郊外物件とは、都市の周辺にあって、森林・田畑などが比較的多い住宅地区にある不動産のことを指します。オフィス街や商業地域が立ち並ぶ都市部に対し、住宅街が中心で農地なども見られる地域が郊外とされ、郊外での物件は都市部に比較して安く購入できるというメリットがあります。
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アクセス
2021/07/11
...特に郊外で駅近ではない土地の活用に有効です。生産緑地を所有していて、どう活用すればいいか迷っている人にもおすすめです」ファンを作るためには、共用部も見逃せない。「ファミリー向け賃貸では共用部にシン...
8,043
2021/07/17
...コロナ禍で郊外物件の人気が高まったが高所得者は都心の物件を物色?2017年から2021年上半期までの「東京都23区2001年以降築中古マンション平均成約坪単価」のグラフをみても、23区ほぼ全てで右...
36,971
2021/07/21
...物件の「総選挙」をしてみると、「これまではAという建物が高利回りだったが、最近はBという建物を用途変更したら家賃も上がって、収益改善した」「Cエリアは学生向けの物件でコロナの影響か苦戦したが、郊外...
2,466
2021/07/26
...この物件は郊外にあるので、ただでさえ夜は真っ暗ですし、駐車場から玄関までのアプローチに、段差や切り株もあります。帰宅した入居者さんが転倒しないように、早急に直さなければなりませんでした。自分では手...
10,560
コラム
2021/08/04
...大垣市は郊外だけでなく市中心部にも緑豊かな公園が点在している。公園が充実しているのは、幅広い世代の暮らしを豊かにしてくれるだろう。また大型ショッピングモールやスーパーなども多く、生活の利便性も高い...
4,698
ニュース
2021/08/06
...テレワークを機に地方・郊外移住が進むとの期待があったが、データからはコロナ前の状態に9割がた戻りそうだ。世界のテレワーク率推移(画像提供/タス)(2)2021年5月期1都3県賃貸住宅指標神奈川県は...
1,975
2021/08/07
...雑然とした郊外の街から洗練された都市へ、見事にイメージアップを成功させたといえるだろう。バスをはじめ、あらゆる交通手段がスムーズにつながるロータリーへ「調布駅前広場整備」の目的のひとつである交通結...
17,646
ニュース
2021/08/09
...アウトレットモールは郊外に建設されることが多い商業施設だが、今回の計画では良好な交通アクセスを目指して準備が進められている。青果市場跡地は公共交通機関によるアクセスも良好だ。※引用:福岡市予定地周...
6,644
ニュース
2021/08/12
...一方で、「 年収90万円で東京ハッピーライフ 」の大原扁理さんのように図書館で本を借りて読んだり、郊外で自給自足に近い生活をしたりすれば、本当にお金はかかりません。■ FIREを実現するためにFI...
11,501
コラム
2021/08/13
...昨今、首都圏から郊外・地方への移住、二拠点・多拠点移住が報道でも取り上げられている。同社としても時代のニーズにマッチした住まいや暮らしの提案ができるよう、??買い取った住宅をリフォームする際にはテ...
2,582
2021/08/16
...こんな時代ですが、郊外を中心に不動産価格下落が進んだことで、やり方次第では簡単にアーリーリタイア出来るという選択肢が増えてきました。極端な話、300万円程度の現金があれば即「 生きがい 」を人生の...
7,512
コラム
2021/08/19
...ガレージハウスは苫小牧市や、札幌市内では清田や厚別といった郊外にありますが、地下鉄徒歩圏内では弊物件が初めてのはずです。左右対称の造りで、両サイドに5世帯ずつ建っています。 間取は全て1LDK+...
10,753
コラム
2021/08/22
...都心から郊外までの流れもよくなるので、住吉近隣の住宅事情に影響を与える可能性もあるだろう。有楽町線の延伸計画。豊洲から江東区を縦断して住吉まで伸ばす計画。住吉には東京メトロ半蔵門線と都営地下鉄新宿...
8,183
ニュース
2021/08/23
...高級マンションやタワーマンションが建設されている都市部エリアにおいては、東京23区同様に高騰が見られるが、団地などが建つ郊外エリアにおいては、旧来の大型集合住宅を筆頭に中古マンション価格の下落が見...
3,731
2021/08/27
...テレワークの普及で郊外へ移住する人が増えているというニュースを見ました。神奈川県江ノ島周辺は人気が高く、売り物件が飛ぶように売れているそうですね。海辺に暮らしながら仕事をしたいという気持ちはすごく...
9,700
コラム
2021/08/28
■長期空室は、管理会社任せでカイゼンしないここのところ、入居者にとってアクセスが悪い郊外物件だけでなく、地方主要都市の中心部でも空室物件が目立つようになっている。コロナ禍で勤務形態や働き方が変わ...
3,989
2021/09/01
...( 東京都郊外、駅から徒歩4分1階の路面店舗物件 )購入後に内心不安感を多少抱きながら募集開始したのですが反響が案外強く、実質年利12%弱ですぐ成約に至りました。立地を吟味すれば店舗系の投資チャン...
8,743
コラム
2021/09/04
丸の内や銀座のほど近く東京都心の一角を占める「内幸町」東京都心といえば、JR山手線に沿って東部なら丸...
8,104
ニュース
2021/09/05
...人口が増加する時代においては、不足する住宅を確保するために街は郊外へと拡大していったが、人口が減少する時代となった今は、駅を中心として街を縮小していく方向に転換しているのである。直近10年の街の姿...
5,553
2021/09/06
...といっても利用者、配達する人がいない場所では成り立たないので、今の段階では地方都市、郊外は難しい。都心から23区内で人口が集積、そのうちでもリモートワークをしている人も多いエリアがターゲットになっ...
12,416
ニュース
2021/09/07
...郊外のほうが広い家で暮らせるし、転職もうまくいって良かったです。◎結婚を機に引越し。転職もして収入が減ったので、しっかり貯蓄ができるよう、家賃の安いところへ引越しました。<2位…住んでいる家に不具...
1,879
2021/09/10
...住宅でいえば都市から郊外へという流れはありながらも、郊外の不動産そのものがボトルネックとなっており、もっと自由な発想で住宅が作られるようになる日が待たれる。貸し方、借り方の変化も必要になってくるだ...
3,504
2021/09/11
...ここから感じたのは、「 今年は都心部よりも郊外の方が早く決まる傾向があるな~ 」ということです。 その後、都心部の空室対策・研究のため、某大手ワンルーム不動産業者さんの本社営業部長さんにお話を伺...
6,655
コラム
2021/09/13
野村不動産など3社の合同事業が竣工野村不動産は、矢作建設工業および岡谷鋼機との合同事業である「JR春...
4,283
ニュース
2021/09/14
...土地勘のある郊外エリアで土地評価の高いところがおススメですね」としている。そして、物件情報の収集は非常に重要になる。鈴木さんの場合は、大手の不動産会社や不動産ポータルサイトなどを利用して希望する物...
7,847
2021/09/24
...コストを考慮して郊外方面での生活をイメージする賃貸ユーザーが増えていることが、「本厚木駅」の人気上昇につながっているという。さて、そんな話題の「本厚木駅」でも近年、再開発が進んでいる。南口では、「...
17,558
2021/09/25
...このような話は、首都圏だけと嘆く人もいるが、需要が極端に少なくても、供給がほぼなければ郊外でも十分に戦える。肝心なのは事前に市場調査をして、想定をしておくことが重要なのである。逆に都市部だからと工...
5,392
2021/09/28
...住宅地はコロナ禍で証明したように住宅需要の強さから大都市部とその周りの近郊外は土地の値段が崩れることがない。問題は商業地であり、ここの市場を2つに分けて考える必要がありそうだ。業務地としてオフィス...
10,486
2021/10/08
...そうした郊外エリアでも満室がつづく、人気物件を25年にわたり手掛けている建築家がいる。株式会社 空間都市建築研究所の代表で、日本最大級の建築家ネットワーク アーキテクツ・スタジオ・ジャパン株式会社...
2,803
2021/10/09
... 最も好立地と思われる品川区と川崎区( 共に駅徒歩3~5分程度 )が西東京の郊外( そのうち最遠は駅徒歩30分のバス便物件 )より空室期間が長かったのは今年独特かと思います。この現象については、...
11,045
コラム
2021/10/10
...質問Q6.現在、ご自宅に自分専用のワーキングスペースを持っていない(作ることができない)理由は※Q5で、「絶対に欲しい」「できれば欲しい」を回答した330名が回答■三人に一人が、在宅勤務を機に郊外...
1,326
2021/10/19
...この取り組みによって、新型コロナウイルス感染症拡大を契機としたニューノーマルに対応するまちづくりが進められ、郊外型の理想的な暮らしと働き方を実現する拠点になれば、枚方市の魅力向上はもちろん、京阪沿...
5,228
ニュース
2021/10/24
... ■ コロナで東京都民が郊外へ移住したという報道はメディアの「 連想ゲーム 」だった アフターコロナの不動産市場は一言でいうと絶好調。「 コロナを避けて都市部から郊外や地方に人が逃げ出す 」「 リ...
12,109
コラム
2021/10/25
... この築古アパートは郊外にありますが、入居付が著しく困難というエリアではありません。しかし、全部屋空室で、給水管が劣化したことによる漏水により、いくつかの部屋の天井は抜けていました。 売主さん...
8,632
コラム
2021/10/25
...・14位横浜市都筑区、25位印西市、36位稲城市、39位多摩市と『郊外大規模ニュータウン』エリアも上位傾向があった。■住み続けたくなるために「住民が街を好きである」「交流・安全・発展性」「交流機会...
3,218
2021/10/26
...過去にも用地の仕入れが厳しくなり、ワンルーム供給事業者が東京23区から外に、郊外へと新築ワンルーム供給をシフトする動きがあった。高い用地を仕入れると利回りが確保できないことから横浜市、川崎市、さい...
28,609
2021/10/27
10,746
コラム
2021/11/01
...コロナ発生リスクの高い大都市から人口が流失して一極集中は終わりをつげる、人々は郊外や地方に移動するので都心の不動産は価格が下がるなどの話がまことしやかに語られました。しかし、コロナの発生から1年半...
1,486
2021/11/02
...こんなケースが増加した場合、サービス業の従業員は時短勤務の業務になりそうですし、従業員が郊外に実家がある場合は終電を気にせず帰宅できる事から、賃貸物件を借りずに通勤で業務をこなせるでしょう。その方...
10,544
コラム
2021/11/10
10,283
コラム
2021/11/15
...JR中央線の郊外ターミナル駅立川に程近いエリアにある某分譲マンションを私は昨年購入しましたが、フルリフォーム済で600万円台。広々60㎡弱で、駅からも近く便利です。これも、若い時の自分に住まわせた...
6,817
コラム
2021/11/16
...東京では人口が郊外に移る動きが話題となっているが、福岡市では働く人や学生などが集まっている。再開発により人口が流入して街が活気を増していく(写真はイメージ)就業者数の増加はオフィスビルを下支えしそ...
4,463
2021/11/18
...◎投資エリアが変わった・郊外の物件が選択肢にあがった。・(コロナ明けを見越して)都心、駅近くを重要視するようになった。◎物件種別が変わった・コロナ融資で金余り傾向が強まったため、アパート購入より戸...
2,544
2021/11/22
...その物件は地方郊外にある公団タイプのファミリー向け物件でした。家賃が5万円ほどの3LDK( 60㎡ )だったのですが、退去立会をしてくれた管理会社さんから原状回復工事の見積もりが届いて愕然とするこ...
9,027
コラム
2021/11/26
...人口は7万6千人と東京郊外にしては小振りであるが、国立駅の1日乗客数はJR東日本管内のベスト100に入っており、決して少ないとはいえない。新宿まで30分であるが、国立市の住民は、23区に通勤あるい...
5,126
ニュース
2021/11/28
...◎埼玉県版「歩ける範囲でひととおり揃う街ランキング」◎千葉県◎神奈川県◎東京都■コロナ禍で、郊外ターミナル駅の隣の各駅停車駅が狙い目に!?コロナ禍で「わざわざ遠くで行かずとも街のかいわいでそろう」...
2,653
2021/11/29
...都市部や観光地からそれ以外の郊外へのニーズは新たに生まれた「 隙間 」と言って良いでしょう。そして、これからも新しい仕事の隙間や物の価値と価格の歪みが生まれ続けることは間違いありません。それをいち...
7,348
コラム
2021/12/01
...オフィス、都心型商業施設、郊外型商業施設、ホテルはネガティブな影響を受けているが、賃貸住宅や底地はネガティブな影響をあまり感じていない。コロナ収束後の回復見通しでも賃貸住宅や底地は「いち早く反転回...
2,130
2021/12/02
...日本のバブル崩壊時も、都心部で値下がりが進んでいるのに郊外等では高騰した時間帯もあったので、タイムラグはどんな時にも付き物という事なのでしょう。しかし、彼らも皆、最終的にはかなりの調整局面を念頭に...
7,065
コラム
2021/12/06
...立地 :地方主要都市の郊外構造 :軽量鉄骨造築年数 :築35年(購入当時)間取り :1K × 8世帯購入金額:1,800万円家賃年収:270万円利回り :15%この地域の相場利回りは12%ほどで、...
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コラム