郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2019/10/21
...都心から郊外まで、様々な用途で高架下を活用しようとしている状況を見ていこう。■秋葉原~御徒町間では店舗、ホテルが高架下沿いを歩けるようになっている。ただし、途中には駐車場などもあり、今の段階では全...
3,549
ニュース
2019/10/24
...般住宅が立ち並ぶ区画整理された住宅地域にある。(2) 物件概要物件は、土地が179㎡、建物の延べ床面積が92㎡、築39年の2階建ての戸建である。日当たりは良好である。駐車場は車が1台駐車でき、郊外...
4,722
2019/10/24
...華子 どんな物件ですか?オロゴンさん 福岡の郊外にある築40年の7LDKの戸建てです。都会に住んでいる息子さんが相続したけれど、誰も住まないので処分したいと、私が以前、問い合わせを入れたことのある...
21,796
2019/11/03
...今、分譲エリアの注目は郊外に及んでいるということでオルティガスにできる「ポルティコPORTICO」モデルルームをBGCに置いている。「ポルティコ」の完成予想模型を前に、オルティガスの将来性を語る販...
3,917
ニュース
2019/11/05
...も機能しており、北関東方面など遠方からのアクセスが多いことも特徴の一つだが、実際にランキング結果をみると、所要時間 30 分以内の距離にある駅、なかでも、東武東上線沿線の駅を中心に、池袋駅から郊外...
8,888
2019/11/25
...自主管理を選択それはさておき、購入当時2015年は、ちょうど都心の中古ワンルームから郊外の戸建へと物件をシフトしていた時期で、この物件が2戸目の戸建型賃貸物件への投資となりました。8号物件( 千葉...
11,353
コラム
2019/12/10
...地価高騰に伴う価格の高止まりでも郊外に向かわない。消費者が物件の資産性(収益力)で選択するようになったためだ。最寄り駅までの近さや都心までの距離、生活利便施設や商業施設の充実、学区域などを踏まえな...
7,725
2019/12/22
...大阪府も9.60倍と10倍に迫り、奈良県や和歌山県など都市部から郊外部まで倍率の水準が押し上がった。中部圏は全国平均を下回ったが、県別に見ると、静岡県以外はいずれも年収倍率が拡大している。築10年...
5,918
2019/12/26
...駐車場は2台駐車でき、郊外に所在する地域なので駐車場が必須だろう。建物外観 築27年のアパートである。外壁の色は、水色であり、一般的なアパートである(3) 間取り、室内間取りは以下である。1階、2...
4,429
2020/01/18
...もう少し手の届きそうなとっておきは?という問いに、おすすめはちょっと郊外(といってもマンハッタンからは車で約30分)のウエストチェスター郡の閑静な住宅エリアで、新築戸建てが50万ドルぐらいから(5...
4,256
ニュース
2020/02/19
...値段で探すとどうしても郊外になるふかぽんさん説得力ありますね。僕は埼玉に住んでいて、はじめの頃は自宅から下道で1時間半で行ける範囲の物件って決めていました。値段で探していくとどうしても郊外になるじ...
24,983
コラム
2020/02/24
...二拠点、多拠点で働く、暮らす人が増えることも考えると、平日は都心の働ける住宅≒SOHOを利用、週末は郊外の広い家でのんびりというライフスタイルが広がる可能性もある。いずれも住宅とオフィスの境目を無...
4,224
2020/02/26
...このわずか半径5メートルの距離で3つビルを所有したという戦略的な美しさと便利さにウットリし、郊外に単独で持つ物件への熱が冷めつつあることを感じています。■ 今年の僕の軸となる3つのポイントについて...
7,426
コラム
2020/03/11
...ただ、カップル向きとファミリー向きの今月の平均家賃は、調査対象の9 エリア中東京 23 区、大阪市に次いで 3 番目に高い金額となっており、都心への集中傾向が続く中でも、ファミリー層は比較的郊外エ...
6,074
2020/03/18
...都市部と違い、特に地方郊外で物件を保有するリスクは、この辺りの「管理会社の質」と直結する。管理会社のレベルを知る3つの質問確かに賃貸管理は業務範囲が広く、店子もたくさんいるためイレギュラーも発生し...
3,107
2020/03/18
...また、大量に出てくる家具家電類はどこか郊外の広い倉庫を借りて当面保管し、次のチャンスに備えるなどの手も考えなければなりません。簡易宿泊所向けに建てた物件を普通賃貸物件へ変更すると、物件利回りとして...
11,439
コラム
2020/03/21
...職住の距離の制約が薄まる中で、職場に縛られない「街選びの自由化」が進み、都心から郊外へ引越しする動きもでてきている。 テレワークをきっかけに5割が引っ越しを検討 通勤に捉われない生活のしやすさを重...
27,486
2020/03/23
...過去に記事で取り上げたこともあるが、これまでのシェアキッチンはどちらかと言えば郊外でいずれは起業したいと考える主婦をメインターゲットとしており、行政が主導する創業支援などの一環で比較的緩い雰囲気が...
4,751
2020/03/24
...近年は、郊外型店舗に地元客を奪われ、人口も流出。駅前を中心に衰退の道をたどっていたが、起死回生を図る狙いだ。市民も集まるようになれば、賑わいを取り戻すに違いない。宿泊施設や商業施設が増えると、雇用...
7,522
ニュース
2020/04/06
...首都圏でも郊外に移転したキャンパスが都心に回帰する流れがあるが、仙台でも同じことが起きているのである。近年、少子化で減る学生を取り込む、グローバル教育を実践するなどの名目で学生寮を新設する動きがあ...
8,904
2020/04/07
...リーマン・ショックでは、郊外や地方の非正規工場労働者の解雇が大きく取り上げられたが、今回は、サービス業や飲食業の労働者を直撃しており、大都市部の単身者や母子世帯などが大きく影響を受けている。六本木...
18,288
2020/04/23
...会社に近い都心部に住み、高い生活費を支払いながら暮らさなくても、会社にはたまに行く前提で、広々とした郊外の広めの家を求める人が増えるかもしれませんね。 ■ 最悪の事態と対応策を想定してみたら、不安...
8,593
コラム
2020/04/29
...①「 飲食店かそれ以外 」②「 昼営業か夜営業か昼夜営業 」③「 街中か郊外 」④「 オーナーひとりか従業員もいるのか 」⑤「 男性向けか女性向けか両方か 」僕の経験をもとに今思いついただけでもこ...
9,687
コラム
2020/05/06
...今後、新規に取得する物件では、①転勤ニーズに頼らない市内の入居者が多いもの②郊外の物件の比率を高めることが課題となりました。■ 経済活動が戻るまでには3年が必要かオイラの喫緊の課題は、現在も出血を...
17,632
コラム
2020/05/19
...柏や稲毛海岸(19.00)、梅島(18.67)、京急蒲田(19.18)、葛西(19.53)、鶯谷(19.54)は都市部~近郊外に位置しながらも値ごろ感のある販売価格に設定されていることで割安感が出...
4,189
2020/05/20
...化粧崩れもあるし、これでは夏になると通勤自体出来ないのではないかと心配されて、郊外にある実家からの住み替えでJR山手線沿線の物件を探されています 」確かに混雑した通勤電車はウイルス感染の心配があり...
8,058
コラム
2020/06/07
...③商業施設は、都市型の商業施設や郊外型のショッピングモールなどを保有する。1つのビルに複数のテナントが入る場合や、大規模施設を1つのテナントに一括で貸す場合などがある。景気の波の影響を受けやすい。...
8,252
ニュース
2020/06/07
...■ 入居者の動向はテレワークが進むと郊外や地方に転居する方が多くなるという意見があります。一定の割合の方は、そうするかもしれません。しかし、現在の不動産賃貸マーケットに、どれだけ影響を与えるかは、...
9,550
コラム
2020/06/09
...大都市部と郊外、投資戦略にデュアル概念今後の投資エリアの基準も変わりそうだ。テレワークの普及とともに、毎日満員電車に乗って東京都心まで通勤する必要性を感じない経営者やワーカーが増えているためだ。都...
4,534
2020/06/11
...■ リモートワークで郊外移住の信ぴょう性次に住宅について。リモートワークが進展すると、地方や郊外に移転する流れが起きるといった連想が各メディアにおいて吹聴されていますが、恐らくそういった動きは一部...
9,425
コラム
2020/06/22
...クの進展で勤務先との距離から考える住まい選びに変化が生じるのではないかという見方が多いが……外出自粛期間にテレワークを体験した人が増えたことで会社への利便性以外で住宅を探す人が増える、つまり、郊外...
4,821
2020/06/23
...東京と郊外を行き来しているからこそ見えるこの感覚や、世の中に今求められているものは何か? ということを敏感に感じ取り、不動産投資に活かしていきたいなと思っています。先日、平日の人の少ない時間帯を選...
7,887
コラム
2020/06/27
...出社してから郊外の書店に営業に行くには効率が非常に悪かった。途中、営業先に直行して、午後に支店に行き、事務作業をするほうが、効率がいいと思ひ、実践していた。売上げも伸び、疲労は軽減。しかし、変な部...
10,838
コラム
2020/07/07
...コロナ禍、アフターコロナであっても、従来から評価を高めてきた職住近接ニーズがなくならないとしても、これまで見向きもされなかった郊外など新たな不動産ニーズが強まる可能性も高まっている。そこには、コロ...
4,971
2020/07/12
...駅から遠い郊外物件が見直される時代がやってきた?コロナの影響で住まいへの考え方に変化があった人は約3割。特にテレワーク経験者では約半数にも今回の調査では、合計6つの設問に516名が回答したものを集...
4,320
2020/07/21
...だが、新型コロナウイルスの感染拡大でテレワークの普及が各段に進んできたことで、この在宅勤務が定着すると、郊外が人気化するとの報道も相次ぐ。今後郊外の資産価値が上昇するのではないかとの見方が少なくな...
5,704
2020/08/04
...郊外とは違い物件価格が相当に高くなっていたぶん下落の谷も深くなるため、一定の価格調整後に拾い上げた方が投資効率もより高まるとの判断が働く。東京カンテイ市場調査部の井出武・上席主任研究員は、「東京オ...
4,029
2020/08/07
...しかし、大規模な商業施設は郊外のロードサイドに点在しているという感じでした。普通に考えれば車社会ということでしょうが、車を使いたくない人たちも一定数は存在しています。この物件は車庫がない2DK×6...
10,974
コラム
2020/08/08
...居住地に関しても、多くの調査で「郊外移転派と都心移転派は拮抗しており、郊外への人の流れが顕在化したとは言い難い状況」と同社は分析している。今後求められる「住宅の条件」とは?では、コロナ禍で、住宅に...
3,451
2020/08/09
...今後の日本を占うキーワード持続可能な都市・社会を形成コンパクトシティとは、土地利用の郊外への拡大を抑えつつ、生活に必要な機能が集約することで中心市街の活性化を図った、効率的で持続可能性のある都市、...
4,379
ニュース
2020/08/10
...例えば、郊外の単身物件( 25㎡・1K×15戸 )を買ったときは、田舎だけにアパートメーカー系の2LDK・1LDKが非常に多いエリアだとわかったので、ワンルーム系は逆に稀少価値があるかもしれないと...
7,256
コラム
2020/09/01
...コロナ禍で一気に認知度が上がったテレワークも引き続き導入する会社が多く、その普及とともに働き方改革がいっそう進展するとの見立てを受けて、大都市部から郊外地域のセカンドハウス需要が増している。職住近...
4,445
2020/09/02
...私の場合で言うと、不動産投資ポートフォリオ中7割を都心近接エリア( JR山手線沿線など )、1割を郊外( 多摩地域や埼玉 )、2割を地方高利回りと配分しており、地方投資の位置付けはポートフォリオ全...
7,763
コラム
2020/09/05
...そんな人は郊外の中古住宅に住めば貯金もできて、お庭でバーベキューとかも楽しめます。高級中古車( 100マン円のレクサス )に乗ればお金の心配もなくなるんじゃないでしょうかないでしょうかwwwあ、大...
43,285
コラム
2020/09/10
...郊外に目が向く今、再度評価される可能性もあるのではなかろうか。健美家編集部(協力:中川寛子)
21,535
2020/09/14
...買う人達はリモートワークを前提に都心から郊外の、広くて安く、かつ環境の良い物件を探している。たとえば静岡県熱海市にある500万円の物件には30人の購入希望者が集まったが、その人たちの買いたい理由に...
10,784
2020/09/16
...念財団都市戦略研究所◎地方は地域資源の最大活用が鍵にそうした中で、評価作成の委員長を務めた明治大学名誉教授の市川宏雄氏は「交流人口の多い都市はコロナの影響が大きく、少なからず人の動きは都市から郊外...
4,136
2020/09/18
...本厚木は、前回4位にランクインしているが、今回の調査で、都心・近郊エリアが軒並み順位を下げる中、準近郊・郊外エリアに位置する街の代表格としてトップに躍り出た。『LIFULL HOME’S コロナ禍...
11,211
2020/09/21
...首都圏郊外、地方の賃貸住宅事情である。非常に簡単に言ってしまうと、都会に住んでいる人が郊外、地方に移り住もうと思っても適当な物件がない、あってもごくわずかなのである。近郊、地方にはニーズに合う物件...
4,998
2020/09/24
... 【火の玉】そこでやれる土地がなくなって、最後にその東京二十三区でも郊外に近いっていうとかさ、お隣の市はもう埼玉県とか千葉県とか、そういうところに建てていくと、需要が東京の中心部に比べると少ないか...
4,632