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2023/10/26
...しばらくすると、当月家賃が当月中に振込があればマシで、そのうち1ヵ月遅れの賃料も入ってこない状態に。遅れたら保証会社に請求するのですが、少しマズいなと思い、マメに連絡を取るようにしました。携帯をお...
5,983
コラム
2023/10/27
...賃料の高さもあるのか、実際のところテナントが埋まっていない施設もあると聞く。田町駅は内陸側の三田口、海側の芝浦口に分かれ、前者は国道15号線が通り日比谷通りとの交差点にも隣接していることから、森永...
5,854
ニュース
2023/10/27
...今回は「リノベーションによる賃料回復」がテーマ。アパート経営の世界では、いわゆる「実データ」を元にしたデータ分析やレポートが乏しい現状がある。同社の「アパート経営レポート」は、膨大な数の賃貸物件デ...
1,381
2023/10/28
...普通充電器(ケーブル付属タイプ )■Park Direct(パークダイレクト)について「Park Direct(パークダイレクト)」は、駐車場の募集から契約業務、契約後の月額使用料の収納代行(賃料...
815
2023/10/29
...立退料ですが、「賃貸アパートの立退料算定事例」(平成29年1月17日の判例)では、築44年の賃料7万4,000円のアパートの立退料として200万円と算定した事例があります。(この物件は家賃が低いの...
6,207
コラム
2023/10/31
...【この2つを必ず意識する!】最高賃料×最低利回り=最高価格(アップサイド)最低賃料×最高利回り=最低価格(ダウンサイド)マトリクスの表(すべての価格をシミュレーションする)価格のシミュレーション賃...
3,176
コラム
2023/11/02
...以下、その賃料であり、全5戸あり、満室である。賃料は、落札後も賃貸中であれば、月々合計299,000円の家賃収入が得られる。築浅のため、落札後、賃貸継続される可能性は高いだろう。裁判所の公開資料に...
4,005
2023/11/02
...全体が完成する前からできた部屋はどんどん内見に来て頂き、完成時には既に数件の申し込みがあり、ちょっとずつ賃料を得ながら最後の一部屋が完成して、程なく満室になりました。収入想定は予想通りだったので、...
5,877
コラム
2023/11/02
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で川崎区の賃貸マンションの賃料は4.53%、中古マンション価格は17.11%上昇。これは神奈川県の変...
7,783
2023/11/03
...また、保有中の獲得賃料も利益として確定しました。一応プラスではありますが、このエリアが軟弱地盤でさえなかったなら、自身で解体して半分の40坪だけ売り、残りは数年間保有しながらまた相場の様子を見てい...
6,315
コラム
2023/11/04
...そして、今回新たに15 年間の賃料固定型マスターリース契約(賃料等の変動に関係なく、固定賃料を受け取る形の契約)を結んだ。「第7期(2023年5月期)決算説明会資料」よりまた、同リートは上場以来、...
8,165
ニュース
2023/11/04
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で宇都宮市の賃貸マンションの賃料は4.50%、中古マンション価格は5.66%上昇した。緩やかな動きだ...
4,843
2023/11/04
...そこで、「宅配ボックスあり」物件の現在のニーズや賃料差異について調査した。■【調査1:「宅配ボックスあり」物件のシェア率】緩やかに増加中一都三県の賃貸マンション/アパートの中で「宅配ボックスあり」...
1,700
2023/11/05
...その結果、物件数や賃料に明らかにTSMC進出の影響が見られた。■需要の増加による空室減少&掲載期間の短期化で、掲載物件数はTSMC進出発表時から約7割減どの程度賃貸市場が活発になっているのか、LI...
1,419
2023/11/06
...産管理会社向け業務管理システム「賃貸革命」を運営する日本情報クリエイト株式会社と共同でオルタナティブデータと呼ばれる、従来使われてきた経済統計や財務データとは異なる価値を持つ情報から賃貸住宅の賃料...
1,841
2023/11/07
...物価高騰を背景に節約志向が高まる中、「なるべく賃料の安い家に住みたい」というニーズも増えている。一方で、住まい選びで妥協したくないのが快適な生活に欠かせない水回り。そこで、「家賃の差額が大きい条件...
2,091
2023/11/13
...3、違約、破綻のリスクを正しく理解する2018年頃のかぼちゃの馬車事件(※サブリース会社が破産した件)が記憶に新しいですが、今年前半にも某サブリース会社の賃料滞納問題が話題になりました。「サブリー...
2,824
コラム
2023/11/14
...個人で持っていて一番いいことは、アパートの賃料収入をそのまま使えることですね。個人のお金なので、何の問題もなく生活費や旅費に当てられる。私もそれでご飯を食べているところもあるので、便利な存在だなと...
5,066
2023/11/14
...コロナの期間中は、入居者から家賃の滞りが頻発したそうですが、それくらいの理由では全く立ち退きが出来ず、大家さんさんは賃料はもらえず立ち退きも出来ずで大変な目にあったそうです。(これは日本の大家さん...
3,494
コラム
2023/11/19
...なリノベーション事業者、瑕疵保証会社、インスペクション会社など、中古戸建・空き家購入に必要なラインナップを全て揃えることで、中古戸建を購入する不安を払拭します」戸建を所有している人には売却費や賃料...
1,951
2023/11/20
...「定借で貸す場合には期間に期限があることから賃料を下げて貸すことになります。また、この契約特有のルールがありますが、それを理解していない不動産会社も少なくないので、注意が必要です」。一般の賃貸借契...
6,416
ニュース
2023/11/20
...なお、不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で西松任駅の隣、松任駅の賃貸マンションの賃料は3.95%、中古マンション価格は7.40%上昇し...
8,810
ニュース
2023/11/20
...を指定し、類似物件のみ比較することも可能・設備分析だけでなく、築年数やリフォーム状況、類似物件の最新取引情報などの様々なデータを分析した上で、AI査定価格とセットでご提供することも可能(売買・賃料...
1,094
2023/11/24
...この賃料から逆算して予算を設定し、リフォームを行いました。完成した写真を紹介します。この物件にはオリジナルキッチンを導入しました。“映え”を意識したデザイン性に目がいきますが、シンプルで掃除がしや...
13,358
コラム
2023/11/25
...’S PRESS記事■トピックス・ファミリー向き中古マンション・中古一戸建ての掲載価格は高止まりが続いているが、4月以降首都圏では反響価格もやや上昇傾向に・首都圏でファミリー向き賃貸物件の掲載賃料...
3,015
2023/11/26
...実はまだ、先日の条件(賃料1万アップ)をオーナーに話ができてないんですよ・・・」「いや、もうそれは良いんです。ご提案いただいた通り、もう2部屋借りちゃおうかなと思って」「え?本当ですか?それだとオ...
5,073
コラム
2023/11/27
...もちろん、違いは多々あり、賃貸の場合は1年契約が基本で賃料は一括払いあるいは2回、4回払いだとか。賃料も不動産価格ほどではないものの、年々上昇している。平均では2023年9月までの1年間で19.6...
2,448
2023/11/27
...また、もともと下がり切っているので賃料が下がりにくい。金融機関の担保評価が出るためオーバーローンができ、融資を継続して受け続けられる。金融機関は投資や資産形成に原則融資しないが、社会問題の解決につ...
26,100
コラム
2023/11/28
...おかげさまで、今は賃料7万円の貸家になっています。次回以降も、僕が物件を購入した体験を中心に書いていきます!
12,724
コラム
2023/11/28
...人法人物件一覧① (売上、残債、残債利回り、返済比率、入居率、借入状況等入)個人法人物件一覧➁(構造・間取り、平均家賃、土地・建物㎡等入)物件収支表(物件概要、取得時費用、入居状況、改装後想定賃料...
6,725
コラム
2023/11/29
...の場合、「価値を上げられる」「建物の延床面積『㎡単価』が10万円以下」「土地の路線価以下=担保価値がある物件」「実勢土地値-解体費がプラスになる」「売り出し時の表面利回りではなく、地域最安値に賃料...
7,411
コラム
2023/11/30
...居住評価の高さは、「住宅賃料水準の低さ」や「物価水準の低さ」の評価が上昇していることと、「小売店の多さ」や「飲食店の多さ」という生活利便性の高さによるものだ。つまり、世界水準で見れば、為替変動の影...
2,267
2023/12/01
...ジェクトワンがニーズにあった改修を行い、賃料を得るなど収益化し、空き家の所有者に還元する仕組みだ。2020年度には、ジェクトワンの取り組みが「民間空き家対策東京モデル支援事業」に選定されている。株...
1,407
ニュース
2023/12/02
...TT@パン屋さんは様々な物件を経験する中で京都市でも郊外の物件は売却し、「小さな建物で大きな賃料収入を得られる物件」へ資産の組み換えを進めている。1年前には京都市内でも人気のエリアに表面利回り7%...
7,093
2023/12/06
...以下、その賃料である。以下の賃料以外に、目的外物件もあり、その所有者から地代月々3万円の収入もある。裁判所から公開された賃料が継続できれば、月々合計710,000円の家賃収入がある。満室時の家賃は...
4,453
2023/12/08
...ユーザーは現行最新の設備が付置されている賃貸住宅をイメージし、それらの物件に備わっているものの中から絶対条件化していますが、もちろん最新の物件は賃料も相応に高額となるため、その物件に備わっている設...
864
2023/12/09
...通勤の足としては微妙かもしれないが、観光客にとっては路面電車も楽しいだろう現時点では入谷から南千住にかけては不動産価格、賃料も比較的安く、動かしやすくもある。商店街の人達にもそうした動きを期待され...
6,256
2023/12/09
...※立地・希望賃料等の条件によっては誘致保証ができない場合があります。<テナント様のメリット>4)明るく、シンプルで美しい建物デザイン大きなガラス面が特徴的。店内の様子を外に露出させやすく、上層階で...
1,304
2023/12/10
...今後も、安定した宿泊需要と高い競争力、賃料引上げ等による収益力向上が見込める物件取得を目指している。ところで、日本政府観光局(JNTO)「訪日外客数の動向」によると、国内宿泊施設における日本人延べ...
9,895
ニュース
2023/12/12
...■埼玉は賃料と土地の値段のバランスがいい華子今回は地元の不動産価格のお話から伺いたいと思います。やっぱり埼玉も価格は上がっていますか?りーまん@大家さんそうですね、土地もマンションも上がっています...
3,264
2023/12/14
...激安ですが賃料平均は5万円くらいとれています。5050(ゴーさん。)安い。丸投げ出来るなら良いね。ちなみにDIYとかはされるのですか?らがさん最初はやったけど1件仕上げるのに1年かかったので断念し...
6,377
コラム
2023/12/14
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で渡部通駅周辺の賃貸マンションの賃料は5.99%、中古マンション価格は16.60%上昇している。賃料...
1,805
ニュース
2023/12/14
...対象物件:LIFULL HOME’Sに掲載された築40年以内、駅徒歩20分以内、専有面積15m2以上40m2未満の賃貸物件抽出期間:2022年11月~2023年10月家賃相場:管理費を含む⽉額賃料...
2,831
2023/12/16
...不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の「住まいインデックス」によると、直近3年間で相模大野駅周辺市の賃貸マンションの賃料は5.03%、中古マンション価格は18.02%上昇している。...
26,430
2023/12/16
...土地は高いですが、その分賃料も高いので、規制をかわしたうえで割安な土地を仕入れることが出来れば、チャンスとなるエリアと言えるでしょう。当然エリアとしての人気も高いため、売却時の利回りも低いことが多...
3,607
コラム
2023/12/19
...…手伝ってもらって、地面にチョークで下書きをして、ペンキをぬりぬりし、3台分の駐車場の新設に成功!駐車場DIY中完成した駐車場もともとの利回りは12.9%だったところを、3台で19,000円の賃料...
7,387
コラム
2023/12/19
...一方、近隣の荻窪や吉祥寺といったスポットに比べるとややおとなしく、安い賃料で住めるのが魅力のまちだが、再開発が進むことで変化が起きるかもしれない。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S...
4,411
ニュース
2023/12/19
...また「空き家が増えて、競合が増え、賃料が下がる」という考え方から、「増加する空き家の多くは修繕されていないのでそのままでは住めず、修繕内容やコストを抑える方法を習得すればチャンスになり得る」 と考...
6,135
コラム
2023/12/22
...賃料も狙った通り12,000円UP!この物件は取得以降、徐々に賃料を上げていっています。■70万円でリフォームした55平米物件のビフォー・アフター他にも、リノベ工事が完了したばかりの物件をご紹介し...
6,540
コラム
2023/12/24
...「下手すれば、昨今の賃料値上げの一因にもなってるんじゃないの?」(;´Д`)というくらいエゲツナイ条件の物件も少なからずあるのですが、それでも(宿泊業開業目的で)何件もの申し込みが入るというありさ...
3,664
コラム