初心者とは何かをするのが初めて、もしくはその経験が浅い人のこと。 素人、ひよっこ、ビギナー、ワナビーなどとも呼ばれる。
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アクセス
2022/02/11
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
5,409
ニュース
2022/02/10
... ワットさん それが結果的にお互いのためになるんですから、素晴らしいです! ■ これから不動産投資を始める人には逆風しかないDX@母ちゃん 最後に、不動産投資の初心者の方へのアドバイスを言って終わ...
5,995
コラム
2022/02/09
...その他に、これから不動産投資を始める人や初心者に向けて「 逆風の中を進むために大切な事 」を語っていただきます。お楽しみに。
10,301
コラム
2022/02/07
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
8,748
ニュース
2022/02/05
...( もちろん初心者の良い子は真似しちゃダメよw ) これと同時に、新築木造アパート投資もやっています。こちらは土地から探して図面をいじくり回して建てる、カッコよく言えばゼロから儲かる物件を創造す...
12,212
コラム
2022/02/04
...一時的に貼れたとしても後から剥がれてきて後悔することになるので、古い壁紙は必ず剥がしてから新しい壁紙を貼りましょう 」 このように、初心者が間違いやすい施工手順について、根拠を持って説明してくれ...
10,414
コラム
2022/02/02
掲題の不動産投資初心者とは、スキル面でなく、財務面でアーリーステージの方のことです。 私が不動産投資を始めて物件を積極的に買い進めていたのは、15年前から10年前ぐらいでした。バブル崩壊後から...
9,129
コラム
2022/01/31
...これは自分自身の話ではなく、僕がこれまで相談を受けた方や、実際に交流させていただいている初心者の大家さんたちを見て感じたことです。大きく分けて2つあります。 ①早く不動産投資を始めたい気持ちが先行...
9,666
コラム
2022/01/30
...あらゆるリフォームを難なくこなす今の新型さんからは想像もつかないが、最初は誰でも初心者ということだ。愛車のレクサスが入らない物件は買わない?独特のこだわりが入居者のメリットにも愛車のレクサス・LS...
6,240
2022/01/24
...初心者の方はここから始めてみるのもおすすめです。 ■ ファミリー向け物件には子供部屋のステージングを 私はファミリー物件ではよく、子供部屋を想定したステージングをします。小さなお子さんがいるファミ...
6,044
2022/01/22
...とはいえ、初心者にとってはDIYに必要な道具や資材を取り揃えるだけでもひと苦労だ。いきなりホームセンターやネットショップを覗いてみても、膨大な商品を前に、何をどれくらい買えば良いのかさっぱり分から...
5,016
2022/01/21
... ■ アパートを3年で売却した理由と後悔 この物件はずっと持ち続けるつもりでしたが、当時は「 カボチャの馬車問題 」の影響で融資がどんどん閉じていくのがわかり、初心者だった僕は、「 売れなくなった...
13,076
コラム
2022/01/21
これから不動産投資で資産を大きくしていこう、という初心者の方は、まず「物件を買う」ということに最もフォーカスするだろう。もちろん買わなければ始まらないが、それを高い稼働率、できれば満室で経営して安...
2,629
2022/01/20
...初心者の方は先輩のやり方を見ることで、一人でやるより驚くほど不動産投資がやりやすくなると思います。初期の頃は、お金が足りない人が多いと思います。DIYを経験することは、コストを抑えられるのはもちろ...
8,931
コラム
2022/01/16
... 初心者の方に多い残念な例に、「 区分マンションは簡単に買えて入門者向け 」と言われるがままに、「 累積手残家賃+売値 」をトータルしても、ご自身の人生全期間でプラスにならない投資(?)をしてし...
8,703
コラム
2022/01/15
...渡邊さんの場合、不動産業で経験があることから、電気工事は電気工事専門の会社に塗装は塗装屋さんにと専門業者に分離発注をしているが、なかなかこれは初心者が真似できるものではない。最後に、これから空き家...
15,292
2022/01/14
...初心者が突っ込んで、大変な目に遭うのを何度も見ました。僕が見てきた築古RC物件のリスクの主なものは、以下の4点です。①水道配管に不具合が発生した場合、コンクリートを斫って対応することになる。②①が...
11,703
コラム
2022/01/10
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
18,912
ニュース
2022/01/10
... 戸建もアパートも比較的初心者に向いた不動産投資手法と言われていますが、実際は似て非なるものと私は考えます。例えるとするならば、同じ陸上競技ではあるものの、短距離走とマラソンほど違う筋肉が必要に...
9,734
コラム
2022/01/09
...また、転売は初心者の方には難しく、プロの不動産業者がやるべき分野である。読者には、今回、この物件がいくらで落札し、販売したのか?このような競売物件もあるということをご理解頂けたらと思う。1.物件概...
6,824
2022/01/07
... 1棟もののオーナーも、注目すべき制度横山氏は、今回の新制度により、初心者でも、より安心して購入できるようになるのではないかと考察する。「今回の新制度によって、価値あるマンションが価値あるものとし...
17,559
2022/01/06
...■ まずは種銭を作ろう今後、札幌で不動産投資をやっていこうという初心者の方へのアドバイスですが、もし今の段階で十分な資金がないのであれば、リスクを取って短期で出口が見込めるような地方で勝負していく...
4,643
コラム
2022/01/05
...このトラブルを10室保有くらいの初心者の頃に経験すると、かなりキツイと思います。不動産投資にはこういったトラブルは起きると知っているだけでも、違うと思います。このコラムが少しでも、皆さんのお役に立...
9,740
コラム
2021/12/31
...むしろ自己資金は投資を始めるために絶対必要な「免許や資格」とまで言い切ったうえで、初心者がエントリーする際に必要な自己資金を「400万円」としている。自身も呼吸をするかのように貯金をし、貯めた自己...
4,337
2021/12/28
...初心者にはボロ戸建て投資でもハードル高い戸建て人気が高まっているが、中古戸建て住宅での賃貸ニーズはどうか。これまで個人不動産投資家の間では、ボロ戸建て投資が人気化している。数万円~数百万円で購入し...
5,608
2021/12/27
...◎「不動産投資とは?」初心者にわかりやすく解説します□メリット・比較的少額の資金で大きな資産が手に入る・相続対策になる・節税効果がある・生命保険の代わりになる・年金の代わりになる□デメリット・空室...
1,746
2021/12/25
...ム等もなかったのに…というケースを本業でもたくさん見てきたからこそ、最初にしっかり手間と費用を掛けて、細く長く収益をあげていくスタイルで投資をしています」少額、現金で始めることもでき、若者や初心者...
5,915
2021/12/23
... そうはいっても、初心者のうちは手持ち資金や融資との兼ね合いで、欲しい物件があってもそれを買うのは簡単ではなく、迷いの多い時期が長く続くかもしれません。そんな時に大事なのは自分の気持ちです。自分...
7,017
コラム
2021/12/23
...実際にこの話を初心者の方に伝えたところ、札幌で共坦用の戸建てを公庫さんの融資で取得し( 無担保 )、その後でそれを共坦に入れてアパートを2棟取得された方がいらっしゃいました。パートの主婦の方からも...
9,631
コラム
2021/12/22
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
8,074
ニュース
2021/12/21
...■ 1月22日( 土 )に「 DIY初心者向け壁紙の貼り方 」講習会を開催今後は今以上に、DIYリフォームの面白さを皆さんにシェアしていきたいと思っています。そこで年明け1月22日( 土 )に、ア...
6,441
コラム
2021/12/20
...ご家族総出で大家業に取り組まれているのを目の当たりにしたときは「 大家さんの最終形態ってこういう感じなんだ・・・ 」と、ワタクシも将来家族ぐるみで不動産に取り組むのが夢になりました(笑) 初心者...
11,788
2021/12/19
...だから僕は、初心者には現金で買うことを勧めています。 自信がない人は、諦めることも一案です。 投資で「 絶対に 」損をしない方法は、「 投資をしないこと 」。 損をしたくないなら、「 投資をやめ...
12,712
コラム
2021/12/18
...初心者の頃は管理会社はプロなんだからスタッフもみんな経験豊富で頼りになる人ばかりだろうと思っていましたが、そんなことはありません。極端な話、新築RCのファミリータイプばかり管理している会社にトラブ...
5,858
コラム
2021/12/18
...ww それは、「 不動産屋さんから信頼される人になる 」ですwww 健美家YouTubeチャンネルの長岡ウェイくんと、そのズッ友の不動産屋さんのなべちゃんが出ていた回があるんですが、あれは初心者...
20,686
コラム
2021/12/14
... プーさん 小さい業者が多いので、初心者の方は、そういうのをマメに拾っていくのも手ですね。 ウメ男さん はい。今は融資も厳しいですし、小さい安いものをコツコツ買っていくしかないんじゃないですかね。...
7,091
コラム
2021/12/12
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
39,506
ニュース
2021/12/11
... この点は、適切な区分物件へ投資すれば初心者でも失敗しにくいという所以だと思います。 ( ただし、投資効率は低く、規模拡大に時間がかかる ) 大きな欠点は、先輩コラムニストのご指摘の通り、この...
6,186
コラム
2021/12/10
...不動産投資歴が長くなると、1つの資料を見ただけでも何を見るべきかポイントをつかんでいるので、初心者の頃よりは圧倒的に素早く物件の良し悪しを判断できるようになります。そのため、皆遊んでいる時間が多く...
7,906
コラム
2021/12/08
...現在は金融・不動産・保険分野を中心に、雑誌やWEBメディア、社内報などで執筆・編集を行うほか、金融初心者をターゲットとしたメディアアドバイス業務なども行っている。
5,769
2021/12/06
...初心者の人には「 まずは買ってみないとわからない、勉強代だ! 」と拙速に割高な物件を購入してしまう人もいるようです。気持ちは分かりますが、腰を据えてその土地の相場を知り、精通していくことが大事です...
8,462
コラム
2021/12/03
...それではまた次回、お会いしましょう!■ 健美家のYoutubeチャンネルに出ています!主に不動産投資の初心者の方に向けて、様々なテーマで話しています。よかったら見てみてください!
6,936
コラム
2021/12/02
...競売をやりたい初心者向けに毎月競売セミナーを開催し、競売のノウハウを伝授。執筆活動も行い、著書「はじめての競売」に一部寄稿。
5,673
2021/11/28
...初心者の方が真似をすれば、シャレにならない大怪我をすることになりかねません。それでも私は皆さんに、果敢に事業へチャレンジして、何度も何度も失敗をしても立ち上がり、そして最後には大きな成功を手にして...
6,199
コラム
2021/11/28
...今でも初心者向けの推薦図書として名前がよく挙がる、まさに不動産投資のバイブル的存在である。本書は2016年に一度、内容をアップデートした新版が発売されている。しかし2018年に起きた「かぼちゃの馬...
7,036
2021/11/23
...今はアパートの場合は外壁にも臭いの少ない水性塗料を使う事が多くなりました( 笑 )■ ローラーにはお金をかけようDIY初心者の方はローラーや刷毛での塗装がおススメです。塗装の9割くらいはローラーで...
10,275
2021/11/22
...マンション企画初心者には、まず商業系の「 商業地域 」「 近隣商業地域 」、工業系の「 準工業地域 」の3つの用途地域に絞って計画を検討することをオススメします。なぜこの3つに絞るのかというと、マ...
5,838
コラム
2021/11/22
...■ 初心者がリフォーム費用を安く抑えるには?ただ、ここまでの道のりは簡単ではありませんでした。DIYやリフォームを教えてくれる人がいなかったので、どこで資材を購入し、どのように施工すれば良いかなど...
9,026
コラム
2021/11/18
...自分自身もパソコン初心者だったので、初心者にパソコンを教える教室であれば何とかなると思い、開業しましたが、素人ですから生徒さんに教える為に連日睡眠時間を削って勉強しました。 結果としてこの教室が...
8,821
2021/11/17
...特に初心者の方のお役に立てば嬉しいです。
6,528
コラム