再開発(さいかいはつ)とは、既成の施設や市街地を再整備すること。または、製品をよりよくするための改造のこと。特定の地域が再開発により人気が高まり、地価や不動産価格に影響を与えることも多いことから、不動産関係者にとって関心の高いテーマである。
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2016/03/14
...再開発エリア。奥に月島のリバーシティが見えているのがお分かりいただけるだろうかまた、築地を越えた湊二丁目では再開発も行われている。場所はちょうど月島のリバーシティと川を挟んだ対岸辺り。最寄り駅でい...
25,478
ニュース
2016/03/16
...、居住誘導区域外での一定規模以上の新たな住宅開発や都市機能誘導区域外での誘導施設と同種の施設整備などの際には市に届出をさせハードルを設ける一方、都市機能誘導区域内への誘導施設の整備に対しては再開発...
3,764
2016/03/18
...窓から見えているのは駅前再開発の現場。商店街を歩いてくればそれほど遠くない立地だバルコニーにはウッドタイルが敷かれており、一般的なグレーの床に比べるといい雰囲気。南側で日当たりも良いので、ここでハ...
2,508
2016/03/30
...(300万円)24区で一番花と緑が多い区をめざし「クリーンにしてグリーンな西淀川」を実現するため、大野川緑陰道路や大野せせらぎこいの里での「憩いの花壇」の維持管理を行う他、矢倉緑地、西島川の再開発...
1,731
ニュース
2016/04/15
...それによると選手の宿泊施設として一時使用する住宅棟や基盤施設などは、市街地再開発事業として2016年4月に着手し、大会時に必要な部分については平成31年末を目途に先行して整備を行う。同時にエネルギ...
3,906
ニュース
2016/04/16
...しかし、帰国して10年もしないうちに、その地区は再開発で価格が軽く10倍以上になったという話を聞きました。これは大変貴重なレッスンでした。 そんなわけで、アジアの国で10年前のシンガポールのような...
10,517
コラム
2016/05/06
JRと東京メトロ南北線、同丸ノ内線が交差する四谷駅前で小学校、財務省官舎の跡地などを利用した大規模な再開発が始まった。現地は外堀通りに面し、駅から歩いて1分ほどという好立地だ。駅ビルアトレの向こう...
2,960
ニュース
2016/05/18
JR西日本が、岸辺駅北側の旧国鉄吹田操車場跡地の再開発エリア、「北大阪健康医療都市」(愛称:健都)に、医療・健康分野に特化した9階建ての複合商業ビルを建設することが分かった。跡地では、大阪府や吹田...
4,092
ニュース
2016/05/20
...■都心居住では人気の六本木に久しぶりの新築続いてはこれもプリンスホテルの跡地を含む再開発エリア、六本木三丁目東地区プロジェクト内にある六本木グランドタワーレジデンス。六本木通りと麻布通りが三角形に...
1,667
2016/05/21
...駅から徒歩5分以内の場所で、自分の土地勘があるところ、近くに再開発エリアがあって地域活性化の恩恵を受けられるところが好みです。いずれにせよ、自分の価値観にあった場所であれば、長期保有がしやすく、レ...
12,509
コラム
2016/05/30
...れた街並みが特徴北陸新幹線開業による影響では石川県金沢市の好況ばかりが伝えられているが、それに負けじと2016年6月に富山県富山市の中心部、総曲輪西地区で2014年11月から工事が続いてきた再開発...
3,838
ニュース
2016/06/09
...再開発予定地域に近く、再開発後は駅も近付きます。将来的には貸すか売ることもできそうです。引っ越しは来年4月の予定で、ゆっくりと楽しみながら工事を行う予定です。■ 減価償却の不思議B/S、P/Lのお...
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コラム
2016/06/10
...そこの続く開発が、アイガーデンエアと飯田橋駅西口でのその他開発を結ぶ地点に当たる飯田橋駅中央地区再開発事業。飯田橋駅の道を挟んですぐの場所が開発予定地対象となっているのは飯田橋駅東口の駅の真向かい...
12,297
ニュース
2016/06/12
...分譲マンションや再開発事業など街づくりを進める上で、ドローンを使うことで開発エリアの現状を上空から把握するなど住宅・不動産業界での活用も見込まれる。無料サービスでは飛行禁止・危険区域などの地図が閲...
2,196
2016/06/13
...■沿線で進む駅改良工事、再開発こうした利用者拡大を受けて、沿線では駅改良工事や再開発などが立て続けに行われるようになっている。駅では京急蒲田駅、京急川崎駅の整備事業がある。このうち、すでにほぼ完成...
6,681
ニュース
2016/06/24
...ちょうど2つの、再開発で変化した人気の街の間にあるそこで建物1階の共用部を変えることにしました。といっても全体をいじると費用が多額に及ぶので、通りすがりに外から見た時に見える部分、アイレベルの高さ...
1,950
2016/06/27
...整備局が計画を公表しており、それによると現在12mの幅員の綱島街道を20mに拡幅、駅舎上部を利用したバス乗降場の整備、1000台規模の地下自転車駐輪場の整備などに加え、区民文化センターも入る再開発...
4,238
2016/07/04
...また、この開発を手掛ける地元の大手デベロッパー福岡地所は再開発ビルの南側にある天神MMTビルも取得しており、今後再開発する方針とのこと。■商業ビル2棟と本社ビルを一体開発この再開発現場の近くではも...
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ニュース
2016/07/08
...若い層の変化を知るという意味ではお勧めの一冊だが、西武池袋線が西側エリアにされていたり、各地の変化の中に再開発その他の地価上昇要因が含まれていないなど、著者自身は不動産にはあまり詳しくない部分も見...
5,675
ニュース
2016/07/15
...再開発予定地近くからすでに再開発済みのエリアを見たところそのすぐ近く、北側で古川と接する白金一丁目東部北地区で白金高輪を大きく変える、二度目の大規模再開発が始まる。現在は小規模な住宅、病院、工場な...
3,207
ニュース
2016/07/21
...福井でも敦賀駅への北陸新幹線延伸を見越して再開発の動きがあるJR福井駅周辺が上昇している。北陸3県の最高路線価は、金沢駅東広場通り(金沢市堀川新町)の67万円(前年より13.6%上昇)で4年連続の...
2,856
ニュース
2016/07/29
東北の中心地、仙台では駅周辺での再開発が続いている。特にここ2年ほどで駅周辺の風景は一変した。最新の状況をお伝えしよう。■地下鉄東西線開通で渋滞解消仙台の街を大きく変えたのは2015年12月の地下...
7,879
ニュース
2016/09/07
...4)高度成長期、築50年の建物の老朽化、建て替え、再開発が盛んになる。さらに景気循環や低金利・金余りによる建築好景気が重なる。設計も施工管理も不足しているようです。この建築技術者不足は、景気に関係...
9,830
コラム
2016/09/14
...大阪駅周辺が住宅地として大きく注目されたのは、大阪駅北側の再開発区域内のグランフロント大阪の開業した2013年、今から3年前だ。この年4月にグランフロント大阪オーナーズタワーが完成した。このグラン...
2,917
ニュース
2016/09/23
...たとえば立川で70坪の土地を利用した店舗は5.5年で回収予定だというし、5年後に再開発が始まる予定の川崎、68坪の土地はアパレルを入れて3年で回収するという。同様に御徒町で再開発まで運用する18坪...
2,528
2016/09/26
...その地の再開発について大筋の方向性が決まってきた。開発が進む名古屋駅周辺、徒歩15分の場所に位置する開発エリア対象となる土地はノリタケカンパニーリミテドの創業の地であり、大規模工場があった約11万...
16,749
ニュース
2016/10/21
3ブロックに分け、進められてきた広島駅南口の再開発が最終の山場を迎えている。最初に着手、平成11年4月に完成したのがAブロックで、エールエールA館がオープン。続いてBブロックの再開発が2016年8...
3,525
ニュース
2016/10/24
...個別の案件としては三井不動産の「(仮称)豊洲二丁目駅前地区第一種市街地再開発事業2-1街区新築工事」、住友不動産の「(仮称)有明北3-1地区(3-1-A街区)計画」「同(3-1?B、C街区)」がス...
2,224
ニュース
2016/11/08
...ちなみに、健美家の『 不動産投資ニュース 』は再開発の情報を頻繁に取り上げていますので、こうしたエリアを探すときの参考になります。■ 再開発に着目した投資こうしてエリアを絞り込んだ後は、具体的な物...
10,419
コラム
2016/11/10
...虎ノ門は、再開発が地価上昇のけん引力となって収益を圧迫しそうな印象を受けるが、賃料水準が断トツに高いことが収益力を引き上げた。3位は、品川シーサイドの18.19だった。4位以下は、郊外の駅ながらも...
2,425
2016/11/11
...東口側にJR新社屋、秋田放送新社屋があるその後、5月になって周辺再開発の一環として西口駐車場の建替え計画が発表された。これにより、駐車台数は現在の109台から2・5倍の約270台に増やし、現在は離...
7,623
ニュース
2016/12/01
...今後は、2017年1月竣工の松坂屋跡地の再開発の動きが注目される。約250のテナントを誘致し、屋上庭園や観世能楽堂などが整備される。新宿地区は、小売り販売額が国内で唯一1兆円を超え、伊勢丹の1店舗...
1,255
2016/12/21
...昨年(2015年)8月には「姫路駅前再開発との相乗効果はあるか?」でJR「姫路」駅東側のJR「姫路」駅/「御着」駅間で新駅ができる旨レポートした(その後2016年3月に開業)が、今度はJR「姫路」...
14,134
ニュース
2016/12/28
...両駅間はJR京都線では駅間距離が比較的長いことに加え、周辺にあったフジテックの跡地で再開発計画が進んでいったのに伴い、JRと茨木市などが協議を行ない、新駅が建設されることとなった。新駅舎のデザイン...
3,232
ニュース
2017/01/06
...広島市では既報した、南口の再開発など複数の開発が続いているが、そのうちでも二葉の里地区は鉄道駅に近く、かつ高速道路利用で広島空港とのアクセスも良いという立地条件に恵まれている。広島で現在行われてい...
5,396
ニュース
2017/01/13
...だが、単独建替えではなく、周辺を含む2街区を合わせた再開発となったため、商業施設面積は共用通路等を含め、約4万7000㎡(約1万4200坪)と広大なものに。銀座のど真ん中に立地するそこに241店舗...
5,633
2017/01/23
...●名古屋市中区 納屋橋東地区第一種市街地再開発(6月)名古屋都心の2大中心地である名古屋駅・栄の中間に位置し、東山線・鶴舞線の伏見駅からは約450m、JR名古屋駅からだと約1キロほど離れ場場所にあ...
5,685
ニュース
2017/01/24
...■羽田を繋ぐ再開発エリア 利回り低下1年間で利回りが最も低下した駅は24位の「浜松町駅」で、2015年比で0.77ポイント低下しました。隣の「大崎駅」21位も、同比で0.66ポイント低下しており、...
2,813
2017/02/07
...再開発のため、それまで住んでいた武蔵小山を出ることになり、仕事場として使える空間のある物件を探していた。そこで見かけたのが同物件。上福岡には初めて降りたというみのも氏だが、街の印象は良く、さらに「...
1,973
2017/02/09
...特に江東区は、東京オリンピック・パラリンピック開催会場が近い湾岸エリアの分譲マンションの新規開発と中古売買が人気化していたが、ここにきて湾岸エリア以外での再開発計画が具体化に向け動き出している。都...
5,811
2017/02/13
...白い外壁にシンプルな物件ロゴ現地は再開発で大型の建物が並ぶ駅前とは趣を異にする低層の住宅が並ぶエリア。とはいえ、新しく開発された地域のためか、前面する道路幅は妙に広い。窓の大きさが印象的な外観。右...
3,461
2017/02/15
大阪市がJR天王寺駅の南西エリアで進めてきた「阿倍野再開発事業」(阿倍野区など、約28ヘクタール)について大阪市は2月2日、事業の損失は最終的に1961億円に上るとの検証報告書を発表した。巨額損失...
3,599
ニュース
2017/02/24
...火山活動活発化の影響で出足が鈍っている日本人を尻目に好調な外国人観光客を意識してか、箱根では宿泊施設、入浴施設のリニューアル、再開発が進んでいる。たとえば、藤田観光は60年の歴史を持つ箱根ホテル小...
2,665
2017/02/27
...曳舟駅周辺は元々は木密地域(木造住宅密集地域)としてずっと問題視されてきたエリアだが、この10年ほど延々と再開発が行われ、風景が大きく変わった。現在ではタワーマンション、大型スーパーが並び、以前の...
2,822
ニュース
2017/03/10
...こうした動きに福井市も福井駅駅周辺で進む再開発計画を支援する事業費を平成29年度一般会計当初予算案に盛り込んでいる。具体的にはユアーズホテルフクイの建替えを軸とした「駅前電車通り北地区再開発」に対...
6,196
ニュース
2017/03/14
...要因としては、足立区は北千住駅、北区は赤羽駅が、「住みたい街ランキング」に名を連ねるなど、再開発で話題となっており、江戸川区も小岩駅周辺の再開発が注目を集めていることなどがあげられそうです。健美家...
3,606
2017/03/21
...商業地は、訪日客の増加などを受け店舗やホテル需要の高まりに加え、再開発事業の進展とオフィスビルの空室率低下に伴う収益性の向上を反映した。東京圏と大阪圏の商業地は4年連続の上昇で、その上昇幅も拡大し...
2,049
ニュース
2017/03/22
...これは登録物件の少なさという要因のほか、「瀬谷駅」で南口に2020年完成予定の再開発計画があることも関係しているといえそうです。健美家編集部
4,734
2017/03/24
...●跡地利用で駅前大型再開発か?そのさくら野百貨店跡地の利活用を市が後押しすると奥山恵美子仙台市長が発表、話題になっている。なにしろ、駅前の一等地である。過去にも何度か再開発計画は浮上しており、10...
7,761
ニュース
2017/04/19
滋賀県長浜市北船町のJR「長浜」駅東地区の再開発ビル「えきまちテラス長浜」の完成式が3月30日、現地で行われた。4~5月に英語保育園や飲食店など順次7店舗が先行開業し、7月中には地元食材を扱う店舗...
5,411
ニュース