初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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アクセス
2021/07/21
... ■ 土地から新築で気を付けて欲しいこと SNS等で情報発信をしている不動産投資家さんも多く、土地から新築を建てることがトレンドになっていますが、初心者や経験が浅い人にとっては大きなリスクもありま...
6,352
コラム
2021/07/19
...今、私が初心者の立場で先輩大家さんに意見を求めるのであれば、まずは自分の属性や資産背景や家族構成、またどのような思いで不動産投資を始めて、将来どうなっていきたいのかを話すと思います。その上で、その...
11,936
コラム
2021/07/16
...今後の資産形成の推進力とすることも可能なので、不動産投資初心者の方は選択肢のひとつとして、検討してみてはいかがだろうか。健美家編集部(協力:Tamaarai)
3,584
2021/07/14
...ボロ戸建て投資が流行っていますが、購入するならリフォームが少なく、美装程度で終わり、すぐにお客さんがつくような物件が初心者の方には良いと思います。Twitterなどには高利回りのボロ戸建てファイタ...
10,901
コラム
2021/07/13
...この奇跡の石目には、初心者に優しい特徴があります。それは縦・横・ナナメと縦横無尽に貼れるという点です。石目模様が細かい上に、リピート( 模様の繰り返し幅 )が小さいため、切り合わせをしても目立ちに...
16,945
コラム
2021/07/07
... 初心者大家さんが、あらかじめ知っておけば初動の参考になるかと思い、こちらのコラムで僕が調べたことや対応策をシェアしたいと思います。 なお、内容が内容だけに、お食事中・お食事前の方は、支障のな...
8,632
コラム
2021/07/07
...執筆者:ドクターK【プロフィール】「株式会社ココス」所属。競売コンサルタント。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も...
7,402
2021/07/05
...私はメガ大家さんから学ぶ事も多いですが、それと同じくらい、物件を持っていない方や初心者さんからの学びも大きいと感じています。もし現状に違和感があるのなら、不動産投資を学び、実践することで何かが変わ...
13,757
コラム
2021/07/04
宿泊施設における企画・設計・デザイン・運営・管理をワンストップで提供する合同会社Nowhereが、不動産投資初心者向けに少額からはじめられる賃貸型宿泊施設運営「一室ホテルリース」のサービスを開始し...
2,729
2021/07/03
...イラストが多用されて、J-REIT初心者にもわかりやすい。J-REIT(ジェイリート)とは、証券市場に上場している金融商品「不動産投資信託」のこと。J-REITを購入すると、株を買うぐらいの小口資...
12,516
ニュース
2021/06/30
...様々な数字や指標が登場する章で、初心者にはとっつきづらい部分があるかもしれない。そんな時は思い切って読み飛ばして、勉強が深まった後や実際に物件購入を検討する際に本章に戻ってくるのもいいだろう。そし...
3,794
2021/06/29
... このコラムが、初心者の方に一件でも多くの物件紹介を受けられるきっかけになれば嬉しいです。 ■ 漫然と待っているだけでは良い物件情報は回ってこない それは、私が不動産投資の勉強を始めて2年目のこ...
11,202
コラム
2021/06/22
...画像提供/WOOC画像提供/WOOC特徴④ 仕事の合間にサーフィン体験!同施設の1Fサーフショップ「OHANA SURF(オハナサーフ)」では、初心者向けのサーフィンスクールを開校。仕事の合間にサ...
1,385
2021/06/18
...全編フルカラーで何百枚もの写真を用いての解説によって、初心者の方でも何がどうやって出来ていくのかを理解しやすいだろう。本だけで理解が難しい部分があれば、著者のYouTube動画を見ればオーケーだ。...
2,887
2021/06/14
...そこで私は、元・サラリーマン投資家として、初心者の頃に見落としていたことについて3時間に渡り、プレゼンさせていただきました。今回のコラムでは、その中でも一番大事だと思うことについて書きたいと思いま...
9,722
コラム
2021/06/13
...初心者のうちは多少管理費が高くても、大手の管理会社が入っている区分マンションを購入した方が上記のようなリスクを避けられると思います。以上、私の失敗談が参考になれば幸いです。
8,681
コラム
2021/06/13
...執筆者:ドクターK【プロフィール】「株式会社ココス」所属。競売コンサルタント。年に数十回の入札を行い、数件落札。競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も...
5,759
2021/06/10
...苦労もしましたが、初心者で手持ち資金がなく、それでいて大きな借金が怖かった当時の自分にとって、この高利回り築古木造アパートを購入できたことは良かったと思っています。しかし、今の知識があってまた初心...
9,107
コラム
2021/06/09
...そのため、サラリーマン投資家や、「まずは区分マンション所有から不動産投資を始めてみよう」という初心者のデビュー物件としても打ってつけの値ごろ感で、多くの投資家が参戦した模様。夏以降に販売予定の「サ...
6,118
2021/06/04
...■ ワタシの教訓1.初心者が新築や築1年くらいの物件を見ても、建築不良の判断は出来ない2.劣化の進行が分からないので、施工業者が過去に建築して、築年が経過した物件を見ることが大事( ワタシはそれを...
7,874
コラム
2021/06/03
早いもので、まったくの不動産初心者だった僕が大家になって( 初めて物件に入居者の方を迎え入れて )から2年が経過しました。入居者の退去もいくつか経験しましたが、最近、家賃滞納が原因で退去となったケ...
18,419
コラム
2021/05/31
日本最大級の総合マネースクールであるファイナンシャルアカデミーが、2021年6月3日(木)より、不動産投資初心者を主な対象にした『不動産投資スクール<ビギナーアシスト編>』を新たに開始する。投資初...
1,314
2021/05/30
サラリーマン大家として長年コツコツ規模拡大をしてきたベテラン大家さんはもちろん、現在規模拡大の真っ只中の初心者・中堅大家さんであってもいずれ行き当たる問題といえば、相続、事業承継である。人口減少が...
3,913
2021/05/29
...「以前、初心者向けに不動産投資セミナー&ワークショップを開催していました。そこで感じたのは現場の肌感や、DIYをすることの意味を理解できない人がいること。『人に任せたほうが効率が良くないですか?』...
3,072
2021/05/27
...これは、全体データで投資1年未満、1~5年未満の人が増加しているため、初心者を中心に比較的購入しやすい区分マンションを選択している人が多かったためと思われる。また、購入時の融資状況については、「金...
3,593
2021/05/25
...しかし、初心者の私( 時間がない共働き子持ち会社員 )でも、手堅く運営できる気がするー! 」そんな感想を持ちました。同時に、数社とコンタクト取ってわかったのが、当時の融資事情もあり、( ある意味、...
10,179
コラム
2021/05/25
...本物件はあまり初心者向きではない物件である。しかし、借地権というリスクを乗り越えると高利回りにつながる。このような物件もあることをご理解頂き、ご参考頂ければと思う。執筆者:ドクターK【プロフィール...
5,949
2021/05/24
...初心者の方にもわかりやすくご紹介する予定なので、お時間がある方はこちらのリンクからお申し込みくださいね。では、また♪
16,409
コラム
2021/05/21
...後編の今日は、最近の購入物件や初心者の方へのアドバイスをお聞きします。 華子 セミナーに参加以降、投資スタイルにも変化がありましたか? あばちゃん はい。それまでは小ぶりのアパートを中心に取得して...
13,985
2021/05/21
...後編ではセミリタイアに至るまでのお話や初心者大家さんへのアドバイスなどをお届けします。
22,819
2021/05/16
...4室中3室が空室、ALLバランス釜、基礎バックリ割れ・・・と初心者にはかなり難易度の高い物件でした。それを5年でキレイにして満室にし、嫁に出した充実感は計り知れません。大家としての経験値、家賃のイ...
8,461
コラム
2021/05/16
...初心者でも取り組めるが、注意点も東京23区の築古戸建に投資をして、10年間運営後売却したとした場合、投資効率は、16%~20%程度というシミュレーション結果となった。資産価値や賃貸需要の高い東京2...
10,158
2021/05/15
...しかし、初心者が融資を受けて土地と太陽光パネルを購入するのはハードルが高そうだ。一方、インフラファンドを買うのは簡単だ。J-REITと同じく、投資対象の一助となれば幸いだ。なお、投資判断は自己責任...
15,303
ニュース
2021/05/10
...最後に付け加えると、初心者の方には、いきなりこのような再生物件から始めるのはお勧めしません。トラブル耐性も不十分で自己資金やキャッシュフローもない方が、このような物件に挑戦すると、最悪、自己破産に...
12,831
コラム
2021/05/10
不動産投資初心者が知っておくべき 住まいのトラブルとその対応梅雨や台風シーズンは住宅のトラブルが起こりやすい。まだ経験が浅い自主管理の不動産投資家は、今から準備をしておいたほうがいいだろう。そこで...
3,159
2021/05/07
...■ 舞台を地方から日本一の人気エリア「 東京 」へいまから十数年前の不動産投資初心者だった頃(いまでも初心者丸出しという突っ込みはなしでw)、私は「 金ナシ属性ナシ貫禄ナシ 」の、金融機関から見る...
5,389
コラム
2021/05/06
...初心者でも実際の現場でDIYを体験しながら先輩大家さんの経験を吸収したり、同じくDIY大家を志す仲間と出会うことができるなどのメリットがある。DIYには様々な道具や工具が必要となる。塗ったり貼った...
9,536
2021/04/30
...元高卒製造業サラリーマンという決して高属性とは言えない出自でスタートした点、勉強家であり柔軟な発想力から編み出される持たざる者のための不動産投資手法などが初心者や若手プレーヤーを中心に支持されてい...
4,052
2021/04/26
...当時は現役消防士だったので、不動産投資は初心者でも、これは人命に対する危険が非常に高い現場だということは、一瞬で分かりました。余談ですが、1階建ての平家の屋根の上で消火活動中に穴から転落して、半身...
8,725
コラム
2021/04/25
...さらに、融資が付きにくい地方物件では資金に限りがあり、コストダウンやDIYのノウハウが求められることも、投資初心者にとって大きなハードルとなるだろう。そんな、空き家再生におけるリアルな道のりを、誰...
9,030
2021/04/24
... 初心者の私がその領域に行けるわけはなく、業者さんが企画したものを購入しています。その新築アパート購入までの流れを今回はまとめてみたいと思います。 ■ 過去の私が持っていた新築アパートへのイメー...
15,730
コラム
2021/04/20
...融資が厳しく、サラリーマンに対する貸出しを渋る時代といわれますが、周りには融資が通った初心者の方などもいます。いろいろな可能性を模索して頑張っていきましょう!■ 2冊目の本についてのお礼先日、母校...
23,827
コラム
2021/04/17
...当時の僕ちゃんは不動産初心者だったため、不動産はキレイにピカピカにして貸し出さないといけないと思い込んでいました( 今でもほとんどの場合、そのほうがいいと思いますw )しかし、電話の向こうには「 ...
24,069
コラム
2021/04/11
...不動産投資の初心者は空室だといつ賃貸契約できるのか?不安になり、入札するのに抵抗するだろう。しかし、不動産投資の経験者であれば、空室でも立地条件や建物の状態が良ければ、抵抗なく入札するだろう。言い...
14,464
2021/04/03
...ん基準ではなく )となり、当たり前ですがインフラが整っていないと住めませんwしかし、解体される直前の超特急での現金購入だったため、買う前に全くインフラの状態を調べていませんでしたw( 不動産初心者...
22,766
コラム
2021/04/02
...何とも女性の感性はオッサンが自分勝手の自己満足でごまかせない厳しさがあります( 笑 )積算が出る一棟物件の賃貸経営に手腕を発揮されていらっしゃる投資家さんから見ると、噴飯ものの初心者的ステージング...
5,269
コラム
2021/03/31
区分マンション投資といえば、不動産投資をこれから始めたいという初心者でも真っ先に検討しやすいジャンルだろう。不動産投資書籍やコラムを執筆されている成功大家さんの中にも、最初は区分からスタートしたと...
8,168
2021/03/30
...比率は? 積算は? 新築? 築古?・・・「 出口があり( 土地の価値 )、入居付に困らないエリアで、返済比率50%以下で・・・ 」と条件だけは積み上がっていますが、希望を全て満たす物件は「 初心者...
19,691
コラム
2021/03/29
... ■ 手元資金が少ない初心者は不動産会社へ転職するのも一案華子 これから不動産投資を始める方へのアドバイスはありますか うえちんさん いずれ会社員を卒業しようと思っているけれど、まだ手元資金がない...
8,379
2021/03/28
...不動産投資を始めようとしている方がいれば、今回のような物件も選択の範囲に考えて頂きたい。しかし、裁判所の手続きや債務者との交渉などがあり、初心者が一人でやるとかなり大変である。ちなみに、私の周りに...
4,737