駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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カテゴリ
アクセス
2022/03/22
...駐車場がないという大きなデメリットがあったが、近隣の放置されていたボロボロの空き家の所有者を探し当て、交渉のうえ20万円で購入することで解決した。空き家は住居としては利用できなかったが、倉庫として...
13,355
2022/03/19
今年も新築アパートを作ろうと思って土地を探し始めた僕ちゃんw ズッ友が紹介してくれた駅前の一等地の駐車場を1,600万で購入することを決意w 目指すは土地1,600万、建物4,000万、総事業費...
68,969
コラム
2022/03/16
...( 工期の遅れや、大きな冷蔵庫が置けないなど平面図では気が付かなった問題、駐車場が狭い、近隣住民のクレームなど )もう二度と付き合わない業者であれば、一方的に自分の意見を言い、通らなければ裁判する...
7,586
コラム
2022/03/16
...「バス・トイレ別」「2階以上」「駐車場有り」「エアコン付き」「室内洗濯機置き場」「洗面所独立」「オートロック」「ペット相談可」「コンロ2口以上」「TVモニタ付きインタホン」「温水洗浄便座」「都市ガ...
2,483
2022/03/11
...現在、アパート4棟34戸と駐車場を経営している。長田穣(おさだみのる)さん。賃貸経営を始めた当初は「裸の王様でした」と振り返る。賃貸経営を始めたきっかけは、長田さんの祖父の土地の相続対策。主に長田...
13,867
2022/03/09
...特に駐車場と雪庇に関する問題が多いです。隣の駐車場利用者が自分の敷地に雪を捨ててしまい、戻ってきたタイミングで車を停めることができないといったことがあります。 一晩で50cm以上も積もってしまう...
4,839
コラム
2022/03/09
...駐車場上に新設されるデッキ上の「シンボル空間②」は、休憩や散策に訪れる神戸ならではの空間を演出(出典:神戸市)駐車場上に新設されるデッキ上の「シンボル空間②」は、観光スポットなど周辺施設の前庭空間...
2,510
ニュース
2022/03/08
...▲小田原駅東口は市内最大の観光地である「小田原城址公園」の正面玄関に位置付けられており、再開発前は観光バスが停車する広大な駐車場が広がっていた(写真は2022年2月撮影)▲その駐車場跡地を活用して...
9,548
2022/03/07
...その跡地は現在コインパーキングとして活用されているものの、2023年春の完工を目指し、機械式立体駐車場を備えた16階建てのオフィスビルが建設予定となっている。計画地の北側にあるハービス計画地の西側...
7,471
ニュース
2022/03/06
...また、自家用車を利用してパークアンドライドにより木更津金田バスターミナルを利用する場合、隣地にある第一駐車場、第二駐車場(2か所合わせて約400台が駐車可能)まで自家用車を利用する場合、別途、駐車...
12,195
2022/03/05
...つまり、これを買えばいつも買っている値段の倍であり、取得価格の坪単価は過去最高となります!! 木造新築アパートは限られた土地に効率よく部屋数と駐車場を作ることにより、利回りを最大限に引き出す投資...
16,458
コラム
2022/03/03
...駐車場がないので近隣で借りる必要があるのと、駅までの間に坂があるのでちょっと大変かなと思いながらも、住居費用が減る事と家のサイズが大きくなることに魅力を感じて話を進めることにしました。<結果>住宅...
7,430
コラム
2022/03/02
... ■ ラーメン屋を廃業し、専業投資家へ華子 その後はどんな物件を購入されたのですか? 満州拉麺さん 10台停めることができる駐車場用地と、8戸の重量鉄骨アパートを購入しました。アパートは4,400...
7,435
2022/03/01
...駐車場には葛飾・足立ナンバー以外の車も多い。週末はファミリー層で賑わい、駐車場では渋滞ができる。駅前にもイトーヨーカドー駅前店があり、日常生活に必要なものは亀有エリアで揃えられる。亀有駅南口すぐそ...
5,492
ニュース
2022/03/01
...田舎は車社会なので、駐車場は22台停められるようにしました。 自社店舗華子 新店舗は現金で購入したのですか?それともローンを組んだのですか? 満州拉麺さん 土地代だけは現金で支払い、建物はローンを...
11,645
2022/02/28
...賃貸住宅であれば1階を駐車場にするなどの手だろうか。被害を防ぐというよりも、被災後も使えるように考えるのが現実的というわけである。また、GL+1.5mまでであれば高基礎も有効な場合があるそうだ。1...
4,436
2022/02/27
...現在は駐車場として利用されているが、2024年上半期を目途にオープン予定となっている大阪ミナミにハイアットの新ブランド「キャプション by Hyatt」が日本初進出2022年1月、フジサンケイグル...
4,104
ニュース
2022/02/25
... 私はよく駐車場のネタをコラムやブログで書いていますが、駐車場がないために部屋が埋まらないのであれば、根本的な問題である駐車場を確保することで満室になるだけでなく、賃料のアップや入居者属性の改善...
14,641
2022/02/24
...ロードサイドの店舗らしく駐車場が351台分用意されているほか、駐輪場も204台分設けられている。地元の顧客だけでなく、広範囲にわたる集客を意識した施設になっていると言えるだろう。商業施設の位置は大...
4,591
ニュース
2022/02/24
...」と前段にエビデンスを提示し、そこに対する当てはめとしてその地域を示し、標準的な宅地の地積:200㎡その地域の特徴:一般住宅や近隣向け店舗付住宅、店舗、アパート、空地や駐車場も見られる商住混在地域...
1,943
2022/02/23
... そのエリアの競合物件は木造の駐車場なし物件ばかりでした。そのエリアなら勝てると踏んで購入し、セルフリノベーションしました。駐車場も確保し木造物件と近い価格帯で募集したところ申し込みが殺到し、約...
5,562
2022/02/21
...スーパー・コンビニ・ファミレスなど)⑦保育園・幼稚園・小学校・病院の位置と距離⑧近隣にある物件の入居状況と家賃設定<建物調査>①ゴミ置き場の状況②建物外壁・経年劣化箇所のチェック③停めやすい駐車場...
8,358
コラム
2022/02/20
株式会社ハッチ・ワークは、青山商事株式会社が運営する「洋服の青山」の店舗駐車場を月極駐車場として展開するにあたり、月極駐車場オンライン管理システム「アットパーキングクラウド」を提供し、このたび月極...
2,580
2022/02/20
...もう少し地価の安いエリアで、広々とした床面積、駐車場付きの戸建てに投資した方が、投資効率は良いと考えられる。直近の東京23区内築古戸建ての購入検討と投資戦略分析次に、令和4年1月に購入を検討した東...
2,454
2022/02/17
... そして、築古で駐車場もなく、立地も決して良くない物件にもかかわらず、管理会社さんの提案通りにリフォームして募集開始したところ、購入時に8戸中3戸あった空室は3カ月で満室となりました。 これは...
5,895
コラム
2022/02/17
...不動産会社からは「通勤や通学の回数が増えたことで、通勤時間の短縮を希望するお客さまが増えた」というコメントのほか、「電車から、自転車や自動車の通勤に切り替えた方もいた」という声もあがり、駐車場付き...
1,953
2022/02/17
...ところが住民登録地は、建物が取り壊されて更地の駐車場になっていた。契約者は取り壊し寸前の建物に住民登録をしていたのだろう。取り壊された今、住民登録地には物理的に住むことはできず、借りた物件にも住ん...
4,366
2022/02/16
...:京都市市営地下鉄東西線「椥辻駅」徒歩6分・総戸数:23戸(テナント・フリールームを除く)・構造・階数:RC(鉄筋コンクリート造)地上6階建・地下1階・間取り:1DK、1SLDK、2LDK・駐車場...
1,654
2022/02/16
...南北を繋ぐ動線計画で水町通りにも賑わいをもたらす(出典:横浜市)また駐車場や車寄せへの動線は山下公園通りではなく、裏手の水町通りや県民ホール側からアプローチすることになり、歴史的な街並みに相応しい...
26,526
2022/02/16
...とくに田舎のアパートでは駐車場が大切です。道路から串刺しに入れる形なら敷地内で旋回するスペースが不要で土地を効率よく使えます。しかし、条例で敷地内で旋回スペースを作るように決められている地域もあり...
8,998
コラム
2022/02/12
...・女子限定アパートメント数年前に購入した隣地を、駐車場として活用している。現在、ここに停まっているマシンは三台。階段側に一台。合計四台停まっている。購入時から除雪を発注している業者に電話。山岡砂利...
15,021
コラム
2022/02/12
...「購入の決め手は広くて、近くに大型スーパーがあり、駐車場付きで、『プレキャストコンクリート造り』と劣化しにくい構造であることがポイントです」投資を始めて2~4年目は、1年に3~6戸、5年目にはなん...
15,182
2022/02/11
...「内幸町一丁目街区」におけるまちづくり方針の合意について」より)この3つの地区のうち北地区で行われるのが、1890年(明治23年)に開業した「帝国ホテル東京」建て替えで、本館、タワー館、及び駐車場...
5,414
ニュース
2022/02/10
...坂の上にあるというのに、駐車場がない家も少なくありません。現在は、一転して緩やかに人口が減少しているため、その頃に建てられた家は、現在のファミリーのニーズに応えることができず、なかなか買い手がつき...
7,879
コラム
2022/02/10
...イオンタウンのプレスリリースによると、予定されている店舗の数は17で、駐車場の台数は500台分となっている。予定店舗としては、2022年の初頭時点でホームセンターのコメリが入ることが発表済だ。なお...
10,909
2022/02/08
...郊外の2LDKから3LDKぐらいの物件は、駐車場さえあれば固いです。 ワットさん 僕の物件も、3DKの50㎡ぐらいのやつに、このあいだ単身の方が入居してくれました。家賃がそんなに変わらないんだった...
5,224
コラム
2022/02/07
...街区は延べ面積 約98,000平方メートルのA街区と延べ面積 約2,000平方メートルB街区の2つに分かれており、A街区は約900戸の住宅と、住宅、店舗、生活利便施設、駐車場。そして、B街区には工...
8,752
ニュース
2022/02/06
...グーグルマップで建物がないところは、茶畑や畑になっていることが多いそして、市内外から集客するために、屋上駐車場を活用したドライブインシアターや「(仮称)入曽グルメフェス」といったイベントも計画中。...
41,653
2022/02/05
...新たに建設されるビルは地下3階・地上26階建てで、オフィス・店舗・ビジネス支援施設・駐車場などが入る予定。新たなビルの外観イメージ。元のビルはいかにもなオフィスビルだったので、印象は大きく変わるこ...
4,411
ニュース
2022/02/02
...三田駅と商業棟をデッキで直結し、その奥に自走式駐車場と住宅棟を建設する(出典:出典:阪急阪神不動産株式会社 2021年12月20日付ニュースリリース)同組合は地上20階・高さ約60mの住宅棟と、地...
13,476
ニュース
2022/01/31
...今後は庭のような戸外空間の使い方もポイントになってくるのではないだろうか駅から遠い、しかも坂の上にある駐車場のない平屋もこれまでなら遠くて不便と切り捨てられていただろう。だが「建築リノベーション ...
2,116
2022/01/30
...前面道路や周辺道路は狭くないか、対向車と余裕を持って離合できるか、駐車場の出入りはしやすいかなど、愛車を運転しながらひとつひとつ確かめるという。さながら物件オーディションだ。「過去にLSが停められ...
6,244
2022/01/27
...)[定 員] 会場受講20名、Web受講50名 (ともに先着順)■講演内容「都市部における駐車場活用の新提案 ~都市をアップグレードする空き駐車場の利活用~」今回のセミナーでは、?駐車場活用”に...
1,239
2022/01/25
...お部屋はプロがステージンしたこともあり素敵でしたが、駐車場に多くの草が生えていたり、共用廊下や階段にゴミ落ちていたり、車のタイヤが廊下に山積みにされていたりして、とても残念でした。 せっかくお部...
4,860
2022/01/24
私は、主に横浜市で賃貸アパートや駐車場を営む大家の林といいます。アパート・テラスハウス・学生寮・駐車場などを経営しています。一般社団法人日本ホームステージング協会公認のホームステージャー&公認ア...
6,048
2022/01/23
...(神奈川県)・駐車場が目の前なので、自分の車の様子が室内からよく見え車上狙いに注意できると1階を選んだお客さまがいらっしゃいました。(愛知県)・最近は、折りたたみ自転車・ロードバイクを所有している...
2,201
2022/01/23
...駐車場経営駐車場経営は、不動産所得以外の所得になり得る。所得税の法令では、管理責任を負う場合、事業所得か雑所得に該当するとしている。つまり、時間貸しの駐車場における精算機や、機械式の駐車場など、管...
3,196
2022/01/21
...族に言ってみたりして、完全に調子にのっていましたwww こんなに大きな建物が自分の物になったという嬉しさと、毎月月末に入ってくる家賃が不思議で、必要以上に通って掃除をしたり、除雪をしたり、駐車場...
13,078
コラム
2022/01/16
...方で、建物全体の管理組合に積立てられた管理費・積立修繕金で建物全体を維持管理するので、区分専有部の家主にRC建物の特徴である高額の共用部修繕費用( エレベータ、受変電設備、給排水ポンプ、機械駐車場...
8,707
コラム
2022/01/14
...A街区で予定されている機能としては、住宅・商業・業務・公益公共・駐車場などとされており、都市機能のほぼ全てを集約した形となる。再開発建物のイメージ図。建物の外部には市民の交流スペースも設けられる。...
69,658