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アクセス
2020/06/22
...DIYのニーズも高まっている。自粛期間中ホームセンターは非常に賑わっており、自宅にいる時間が長くなることで家に目を向ける人が増えたことが分かる。一部にはあるものの、まだまだDIY可物件は少ない。リ...
4,821
2020/06/15
...しかし、いろいろと不動産投資を学ぶに連れ、・家賃収入より手残りを重視すべきということ・レバレッジばかりかけていては大きな経済環境の変化に対応できないこと・DIYでの経費削減は重要だけれど自分がいな...
10,583
コラム
2020/06/12
...築古物件をリノベーションやDIYして高利回りに仕上げる人が周りに多い中で、自分もいつか挑戦してみたいと思っていました。でも、リスクヘッジの意味で、築古物件を購入するなら次の5つの条件は外せないと思...
19,746
コラム
2020/06/03
...そこから、リフォームをどこまでするか考え、見積もりを取り、リフォームやDIYして、やっと貸し出せる状態になる。そこから、賃貸仲介に情報を提供して、借りてもらう、と長い道のりだ。J-REITは「不動...
7,268
ニュース
2020/05/30
千葉県で50万で購入した築29年の一戸建ての和室をDIY。こんな風に3軒立て続けに50万円で物件獲得シェアハウス、アパートを経て、 “ボロ戸建て”メインにシフト首都圏の不動産投資と言えば、都心のワ...
15,914
2020/05/28
...■ ステイホームDIY結論からいうと、ひたすらリフォーム中の物件に引きこもってDIYしていました。いつもなら職人さんに頼んでしまう部分もDIYで黙々と。収入が減ったり、不安定なこんな時代だから D...
9,529
コラム
2020/05/23
...そして、首都圏近郊にある中古戸建てを捨て値に近い価格で購入し、売れるものはみんな売って現金を確保しながら物を減らし、引っ越した後はDIYをしながら暮らしを組み立てます。補助金・助成金・融資など使え...
9,601
コラム
2020/05/13
...また話は変わりますが、仲間たちの手を借りながら、DIYで築古戸建を直しています。次回また詳しく書きますが、古い家をぶち抜いてワンフロアにするのは楽しいですね。■ オンラインセミナーのお知らせ5月2...
10,909
コラム
2020/05/09
...あえて価格の安い築古物件を購入し、DIYでリフォーム。入居者が付く高収益物件として運用している。画像は、今年1月に買った、築19年RC造の物件だ。地元・愛媛県で不動産投資を始め2018年からの約1...
12,204
2020/05/08
...家から近かったため、DIYでこつこつ修繕して利回りを改善し、最終的には11%くらいまで利回りを上げることができました。 ただ、その間にトラブルもちょこちょこ発生し、ちょっとした修繕でも木造に比べて...
13,005
コラム
2020/05/04
...ってこそ大家さんですよwww早速、不動産屋さんに客付けのお願いをしにいきましたwしかし! いろんな不動産屋に行って客付けのお願いをするも、なかなか案内すらしてくれない現実wwwなんでかな? DIY...
17,467
コラム
2020/04/29
...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。
2,452
ニュース
2020/04/28
...空室が増えた時期もあったもののDIY等でピンチを乗り越え、昨年は著名投資家を地元に招いてセミナーを開催するといった活動も始めました。後編の今日は、「 こんなに短期間で人生が変わることがあるなんて ...
8,784
2020/04/24
...私はたまたまDIYが趣味でこのタイミングで2棟ほどセルフリフォームで物件を仕上げていたので、毎日が暇でなくて良かったです。ただ、大好きな旅行は全然行けないのが、本当に残念です。今年はハワイも行ける...
12,311
コラム
2020/04/20
...エントランスの改修、住戸のDIY可、そして収納の工夫によって空室を解消、若返りを図った本多マンションこれを導入したのが以前、サポート付きDIY可物件として紹介した練馬区春日町の本多マンションだ。4...
11,046
2020/04/18
...DIYが大好きな、大阪の兼業大家ひなたさんだ。そのユニークな取り組みについて、取材した。フルリノベーションした築50年鉄骨造のマンション昨年11月、ひなたさんは3階建て12戸、築50年鉄骨造のマン...
29,094
2020/04/13
...室内にはキッチンと収納があり、エアコンもまた、シェアオフィスの室内はDIY可となっており、詳細は管理会社に相談となっているが、自分たちの使いたいような空間にすることができる。賃料は現在空いている4...
4,537
2020/03/28
...くるまでの間に、具体的なクロスや床材など材料の品番選定↓④見積りが出てくる↓⑤…ほぼ、必ず予算オーバーするので( 泣 )、その中で後々にトラブルの心配がなく、仕上がりが家賃に影響せずに自分がDIY...
7,106
コラム
2020/03/20
...出来るだけ定時に帰って、不動産の検索、物件のDIYに努めます。銀行向けの資料を作り、有給休暇を完全に使い切り物件を取得します。働き方改革を自ら実践です。その動きのおかげで物件取得による取得税、固定...
12,757
コラム
2020/03/14
■ 築50年のアパートを高齢者向きアパートにリフォーム高齢者向きアパート開業ご支援の一環で、リフォームDIYをお手伝いしている。物件は香川県屋島にある築50年RC2階建て、1K8室とメゾネット1室...
8,724
コラム
2020/03/03
...DIYを取り入れる賃貸物件も出始めた」のが特徴だったとしている。同コンテストの過去4回の作品を見ると、例えば「築古なオシャレ男部屋」では、築40年近いエレベーターなし4階建てマンションの1室を空室...
5,256
2020/03/01
...例えばDIYする大家さんであれば、古びた台所の壁に、ホームセンターで買ってきたキッチンパネルを貼り付けたことがあると思う。あのパネルはとても重く、丸鋸で寸法通りにきれいに切っても、貼る際に角をぶつ...
41,600
2020/02/22
31才のDIY大家・ふかぽんさんと、都内・現金買いを貫く火の玉ガールさんの対談最終回。大金持ちを目指しているというふかぽんさんが、30才のとき、家賃月商38万円で会社員を卒業すると決めた理由は?...
11,125
コラム
2020/02/21
前回に続き、DIY大家・ふかぽんさんと、火の玉ガールさんに登場いただきます。3回目の今日は、ジモティ経由の入居者募集でドタキャンされない方法や、保証会社を通らない入居者と賃貸契約を結ぶ時の工夫など...
9,575
コラム
2020/02/20
昨日の第1回に続き、31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんと同じ無借金主義で、都内の高利回り物件を買い進めている火の玉ガールさんに登場いただきます。第2回の今日は、首都圏にもかかわらず最...
10,919
コラム
2020/02/19
今回の大家対談に登場いただくのは、YoutubeやNoteなどでの活躍も目覚ましい31才のDIY大家・ふかぽんさんと、ふかぽんさんからジモティの活用法など、様々な「 ふかぽんスキーム 」を学んで...
24,984
コラム
2020/02/16
...②自分の家を好きなように直して快適に暮らしたい!⇒DIYでコストカット&自分の好みに③買い物をしたい!⇒アウトレット品を安く購入する。( リフォーム資材もこのパターンで購入 )④北海道の極上パウダ...
8,356
コラム
2020/02/16
...DIYでうまくリフォームして、レトロ感ある、おしゃれな空間に変貌させて、高利回りの家賃収入を狙うことができるだろう。何より、入居者に住んでもらえれば、地域のにぎわいを取り戻すのに一役買え、社会貢献...
5,445
2020/02/12
人気の設備として常に上位に挙げられ、生活には必需品ともいえる温水洗浄便座。管理会社も、入居付けのため...
4,236
2020/02/09
...▲DIYで手すりなどを取り付けるだけで高齢者の長期入居が見込まれ、若者や家族層だけでなく入居者層の幅が広がる床の防音で最も多い苦情は歩く足音だ。小さな子どもいる家庭では階下の住民から苦情を受けるな...
5,384
2020/02/07
...でも5年ほど前から、水分によって伸び縮みしにくい樹脂を含んだフリース素材の壁紙が多くなっていて、DIYしやすくなってきているんですよ」と、青木さん。そんな輸入壁紙を、さらに使いやすくするために加工...
3,865
2020/02/06
...手作りのバーベキューコンロを囲んでのパーティー 壁やふすまは大家仲間とDIY ポータルサイトも使い入居者集めるだが、こんな楽しいアパートも、夏山さんが2018年1月に現金で買ったときは、およそ築5...
14,181
2020/01/30
...リフォーム中(写真はDIYを手伝ってくれた友人)華子 安い物件は、空室率が高いエリアにある確率が高いと思います。そういう地域で埋めるための工夫があれば教えてください。毛利ケンさん 確かに、アパート...
11,963
2020/01/30
...天野さんは、DIYはやらない主義で、色合いなどの指示を出すなどプロデュースはするものの、専門業者に依頼する。「銀行から、優秀な管理会社を紹介してもらい、リノベーションはその管理会社からの紹介で、こ...
6,616
2020/01/29
...ただ、安く買えても修繕費がかかったら意味がないので、戸建てを買い始めてから、ふかぽんさんのYoutubeなどでDIYを学びました。今では一通りできますよ。リフォームは最初の頃はピカピカに直していま...
16,606
2020/01/19
...そのうち折り返し地点が見えて、ゴールまであと一踏ん張り! そしてついには完成です!!!(T ^ T)DIY大家になってからずっと、その繰り返しです( 笑 )。そしてその過程は、経験値が上がるたびに...
8,367
コラム
2020/01/17
...( 例えば、物凄く田舎や、山奥の廃墟を買って、リフォーム費用が多くかかり、時間をかけたのに結局DIYでは再生できず、賃貸にも出せないし売るにも売れない状態になっているケースなど )ワタクシの場合、...
9,709
コラム
2019/12/30
...私は普段、DIY的なことは一切しませんが、駆けつけてくれた友人たちとの必死の作業は充実した時間となり、感謝の気持ちは、これまで感じたことのないくらい強いものとなりました。さらに、11月には大家さん...
13,942
コラム
2019/12/28
■ DIYを始めたきっかけは競売物件を買ったこと私がDIYを始めたのは20年前だ。きっかけは競売物件が安く買えたこと。当時の競売物件は、相場の半分以下で手に入れることができた。しかし、当時の競売は...
6,461
コラム
2019/12/24
国土交通省も普及を後押ししている「DIY型賃貸借」。2018年4月に『DIY型賃貸借に関する契約書式例』とガイドブック『DIY型賃貸借のすすめ』が発行され、今年5月には、HEAD研究会による『賃貸...
3,314
2019/12/17
...毎年年末のこの時期になると、今は亡きDIY好きの父と一緒に、家の障子を貼り替えた事が思い出されます。そして、全力パンチで大きな穴の空いた襖。本体に補修が必要なので、業者さんにお願いしましたが、「 ...
20,060
コラム
2019/12/12
2年ほど前から、賃貸DIYをしたい入居者向けにサポート活動を行っているすけさん。自宅をリノベーションしながら、「自分らしい暮らしを作る」という視点で、家具や住まいのDIY事例や作業のコツをブログ「...
12,768
2019/12/11
...今は自分の人生をDIYするのに忙しく、物件のDIYはしていませんが、初めてのお店はDIYで自分で作ったのです。打ち込むビスの一本一本に、「 俺は必ず成功する 」と魂を込めました。そうやって組み立て...
7,313
コラム
2019/12/10
...「 想像力を働かせてイメージして下さい 」「 まだ工事進行中なので、借りる方の好みを反映できます 」「 DIYに興味のある方、一緒にやりましょう! 」ジモティの記事本文には写真は5枚までしか載せら...
9,198
コラム
2019/12/09
... 業者向けには20キロ単位で販売されているのですが、私の地元北九州の業者さんが一般向けに少量単位で販売されているので、それを用いてDIYすることも可能です。「 ひびうめ~る 」という脱力系のネーミ...
8,791
コラム
2019/12/01
...DIYが得意なので修繕費を削減できる、営業が得意ですでに見込み客を確保済みだとか、妻がケアマネをしているので高齢者に対する理解があるなどを書く。「 なるほど、この人ならできる 」と金融機関が思って...
6,192
コラム
2019/11/20
...①各部屋にあった流し台を撤去( プロ )、②穴の開いたドアを塞ぐ( 石井さんDIY )、③雨漏りの跡があった部分の壁紙を交換( プロ )、④畳の上にアイボリーのカーペットを敷く ( 石井さんDIY...
15,321
コラム
2019/11/19
...大家以外の本業アリ、家事と育児は基本ワンオペ、DIYは苦手でペーパードライバー、おまけにいたってノーマルマインドの持ち主の私が、100万円のボロ戸建を買い、お家賃をいただくまでのストーリー。どなた...
23,325
コラム
2019/11/19
...このため最近では、入居者負担でDIYできる賃貸住宅の普及に向けた動きが出ている。DIY型賃貸借を導入することで入居者の満足度を高めて満室稼働につなげるということだ。入居者負担のDIYの場合は、①貸...
2,789
2019/11/14
...築150年の古民家に住んだ後、半分セルフビルドでマイホームを新築するなど、古いものを蘇らせることとDIYが得意。
2,254
ニュース