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2021/04/01
...DIYで水道メータから掘り起こして、辿っていく時間もないので業者に調査依頼をしました。別物件で水道工事を依頼したことのある業者に頼もうとしましたが、エリアが違うということで断られました。隣の市なの...
7,354
コラム
2021/03/30
...大家の会も盛んですし、自分から情報発信している人の元には多くの情報も集まっています( DIYのYouTuberさんなんて当時はいなかった、いたかもしれないが見えなかった )私は25万円払ったことで...
19,699
コラム
2021/03/29
...空室対策としては他にも、広告料の上乗せやステージング、オシャレなDIYなど色々あると思いますが、そのあたりについてはどうお考えですか。 うえちんさん もちろんやらないよりはやったほうが良いとは思い...
8,385
2021/03/29
... うえちんさん 自分は手先が不器用で、DIYに向いていないことはこれまでの人生で痛感していました。それならば業者さんにお願いするしかないですし、サラリーマンで管理業務をしていた頃に、馴染みの業者さ...
11,352
2021/03/28
...1号物件で退去があり、経費削減のためにDIYリフォームをしているうちに、気づけば半年が経過!そんな中、2号物件の入居者まで退去になり、家賃ゼロの恐怖に震えるみっちーママ。 すると、百戦錬磨の不動...
8,780
コラム
2021/03/26
... 4. ルームフレグランス 我が家のDIYリフォームはいつも、最後にルームフレグランスを設置して完了です。内見時に五感に訴える作戦です(笑)。お部屋を見に来て下さった方も良い香りがしたら当然良い印...
7,336
コラム
2021/03/22
...業者さんに施工を頼んでもそこまで高額になるリフォームではありませんし、DIYで行えば施工費用はかかりません。この他については、私のブログ記事でも紹介しています。最安値の品番や施工方法も書いてありま...
16,143
コラム
2021/03/22
...右手と突き当り部分がL字の居住部分住む人から見た魅力としてはDIY可という点も挙げられる。居住空間となる箱の床部分、箱の外側の壁部分と2階の中心部の柱、梁については床を貼る、ビスを打つなどができる...
5,626
2021/03/14
...1号物件で退去があり、経費削減のためにDIYリフォームをしているうちに、気づけば半年が経過!そんな中、2号物件の入居者まで退去という連絡が! 家賃ゼロどころか、管理費や修繕積立費を引いたら収支は...
13,616
コラム
2021/03/08
...ここ1-2年、自分( DIY )で空室をリフォームすることで、知識と経験を増やしてきました。 その成果が出てきたのか、駅徒歩30分以上の築30年のアパートなのに、家賃をあげても入居が決まるように...
18,835
コラム
2021/03/06
...力がない 」と言うではないか!!それを聞いて僕ちゃんは衝撃を受けた!!実は僕ちゃんもそうなのだ!!心の奥底でうすうす気づいていたが、自分の中で認めたくなくてごまかしていたのだwww昔はいつもDIY...
41,050
コラム
2021/03/06
...内装などは購入された方がDIYでも出来ない事もない部分だと思いますが、戸建てなのでシロアリ対策や基礎のクラックや地下に埋まっている下水管などの、素人では判断できない部分がきちんとしているというのが...
8,404
2021/03/05
...彼も入居者さん目線で考えながらDIYでリフォームしている。 和室の畳はすべて撤去し、床をフラットにしてフロアタイル張に変更。広い方の和室はキッチンと併せてリビングとし、一体感と広さを演出する...
5,826
コラム
2021/03/04
...DIYで防水テープを貼ったところ( 残念ながら効果ナシ )雨漏り業者の意見は様々でした。「 中途半端な仕事はしたくない。屋根をやり直さないといけない 」。「 調査してもわかるかわからない 」。「 ...
16,653
コラム
2021/02/28
...築古1DKの1号物件で初めての退去があり、経費削減のためにできる限りDIYで原状回復することを決めました。 そんなある日、先輩大家さんのツイッターで「 DIYのお手伝い 」を募集しているのを発見...
7,520
コラム
2021/02/27
... ■ コスト削減のためのDIYに半年もかけるという失敗華子 一棟目の新築アパートとは違い、次に買った戸建ては中古です。リフォームはどうしましたか? ちえざぶさん その戸建はそんなに傷んでいなかった...
11,431
2021/02/27
... 一棟目アパートの室内( DIYでレンガ柄のクロスを貼った後 )■ 初めて買ったアパートは1年間ずっと空室華子 一棟目は、うまくいかなかったということですか? ちえざぶさん はい。新築物件を購入し...
15,688
2021/02/24
...物件を買う、入居者さんが気持ちよく暮らせるようにする( リフォーム、DIYなど )、お家賃をいただく、銀行にお金を返せる( 借り入れあれば )、銀行はそのお金を市場に戻す、税金を支払う、住む街の道...
10,976
コラム
2021/02/23
...今回はいくつかの築古戸建DIYリフォームを経験してわかった、私なりの効率良くリフォームを進める為の手順などを紹介してみたいと思います。■ 駐車場の確保一番は駐車スペースの確保です。DIY作業をする...
7,235
コラム
2021/02/21
...( 一棟丸ごとDIYする才能はありませんw )今回は、内装デザインと壁・天井を中心とする作業をまやさんに、床の傾き調整を含む大工工事をいつもの職人さんに、まやさんができない高所及び修復が必要な箇所...
6,267
コラム
2021/02/20
...の調子が悪い 」とか「 蛇口の調子が悪い 」とか「 窓の立て付けが悪い 」など、とてもよく電話がかかってきましたwww僕の家からも30分くらいかかるところだったのですが、お金がないのでいつもDIY...
17,649
コラム
2021/02/17
... 【ウメ男】(リフィオーム・DIYは)全部お一人でやらないといけないんですか? 【S大家】業者知ってるので入れたりとか、FFCのメンバーが来てくれたりしてます。 【ウメ男】建築(住宅)関係のお仕事...
4,589
2021/02/14
... ところが、見積もりを見ると、これまで貯めた家賃が吹き飛んでしまうような金額!みっちーママは節約のために、初めてのDIYに挑戦することを決意します。果たして、うまくいくのか・・・?【おまけ漫画】...
7,514
コラム
2021/02/12
...同社が手掛ける物件を見ても、アウトドアやDIYがコンセプトのシェアハウスや、「英語向上型シェアハウス」「ペットOKシェアハウス」「毎月コーヒー豆が届くカフェ風シェアハウス」など…ストーリー性のある...
5,306
2021/02/10
...すごい基準ですよ、皆さん! 【S大家】建築関係で長年働いてきた自分は、DIYできると思ってたんですけど。自分でDIYをしようと思って買ったんです。雨漏りしてて、シロアリ食ってるような物件だったんで...
4,390
2021/02/09
...最近では私が退去後の壁紙をDIYで張り替えている横で内見が入り、そのまま申し込みなんてこともあります。まさに「 石の上にも三年 」ですね。■ 会社員と兼業の不動産投資家でも信頼関係は築ける!コロナ...
9,766
コラム
2021/02/08
...今まで私は様々な修繕をDIYでやってきて、コスト対効果、すなわちコストパフォーマンスが高いものと低いものの判断はできるようになっています。そのため、緊急時以外は、コストパフォーマンスの高い修繕に関...
9,288
コラム
2021/02/06
参加者が女子大家さんに限定されたDIY会の第2弾。DIYが得意な大家さん達がボランティアで講師になり、女子だけでおしゃべりを楽しみながらDIYをやってみよう、と昨年末に開催された企画だ。前回の記事...
5,208
2021/02/05
...してバイトだと、何を目指してるのかわからない気がしますが…好きな仕事のバイトならいいですかね )他には、1年間に1,000万円近く外注費用( リフォームなど )をかけているので、軽微な部分をDIY...
15,708
コラム
2021/02/03
... 【ウメ男】で、今は? 【ベア】DIYに通うタイミングが・・・どうしても行けなくなってしまうので・・・限界だと思って。 【ウメ男】もう、怪しまれちゃうますもんね。 【ベア】毎週、土曜日いってたんで...
4,041
2021/02/02
...DIYで愛をこめてリフォームした物件だ。今の入居者さんは家族4人で、家賃は56,500円、ご入居から8年間、滞納もクレームもない、ありがたい入居者さんだ。 ■ 「 トイレの壁が腐った 」という連絡...
8,688
コラム
2021/01/31
...今回は年末年始にDIYリフォームしていたアパートの一室のお話です。 こちらは数年前にオーナーチェンジで購入しました。場所は湘南エリア。2DK×6世帯・築30年程の軽量鉄骨物件です。六畳程のキッチ...
15,951
コラム
2021/01/30
...例えば、事前に連絡をもらえれば入居者さんのDIY工事もOKを出しますし、その箇所に関しては原状復帰はいらないというルールにしています。 戸建賃貸って、ご近所さんからは持ち家か賃貸かわかりにくいじ...
7,225
2021/01/30
昨年末に、参加者は女子大家さんに限定されたDIY会が行われた。主催はこちらの記事で紹介した女子大家のひなたさん。DIYが得意な大家さん達がボランティアで講師になり、女子だけでおしゃべりを楽しみなが...
2,686
2021/01/27
...それがあってのFFCだったんですね? ■DIYは、心が折れる?【ベア】自分の中で、DIYをやりきれていないというか、挫折した気持ちがあったので。 【ウメ男】そこから何年経ってるんですか? 【ベア】...
5,357
2021/01/23
...2018年12月に福岡県の地方都市で初めて戸建を購入し、DIY後に客付けに成功したことを皮切りに、現在は戸建10軒を賃貸中です。( くわしくは以前に取材いただきました大家列伝もご覧ください )参照...
17,505
コラム
2021/01/19
...DIYが好きで、手先や体を動かすことが苦にならない人、かつ時間にも余裕がある人が向いているといえるでしょう。業者に頼まない分、コストはかなり抑えられます。マンションなど10数棟を保有し運営している...
3,835
2021/01/19
...2)修繕費大きなものは相見積もりなどでコストダウンを行い、簡単なものはDIYで処理。費用を可能な限り抑えるように心がけています。ちょっとしたクロスの修繕や電灯・パッキン・劣化部品の交換なども外注す...
6,644
コラム
2021/01/18
...賃貸ではすでにあまり多くはないものの、DIY賃貸というカテゴリがあるが、未完成住宅という言葉のほうが分かりやすいのかもしれない。立地も性能のひとつと考える審査委員のやりとりの中で印象に残った言葉が...
2,455
2021/01/16
...のに対して、僕ちゃんのやった作戦では月40万円入ってくるようになりましたwCCRはほぼ100%で、500万円使っても一年で手元に現金が戻ってきます!ここは重要なポイントですwそれだけでなく、DIY...
30,717
コラム
2021/01/15
高松でDIY体験会をしてきた。27話でも紹介した築56年のRC2階建てのレトロな全空アパートだ。今回はクロス張りをメインに行った。その中で、前回の体験会後、オーナーが張ったクロスに不具合が出てい...
5,050
コラム
2021/01/14
...購入後、内装工事は節約のためにDIYを行いました。昭和62年築ですのでユニットバスでしたし、壁紙も砂壁ではないので、2棟目に比べればかなり楽でした。加藤ひろゆきさんの書籍を参考に、ブロック塀を壊し...
10,578
コラム
2021/01/12
...最近ではもっと建物・設備について詳しく知りたいと思い、壁紙や床貼りなど簡単なリフォームを自分( DIY )でするようになりました。これが思いがけず楽しく、趣味と実益を兼ねた格好になっています。■ ...
14,588
コラム
2021/01/11
...貸家やアパートのDIYをやりたい人には2番がおススメです。また、規模については白色申告の規模程度までが一つの目安になります。( 受給条件は時期やエリアによって異なるので、実際に申請する前に地域のハ...
21,568
コラム
2021/01/09
...同サイトでは、急増する空き家を活用して街を盛り上げている事例や、DIYやリノベーションの方法などを紹介してきた。今回は実際にチャレンジした人達の物件を見せてもらうツアーで、筆者も参加させてもらった...
4,672
2021/01/06
...■ DIYも残置物撤去も経験した初期の頃は、リフォームも自分でやりました。壁や床をはがして、畳を焼却場まで担いでいきました。そういう経験はたくさんしました。平成13年頃の競売では、札幌中心地の区分...
11,989
コラム
2021/01/05
...たまに家でもできる軽微なDIYをやっていますが…ほとんどやっていません。 1)物件探し( 通勤時間と寝る前の時間、業者への問い合わせ・内覧予約 )2)内覧( どうしても見たい時だけ )3)投資家の...
10,145
コラム
2021/01/01
...きていない、現世とは切り離された自立世界、令和のパラダイス、そればポールランドなのですwww各施設の名前は第7サティアンとかにしたいと思いますw(おいwww実際に計画が始まったら、僕ちゃんもDIY...
11,638
コラム
2020/12/28
...DIY可になる予定)、経堂などが登場する予定。「ここまでやってきてコンパクトでも使い勝手の良い空間であり、家具等のサブスクなどの仕組みを組み合わせれば狭くても空かないことが分かってきたので、今後は...
4,743
ニュース
2020/12/20
...こちらはポールさんのコラム第34話に登場した図です ↓ ↓ ↓ここではほぼ新築に直す派として紹介されている私ですが、その実態は「 ほぼ新築に直す派 」と「 DIYで直す派 」の中間、「 プロに頼ん...
6,768
コラム