駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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カテゴリ
アクセス
2022/09/18
...車での移動が必須な場所であることから、各戸2台駐車できる駐車場を設けている。「テラスをリビングの延長線上にもうけ、リビングの一部のようにして使ってほしいと考えました。南側にテラスがある部屋は、屋根...
1,819
2022/09/17
...いい、ワクワクして待っていると、 「 あの話流れました 」 おぉぉぉい!!!!!www 不動産屋みたいなこと言うんじゃねーよwww 「 また次頑張ります!」とか言ってましたが、その間も駐車場...
13,124
コラム
2022/09/12
...商業施設と駐車場とが一体になっているような建物に見える。商業施設の延床面積は約3,200㎡で、1階にも広場が設けられるという。新しい商業施設は岡島百貨店と比較すれば小さいものになるが、老朽化した建...
5,952
ニュース
2022/09/10
...進むのか?コストコの出店条件は、「半径10kmの人口が50万人以上」「企業の多い地域、ガスステーション用敷地を含む敷地面積が33,000㎡以上」「建設面積は約14,800㎡」「800台以上の駐車場...
15,503
ニュース
2022/09/06
...以前、駐車場の未納問題、無断駐車の( 不完全ながらも )対策についてお話しさせていただきました。今回の迷惑行為も、快刀乱麻な抜本的な解決方とは言えないかもしれませんが、法律制度がこのような状況であ...
4,073
コラム
2022/09/06
...駐車場の問題はありますが、移動時間が半分くらいになることも多く、コロナ感染の心配もないですし、暑い日も寒い日も空調の効いた車内で快適に移動できます。 編集部 FIREして、暇で苦しいとか、何のため...
8,821
2022/09/04
...複合公共施設のほか、立体駐車場や民間施設も建設する予定。出所:プレスリリース複合公共施設は延床面積約1万200㎡で7階建て。大分市の災害対策本部や大分県是内全域の119番通報を県下全消防本部と共同...
2,853
ニュース
2022/09/03
...で、歯を食いしばり涙を飲んでお願いするしかありませんwww ■ 東京は維持費だけで毎月77,000円かかる! しかし、東京の洗礼はこれだけでなかった! 「 東京でキャンピングカーを停められる駐車場...
9,517
コラム
2022/08/29
...物件のスペックは木造2階建てアパートで、間取りはお洒落な1Kスキップ×8戸、駐車場は3台。価格は6,150万円、表面利回り7.2%、諸経費は550万円。総額6,700万円に対して自己資金500万円...
8,823
コラム
2022/08/24
...中々ハードな物件で、雨漏りはしているし、シロアリは山ほどいるし、駐車場も敷地内に取ることが難しいというクセの強さです。加藤ひろゆきさん風にいうと「 玉砕 」している物件です。難が多ければ多い程安く...
11,396
コラム
2022/08/23
1、無断駐車、駐車場代滞納の理不尽今回は、前々回から続く理不尽シリーズです。実際にあった大家業をしている友人からの相談です。「 家賃は遅れながらも払ってくる。ただ、駐車場代は全く払わない。そのくせ...
5,210
コラム
2022/08/20
...それはズバリ、貸駐車場です。■ 空き駐車場を貸し出して稼働率UPへ私は所有する一棟マンションで、入居者および貸店舗の従業員用として予備駐車場スペースをあらかじめ確保しているのですが、ここが常時3~...
14,674
コラム
2022/08/20
...今回は、マンション管理における空き駐車場の課題解決とともに、モビリティサービスの導入によって新しいライフスタイルを提案する【大和ライフネクスト】、上郷ネオポリスを始めとした既存の郊外住宅地でさまざ...
1,178
2022/08/20
...細を見ると、売上金18万円からの! 手数料8万円 …え? ま、まぁええか… 商売だしな・・・そんなもんやろ・・・ ええか?まぁまだ10万円あるしな… さらに!! そこからの!!! 駐車場...
9,130
コラム
2022/08/19
...JR宇都宮駅周辺では最大級となる480台の収納台数を誇る駐車場も完備する。Utsunomiya Terraceの完成イメージ。場所はJR宇都宮駅東口を出た正面で、駅から徒歩1分の距離。ホテルが入る...
7,815
2022/08/18
...開発エリアは新潟駅南口を出てすぐの広場西側で、もともとは駐車場として活用されていたところだ。開発エリアは駅から歩いて数分の位置だ。※引用:(株)国際総合計画・日生不動産販売(株)共同企業体当該事業...
9,451
ニュース
2022/08/18
... 駐車場は38台あったのですが、近くの土地を買い増しして、今は各部屋2台分、計48台置けます。田舎だと一家に2台は必須なのですが周辺のRCで2台置けるのは私の物件くらいしかありません。この賃料帯...
11,490
2022/08/16
...また、駐車場がなく、車をマンションから200mほど離れた近隣駐車場に停めていたため、この距離の移動も、毎日のこととなると非常にストレスに感じることになりました。そのため、駐車場付きの戸建てを探すよ...
8,856
コラム
2022/08/15
...00マイル、以降毎月1,000マイル(24か月を限度とする)○賃料50万円以上の場合・・・契約時10,000マイル、以降毎月2,000マイル(24か月を限度とする)※上記賃料には共益費および駐車場...
1,356
2022/08/13
...図15、図16 ) 高層マンションの上階の専有部が浸水することはなくても、共用部地下にある設備( 受変電設備、給排水ポンプ、エレベータ巻き上げ機、通信サーバー、TV共聴設備、立体駐車場昇降モータ...
5,601
コラム
2022/08/11
... 結果的に中々の指値になってしまっていますが 買付の基準となる家賃相場が非常にわかりづらいエリアだった駐車場の造成や屋根塗装などの修繕費用のウェイトが大きかった この2つの数値から逆算をして算出し...
17,592
コラム
2022/08/09
...活用方法として、ちょっとしたスペースにコミュニティベンチを設けたり、まちの駐車場や町の広場、まちの展示スペースなどを想定。改修等の補助金では、空き住宅等の全体改修で5年間の利用を条件に上限300万...
2,648
ニュース
2022/08/08
...駐車場が付帯していなくても周辺で借りられるので問題はありません」。工場ができる菊陽町でアパート経営をするのがおそらく王道なのだろうが、状況を聞くと個人の投資家にはややハードルが高い様子。であれば、...
5,599
2022/08/06
...なお、店舗の規模は敷地面積約1万7,000㎡・駐車場台数約500台・専門店数は約50店舗となっている。約50店舗という数字は、イオンの中であまり多い方ではない。しかし、横浜駅から近いため天王町周辺...
5,100
2022/08/03
...イオンモール豊川の規模は、敷地面積が約12万8,000㎡・予定駐車場台数が約3,000台・専門店数が約200店舗となっており、豊川市内では最大級のショッピングモールとなる見通しだ。ちなみに、202...
21,673
ニュース
2022/08/02
...駐車場もついています。価格の安さの理由は、再建築不可であることです。「 再建築不可なら安いのは当たり前だ 」「 出口がないから、投資としてはハイリスクなのでは? 」というご意見が皆様の中から、出て...
7,498
コラム
2022/07/30
...でも、賃貸需要というか家賃相場は駐車場込みで3DKで3万7,000円とか3万5,000円なんですよ。 DX母ちゃんさん それはきついですね…。3DK駐車場1台付きで3万5,000円って、この辺りの...
6,387
コラム
2022/07/29
...歩行者の安全確保はもちろん、広場や駐車場などに再生することで人々の活気が増し、滞留時間も長くなることから、経済効果の高まりもメリットの一つに挙げられる。国内のみならず、国外の来場者も数多く訪れると...
3,761
ニュース
2022/07/20
...なお、敷地面積は約96,700㎡で、駐車場が約1,480台・駐輪場が約300台分設けられる。JR山陽本線の西条駅周辺では、商業施設というとロードサイドの店舗が中心的だが、ゆめモール西条(仮称)は比...
5,788
ニュース
2022/07/19
...最も手軽に始められるものとして、貸し駐車場が挙げられる。三井不動産リアルティグループでは、時間貸し駐車場ビジネス「三井のリパーク」が稼ぎ頭の事業となっている。三井のリパークでの駐車場の管理台数は2...
2,575
2022/07/14
... それが ① 建物が湿気でやられていないか② 駐車場は2台以上停められるか この2つだけです。 あとは再建築不可だろうが、擁壁だろうが、間取りが変だろうが、汲み取りだろうが、それを見越した予算に...
10,026
コラム
2022/07/10
...※引用:三島市再開発予定地は現在駐車場となっており、一部には古くなっていると見られる建物が建っている。再開発対象地の多くは現在市有地であり、駐車場部分については地権者の調整などが必要ない状態だ。※...
5,658
ニュース
2022/07/09
...東京都の個人事業税「駐車場業」の取扱い変更近年、駐車場業の個人事業税における事業認定基準を巡って裁判で争われ、東京都が敗訴した。所得税法では、駐車場の貸付けの事業的規模に明確な基準はないが、東京都...
6,757
2022/07/08
...隣接する駐車場を利用してイベントも開催されるようになっている。それによってこれまでどちらかといえば渋い居酒屋、そこに集まる年代高めの人の街というイメージが変貌、若者、外国人も集まる街として捉えられ...
9,910
ニュース
2022/07/07
...家の前に車が駐車してあるため、少し狭いが駐車場はある。日当たりは南側に玄関、バルコニーがあり、良さそうである。建物外観。築29年経過、築古の建物(3) 間取り、室内間取りは3LDKである。1階にリ...
2,279
2022/07/06
...R山手線 原宿駅 徒歩9分 / 東京メトロ千代田線 表参道駅 徒歩12分 / 東京メトロ千代田線 明治神宮前〈原宿〉駅 徒歩6分 / 東京メトロ半蔵門線 渋谷駅 徒歩10分◎スペースURL※駐車場...
1,219
2022/07/06
...最上階の43階は機械室、EV充電用20台を含む、約130台がとめられる駐車場もある。建設中の様子(画像上)と完成後のイメージ(画像下)。建物が建つ鶴屋町は、飲食店やオフィスビル、専門学校などが林立...
10,171
2022/07/06
...大規模商業施設には、総合スーパーと、核となる大型専門店、中小型の幅広い専門店、そして広い駐車場を持つ。多種多様な商品を扱うため、顧客層も老若男女を問わない。大規模な「ショッピングモール」という形式...
4,185
ニュース
2022/07/03
...「時間貸し/月極駐車場」と回答した人が35.3%と、もっとも多い結果になった。それぞれの回答をした人に、その理由についても聞いた。<「時間貸し/月極駐車場」回答理由>・それほど広くないので駐車場く...
1,703
2022/07/01
...半地下の駐車場はそのまま、貴重な駐車場付き物件だ。家具付きでセットアップ 即入居できるオフィスに地上5階建て、間口は約5m、地積55.40㎡/16.75坪で鉄筋コンクリート造で昭和58年築。リノベ...
3,545
2022/06/29
...2つの街区からなり、1街区には4階建ての商業棟(店舗・事務所等)、2街区には地上21階建て、高さ70メートルの住宅棟(216戸の住宅及び店舗・医院)と駐車場棟(市営駐車 場・居住者用駐車場・駐輪場...
3,164
ニュース
2022/06/27
...以前は服飾関係の問屋を営んでいた建物は旧耐震の地下1階、地上6階建てで、改修前は公道側に地下駐車場もあった。だが、地下駐車場部分、5階の半分ほどは違法な増築だったため、改修時に撤去した。駐車場は埋...
2,743
2022/06/23
...駐車場なんですよ 』 それを裏付けるこちらのデータをご覧ください。 HOME’Sの「 見える!賃貸経営 」というサイトで、どういう条件でどれだけ賃貸検索がされているのか、がわかるのですが都会と郊...
7,239
コラム
2022/06/22
...主要な用途は事務所、店舗、業務支援、駐車場等。今後は令和3年6月に都市計画決定、組合設立(事業計画)認可。令和4年度に権利変換計画認可。令和5年度に建築工事着工、そして令和8年度に建築工事完了する...
5,140
ニュース
2022/06/20
...私の経験では、旗竿地でも駐車場がなくても、立地が良くなくても決まりました。ヒアリングをした上で需要があるかを見極めることは重要ですが、「 アパートより戸建がいい 」という人が多いことを実感していま...
4,744
コラム
2022/06/19
...その結果、半年ほどで駐車場台数分の9部屋まで入居が埋まり、その後は安定して9部屋の入居で稼働している。12部屋の利回り30%アパートではなく、9部屋の利回り22.5%のアパートを購入したと思って運...
6,101
コラム
2022/06/18
... ③バンコン ワンボックス車の内装を改造しただけなので、運転が気軽にできて駐車場に困ることもない。維持費も一般車と同じなので敷居が低い。ただし広さはキャブコンに劣る。 こんな感じでしょうかw。も...
14,217
コラム
2022/06/16
...( 駐車場1台分の賃料くらいかかりますが、ゴミステーション設置費用や清掃などの手間を考えれば安いものだと思います )自分のアパート専用のゴミステーションをアパート敷地内に設置する場合も、缶や瓶など...
5,143
コラム
2022/06/15
...10室を室内リノベしたところ、安定のファミリー物件で駐車場付きという事もあってか、常に高稼働の状態で運営することができました。しかし、一つネックだったのが過去のコラムでも書いた雨漏りの問題です。参...
10,268
コラム
2022/06/13
...02㎡・工期:平成16年10月4日~平成17年3月10日・工事代金:4,500万(当時)■ トラブルになるまでの経緯・背景<この物件を建てた理由>旧国鉄から代替用地として取得した土地で、元々駐車場...
6,652
コラム