画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2017/11/22
...これは捨てませんでした■ 不動産投資家のための世界一のツアー今月末に開催する、僕主催の2018年の計画を作成する合宿とノート術のワークショップが迫ってきました。群馬の山の中に、全国の投資家さんが来...
10,366
コラム
2017/11/23
...繰り返しになるが、ふるさと納税は不動産投資家にとって非常に有り難い制度だ。もうすぐ年末である。駆け込みで納税すると、自治体の手続きの都合で年内の入金確認ができず、今年の分として認められない可能性も...
2,617
2017/11/26
...今回、個人の不動産投資家向けに出した本書は、成功大家さんや不動産コンサルタントといった、「不動産サイド」の専門家が書いた投資本とはスタンスが異なり、「金融サイド」の視点から不動産投資を見据えた、興...
3,574
2017/11/28
...こうした人は自らも不動産投資家であることが少なくない。このほどそのトップクラスの水域をはるかに上回る年間272戸を販売して日本一の営業マンと業界で話題を集めている日本財託グループ(東京都新宿区)で...
12,648
2017/11/28
不動産投資と収益物件の情報サイト「健美家(けんびや)」を運営する健美家株式会社(本社:東京都港区)で...
2,770
2017/11/30
...専業の不動産投資家となることを決めた私ですが、その基盤に、サラリーマンを経験したことで身に着けたスキルが生きていることを感じます。帰国後は、私に経営者という新たな選択肢を与えてくれた不動産投資に感...
9,762
コラム
2017/12/03
...大手の仲介会社が入っていれば、恐らく間違いはないとは思うが、やはり不動産投資家としては、外国人との取引にはあらゆる意味で細心の注意が必要であると言えるだろう。健美家編集部
7,815
2017/12/05
サラリーマンが不動産投資家としてデビューするきっかけは人それぞれだ。そして成功するまでの道のりもそう簡単ではない。精神力と耐力&体力が求められるもので、簡単に不労所得を手に入れたいと思っていると失...
6,803
2017/12/07
...地価上昇がじわりと強まり、物件価格も高くなってきた時期に、不動産投資家として新境地の開拓に挑みたかったからである。高齢社会にあって独居老人が増え、そうした中には家賃の支払いに苦労する人も少なくない...
5,302
2017/12/09
平成29年も残りわずかとなり、平成30年2月16日からは29年分の確定申告が始まる。本来ならば来年か...
3,988
2017/12/12
...会員や不動産投資家、提携企業がうまく連携することで、透明性の高い投資不動産の流通が実現する。「定期的に投資不動産売買・仲介ノウハウに関する研修を開いたり、情報提供、投資用不動産ウェブサイトの開設サ...
3,103
2017/12/12
...またこのまま行けば空き家数・空き家率は層化するばかりで、マクロで見れば不動産投資家には向かい風といえます。2019年夏に公表される総務省の住宅・土地統計調査では、全国の空き家率は15%超え、空き家...
11,816
コラム
2017/12/13
...不動産投資家向けの情報が掲載されていて、会員から投資家に発送。投資不動産を扱っている、投資不動産流通協会の会員企業だとアピールできる。・購入してから失敗しないための仲介会社の見極め方は?仲介会社や...
3,812
2017/12/14
...私も不動産投資家の方々から、適正な物件購入スピードについて聞かれることが増えました。私の個人的な意見ですが、物件購入スピードと自己成長スピードを加速させるポイントを紹介します。■ 物件購入スピード...
9,261
コラム
2017/12/15
...しかし不動産投資家にとって注意しなければいけないのは、もう一つ「減価償却費で超過分があったなどとして、約60億円の申告漏れを指摘。同社が耐用年数を30年としていた通信用設備について『40年とすべき...
4,255
2017/12/16
...つまり、不動産投資家が通常の売買で平成21年1月1日から平成22年12月31日の間に購入した物件を、今年(平成29年中に)売却したのであれば適用可能ということである。まずは、今年売却した物件の取得...
11,341
2017/12/17
...資産を守り抜くカリスマ地主に高稼働率を続ける秘訣などを聞いた--現在の運用資産を築いた経緯について教えてください「本当のところカリスマ大家という言葉はあまり好きではなくて、私は不動産投資家でなく地...
4,677
2017/12/19
...不動産関係者はもとより、個人の不動産投資家もマーケット動向を注視する中、ニッセイ基礎研究所で不動産市場調査室長を務める竹内一雅氏に足もとの不動産市場と2018年のマーケット予測などについて聞いた。...
3,698
2017/12/20
...不動産投資家のみなさまも、お金を生む仕組みを築いたら、自分の人生で本当にやりたかったことへのチャレンジをされてみてはいかがでしょうか。■2017年を振り返って前置きが長くなりました。それでは、僕の...
8,294
コラム
2017/12/27
...ただ、売却価格が妥当か云々の話は不動産投資家には関係ない。今回は不動産取引としての森友学園に対する国有地の売却と、同じく「森友学園」問題に関する議論で話題となる、近隣地の「給食センター」の土地売買...
4,405
2017/12/29
ザブングル・加藤歩さんが不動産投資の始め方について相談する次なるお相手は、激安不動産投資家の加藤ひろゆきさんです。前回の対談相手の赤井誠さんとは正反対にも見える現金で買った貸家を増やすという加藤ひ...
12,000
2017/12/30
...それにしても、ハリウッド俳優から不動産投資家になって悠々自適に生きるって、すごい人生ですよね。いやいや、ハリウッドから戻ったときの全財産は200ドルだったので、すぐに物件を買えたわけではなく、タク...
8,251
2018/01/03
...最後に、2018年も我々不動産投資家にとって良い年であることを祈りながら今回のコラムをおしまいにしたいと思います。
10,726
コラム
2018/01/06
...最近、不動産投資家の方々から、どんなことを普段考えているのか、考えたプランをどのように実践しているのかと、聞かれることが増えました。皆さんの2018年の活動のヒントになればと思います。第1位:ホテ...
10,119
コラム
2018/01/07
...多くの不動産投資家は、物件の価格・利回りなどをモノサシに運用物件を物色する。その価格や利回り算出のベンチマークとなるのが、不動産鑑定士による鑑定評価である。だが、その鑑定評価による結果は一つではな...
3,605
2018/01/08
...そこには、不動産投資家のような根性と情熱は皆無である。胡散くさい投資だと思っていたので、多分、親戚縁者に相談すると絶対反対されるし、説明するのも面倒なので、勝手に口座を開設することに決めた。ただ、...
16,046
コラム
2018/01/11
...不動産投資家としても、今後の動向に注目していきたいものである。健美家編集部
2,988
2018/01/11
...本棚の作り付けについては「 不動産投資家の仕事部屋、たわまない本棚 」のコラムに詳しく書きました。■ コンクリートの強度と耐久性去年の成果のひとつに、夏にコンクリートの本を読みまくって、知識を再確...
7,645
コラム
2018/01/16
...リスクを見極めながら海外に打って出る不動産投資家は少なくない。また、国内の不動産マーケットが縮む見通しであることも相まって、アウトバウンドに舵を切る不動産会社も増えている。リストインターナショナル...
2,892
2018/01/17
中古ビルや中古マンション、中古戸建を購入する際、現地調査で外観や外周りをしっかりチェックするのは不動産投資家の鉄則だ。外壁のヒビなど建物の不具合はもちろん、ゴミ置き場や自転車置き場を見れば、きちん...
3,382
2018/01/20
...低金利が続くのであれば、不動産投資家にとっての投資妙味は続くことになる。三井住友トラスト基礎研究所は年金基金と機関投資家を対象に実施した「不動産投資に関する調査」を先月発表した。それによると、年金...
4,226
2018/01/21
...これは不動産投資家にとっても朗報であると捉えるべきであろう。今まで、利益が薄いため業者が敬遠していた物件が、市場に出てくる可能性があるからだ。思わぬ掘り出し物件があるかもしれない。2018年は「地...
5,461
ニュース
2018/01/22
...■ コインランドリー投資で成功していた不動産投資家の友人私は2005年に不動産投資を始め、サラリーマンをしながら、現時点で5棟47室にまで規模を拡大してきました( 2016~17年に3棟27戸を売...
22,355
2018/01/24
...そのファイルが積み重なった時、ワン&オンリーなプロの不動産投資家になっていることは間違いありません。ちなみに僕はこのファイルを数年前に「 ここから学んだことで出せる結果はもう出せたな 」と思い、捨...
8,099
コラム
2018/01/28
...この中に、不動産投資家が注目していたある項目は入っていなかった。それは「海外不動産による節税」スキームを封じる為の改正だ。今回この改正が見送られたことについて、マスコミでも一種の意外感を持って報じ...
12,330
2018/01/30
...旅館業界が過当競争に陥る懸念はあるものの、不動産投資家にとって新たなビジネスチャンスが到来したことは間違いない。健美家編集部
5,579
2018/01/31
...自治体の半数が消滅の危機2045年 都民の3人に1人が高齢者2050年 居住地の2割ほどが無住地に残念ながら日本の未来は、不動産投資家にとって耳を塞ぎたくなるものばかりだ。しかも、これらは20世紀...
5,336
2018/02/01
昨年中(平成29年)に物件を取得し、今年初めての確定申告を迎える不動産投資家も多いだろう。そこで今回は、サラリーマン大家さんの確定申告について、基本的な内容を紹介したい。 1 そもそも確定申告は必...
10,565
2018/02/04
...タイやインドネシア、マレーシアといった東南アジアは気候的には過ごしやすいとは言い難いものの、不動産投資家のマネー流入は堅調である。投資家としては、いかに儲かるか、もしくは安定して資産価値を維持でき...
3,565
2018/02/07
不動産投資を始めると、まず「事業的規模」を目指すとの話はよく聞く。または、「税金の優遇を受けるため、...
5,060
2018/02/10
...それに加えて、安定した運用商品として購入する個人の不動産投資家も少なくない。表面利回り2.0~2.5%も国債利回りと比べると魅力的な金融商品となる。地元銀行の担保評価は国債並みに高い。三浦代表は、...
12,248
2018/02/11
...不動産投資家の中にも、仮想通貨を保有している人がいるだろう。この仮想通貨の取引で利益が出た場合、当然確定申告が必要になる。国税庁は、昨年8月末にタックスアンサーを公開。ビットコインを使用することに...
2,938
2018/02/12
...不動産投資家の方に言いたいのは、不動産投資よりは圧倒的に手間が掛かり難しいということです。不動産は相場がわかるのに対し、コインランドリーは売上の予測がつきません。減価償却狙いで始める人もいると聞き...
24,431
2018/02/14
...コンパクトシティーは、国土交通省の重点的施策の一つに位置付けられているが、不動産投資家にとっても、特に地方の物件選択の際、参考となる重要な政策である。国土交通省では、「医療・福祉施設、商業施設や住...
4,928
2018/02/15
平成28年6月3日に公布された宅建業法の一部改正で、建物状況調査(インスペクション)の活用等について...
4,870
ニュース
2018/02/16
...しかし、不動産投資家の目を引いたのは、何と言っても「 かぼちゃの馬車 」で知られる大手運営会社等の支払い停止のニュースでしょう。不動産投資で、想定通りに家賃が入らないことはあっても、賃料収入が全く...
13,061
コラム
2018/02/21
...不動産投資家にとっても法律の後ろ盾を得ることにより、大々的に民泊に参入できるだろう。言わずもがな、国内人口は減少の一途。都心部はまだしも、地方であれば入居者に苦戦するケースは後を絶たない。インバウ...
3,415
2018/02/22
...不動産投資家の皆さんも申告の準備に取り掛かっていると思うが、過去に提出した申告書の間違いに気付いたときはどうすればいいのか。また、そもそも申告を忘れていたらどうなるのか、について説明していきたい。...
3,996
2018/02/24
競争の激しい不動産投資市場で自分が勝てる市場を作るためには、ほかの投資家と違うメンタリティー、価値観...
10,327
コラム
2018/02/27
...大型物件などに注目が集まるさらに、不動産投資家調査(2018年1月時点)によれば、東京の期待利回りの平均値は、物流施設が前期から6bps低下の4.64%、それ以外の4アセットタイプは横ばいとなった...
3,208