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2021/04/21
... 【火の玉】それがあったら、何ができるんですか? 【ウメ男】それがあったら、一応、国土交通省からのコンサルティング技能士って言う、不動産コンサルって、名乗れるんじゃないですか? 【火の玉】名乗って...
4,980
2021/05/02
▲賃貸不動産経営管理士試験前の様子(早稲田大学で2019年11月撮影)国土交通省令を4月21日に受けて、賃貸不動産経営管理士協議会が運営する「賃貸不動産経営管理士」は国家資格となった。2020年6...
6,341
2021/05/04
...不動産・金融規制に関する知見を活かした新規事業開発のアドバイスを得意とし、国土交通省の有識者会議『不動産特定共同事業(FTK)の多様な活用手法検討会』の委員を務める。主な著書に『民泊のすべて』(2...
18,298
ニュース
2021/05/16
...出典:「中古住宅、リフォームの現状」国土交通省そのため、築30年を超えたような築古戸建は、ほぼ土地値で購入でき、地価の安定した立地であれば資産価値の下落リスクが低いといえる。また、過去20年間の東...
10,186
2021/05/23
三菱地所株式会社、積水ハウス株式会社、一般財団法人公園財団、株式会社オープン・エーは、国土交通省九州地方整備局がPark -PFI※1を活用して公募した「海の中道海浜公園官民連携推進事業」を担う民...
1,558
2021/06/08
...その後の国土交通省の調査によると、この物件を手掛けた則武地所がほかに施工した共同住宅は240棟以上。このうち6件で、屋外階段の劣化等による危険性がみられたとのことです。そして、国土交通省は、それら...
9,950
コラム
2021/06/14
...契約時に死後事務委任契約を締結、死亡後を委任しておく残置物の処理等に関する契約の要旨そうした事態を防ごうと国土交通省住宅局住宅総合整備課が「残置物の処理等に関するモデル契約条項」を策定、公開した。...
3,834
ニュース
2021/06/17
対象は戸建てやマンション、共用部も含む老衰、病死などの自然死は告知義務なし国土交通省がこのほど、前の入居者が亡くなるなどして心理的瑕疵のある、いわゆる「事故物件」に関する指針案をまとめた。殺人や事...
4,862
ニュース
2021/06/19
...そのため、国土交通省よりシェアハウスに関する規制が入った。その後、「かぼちゃの馬車」問題なども起こった。なお、「かぼちゃの馬車」の建物はリビングルームなどの共用スペースがないので、一般的には「シェ...
10,841
2021/06/20
...木造先導型)について再生可能な循環資源である木材を大量に使用する大規模な木造建築物等の先導的な整備事例について、木造建築物等に係る技術の進展に資するとともに普及啓発を図ることを目的にする国土交通省...
3,290
2021/06/26
...不動産・金融規制に関する知見を活かした新規事業開発のアドバイスを得意とし、国土交通省の有識者会議『不動産特定共同事業(FTK)の多様な活用手法検討会』の委員を務める。主な著書に『民泊のすべて』(2...
17,608
ニュース
2021/06/28
...サブリースを勧める際には注意が必要国土交通省による法が必要とされる理由続いては新法についてのパネルディスカッションだが、ここでポイントと思われるのは以前よりも管理を委託する人が増えていること、不動...
1,989
2021/07/01
国土交通省から出た、「 残置物の処理等に関する契約の活用手引き 」。これが実に画期的だ。高齢者と賃貸契約を結ぶときに気になるのが孤独死、そして相続される「 残置物 」と「 賃貸契約 」だろう。 ...
4,341
コラム
2021/07/08
...エリアスケールの災害(国交省)では、不動産投資においてこの安全はどのように考えていくのが良いのだろうか。建築の安全を法令で確保し、また土地の性状をハザードマップで確認(必要であれば地盤調査などでも...
1,582
2021/07/11
... 1. 土石流( 国土交通省ウェブサイトより )※今回の熱海土石流でも被災地域は土砂災害特別警戒区域・土砂災害警戒区域でした。2. 地滑り( 国土交通省ウェブサイトより )3. 急傾斜地の崩壊( ...
8,757
コラム
2021/07/14
...平成30年版国土交通省土地白書によると、所有者不明土地が発生する大きな原因として、不動産の相続登記がされないことが約66.7%、住所変更登記がされないことが約32.4%。相続時に放置されがちな「相...
1,356
2021/07/17
...解体業に参入する企業が増える一方まだ整備途上にある状態古い家屋の解体需要は、今後も増えるだろう(写真はイメージ)「国土交通省や都道府県下の許可のもと、解体工事をできる会社は全国に約60,000社あ...
2,625
2021/07/26
Osaka Metro各線心斎橋駅周辺に注目の新施設が続々!「ヒューリック」が持つ駅前ビル4棟も建て替えに国土交通省が3月に発表した2021年の公示地価(1月1日時点)によると、心斎橋や道頓堀、難...
2,618
ニュース
2021/07/29
写真はイメージ国際線の旅客はほぼ消滅、国内線は7~9割減高速バスも激減、コロナが地方経済を直撃国土交通省が6月、「2021年版国土交通白書」をまとめた。白書は、航空機、高速バスなどの「長距離輸送交...
1,590
2021/07/31
...国土交通省が発表した今年1月1日時点の公示地価は、全用途の全国平均が前年比マイナス0.5%で、6年ぶりの下落となった。前年の上昇率と今回の下落率との差は1.9ポイントになり、リーマン・ショック後の...
4,245
2021/08/03
...こうしたことから、国土交通省は今年6月1日に「賃貸型集合住宅におけるLPガス料金の情報提供について」の周知依頼を各業界団体あてに出している。発出内容を抜粋すると次のようになる。「入居者がLPガス業...
3,960
ニュース
2021/08/07
土砂崩れのイメージ写真熱海の土石流、ずさんな管理が人命・家屋を奪うコンクリート壁や排水設備を整えることが必須国土交通省が、全国にある「盛り土(もりど)」の位置や数を調査すると明らかにした。標高の変...
1,895
2021/08/09
...国交省のリリースから国交省のリリースから東京圏の混雑率は、定員を少し上回る107%だった。前年は163%だったので、大きく減ったことが分かる。大阪圏は103%で、前年は126%だった。名古屋圏は1...
1,672
2021/08/11
...国土交通省によると、令和2年末時点での分譲マンションストック総数は約675.3万戸となり、住宅総数(約6,200万戸)の約11%をマンションが占めている。なかでも、築40年を超える「高経年マンショ...
3,519
2021/08/12
...それに関連して7月27日に行われた国交省の再生可能エネルギー等に関する規制等の総点検タスクフォースでも、2030年のZEH基準を義務化することが議論されている。このZEH基準とはご存じのように、住...
3,879
2021/08/13
...そこで、今回の調査実施の前提として、国交省が実施した「令和元年空き家所有者実態調査(以降、国交省調査)」と、同社への「中古住宅売却者の実態」に関する調査(以降、カチタス調査)を比較分析。その結果、...
2,590
2021/08/14
...国土交通省の調査によると国内の路線バスの多くが赤字となっている。ネックとなるのは運転手の人件費だ。Zipparはオンデマンドで運行できる上、旅客需要に応じて乗車人数の異なる3種のゴンドラを用意でき...
4,071
2021/08/14
管理規約の標準を改正、個別ルールはマンションごとに入居者に周知し住民トラブル回避も徹底を国土交通省がこのほどマンション管理規約の標準モデルを改正し、新型コロナウイルス禍で利用が広がっている「置き配...
23,016
ニュース
2021/08/22
...国土交通省の有識者会議は地下鉄網に関する答申「東京圏における今後の地下鉄ネットワークあり方等について」を赤羽国交相に提出。同答申は、国と都が保有する東京メトロ株の売却と、「地下鉄有楽町線の豊洲-住...
8,201
ニュース
2021/08/24
...国土交通省は、ESG投資の進展を踏まえて、金融安定理事会(FSB)により設置された気候関連財務情報開示タスクフォース(TCFD)での「不動産分野におけるTCFDガイダンスのポイント」を示している。...
1,546
2021/08/27
...しかし今年5月、国土交通省が事故物件の告知義務のガイドライン案が発表された。事件性の高い殺人や自殺、火災などによる死亡は3年間の告知義務が発生するが、病死や老衰などのよる孤独死は告知義務が発生しな...
2,900
2021/08/29
...国土交通省「ESG投資の普及促進に向けた勉強会」座長、国連環境計画金融イニシアティブ(UNEP FI)不動産WG特別顧問などを歴任。<ファシリテータ>・堀川 晋日建設計取締役常務執行役員 エンジニ...
1,219
2021/08/30
...宅地防災ページに参考資料多数参考になるのは国土交通省の宅地防災というコーナーにあるパンフレット類。ここにどういう擁壁が危険で、どこをチェックすれば良いかがまとめられている。この中に「我が家の擁壁チ...
6,286
2021/08/31
...2016年に国土交通省によってIT重説の社会実験が実施されたのち、2017年から全国的に本格運用が開始された。「officee」でも2017年からIT重説の本導入をスタートし、オフィス契約のDX化...
1,065
2021/09/11
...CO2各部門排出量の目安平成29年時点での、建築物の省エネ基準適合率は国交省のグラフによれば、住宅で62%、非住宅の建築物で95%となっている。すなわち非適合の建築物は市場において既に少数派である...
1,711
2021/09/13
...サンプル数:1,087、Q2は608)2)6割超の家庭で災害リスクと火災保険の補償内容がミスマッチ同調査では、加入している火災保険の補償内容と居住エリアの自然災害(水災・地震)リスクを「国土交通省...
2,642
2021/09/19
国土交通省昨年の水害被害総額は6500億円に災害の頻発で物件取引する人の意識が変化不動産取引をする際、ハザードマップなどの災害情報を参考にする人が41.5%に上り、年々増えていることが、国土交通省...
2,117
2021/09/21
商業地で基準地価の下落率ワースト1だった大阪・道頓堀周辺東京、名古屋は改善も大阪は9年ぶりマイナスに地方圏は0.6%下落ながらもマイナス幅改善国土交通省が21日、7月1日時点の都道府県地価(基準地...
1,908
ニュース
2021/09/23
...■基調講演に国土交通省、林野庁を招聘「住宅・マンション」分野の所轄省庁である国土交通省と、「林業・木造建築」の所轄官庁である林野庁による≪基調講演≫を実施。賃貸住宅・アパートEXPOでは同省 不動...
1,715
2021/09/26
...国土交通省ではその書面形式例として、以下のような形式によるとしている。出典:国土交通省フリーレントの取扱いは減免とは多少意味合いが異なるが、入居促進のための方法として、賃貸借契約に契約初期の賃料を...
4,645
2021/09/28
...基準地価は、毎年9月に国土交通省が7月1日時点の動向として発表しているものだ。緊急事態宣言解除後でも残る不安全国の商業地の変動率を見ると、下落率が大きい順に見た、つまり下落率ワースト10には、大阪...
10,497
2021/09/30
...そんななか、同調査は、国土交通省が公募した「令和3年度住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」にて採択された、同社の「AIによる解体費用シミュレーター活用促進事業(※2)」における取り組みの一環と...
1,538
2021/10/01
...今年5月10日には「特定都市河川浸水被害対策法等の一部を改正する法律」(参考:国土交通省)が公布され、改正法の一部が7月15日に施行された。不動産投資家や大家に関係するところでは、これによって今後...
3,586
2021/10/12
...国土交通省の標準管理委託契約書では、管理委託契約は3か月以上の予告期間を置けば、いつでも解約は可能です。書面で解約の申し入れをすればよく、特に解約理由の説明義務を課しているわけではありません。今後...
11,740
コラム
2021/10/13
2021年10月8日、国土交通省が策定した「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が公開された。これまで不動産取引にあたり、対象となる不動産において過去に人の死があった場合の調査...
10,604
ニュース
2021/10/15
...甲府河川国道事務所のサイトから国土交通省関東地方整備局によると、山梨県と静岡県の間の移動時間は、中部横断道全線を使うと約1時間35分かかる。国道52号を使う場合の2時間45分と比べて、約70分間、...
4,342
ニュース
2021/10/16
...町家再生ワークショップの様子(国交省資料より)再生投資の資金調達の幅を広げるための仕組み「不動産特定共同事業」(以下「不特法」)を知っているだろうか。一般の不動産開発の資金調達では、1.事業者の自...
1,519
2021/10/18
...※引用:松戸市国土交通省は、東京オリンピックの開催を控えていた2016年に「東京圏における今後の都市鉄道のあり方に関する小委員会」という委員会を開いていた。この委員会では東京のJR及び各私鉄につい...
15,867
2021/10/18
...また、10月8日に国土交通省から「宅地建物取引業者による人の死の告知に関するガイドライン」が策定され、「遺体の早期発見」に関する重要性が増している。■46.7%の単身高齢者が「遺体の長期放置」を懸...
1,540
2021/10/19
...不動産経営管理士」で、賃貸不動産経営管理士協議会が運営する業界の任意資格だったが、2020年6月12日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律」(管理業法)が成立し、今年4月21日の国土交通省...
5,291