「火災」とは、人の意図に反して発生、拡大する火によって起こる災害のこと。
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2023/06/22
...通常、賃貸物件を契約する際の初期費用としては、・前家賃敷金・敷金・礼金・共益費・鍵交換費・火災保険などが発生するとされている。そのため、家賃の4~5倍を用意しておくのが一般的だ。家賃15万円の物件...
1,285
2023/06/30
...コストを抑えた詰めの甘い大規模修繕でも「火災保険をかけているから大丈夫」と考えている投資家も中にはいるだろう。だが、その目論みも甘い。実際に地震の発生直後に保険金を請求したところ、修繕の甘さを保険...
17,585
2023/07/05
...★ポイント4:更新料や火災保険、保証会社の費用は家賃扶助対象だが、入居者が申請する必要あり更新料や火災保険料、保証会社の費用も家賃扶助として支給されるが、本人による手続きが必要。高齢者など本人が自...
5,692
2023/07/05
...銀行返済、火災保険、固定資産税に追われ、請求書(ビル)がいつも山積みなのでビル広田なのです。Building(建物)ではなくBill(請求書)なんです。どうぞ、お間違えなく。冗談はさておき、1度連...
13,005
コラム
2023/07/09
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。 今回は豪雨シーズンを前に、2021年4月から2023年6月までの約2年...
1,973
2023/07/12
...そして火災保険への地震保険の付帯率(当該年度に契約された住宅用火災保険の件数のうち、地震保険を付帯している件数の割合、2021年度)は、最も高い宮城県では88.7%、全国平均でも69.0%にものぼ...
2,071
2023/07/21
...■気象リスクに対応する損保各社こんな気象が続くことから、損保の火災保険部門は約10年連続の赤字だそうです。損保会社も最近の価格改定で、・全体的な火災保険料の値上げ・全国一律ではなく地域別料金設定の...
2,903
コラム
2023/08/09
...・地震保険金額は、火災保険金額の最大50%まで火災保険の保険金額は、その建物を再建築するために必要な金額(再調達価額)を算出して決められる。建築年月と新築時の建築価額が判っている場合には「年次別指...
2,329
2023/08/14
...しかし、点検を行っていなかったり、点検漏れがある場合は、火災発生時に不具合が見つかり、重大な事故につながるおそれがある。そのため、点検の徹底が重要となる。MAPICONは、こうした消防設備点検にお...
873
2023/08/16
...「火災のあった土地は少なくとも9年、できれば50年は避けたいです。不吉なのではなく、土地のエネルギー/気が火で焼き尽くされて一旦ゼロになるため、土地の気が回復する前にそこに住むとその人の『気』が吸...
1,975
2023/08/17
...,000・売買契約書印紙代▲\30,000・インスペクション費▲\75,900・所有権移転登録免許税▲\790,762・抵当権設定登録免許税▲\348,000・司法書士報酬▲\170,000・火災...
9,240
コラム
2023/08/18
...火災保険における、地震保険の適応条件も県外遠征中に知り、火災保険株式会社に申請を行ったところ、火災保険会社から派遣された調査員の判定から数百万円以上の保険金を受け取ることが出来た。知らないことは大...
13,090
コラム
2023/08/22
...久しぶりに台風直撃を目の当たりにして、台風が直撃した場合の所有物件の安全性について考えたのと同時に、台風の被害があった場合に、所有物件で加入している火災保険でどこまで補償されるのかを見直す必要があ...
5,733
コラム
2023/09/06
...今、不動産価格および建築資材やリフォーム代金はどんどん値上がっており(ついでに火災保険料も)、最近はお買い得物件がない、とよく言われていると思います。読者の皆さまも、SNSなどでそんな情報を目にす...
6,494
コラム
2023/09/10
近年、地震や豪雨などの自然災害が多発しており、火災保険で対応する事故のうち6割超の原因を自然災害が占めるようになっている。ジェイアイ傷害火災保険株式会社では、災害のリスクを認識し、必要な対策を検討...
952
2023/09/12
...叔父が船長をしていた漁船が気仙沼の港で津波と火災に遭遇し丸焦げになり、父が漁労長の時代から働いていた通信士が津波に飲み込まれお亡くなりになりました。同時に原発事故もおきて怒涛のように政変も…。50...
5,745
コラム
2023/09/13
...このような形態の建物は、火災保険では「一般物件」に分類され、すべてが住宅である建物(住宅物件)とは保険商品のチョイスや組み立て方が異なるのだ。賃貸物件の多様化が進む中で、住宅と非住宅がひとつの建物...
1,503
2023/09/22
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしのジャーナリスト。ファ...
7,622
ニュース
2023/09/27
...これらを受けて火災保険は毎年のように値上がりする。損害保険料率算出機構は、今年も住宅総合保険の参考純率を全国平均で13.0%引き上げている。地域性や建物の構造にもよるが、群馬県や宮崎県は20%以上...
1,088
2023/09/29
...カットした煙で自動火災報知機が鳴って結構ビビりましたwww<5日目>手前は奥と同じようにしてあらかた壊したあとピックを使って壊しました。コンクリートの破片は細かく砕いて砕石として再利用します。<6...
16,231
コラム
2023/10/11
...これらの違いは火災保険や賠償責任保険のかけ方においても考慮しなければならない。・事務所物件と住居物件は、比較的似た条件で賃貸借契約されている事務所として賃貸されている物件は、壁・天井・床などの造作...
1,698
2023/10/13
...不動産仲介や火災保険の取り扱いも行う。サウナを前に。田口氏 健美家編集部(協力:高橋洋子(たかはしようこ)) https://yo-coo.wixsite.com/home ■ 主な経歴 暮らしの...
4,591
2023/10/19
...火災保険の更新時に、物件の値段の話になったので、「500万円なら売っても良い」と伝えました。すると、しばらくたってから「300万円なら即決したいです!」と連絡がありました。実はこの家のある場所に、...
8,610
コラム
2023/10/20
...-`ω-)はてさて、ある日いつもの様にポータルサイトパトロールをしていると、目に飛び込んできた物件が!●所在地:神奈川県海老名エリア●価格:1,600万円●間取り:1K(ロフト)×10室●火災で全...
5,757
コラム
2023/10/26
...一方、「自殺・他殺・火災」による死亡があった場合は、告知義務があります。今回の場合は「自然死」に当たる為、告知義務はありませんが、貸主としてトラブル回避の為、ウチでは「心理的瑕疵あり」として、募集...
5,983
コラム
2023/10/29
...部屋を内見したところ、室内には火災を感知する機械が取り付けてあり、廊下にも通報装置が付いていました。民泊を始めるうえで、乗り越えなければいけないハードルの一つに、消防設備があります。住み慣れた人間...
5,137
コラム
2023/11/08
...この二面性を持つ民泊建物に、火災保険はどのように掛ければよいのだろうか。民泊事業は、「宿泊施設」として行政に届け出が必要な事業だ。つまり見た目は住宅でも、用途は住宅ではないのだ。火災保険においても...
1,156
2023/11/12
...(空室、税金、火災保険等の運営費ももちろん掛かります)これは夢物語ではなく、地方においては自分や知り合いを含めて似たような案件はたくさんありました。高利回りのアパートが難しい場合は、300-500...
22,932
コラム
2023/11/13
一般社団法人マンションあんしんセンターが、日新火災海上保険株式会社と共同開発した「分譲マンション大規模修繕工事向け履行保証保険(以下「履行保証保険」)」※は、2023年4月から2023年10月まで...
783
2023/11/16
はじめに~~~すずまるからのたいせつなお詫び~~~前回のコラムで、丸焦げ火災全空物件にチャレンジするぜ!!的なことを書きました。(写真再掲)その結果、「高利回りを実現するには、これくらいのチャレン...
3,499
コラム
2023/11/16
...田橋交差点の歩道橋がバリアフリーに対応できていないほか、ラッシュアワーや雨天時には歩行者で飽和している緊急時の避難場所や憩いの場として利用できる、まとまった広場空間が必要築古の木造建物が多く、火災...
12,931
ニュース
2023/11/19
...商業施設は多いものの住民間交流の場が少ない駅前のバス停が分散しているため、地域住民からは利便性向上の要望がある水害・地震・火災などの災害リスクがある多くの建物において老朽化が進んでいる奥の方に写っ...
12,209
ニュース
2023/11/24
...このような安価で、自然環境が豊かな場所で、街づくりを進めていきたいと考えています」最近ではクレジットカード決済で購入できるようになり、災害や火災などに対する「住宅補償」を付ける可能になるなど新たな...
15,424
2023/11/25
...火災、水害等の総合危険度ランキングは東京都のマップ図1を見ると、港区六本木のこの物件エリアは「1」、すなわち最小になっています。その理由は、物件は臨海から少し離れた、江戸時代以前からの比較的高台に...
4,900
コラム
2023/11/26
...室内の天井にも自動火災報知機につながっている探知機がすでについていましたから、下手したら、消防面での対応は不要なのだろうなと楽観的に考えていました。ところが、いざ消防署に行ってみると「住居専用の部...
5,073
コラム
2023/11/30
...空き家2000万問題の衝撃』について<内容紹介>固定資産税、火災保険に草木の手入れ……お金ばかりが流れていく。空き巣や火事など、想定外のリスクもあり、何から手をつけていいのかわらかない。両親が元気...
1,210
2023/12/04
...入居者の火災保険は保険会社の賃貸入居者用の保険が使われることが多いが、その場合の監督官庁は金融庁で、それに対して少額短期保険は財務省になる。そして、少額短期保険のみが孤独死に関する費用が出る。本来...
1,892
ニュース
2023/12/04
...私は後妻さんに「賃貸に出して保有できるように考えてみます」と言いましたが、成約事例を見ても建物面積が220㎡を超える物件は出てきませんし、借り手が付いたとしても固定資産税(年額60万円程度)に火災...
5,400
コラム
2023/12/07
前回までの約1年にわたって、賃貸住宅に掛ける火災保険を組立てるためのノウハウを学んできたが、これらが正しく申込み内容に反映されて、約定日から確実に補償が開始されなければ意味がない。そのための契約に...
1,026
2023/12/14
...参照:42話参照購入後にかかる不動産取得税や火災保険料などの費用もありません。そう考えると、手間いらずの米国債を選ぶのもありだと思いますね。数値を入れて、具体的に比較してみます。まずは下の表をご覧...
16,796
コラム
2023/12/19
...さて、前回のコラムでは、【火災で全焼した物件を購入しようとした時のこと】について書きました。結果は融資が受けられずに惨敗だったのですが、その時に出会った地場の不動産屋さんをきっかけに、アパートを購...
7,354
コラム
2023/12/19
...が、そこでの経験・実績を得ることが重要例に出てきた戸建に融資が300万円、期間10~15年、金利2%%でついて購入、客付けも出来たとすると、毎月の収支は、賃料6万円-返済2.5万円程度-税金・火災...
6,128
コラム
2023/12/26
ソニー損害保険株式会社では、適切な火災保険の選び方や見直し方を多くの方に知ってもらうために、さまざまな情報発信を行っている。そしてこのたび、2023年に発生した主な自然災害をインフォグラフィック形...
931
2023/12/27
...万が一の火災などを考えた場合でも、共用部の廊下に物をおくなどをすると安全性も低下することと、入居希望者からしてみても非常に不衛生な印象を与えてしまうことになるため、これも管理会社と連動して通知をし...
1,461
2024/01/03
...今、火災保険の値段がものすごく上がっているじゃないですか。保険が出なくなって、火災保険を使った自主管理の手法が、結構崩れてきているんですよね。岡元公夫さん「電気的機械的事故特約」が通らない事例もあ...
3,258
コラム
2024/01/05
...翌日には、JALの火災。この原稿が掲載されるころには、正確な情報が集まっていると思ふ。☆震災に備えて。・震災が起きる前に準備できることワタクシは常にクルマに、水と食料を積んでいる。北海道の場合は、...
4,712
コラム
2024/01/08
...この写真はうちで準備して配ること⑤郵便物は届かなくなるから、すぐに「転送届」を出して欲しいということ⑥賃貸住宅用の火災保険は弊社で加入している人は地震保険の申請を手伝えること⑦住む家を探したい人は...
13,733
コラム
2024/01/10
...火災保険は、一度契約してしまえばそれで終わりではない。様々な環境の変化により、補償内容にも何らかの変化を加えなければならないこともあるだろう。長期契約が主流の賃貸物件の火災保険の場合、満期までの数...
1,294
2024/01/10
...『地震・津波・地滑り・台風・竜巻・火災・老朽化・事故・事故死・過疎化・人口減少・空室・入居者間トラブル・夜逃げ・滞納・企業移転・大学移転・金利上昇・経済ショック・新型の病気・戦争・隕石・ミサイル落...
4,480
コラム
2024/01/10
...損害(火災)保険料も県が一括して払ってくれる。ただし、家財等の私財への補償は含まれていない。富山県の家賃上限一覧これが富山県になると1人世帯で4万5千円以下、2人で6万円以下、3~4人で4万円以下...
1,999
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