郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2021/04/01
...そこで同社は不動産仲介などでしのぐ方針で、民泊物件はコスプレの撮影会やパーティー会場としてレンタルスペース代わりに使う手法も提案し、敬遠されがちだった郊外物件の需要が増すなど、コロナ禍ならではの変...
4,448
2021/04/05
...港北ニュータウンを中心とする北部と横浜中心部、南西部などの郊外部のアクセスは、さらによくなった。そんな同ラインでは、あざみ野から市域を超え新百合ヶ丘まで延伸する見通しで、2030年度の事業化に向け...
15,404
2021/04/06
...感染症の拡大で密を避ける行動が求められる中で、日本の住宅・不動産業界では、大都市部ではなく、その近郊や郊外に拠点を移す動きなどが注目を浴びているが、台湾や中国、香港など華僑の物件嗜好はコロナ前と変...
4,718
2021/04/09
...立地は決して良いわけではなく、車社会なエリアで少し郊外に位置しています。築30年弱で、大規模改修工事のタイミングが来ていました。 2室空きでしたので、売値から2室分のリノベ費用+外壁塗装工事など...
18,909
コラム
2021/04/13
...その密を避ける観点から人口密集地の都市部から郊外、地方に拠点を移す動きが注目を集めている。東京都は25年ぶりに23区すべてで人口が前の月を下回った。東京都の人口は、3月1日時点の推計で1394万2...
1,903
2021/04/14
... ・○○リノベさんはデザイン性も高く、有名なお店をたくさん作っていますが、この物件には合わないと思います・○○リノベさんの印象は、新築や郊外の大型店などを手がけることが多く、街中の古い店舗などの改...
11,247
コラム
2021/04/14
...僕がもし、郊外の、ただのうどんそばとか定食屋さんとかをやっていたら、そういうのは気にならなかったと思うんですけど。 やっぱり同じ飲食でも、かなり流行り廃りがある。で、お客さんって、何の義理もなく流...
3,584
2021/04/20
...東京・都心から1~2時間以内の郊外が狙い目!土地の安いエリアでも高い家賃設定ができる注目すべきは、入居者の募集は、SNS(フェイスブックとインスタグラム)がほとんどで、従来型のポータルサイト経由の...
31,936
ニュース
2021/04/20
...だが、そうした流れにストップをかけたいのが周辺・郊外だ。公示地価では、倶知安町が商業地・住宅地とも上昇率トップを維持している。住宅地は、上昇率1位の倶知安町を含めて7地点が上昇率トップ10にランク...
3,620
2021/04/21
...市(11位 385人)、立川市(12位、383人)、町田市(13位、346人)、武蔵野市(16位、300人)、清瀬市(20位、242人)、八王子市(26位、210人)となっており、23区よりは郊外...
4,971
2021/04/22
コロナ禍の需要増で価格が高騰しているダラス郊外のプール付き戸建てアメリカの不動産価格の上昇が止まらない。特に、新型コロナウイルスの影響で、都心部のアパートから郊外の戸建てへの住み替え需要が急騰。全...
7,283
2021/04/23
...世間では、コロナの影響で、在宅時間が増え、郊外の戸建ての人気が高まり、いかに自宅で快適に暮らせるかが課題になっているが、この物件はまさに、郊外エリアで、在宅時間を快適にしてくれるような住環境になっ...
6,303
2021/04/24
...ホーチミン市郊外にあたる9区では、271ヘクタールの広大な敷地内の都市開発「ビンホームズグランドパーク」の第2フェーズとして、三菱商事と野村不動産が現地大手デベロッパーのビングループともに開発をす...
4,343
2021/04/24
...コロナ禍の暮らしの変化により土地選びも都会から郊外へ新型コロナウイルス感染症が蔓延した影響から、最近では従来の働き方や暮らし方を見つめ直し、郊外市街地に移住する人が増えている。特にデジタルに強い自...
4,584
ニュース
2021/04/24
...■ リモートワーカー需要で郊外物件が人気なのは本当?突然ですがここで、コラムをお読みの投資家さん、特に「 これから大家さんを始めよう! 」という予備軍の皆様に気を付けて頂きたい事を、声を大にして書...
8,071
コラム
2021/04/25
...DIYが好き過ぎて、不動産投資の世界に足を踏み入れた著者もともと、理想の家づくりを妄想するのが好きだった橋本さんは、イラストレーター・漫画家という職業の傍ら、夫と共に郊外の賃貸アパートに住み、自分...
9,034
2021/04/28
...テレワークの浸透で郊外がもてはやされるが、そこに向かっているのは中低所得者層であり、いわゆる高額所得者は依然として職住近接で都心を選好している。節税対策としての需要もおう盛だ。小田急不動産などが東...
2,497
2021/04/29
... 出身は四国で、現在は夫の母と私達家族の2世帯で東京郊外に住んでいます。2歳の子供と猫が1匹います。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えて下さい。 橋本笑さん きっかけはDIYにはまったこと...
14,042
2021/04/30
...そんな中、郊外物件が値上がりしています。私の投資エリアである千葉県外房では、新型コロナの前の一時期、『 東京オリンピックのサーフィン競技会場に決定 』したことで、強気な価格設定になりました。しかし...
10,694
コラム
2021/05/03
...【1つ目】東京郊外多摩地区にある某駅から徒歩6分程度にある区分ファミリーマンション、約55㎡。商業施設が多く、利便性に優れている。価格は600万円半ば。築40年位。陽当たり良好で閑静。内外装共にフ...
11,214
コラム
2021/05/04
...2014年にまとめられた「長野県リニア活用基本構想」によると、東京まで45分、名古屋まで27分で行けることになる長野県リニア活用基本構想から長野県駅ができる場所は現在は郊外で、「陸の孤島」ともいわ...
36,047
ニュース
2021/05/05
...今後、郊外で高齢化や人口減が進行すると、住民サービスの質低下につながるおそれがあり、行政としても市の中心部に居住者を集めたいところ。こういったプロジェクトが都市機能の集積化や人口回帰のきっかけにな...
18,016
ニュース
2021/05/06
...同社では、新型コロナウイルス感染拡大により、リモートワークが注目を浴びる中での郊外ニーズの増加が資産価値を上昇させている気配がなく、実際上位30駅に郊外からランクインする駅はなかったとしている。首...
14,473
2021/05/08
...ドミノ倒しはあるのかドミノ倒しのコマにならずに済む方法とは司法書士として不動産登記をしている著者は、この1年の活発な不動産購入の動きを驚きつつ、満額の住宅ローンを組んだり、綿密な人生設計なしに郊外...
2,592
2021/05/11
...郊外や地方のように駐車場スペース(6台分)も併設して商圏5㎞を想定して4月から運用を始めている。▲精算機。電子マネー、クレジット払いなども使える◎店舗運営のIT化で攻めの経営も現在1000億~12...
6,212
2021/05/12
...一日あたりの利用者が約4200人増えた計算になる(郊外の小さな駅でこの変化は大きい)。その後も順調に乗降客数は増え続けており、「降りたくなる駅・住みたくなる駅」へと変わりつつある様子が窺える。※名...
30,939
ニュース
2021/05/15
...福岡空港や博多駅~天神から郊外に抜ける地下鉄空港線が乗り入れ、七隈線の天神南や西鉄天神大牟田線の西鉄福岡(天神)、西鉄天神バスセンターが集積することから、交通の要所としても知られる。近隣・郊外の住...
12,142
ニュース
2021/05/16
人口減少社会において、地方都市や郊外などでは、地価の下落リスクや賃貸需要が減少していくリスクが高い。リスクを抑えて不動産投資をおこなうには、できれば資産価値と賃貸需要が安定して高い大都市圏の東京2...
10,160
2021/05/19
...郊外にいけばね、できるかもしれないけど。 【火の玉】物件価格が高すぎてっていう部分ですか? 【Rさん】うん。そうなると、ちょっと大きいものじゃないと、意味がないじゃないですか。大きい物件を最初に持...
3,554
2021/05/21
...現在35才で、福岡県の郊外地域をメインエリアとして、不動産投資をしています。2018年から不動産投資を本格的に開始して、自宅から車で1時間以内の範囲に68戸を保有しています。 現在の家賃年収は約...
22,819
2021/05/24
...これまでの10回のコラムで書かせていただいた通り、私は地方郊外に1棟ものの築古アパート、マンションを買い進め、3年前から専業の不動産投資家となりました。その経験をもとに、購入、融資、管理、リフォー...
16,411
コラム
2021/05/27
投資用不動産を扱う株式会社グローバル・リンク・マネジメントが、明治大学名誉教授 市川宏雄氏が登壇するセミナー「テレワーク普及・郊外への転出増から読み解く、東京の最新不動産市況とは?」を2021年5...
1,689
2021/05/28
...郊外には戸建ての住宅街が広がっている。一方、面積の大半を占めるほか地域は農地や山地として広がっていて、大都市に近いながらも里山の暮らしができるエリアとして、近隣はおろか首都圏からの移住者が近年は目...
6,425
ニュース
2021/05/30
...逆に郊外の土地値の安いところで宅地化され、アパートが新築された場合、空室を増やすことにつながる可能性が想定できる。特に注意すべきは、賃貸住宅のニーズが少ないところで土地を持っているオーナーが、農地...
12,865
2021/06/01
...最近、賃貸に出した郊外の一戸建て2軒は、賃貸ポータルサイトでの閲覧数が掲載直後、一気に伸びました。「これはスグに決まるかもしれない」と思っていると、実際に10日前後で2件とも成約に至りました。反対...
10,962
コラム
2021/06/02
... 【Rさん】絶対に買いたかったら、何か特殊なものを徹底的に狙うとか、もうちょっと地方まで行かなくても、郊外、外側にするとか、何か自分の考え方を変えないと多分買えないと思う。 【Tさん】リーマンショ...
3,692
2021/06/05
...でも、首都圏でも埼玉県、千葉県の郊外部ではその感覚はありません。ですが、この物件をここまでの改修ができることを懇意にしているパートナーの不動産さんや投資家さんへ知ってもらう目的もあったので、家賃が...
4,011
2021/06/07
... 自分は築古派だとか、郊外派だとか、戸建派だとかカテゴライズする必要はなく、まずは「 自分が取り組みたいこと 」、「 やりたいこと 」、「 好きなこと 」にフォーカスした方がいいと思います。 ...
6,379
コラム
2021/06/09
...新型コロナウイルスの影響で、郊外の広めの物件への住み替え需要が一時的に高まりはしたものの、アクセスの良い都心のマンションは長期的に安定した需要が見込める。「都心の新築マンションはしばらく価格の下が...
6,120
2021/06/15
...人口密度の高い都市部を避けて地方や郊外に不動産需要が広がりを見せており、職場のある都心まで1時間を超える場所を拠点に選ぶ人が増えており、不動産を持つ許容範囲が拡大していることが背景として考えられる...
3,999
ニュース
2021/06/16
...繁華街、工業地帯、超高層マンション街、郊外の新興住宅と、一つの市ながら多様な顔があり、域内で働くビジネスパーソンが多いのはもちろん、東京・横浜のベッドタウンとしても機能している。そんな川崎市だが、...
9,495
2021/06/18
...郊外のファミリータイプや戸建てもエリアによっては苦戦傾向が鮮明になりつつあります。私が最近貸し出した東京多摩エリアはまずまず好調なのですが、某地方都市に所有している3階建て75平米戸建てはなかなか...
10,657
コラム
2021/06/19
...これまで、昭和後期に開発が活発だった郊外の大型団地の人気が高かったが、車なしでも便利な生活を求めるシニア層や共働き夫婦の増加によって、都心マンションのニーズが高まっている。その受け皿となりそうなの...
4,421
ニュース
2021/06/25
...同社では、コロナ以前から働く場所、住む場所の多様化が進み、リモートワーク等の流れが加速すると考えており、仕事と趣味や暮らしの境界線がなくなりつつあることで、郊外での二拠点居住者や移住者の生活ニーズ...
4,654
2021/06/28
...郊外、地方への人の流れは本当か?まずは麗澤大学客員教授の宗健氏の講演からポイントをご紹介しよう。まず、短期的な動向として、人の流れについて。昨年来、地方への人の流れが生まれてきていると言われている...
1,986
2021/06/29
...それまでは、何となく安心ということで都心を志向していましたが、富裕層が狙わない郊外の物件を探すようになりました。 価格帯も狙いを変えました。用意できた自己資金的にも低額物件の方が取り組みやすかっ...
11,203
コラム
2021/07/03
...シンガポールの国境に近いジョホール州に「イオン・タマン・ユニバーシティ・ショッピング・センター」と、マレーシアの首都クアラルンプール郊外に「イオンモール セレンバン2」。同リートのホームページより...
12,520
ニュース
2021/07/06
...定年退職した引退組が、コロナ禍で先の読みづらい経済環境を嫌って市場に物件を出さずに子どもや親族に譲渡して田舎や郊外に引っ越すケースなど内々で取引されることも散見される。東日本不動産流通機構(東日本...
3,589
2021/07/06
...テレワークで都心も下落か、千代田区マイナス10.5%都市郊外は上昇、茨城・守谷駅前プラス3.2% つくばエクスプレスの守谷駅一方、今回は新型コロナの感染拡大を受けたテレワーク普及が理由とみられる傾...
2,862
ニュース
2021/07/06
...ところがここ1~2年はこのスピード感が、そのまま郊外にまで広がってきています。つい先日もこんなことがありました。地元の業者さんからの情報で、私のホームグラウンドである西東京の某駅徒歩5分の平成築、...
5,655
コラム