊施設にする取引も増えている...
6,652
2017/11/06
...木本氏は兵庫県宝塚市出身の二代目大家で、全戸空室になった一棟をリノベーションで満室にしたばかりか地域の雰囲気を大きく変えた実力のある経営者だ。西武池袋線椎名町駅の商店街内の空き店舗を宿泊施設「シー...
4,544
2017/11/03
...それなりにきれいだが無個性とも言える■DIY型賃貸なら現状のままで貸せるそこで、差別化しようと相談を受けたのがリノベーションの世界では有名な夏水組の坂田夏水氏である。ただ、全てを所有者負担でリノベ...
5,909
2017/10/30
...2008~2010年には文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営。その後、信州の築150年の古民家に移住。近著は「おひとりさま女子の田舎移住計画」(朝日新聞出版)。
5,365
2017/10/16
...さて、今回は、競売で落札した借地権付戸建の3号物件、築古鉄骨1棟リノベーション4号物件のお話です。■ 手間がかからなかった借地権付戸建まずは3号物件でもある、借地権付戸建物件を紹介します。この物件...
12,857
コラム
2017/10/04
...特に築古物件になるほど成約につなげるために効果的なリノベーションやリフォームが必要となる。リフォーム会社など事業者に頼まずに、出費を抑えようと大家自らがDIYで対応するケースも少なくない。事業者に...
3,908
2017/09/30
...2008~2010年には文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営。その後、信州の築150年の古民家に移住。近著は「おひとりさま女子の田舎移住計画」(朝日新聞出版)。
3,627
2017/09/19
...■ 大量の残置物と動物臭の残る部屋をリノベーションところが、室内へ入ってまたビックリ!( それまで一度も部屋には入れてくれなかった )。大量のゴミと残置物に強烈な動物臭がするリビング!! 壁や柱も...
15,459
コラム
2017/09/11
...空室後、リノベーションが施されてあり、壁一面が黒板状になっている。サンゲツの黒板クロス(商品番号 RE-2411~RE-2416)を貼ったものという。壁一面に貼られた黒板クロス。絵がなければアクセ...
4,796
2017/09/10
...ファンドの資金を活用して地域の空き家や空き店舗の対策としてリノベーション事業をしたり、観光資源の発掘・活用や高齢者や待機児童対策、来街者を増やすためのビジネスを創出するなどで地域の活性化につなげる...
2,752
2017/09/07
...今回は7月に発売しました「 セルフリノベーションの教科書 」から、セルフリフォームのポイントをご紹介します。書籍では「 塗る 」・「 貼る 」・「 つける 」・「 飾る 」の4つの手法でお部屋を素...
7,287
コラム
2017/09/04
...「大家の学校」は昨年の第1期開校以来、大家業はもちろん、建築やリノベーション、シェアハウス、アート、保育、食堂経営など、多岐に渡る分野から専門家を講師に招き、賃貸経営という枠組みを超えた非常にユニ...
2,847
2017/08/30
...プラスで終わる物件の買い方と仕入れ方、戸建のリノベーションに力を入れている理由、この先の着地点をどうするかなどを教えていただきました。■ 物件は古くなるので高く売れるときに売る華子昨日の前編で紹介...
13,939
2017/08/30
...コンセントや玄関ドアの金属部分が錆付きドアを取り替えるなど、結果的にフルリノベーションの対応が必要となり、今年3月末に入居者が退去したあと、5月下旬から7月10日までかけてリノベーションした」「た...
4,951
2017/08/28
...■仲介会社巡りで本気度を伝える2017年春にモデルルームとしていた3部屋に加え、アクセントクロスを貼ってリフォームをした10部屋、以前リノベーションしていた2部屋の計15部屋を市場に出すつもりだっ...
3,670
2017/08/27
...マンションのみならず、オフィスビルや工場をリノベーションして運営しているシェアハウスもある。先行事例の確認や無料相談の問い合わせは同社ホームページから確認することもできる。健美家編集部
3,098
2017/08/25
...かつては普通に住居として活用されていたものだが、居住者退去後にリノベーション。カフェ、物販、オフィスと住居という4種類の用途を持つ複合施設「HATSUNE-AN」として生まれ変わった。経緯とそのメ...
5,410
2017/08/23
...■ 高価すぎるリノベーションの見積もり!この頃、色んな書籍やブログを読んでいて、初めて「 リノベーション 」と言う言葉に出会いました。リノベーション事例などを飽きる事無く毎日寝る暇も惜しんで見続け...
14,622
コラム
2017/08/20
...2008~2010年には文京区にて築70年の長屋をセルフリノベーションしたカフェを経営。その後、信州の築150年の古民家に移住。近著は「おひとりさま女子の田舎移住計画」(朝日新聞出版)。
6,116
2017/08/18
...オールカラーで分かりやすく解説されている2017年7月に発売になった「セルフリノベーションの教科書」(坂田夏水著 誠文堂新光社)を読んで、失敗の理由のうちのいくつかが分かった。同書には一番最後に「...
3,784
2017/08/17
...賃貸住宅のリノベーションを手掛けるリズム(東京都渋谷区)もVR内見を実施し、入居希望者向けのセミナーなどで利用している。グッドルーム(東京都渋谷区、小倉弘之社長)も自社運営の賃貸検索サイト「グッド...
2,189
2017/08/07
...次回は「 リノベーション物件 」に目覚めた話を紹介します。お楽しみに~(^^)/
16,699
コラム
2017/08/06
...不動産小口化商品は、例えば都心の中古オフィスビルをリノベーションして、小口化(例えば一口100万円など)して売り出す。対象物件は、リノベーションや定期的な修繕により収益を維持して長期的に資産価値を...
3,493
2017/08/05
...今回は、大阪府大正区にある千島団地の一室を舞台に、DIYでリノベーションしたビフォーアフターをご紹介したいと思います。さて、その物件は、2DK風呂トイレ別…という一般的な団地の間取りです。早速リビ...
14,920
コラム
2017/08/02
...リフォームやリノベーション、建て替えが焦点になっているし、分譲マンションに限らず賃貸でも管理が行き届いているかどうかがキーポイントになる」--投資マーケットの見通しについて。「マクロ的に見ると、政...
3,141
2017/08/01
地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーションを数多く手掛ける施工会社(以下、施...
4,066
2017/07/31
...和室を洋室化している「 築37年の純日本住宅をモダン古民家風にリノベーション 」はどうですか? 1979年築の朽ちた部屋をよく蘇らせたなあと思います。これだけ広さを感じられると入居付けにも強いでし...
8,692
コラム
2017/07/31
...いただいた:写真はイメージここでは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーション...
2,437
2017/07/29
...立地条件の良さから12本の入札を集めて、リノベーションを得意とする再販事業者が応札する中で個人投資家が競り勝った。昨年上期ではあるが、証券大手を退社した個人が多摩地域の店舗物件で大手ハウスメーカー...
3,005
2017/07/25
...兵庫県でリノベーション不動産投資をメインに不動産業をしておりますDX@母ちゃんと申します。今月より健美家さんのコラムを書かせていただく事になりました。どうぞ宜しくお願い致します。自己紹介は大まかに...
18,808
コラム
2017/07/24
...たベテランだ出席してくださったのは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーション...
3,667
2017/07/23
...ここでは地域密着型の不動産会社(以下、不)、広い営業エリアを持つ管理会社(以下、管)、投資物件等の企画を得意とするコンサルタント会社(以下、企)、投資物件のリノベーションを数多く手掛ける施工会社(...
7,463
2017/07/21
...住宅関連の資金需要を見ると、賃貸仲介会社から敷金・礼金などを必要とする住み手を紹介してもらうほか、収益物件オーナーのリノベーションやリフォームといった付加価値を上げるための資金需要は少なくない。コ...
2,963
2017/07/20
...場所は、地元不動産会社株式会社八清が作業場兼倉庫として現在使用する建物で、リノベーション実施後、来年秋のオープンを目指している。約100席の劇場空間に加え、アーティストの滞在スペースやギャラリーを...
5,998
ニュース
2017/07/18
...そんな中、アパートなど収益物件の開発・販売を手掛けるシノケングループ(東京都港区)は7月11日、空室物件をリノベーションして民泊物件として運用する「リノベ×民泊」事業をスタートすると発表した。福岡...
3,816
2017/07/17
...『 セルフリノベーションの教科書 「 塗る・貼る・つける・飾る 」でちょっと内装に手を入れるだけ 』誠文堂新光社 ではまた、来月お会いできることを楽しみにしています。
7,136
コラム