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2022/08/22
...告知義務の基準についてはっきりと定められていなかったが、2021年に国土交通省より『宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取り扱いに関するガイドライン』が策定され、下記の図のように、告知...
2,149
2022/08/29
...国土交通省の「宅地建物取引業者による人の死に関するガイドライン」では、概ね3年間告知する義務があるとされている。一人きりのときに亡くなった人が発見されず、放置されたとき、どういう状態になってしまう...
5,742
2022/08/29
...◎先行事例(The Bath & Bed HAYAMA)【協業スキーム図】エンジョイワークスは、国土交通省のモデル事業を多数手がけ、各地域の事業者や地方自治体・地域金融機関等と連携しながら...
1,184
2022/08/31
...環境認証に関しては、日本政策投資銀行の「DBJ Green Building認証」、一般社団法人「住宅性能評価・表示協会」が運用する「BELLS」、国土交通省が主導する「CASBEE」について、三...
1,826
2022/09/01
...こうした物流施設の変遷の背景について、国土交通省は次のように分析している。1)日本の製造業、小売業は、グローバルな価格競争、経営効率の改善などの経営課題に直面し、生産拠点の海外移転や流通経路の見直...
1,223
2022/09/05
...国土交通省都市局公園緑地・景観課の「緑による建物の魅力アップガイド」にはそうしたメリット、事例が多数紹介されている。だが、コスト、手間の問題からか、賃貸住宅ではそこまで植栽に注目する例は少ない。リ...
4,360
2022/09/11
...一つには国土交通省に登録された業者であることは最低限の確認事項ではないでしょうか」例えるなら、国民が銀行に自分のお金を預けられるのも、国が銀行を厳しく見ている後ろ盾があるからであり、それと同じこと...
2,385
2022/09/16
国土交通省によって五年に一度行われる「住宅土地統計調査」「住生活総合調査」は、公開時にそのうちの一部を切り取られてニュースになることが多いが、実際にその中身を見てみる人は少ないかもしれない。全国的...
2,701
2022/09/17
...事故物件ガイドラインの策定2021年に国土交通省より「宅地建物取引業者による人の死に関する心理的瑕疵の取扱いに関するガイドライン」が策定され、これまで不明瞭だった心理的瑕疵物件の告知基準が明確にな...
1,840
2022/09/19
...※引用:国土交通省関東地方整備局圏央道は関東一円を囲むようにして位置しているので、青梅の高速道路に関する利便性は高いと言えるだろう。関東地方を横切る方が近いという考え方もあるが、青梅は圏央道を使え...
6,942
ニュース
2022/09/20
...国土交通省は9月20日、「都道府県地価調査(基準地価)」を発表した。調査は全国2万1444地点。7月1日時点の地価である。全国全用途平均で3年ぶりに上昇に転じた。経済活動の正常化が進む中で、新型コ...
3,453
ニュース
2022/09/23
...出所:国土交通省「かねてより契約の煩雑さや重要事項説明の読み上げなど融通の効かなさが課題になっていた不動産契約の現場にとっては待望のオンライン契約の実現といった印象です。DXの側面もありますが、不...
1,776
2022/09/23
国交省は、浴槽のない浴室の普及に乗り出す65歳以上が浴槽で溺れてなくなる確率は交通事故の2倍浴室の内外の温度差で血圧が変動 意識を失う国土交通省が2023年度までに、いわゆる「浴槽レス」浴室のバリ...
3,559
ニュース
2022/09/24
...国土交通省による2021年度新設住宅着工戸数は86万5,909戸で、前年比6.6%増となっている。新型コロナウィルスの影響により着工戸数を落とした2020年度から増えてはいるものの、それ以前の着工...
1,657
2022/09/25
...また戸数で見ると、国土交通省が1月31日に発表したデータによると2021年の新設住宅着工戸数は前年比5%増の856,000戸となり、5年ぶりに増加に転じたとのこと。ちなみにこのデータを2009年か...
6,700
コラム
2022/09/26
...これについては国交省その他の調査でも知られているところで、近年、仕事ができるスペースを備えた賃貸物件が増えてもいる。だが、変化はそれだけではない。同調査では食事をする人も2019年の44.3%から...
2,123
2022/09/26
国土交通省によれば、20日に発表した2022年の基準地価は住宅地や商業地など全用途の全国平均が前年比0.3%上がり、3年ぶりのプラス。住宅地は1991年以来、31年ぶりに上昇と、何やら景気の良さそ...
6,097
コラム
2022/09/29
...国土交通省、経済産業省、東京都ほかの審議会委員などを歴任。(一社)安心ストック住宅推進協会理事。■調査概要対象期間:2022年1月1日 ~ 2022年6月30日対 象 者 :LIFULL HOME...
2,011
2022/10/02
...国土交通省の「令和3年度テレワーク人口実態調査」によると、約4割が「勤務先にテレワーク制度が導入されている」と回答。また、農林水産省の令和2年度「食育に関する意識調査」によると、自宅での食事や料理...
1,515
2022/10/03
...データについては、国土数値情報【地価公示データ、都道府県地価調査データ及び行政区域データ(国土交通省)】を加工して作成している。<同社免責コメント>「上記のデータを使用しますので、標準地・基準地の...
1,254
2022/10/06
「地域生活圏」構想で地方の魅力が高まり、不動産投資家のチャンスに「国土形成計画」の目玉 2023年半ばに閣議決定人口減少などの課題をデジタル技術で解決国土交通省が、今後10年の国土づくりのめやすと...
2,740
ニュース
2022/10/14
...(資料「長持ち住宅の手引き」より(監修:国土交通省住宅局 発行:ベターリビング協会) )住宅建築の寿命の国際比較これは何を意味するかといえば、建設産業の都合を横に置いておくと、国全体で実際に使われ...
1,687
2022/10/17
...駅から姫路城間の大手前通りを起爆剤にこうした駅前の整備に加え、姫路駅から姫路城までの大手前通りで国土交通省が2021年に新設した道路活用のための制度・歩行者利便増進道路「ほこみち」に指定されてもい...
6,353
ニュース
2022/10/17
...■ 建築工事監理指針と検査時にあった方がよい道具①建築工事監理指針図面や設備表、仕上り表などを見る時に国土交通省が出している「 建築工事監理指針 」の内容にきちんと準拠しているかなどもチェックする...
4,657
コラム
2022/10/22
... ちなみに、設備不良に伴う、家賃減額割合の基準は国交省での基準があります。参考までに、この業者さんが使っている、減価率の資料をメールで送付頂きました。 当日は日曜日だったので、翌日、「 対応2...
5,553
コラム
2022/10/28
...国土交通省などの調べによると、戸建ての子育て世帯の延床面積は持ち家で100㎡ほどだが借家だと約60㎡とされている。賃貸戸建て派の潜在需要を掘り起こす不動産ファンドを手掛けるケネディクスが一定の世帯...
9,424
2022/10/31
...境界を感じさせない景観を実現圧倒的な支持で大賞に選ばれた大阪府大東市北条のmorineki地区2022年5月、国土交通省は令和4年度の「都市景観大賞」(国土交通大臣賞)を公表。その都市空間部門で「...
2,271
ニュース
2022/11/03
...■専門家を活用しているマンションは41.8%平成31年に国土交通省が公表している「マンション総合調査」では、専門家を活用しているマンションは41.8%と約4割を占めており、その中でも専門家の選任理...
1,131
2022/11/03
...令和3年国土交通省の「 宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン 」にこう書いてある。「 過去に人が死亡し、長期間にわたって人知れず放置されたこと等に伴い、いわゆる特殊清掃や大規模リ...
4,527
コラム
2022/11/10
...国交省・住宅市場を活用した空き家モデル事業について 空き家を資源として考える令和3年度、および4年度と、国土交通省が公募をしていた「住宅市場を拡張した空き家対策モデル事業」というプロジェクトがあ...
1,539
2022/11/20
...同レポートは3,000棟以上の管理実績からエリア・築年数・戸数などの条件を掛け合わせて抽出した類似マンションとの比較データや、不足解消のために必要な平米単価、国土交通省ガイドライン目安額などを盛り...
1,236
2022/11/22
...実際、国土交通省のガイドラインによると、賃貸物件で心理的瑕疵(自殺や死亡事故など)の告知をすべきなのは瑕疵発生から3年間。そのため3年より前に発生した瑕疵については教えてもらえないこともあり、知ら...
2,181
2022/11/25
出典:国土交通省近年、不動産特定共同事業法が改正され、同法に基づいて多くの不動産小口化商品が売り出されている。小口の資金で優良、希少な不動産案件に投資できるメリットがあるが、商品の形式によって課税...
4,249
2022/11/26
...オーナーがしなくてはならない対応は、居室以外の共有スペースについて必要に応じて大規模修繕を行うこと(推奨されているのは概ね15年前後の周期 国土交通省「長期修繕計画作成ガイドライン※」)。※ガイド...
2,333
2022/11/26
...国土交通省のデータによると2022年4月時点で建て替え工事が完了したのは全国で270件だという。地方都市に建てられた古いマンション。これらの多くはいい立地に存在するし、容積率にも余裕があったりする...
6,256
コラム
2022/11/30
...法制審に示された資料の中の国土交通省による推計によると、2021年末現在で、築40年以上になるマンションは約116万戸に上る。さらに、築40年以上のマンションは、20年後の41年末には約425万戸...
14,220
ニュース
2022/12/02
...ッチの全国動向調査2022年9月にソニー損保が発表した全国1,100の持家家庭を対象にした、災害リスクと火災保険に関する意識調査(※3)では、居住エリアの自然災害(水災・地震)リスクを「国土交通省...
1,846
2022/12/10
...と断熱、省エネ、遮音性能を備えた「MOCXION」独自の技術により、入居者の快適なくらしの提供を目指しており、同物件は、普及拡大段階の木造化技術を活用したプロジェクトとして、2022年度国土交通省...
2,235
2022/12/14
...(*2021年4月~2022年3月国内シェア57%、国土交通省「丸太組構法建築確認統計」より同社算出)G-LOGなつ■ログハウス賃貸住宅の可能性一般的には賃貸住宅は駅近等利便性の高い土地が好まれる...
2,249
2022/12/15
...2021年8月23日に国土交通省、経済産業省、環境省の有識者検討会がとりまとめた「脱炭素社会に向けた住宅・建築物における省エネ対策等のあり方・進め方」では、「2030年には新築戸建て住宅の6割に太...
2,921
2022/12/15
...■小結には、東に「事故物件ガイドライン」、西に「ZEH-M(ゼッチエム)」が選出国土交通省が「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」を策定。家主や管理会社が、事故物件として扱われ...
1,464
2022/12/18
...出所:国土交通省例えば、神奈川県川崎市と双日は、乗り合い型のデマンド送迎サービス「チョイソコかわさき」の実証実験を開始。2022年11月2日から23年2月27日までの月・水・金・土・日曜日の9時~...
1,098
ニュース
2022/12/19
...、川崎市、町田市、稲城市境川流域→横浜市、相模原市、鎌倉市、藤沢市、大和市、町田市引地川流域→藤沢市、茅ヶ崎市、大和市、海老名市、座間市、綾瀬市現状でも後半に及んでいるように思われるが、国土交通省...
3,817
ニュース
2022/12/20
国交省は空き家に関する対策をまとめ、活用を促す空き家所有者と購入希望者への支援強化を訴え自治体と民間事業者へ丁寧な対応を求める国土交通省が2023年初めにも空き家問題の対策をまとめる。今秋ひらかれ...
2,125
ニュース
2022/12/22
... 引用:国土交通省●浄化槽 下水では終末にある処理施設が敷地内に設置されているような形。 敷地内で処理し、綺麗な水にしてから放水する。浄化槽については過去コラムで書いているのでこちらを参考にしてみ...
6,717
コラム
2022/12/22
...01】東京の地価は住宅地、商業地とも回復傾向にコロナ禍の影響はリーマン・ショック、東日本大震災後よりも軽微にとどまる 都心に近い住宅地、住宅地に近接した商業地を中心に力強く回復今年9月に国土交通省...
2,244
2022/12/24
...それに対し平成28年3月に国土交通省の「マンション標準管理規約」が改定され、区分所有者が理事会に申請を行い、承認を受けることで、戸別の玄関ドア改修が実施できるように見直された。「ドアリモ マンショ...
1,263
2023/01/06
産業や文化振興の施策について閣議決定を目指す国土交通省では様々な審議会や委員会が開かれているが、その中の1つに北海道開発分科会というものがある。これは2021年10月に設置された分科会であり、新た...
1,652
ニュース
2023/01/08
...出所:国土交通省その他、住宅関連では「相続空き家の3000万円特別控除」は適用期間を4年間延長するとともに、買主が譲渡後の翌年2月15日までに耐震改修工事または除去工事を実施する場合も適用の対象に...
12,733
2023/01/22
...第三者管理者方式の問題事例による注意喚起国土交通省も『外部専門家の活用ガイドライン』を策定しているなど、第三者管理者方式自体が必ずしも悪だというわけではないが、飯田氏は「第三者管理者方式」の注意す...
4,989