駐車場とは、車両を停めて置く場所のことで、その構造によって平面駐車場と立体駐車場に分類されます。不動産投資の視点で見た場合、車移動がメインの地方の物件では駐車場の有無や台数が入居付けに大きく影響を与えると言われています。
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2017/03/17
...■ 不動産投資で稼ぐ2つの手法不動産投資で稼ぐ手法には、売買の差益で稼ぐ「 キャピタルゲイン 」と、家賃や駐車場など賃貸収入で稼ぐ「 インカムゲイン 」の2つが主流です。不動産投資がお金を得る手段...
13,599
コラム
2017/03/12
...ただし、個室として独立しているのは洋室5.3畳だけで、洋室8.5畳の方はLDKにある階段を下りたところを洋室と呼んでいるわけで、お風呂に入ろうとしたり、駐車場に出ようと勝手口に向かう際にもここを通...
8,307
コラム
2017/03/11
...荷物は駐車場からそりを使ってみんなで運びます。あっという間にすべて運び込まれました。人数も増加したことから、大型のタープを二つ連結しました。そのために平らな場所が必要です。なかなか、これだけのター...
9,370
コラム
2017/03/10
...もうひとつ、西口周辺にある駐車場をビジネスホテルに建替える計画も具体化しており、「市街地再開発事業等支援事業」のひとつとして8900万円を計上。6月頃から解体工事に入り、18年9月の福井国体開会ま...
6,182
ニュース
2017/03/08
...砂は駐車場に敷いた砕石の隙間に入り込む。さて、税理士から確定申告の書類が届いた。ワタクシは不器用なので、レシートを月別にまとめたファイルと、通帳のコピーを渡すだけだ。数字を分析した。女子限定アパー...
10,435
コラム
2017/03/02
...外観・駐車場・駐輪場そしてゴミステーションなどですよね。そんなとき、物件前や物件敷地内のゴミステーションが、ゴミで溢れ周囲にゴミが散乱していたら、どう感じるでしょうか?また、ダストボックス内に生ゴ...
8,585
コラム
2017/02/22
...その次に「貸駐車場・駐輪場」(13.0%)、「賃貸アパート・マンション」(12.5%)となっている。土世代別で見ると、30~40代は売却よりも駐車場や賃貸住宅といった長期的な収益が見込める活用方法...
1,141
2017/02/20
...その彼のお店ですが、そこそこに繁盛はしていたものの、店の駐車場への道路からの取り付け道が悪くて、思うように客足が伸びていませんでした。■ 破格の値段でテナント物件を購入そんなある日、自分の店の道路...
11,304
コラム
2017/02/10
...私自身、月極駐車場は以前からずいぶんやっていました。平面式から立体駐車場なども経験して、アパート・マンションよりは経営はずっと楽だと思っていました。機械式駐車場でもトラブルはすべて業者さんがやって...
21,396
コラム
2017/02/09
...駐車場も2台付いています。家賃は10万円、1年間借りるのに諸経費込みで約150万で借りられます。家具、電化製品などは備え付けです。仮に1年間限定で海外生活を体験してみたいという方には、お手頃な投資...
11,955
コラム
2017/02/03
...ところが、ご存じのようにバイク置き場は非常に少なく、駐車場を借りようとしても偏見からか、断られることもある。加えて動物である。K氏は特注の大型水槽を持ってはいたものの、一般の賃貸ではそれに水を入れ...
3,057
2017/01/30
...また、前面道路が狭いこと、駐車場が足りていないということもあります。しかし、駐車場に関しては、物件の隣と、前面に月極駐車場があるので問題なさそうです。あと現在は、満室ですが一部屋家賃滞納が決済前に...
14,597
コラム
2017/01/29
...不動産所得 = 総収入金額 - 必要経費総収入金額とは、家賃収入・礼金・空室保証時における補てん家賃、そのほか駐車場収入や自動販売機収入なども含める。必要経費とは、管理費、修繕費、水道光熱費など賃...
6,122
2017/01/27
昨日の前編に続き、兵庫県内でアパート、駐車場、店舗など、様々なジャンルの不動産投資を行い、家賃年収9,000万円というDX@母ちゃんさんにお話をうかがいます。後編の今日は、埋まる物件を作るコツ、店...
10,454
2017/01/26
今月の大家列伝は、兵庫県内でアパート、駐車場、店舗など、様々なジャンルの不動産投資を手がけるDX@母ちゃんさんに登場いただきます。前編の今日は、管理会社の裏切りという逆風からスタートし、様々なジャ...
15,719
2017/01/23
...建物は、店舗棟(地上3階・地下2階建て屋上塔屋)と立体駐車場棟(地上6階建て屋上塔屋)で構成されることになっており、敷地面積は4万4697㎡、延べ床面積は16万3318㎡という規模。駐車スペースは...
5,681
ニュース
2017/01/21
■ 持ち続けるつもりだった駐車場に購入希望者現る前回のコラムで書いた僕の年金になる予定のコインパーキング用の貸地に、「 あの土地を売ってくれないか 」という青天の霹靂ともいえるオファーが入りました...
11,490
コラム
2017/01/18
...それを、庭師の友達に頼んで開墾し、駐車場3台可能にしました!( 木の伐採、整地、溝の補修、鉄板で約25万円 )外壁は投資家仲間のぺんき屋・ぺんちゃんに頼み、一回塗りだけお願いしました!( 平屋で足...
19,933
コラム
2017/01/12
... ■2017年12月時点の成績( 予想 )【ビル】借入残債 5,000万円、家賃年収3,500万円、借入残り年数平均約6年 【駐車場用地】借入残債21,500万円、地代収入年間2,000万円、借入...
20,442
コラム
2017/01/09
...そこで2軒並んで建つ長屋の反対側、駐車場になっていた空間に新築物件を建てようと思いたつ。せっかく、明るくなった場所に大きな空地のようでもある駐車場があるのは町にとってマイナス。だとしたら、もっと町...
4,133
2017/01/02
...最初に買った物件( 価格220万円、修繕費60万円、6.5万円で賃貸中 )駐車場は元は庭だったが、父親と協力して造成した不動産投資を早く始める人は皆さん、貯金していますね。根性があるっていうか。そ...
11,880
コラム
2016/12/27
...札幌ではドライブが趣味だったのに、東京では駐車場代が払えなくて、車を持てない。札幌で当たり前だった生活が東京ではお金持ちじゃないとできなくて、「 ここには住めない 」と思いました。でも、辞表を出す...
10,382
2016/12/21
...これらの施設毎に様々なイベントがあるわけであり、交通アクセスが悪い(JR「姫路」駅からバス)ことから考えても駐車場が混雑することも容易に想像できる。新駅ができることで同公園への集客力は高まり周囲の...
14,128
ニュース
2016/12/12
...空港の滑走路や駐車場、新たなターミナルビルの長期運営権を一括で民間に売却するコンセッション方式を導入しようというのである。当然、ターミナルビルの設計、施工も民間に委託、民間の資金やノウハウを活用す...
5,159
ニュース
2016/11/30
...ただ、僕は安さだけでなく、間取りの広さや駐車場があることなど、埋まる物件であることを優先しています。この地方も10年前は礼金や敷金がもらえていましたが、今は無理。広告料も1カ月が必要になっています...
11,083
2016/11/26
...集合住宅では通路、駐車場の除雪を行う。排雪積雪地で除雪や雪下ろしした雪を、邪魔にならない場所に移すこと。雪の多い地域では、行政の指定する雪捨て場(雪堆積場)がある。雪下ろし(雪降ろし)豪雪地帯では...
2,881
2016/11/11
...東口側にJR新社屋、秋田放送新社屋があるその後、5月になって周辺再開発の一環として西口駐車場の建替え計画が発表された。これにより、駐車台数は現在の109台から2・5倍の約270台に増やし、現在は離...
7,623
ニュース
2016/11/04
...周囲の不動産会社からは売ってくれ、駐車場にしたいなどのオファーがあったそうだが、思い出のある建物を取り壊すのには抵抗があり、渡邉氏に託されることになったそうである。■首都圏では少ない和のテイスト玄...
3,717
2016/10/28
...敷地自体は400坪と首都圏などの都心では考えられないほど広さがあり、住民、店舗利用者の駐車場を作った上で菜園である。羨ましい話だ。■分譲にするためのハードルは?最後に賃貸物件を分譲にするためのハー...
3,933
2016/10/26
...今の駐車場は大手さんに任せよう。そして僕はビルに専念しよう 」設備にお金は使わない。開発にお金をかけない。そういうものは大手企業に任せればよい。僕はあくまで中古ビルに専念する。誰かが建ててダメにな...
12,060
コラム
2016/10/24
...他の2街区には商業施設、ホテル、サービスアパートメント、ホール、駐車場になる予定。住宅は2019年10月の竣工予定で、それ以外は2020年から2026年にかけて順次完成する。江東区以外では品川、新...
2,223
ニュース
2016/10/22
...■ 自宅の空スペースを駐車場として貸し出し私も、試しにシェアリング・エコノミー型サービスを使って駐車場を貸し出してみました。試したのは「 軒先パーキング 」です。使っていない時間帯や空いている日だ...
8,584
コラム
2016/10/21
...駅南口の開発エリアは3カ所同ビルは西棟、東棟の2棟からなっており、東棟は10階建てで1~2階に店舗が入り、3階以上は自走式の駐車場。メインは西棟で広島はもちろん、中国四国、九州エリアでも最高となる...
3,523
ニュース
2016/10/14
... ■ 設備にかかる費用はフラップ5台の駐車場で約250万僕がコインパーキングを始めようと思った頃は、今と比べて参考にできる情報が少なく、書籍が数冊販売されているくらいでした。専門書のために価格が2...
10,804
コラム
2016/10/02
...それも2戸とも駐車場付きです。ファミリーに貸すのも良いでしょうし、近くに大学があるので学生向けのシェアハウスもありでしょう。その時は駐車場、カーシェアで車を貸す事も可能ですし、5年から10年後に投...
11,171
コラム
2016/09/23
...中期(5~20年)で土地を活用したい人に役に立つであろう、駐車場プラス簡易な建物という運用である。このところ、都内では駐車場が増えている。2006年の道路交通法で駐車違反の取り締まりが厳しくなった...
2,528
2016/09/18
駐車場のシェアリングビジネスがにわかに注目を浴びている。一般的にパーキング事業といえば、空き地など遊休地の有効活用の一環として展開する時間貸しが頭に浮かぶ。三井のリパークやタイムズ24などがその代...
3,162
2016/09/04
...普通の一戸建てではありましたが、玄関前の駐車場もキレイに整備されていて、建物も良い感じ。中に入って玄関も広くてキレイ!ただ、持ち主の靴や荷物が置きっぱなし。ゴルフクラブなど、生活感ありあり。冷蔵庫...
9,608
コラム
2016/08/29
...・駐車場二台分アリ。倉庫アリ。・賃貸市場の板は薄いが、何となく需要がありそうな予感。・10万円なので、たとえ玉砕したとしても、泣ける金額である。失うものは何もない。10万円だけだ。・バーバーが、ワ...
12,429
コラム
2016/08/17
...■ 最初のハードルは駐車場向きの土地を仕入れることコインパーキング事業をやるにあたり一番大変だったのは、適した用地を仕入れねばならないという点です。用地の仕入れは困難を極めます。コインパーキングは...
24,066
コラム
2016/07/29
...パルコ自体は西口にすでにあったが、商業施設イービーンズ北側に駐車場として使われていた土地があり、新館はそれを利用してオープン。周辺には商業施設も多く、裏手には戦後にスタートした仙台の台所、仙台朝市...
7,878
ニュース
2016/07/28
...それに、家賃は5.5万円でしたが、駐車場代や共益費やローンを引くと、手残りは3万円ちょっと。空室期間中も支払いがあるので、キャッシュがなかなか増えませんでした。結局、3年半賃貸に出して売却し、トー...
18,220
2016/07/26
...駐車場もギリギリ2台OKです。3年前は、売値が高かったのでやめました。その他はすべてOKでしたが、土地が借地ということもありどうしても計算が合わずに断念したのです。それが、数年後に半額以下になって...
11,592
コラム
2016/07/23
...駐車場も現状二台。やや拡張すれば三台できるが、田舎なのでその必要もナイ。2009年式の車庫もある。内部に突入すると、大量にアリが発生している。アリ地獄で対処するしかナイ。二部屋位は、壁紙の全張替が...
11,828
コラム
2016/07/17
...2台所有していたクルマも1台売却し、駐車場代もなくなりました。時間にゆとりが出来たのでタクシーも利用しなくなりました。スーツや革靴、会社関係の冠婚葬祭、昼食やジュース代、文房具などの仕事道具、接待...
15,454
コラム
2016/07/06
...移転先は、昨年にも一度報道されたことがあったが、宝塚大劇場西駐車場。現在地は阪急宝塚線「宝塚南口」駅の駅前であるが、移転後は一駅北側の「宝塚」駅が最寄りとなる。ホテルの建設は2018年4月上旬ごろ...
8,244
ニュース
2016/07/01
...具体的にはビルの軒先、自宅駐車場、屋上などといったデッドスペース、月極駐車場や空地、空き店舗のアイドルタイムなどといった分散する不稼働スペースと多様なニーズをマッチングするもの。ビジネスの柱は2本...
9,560
2016/06/27
...買ったあとは、借りていた近隣駐車場が借りられなくなるなど、幾つかトラブルもありましたが、半年で3つあった空室が埋まりました。ただ、修繕費がかかり、キャッシュフローがほとんど残らない月もあって、「 ...
26,429
コラム
2016/06/24
...さらにそれまで暗い空間だった倉庫、駐車場を明るいスペースに作り直すというもの。作り直した倉庫、駐車場跡スペースにはパン教室、カフェ「新城テラス」が入り、残りのもう1区画は「PASAR BASE」と...
1,950
2016/06/22
...物件を売却する時の基準は? なぜ高利回りの駐車場を売却したの? 充分な資産とキャッシュフローを手にした先で望むものとは? レッドさんの質問はまだまだ続きます。■ 「 1億円の現金 」ができるまでハ...
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