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不動産投資用語：民泊の意味
【民泊】
民泊とは、ホテルや旅館といった専用の宿泊施設ではなく、個人の住宅やマンションの空室など、本来であれば居住用の住居に旅行者などが宿泊することを指す。Airbnb（空き部屋を貸したい人（ホスト）と部屋を借りたい旅人（ゲスト）とをつなぐウェブサイト）の台頭とともに2013年頃から海外で広まり、日本でもインバウンドビジネスの一つとして一般化した。当初は、副収入を目的にサラリーマン等が賃貸マンションを無断で民泊ビジネスに利用し、一般住民とトラブルになるなど、民泊の流行に伴うトラブルが注目された時期もあったが、民泊ビジネスに利用される部屋の多くが従来の旅館業法に照らし合わせた時に違法となることが問題視され、2018年6月に「住宅宿泊事業方（民泊新法）」が施行。その結果、違法民泊は激減した。
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「退職願」を出しました。その理由と今願うこと。
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またゼロから始めるとしても中古一棟RCを選ぶ【最終回】
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沖縄の外国人向け賃貸事情ー地域の特性、時代の特性からビジネス...
2017/12/03
...普天間基地■ 供給過剰気味の沖縄賃貸市場を救った民泊需要この外人向け賃貸住宅ですが、4～5年前は供給過剰と社宅規定の見直しのせいで新築でも入居者が決まらないことも珍しくありませんでした。当時は「 ...
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...これまで五輪を当て込んだホテル開発や民泊開業、中国人向けの商業施設開発など様々な投資がかなりのボリュームで進められてきました。しかし、正式に五輪中止になれば需要がないのに供給が多い状況で、投資した...
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コロナ騒動で投資家がすべきこと、してはいけないこと
2020/03/06
...■ ホテル・民泊等の宿泊系の資金繰り昨年来の日韓関係の悪化による韓国人観光客の激減に加えて今回の新型コロナウイルスによる国内外全体の宿泊需要が低迷しています。更にインバウンド・オリンピック需要を当...
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コロナ後に再び「 バブル化 」というシナリオの現実味
2020/04/21
...国内外の観光需要を見込んだホテルは閑古鳥、民泊やマンスリーマンションなどもほぼ全滅。貸会議室はもちろんアウト。飲食などのテナントを抱えるビルも足元おぼつかずといった状態。オフィス系はリモートワーク...
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ブレイクスルーのきっかけと中古物件をすべて売却した理由【第2...
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...「空き家バンク」で掘り出し物の空き家を見つけ、1棟貸しの民泊を始めた三沢茉莉子さん（仮名）の事例を紹介しよう。1棟貸しの民泊にした平屋大阪市在住の三沢さんが「空き家バンク」を知ったのは、親戚が「こ...
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民泊挑戦やめました。ー京都の調査でわかった課題と期待ー
2016/06/03
最近不動産投資業界においても何かと話題になる事の多い「 民泊 」ですが、私自身は1980年代の後半にハンガリーのブタペストやエジプトのカイロで体験したほか、4年前にはフィジーの民家の一室に一カ月滞...
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新築で300万円の損を出すミス。民泊への大逆風。コロナショックで失うものと得るもの。
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2016/06/19
...あと今、高収益の手法というと他には民泊向けの物件があります。そろそろ法的な面もクリアされそうなので、検討するのもいいかもしれません。ただ、いざ始めようとしても、融資がネックになるでしょう。銀行は保...
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淡路島、95万円で物件購入シタ工作員。ブームに乗らない。流行...
2020/05/26
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不動産投資でリタイアしたい若者たちへ。増やすのは物件ではなく...
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張田満
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3年続いた転貸レンタルスペースをクローズ。その理由と学び。
2020/10/30
...しかし、ひとつだけ離れた場所にある小さな貸し物件の管理は、メインエリアの物件再生や民泊開業などで忙しくなると、徐々に負担になってきました。二つのOTAに掲載していたので、たまにダブルブッキングのト...
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菊地美佳
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戸越銀座商店街に巨大な建物が誕生！ 街の景観を変えるその正体...
2020/12/19
...近場にゲストハウスや民泊施設はあるようだが、五反田や中延、馬込まで足を延ばさないとビジネス・レジャーホテルはない。都営新宿線は羽田空港や成田空港に乗り入れていて、近くには先述の戸越銀座駅、東急大井...
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都市計画・再開発（地域情報）
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周りの反対を押し切って「投資不適格」エリアに物件購入を決めた...
2018/09/07
...よくない意味でのナンクルナイサー( 何とかなるさ )③オーシャンビューの景色がセールスポイントだから、本土からの移住者や民泊をやればなんとかやっていけるだろうと思った。( 賃貸需要を軽く見過ぎた ...
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不動産投資家にとって最強の証券会社はこれ！ SBI、野村、楽...
2021/06/26
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12年間で戸建賃貸を10戸買ってみてわかったこと
2021/11/19
...それから、エアビーが流行っていたので激安戸建で民泊に挑戦したいと思い古い家を450万円で買いました。リフォームはDIYで50万円で仕上げて、リサイクルショップで家具・家電からカーテンまで設置してエ...
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2020/04/10
...例えば、民泊。海外、特にアジアからの旅行客が増えるといふ前提で物件を買い、民泊用に改造していた。ワタクシも、ブームに乗り遅れまいと、2019年11月に購入した教会物件を、民泊専門業者に見てもらった...
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利回りが低くてもやっぱり都心に投資する理由
2015/10/07
...一つ目は、「 民泊ビジネス 」を促進するようなプラットフォームが出現し始めている事。皆さんもご存知のように、「 民泊 」は現状では法的な問題があるため、現在、多くの投資家は様子見の現状です。そんな...
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徳田文彦
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管理組合総会で民泊を可能にしたリゾートマンションの稼ぎっぷり
2019/12/09
...民泊を可能にし、それによってこれまで払う一方だった部屋が稼ぐ部屋に変身、価格も大幅にアップしているからである。事情を聞いてきた。民泊新法施行前に総会で民泊を承認マンション全体の説明その物件は上越新...
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私が「Airbnb」に手を出さない理由
2016/03/30
■ 利回り2倍も狙える！？最近、経済紙やTVでも「 民泊 」という言葉をよく聞くようになりました。とりわけAirbnbが取り上げられることが多くなってきましたね。不動産投資としてAirbnbに注目...
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徳田文彦
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やはり来たシェアハウスブームの終焉
2018/02/16
...※そういう意味では、民泊専用物件なども、今後注意が必要だと私は思います。今回、シェアハウスの運営が行き詰まったのは、管理運営の杜撰さだけでなく、「 シェアハウスブームの収束 」という大きな要因があ...
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徳田文彦
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「3階建て戸建てをホテルにしたい」問い合わせが2023年から...
2023/04/15
...こう話すのは、民泊や旅館業法を専門にコンサルティングを手掛ける日本橋くるみ行政書士事務所（東京都中央区）の石井くるみ行政書士だ。問い合わせの中でも半数を占めるのが3階建ての戸建住宅を転用した旅館業...
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不動産投資は個人が経営できるほぼ唯一の「ストックビジネス」だ...
2019/06/10
...たとえば不動産賃貸業の隣接領域で民泊ビジネスというのがありますよね。数年前にブームとなり他の大家さんたちが続々と参入していましたが、私は参入を見送りました。民泊は旅行客が数日から1ヶ月程度利用する...
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若くして引退している人が多い土地。東京は投資家の層が厚い。大...
2020/11/06
...☆民泊より下宿屋さて、最近会ったスゴイ女性投資家。六十代半ば。民泊、ホテル投資など見向きもせず、田舎で現場作業員の下宿を経営。訊けば、一泊二食で七千円。工事現場なので、三ヶ月以上、泊まり込む。毎月...
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加藤ひろゆき
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郵便局の仕事を辞めるために不動産投資を開始。FIRE10年目...
2021/09/21
...今はアパート経営や民泊といった不動産の仕事を基盤に、様々な活動をしています。全て合わせた年収は約1億円です。 編集部 もともとはサラリーマンだったのですか？ 木村真之さん はい、郵便局に10年勤め...
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不動産投資家が破綻・倒産する時-元メガバンク融資担当者は見た...
2020/11/17
...今年のコロナ渦では、不動産賃貸業界でも、ホテル・民泊等の宿泊施設・店舗物件・外国人向けゲストハウスなどが打撃を受けています。売り上げが大幅に減ったり、宿泊単価を下げたり、家賃を減免・減額したりして...
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