オーナーとは、持ち主、所有権者のこと。
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アクセス
2020/05/28
...店主は店主の、オーナーにはオーナーの苦悩があります。幸い他の物件から家賃収入があるので今回は希望を受け入れましたが、もっと大きな物件やタイトな状況だったら、どう受け止めただろうかと考えています。■...
9,535
コラム
2020/05/27
...それならばオーナーである僕が購入するしかないと考えました。次のシーズンにはもっと安価で良い装置が出るかもしれませんが、必要なタイミングで購入して無償で配ることに意味があります。僕自身も1~2年使え...
7,342
コラム
2020/05/26
...こうした懸念を受けて、法務省は5月22日、同省ホームページに新型コロナウイルス感染拡大の影響で家賃が支払えなくなった事業者や物件オーナーの相談にQ&A形式で答えるページを開設した。その中で賃料の支...
4,706
2020/05/25
...賃貸オーナーにとって、保有不動産を有効に使うヒントになるだろう。新型コロナの影響で増加したテレワーカーや在宅勤務者。事態が収束に向かうなか、自宅でも会社でもないワークスペースへのニーズが高まってい...
3,596
2020/05/24
...オーナーチェンジで600万円の団地を買い、大家デビューした みっちーママ。実はその物件の決済前日、近所の団地に550万円の気になる物件を見つけてしまいました。一戸目の決済後、すぐに問い合わせを入れ...
9,564
コラム
2020/05/22
...ITを活用した不動産関連サービスが相次いで出ており、今からオーナーや投資家は関心を高め、入居者募集の「売り」などに生かすことを考えたい。新型コロナウイルスの感染拡大で、テレワークのニーズが高まって...
3,186
2020/05/20
...たとえば管理戸数の多さ=サービスの質(オーナー満足度)が高いということにもならない。確かに管理戸数が多いということは、良いサービスを継続して行った結果として、顧客満足度が高いから経過とともに増えて...
4,207
2020/05/17
...閉店を検討する企業と、出店したい企業をつなぐサービスは、飲食店向けにテナント貸ししている不動産オーナーにとってもありがたい。 解約通知前の退去物件を掲載 3月にスタートしたサイトに1000社が登録...
3,477
2020/05/15
...3.結果はいつ出るかビルオーナーとして生きていくために必要だった知識、知恵、覚悟は1万時間という修行を通じてからしか得られなかったと思います。逆に言うと、誰でも1万時間の努力を費やせば、素人からプ...
7,851
コラム
2020/05/13
コロナショックの影響で、住居系よりもテナント系物件を持つオーナーの方が、賃料減額要請や退去などの対応を迫られている数が多いのではないだろうか?そんな中、柔軟な対応でコロナ禍を乗り越えようとしている...
3,605
2020/05/12
...倉庫内の必要な設備についても、「テナントが自ら手掛けるため、余計なコストがオーナーにかからないし、設備投資をしている分、テナントも長く利用してくれるのが特徴だ。なかなか解約に至らないことで収益性や...
6,031
2020/05/10
...オーナーチェンジで600万円の団地を買い、憧れの大家になった みっちーママ。実はその物件の決済前日、駅から近く価格も手ごろな気になる物件を新たに見つけてしまいました。すぐに問い合わせを入れたものの...
9,402
コラム
2020/05/10
...不動産オーナーにとっても関係が深い政策が多く、改めて内容をおさらいしたい。まず、「持続化給付金」をみてみよう。新型コロナの影響で売り上げが半減した中堅・中小企業に最大200万円、個人事業主に最大1...
9,142
ニュース
2020/05/07
...であれば、多少駐車場料金を値上げしても借り手はいると判断できるわけで、実際、100台の空き待ちがあった札幌のオーナーは駐車場料金の値上げを行ったという。これまでの個別に立て看板の時代には全体のニー...
4,257
2020/05/06
...これまで不動産業界では、内見から契約、入居後の対応からオーナーへの報告業務まで、対面で対応が中心であった。テレワークによって、一時的に対応ができるにしろ、テレワークでの業務に不安を感じる人も多い。...
8,348
2020/05/05
...また、日経新聞令和2年4月25日の石原伸晃氏のインタビュー記事では、実際に家賃の減額や猶予に応じているオーナーがいることについて、「 国の支援が現場で起きている民間同士の動きを止めるものであっては...
8,670
コラム
2020/05/04
...テナントの賃料支援は、結果的に、オーナーの負担を軽くすることにもつながる。それぞれどんな案が示されているのか、みてみたい。与野党の家賃支援策が出そろった「融資と助成を組み合わせたハイブリッド型の新...
10,369
ニュース
2020/05/02
...ただし、管理会社はオーナーに対しての管理受託契約に基づく報告義務の対象となる可能性があるので知らせるべきで、物件の消毒は必要であるとしている。分譲マンション等で既に塩素系洗剤での拭き掃除を行い、除...
11,263
2020/04/29
...①「 飲食店かそれ以外 」②「 昼営業か夜営業か昼夜営業 」③「 街中か郊外 」④「 オーナーひとりか従業員もいるのか 」⑤「 男性向けか女性向けか両方か 」僕の経験をもとに今思いついただけでもこ...
9,694
コラム
2020/04/29
...「不動産オーナーの場合、相続財産の割合として不動産が多く、現金が少ない傾向にあります。遺言を書く前提のところでも触れたように、納税資金の不足が予想される場合はその対策、不動産を売却するのか、物納す...
2,457
ニュース
2020/04/28
...■逆風吹く保証ビジネス事業しかし、経営体力のない個人ベースの賃貸住宅オーナーにとっては、そこまで踏み切ることが難しいのが実態である。家賃の支払いを猶予したり、減額に応じるとオーナー自身のローン返済...
7,624
2020/04/26
...オーナーチェンジで600万円の区分マンションを購入し、憧れの大家になったみっちーママ。自主管理に切り替えて一カ月が経過した頃、入居者さんから一本の電話が入りました…恐る恐る電話に出ると、「 オーナ...
12,559
コラム
2020/04/26
千葉市は減免した賃料の8割補助 上限50万円、オーナーを直接支援新型コロナウイルスの感染拡大で休業や時間短縮営業せざるをえなくなった飲食店などの借主から賃料の減額を求められる不動産オーナーは、これ...
18,156
ニュース
2020/04/24
...3、オーナーチェンジ物件比較的程度の良い物件を購入して、そのまま賃貸を引き継ぎ運営している物件も4棟ほどあります。新築やリノベーションに比べて、こちらは自分自身で価値を上げるということが少しくらい...
12,316
コラム
2020/04/24
...不動産オーナーにとって頭が痛いのは、借主から賃料の減額請求などをされることだろう。ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士は、賃料の「減額」でなく、「一部支払い猶予」といった対応をとるこ...
15,362
2020/04/23
...また、その情報には、「オーナーチェンジ」という文言があるため、賃借人を退去させていない。そのため、リフォームは一切行っていない。4.最後に今回、競売で取得した戸建てを転売する事例を紹介した。このよ...
12,024
2020/04/22
...そんなオーナー&オーナー予備軍の皆様は、賃貸住まいだろうか。それとも持ち家だろうか。少し前のことだが、住宅展示場でFP相談のブースを構えていると、妙に不動産市場に詳しい男性が家族連れでいらっしゃっ...
6,812
2020/04/21
...さくら事務所ではかねてからリモートワークを推進していましたが、コロナでさらに出社する人員が減り、また会議室も空くため、現在借りている渋谷のオフィス減床ないしは賃料減をオーナーと交渉しているところで...
16,781
コラム
2020/04/21
...家主・賃貸オーナーにとって空室対策がテーマとして大きい。しかし、新型コロナウイルスの影響により、法人の賃貸需要の減退懸念に加えて、外国人の入国禁止で外国人技能実習生が入国できない事態となっている。...
27,101
2020/04/20
...オーナーとしては将来に不安を感じていたはずだ。だが、それをサポート付きDIY可物件とすることで話題になり、続々と20代中心の入居希望者が集まり始めており、もうひとつ、ダメ押しの一手としてヴィータス...
11,071
2020/04/17
新型コロナウィルス感染症で家賃減額についての相談を受けているオーナーも多いはず。状況を鑑みると可能であるなら減額、猶予などを検討したいところだが、その点でハードルになっていたのが、減額や猶予によっ...
9,415
2020/04/17
...そうした中、シェアハウス大手のオークハウスでは、需要の急減により困窮するシェアハウスオーナーの物件を取引して救済にも乗り出している。同社が運営するシェアハウスの稼働率は1月31日時点で85.3%、...
7,732
2020/04/15
...満室で3月を乗り越えたオーナーは良いが、この時期に入居が決まらないと、秋の繁忙期まで空室になってしまう物件も少なくない。2020年2月にアットホームより発表されたデータによると、首都圏における20...
5,036
2020/04/14
...不動産オーナーも、今後、入居者からの家賃減額要請などが増え、収入が減ることが想定される。経済対策のメニューを使える支援策があるので、解説したい。写真はイメージ新型コロナで懸念されているのは、会社や...
12,578
ニュース
2020/04/12
...前から気になっていた中古団地( オーナーチェンジ物件 )に600万円で指値がとおり、いよいよ決済の日を迎えます。オーナーチェンジだから楽ちん( ? )と思いきや、意外にもやることは山積。一つ目の課...
9,587
コラム
2020/04/09
...オーナーチェンジで購入した場合は、しばらくはそのままの賃料を引き継ぎ、次の更新や2~3年のおつきあいを経た後で、こちらから値下げした賃料を提示します。空室の状態で貸し出す場合には、これ以上ないくら...
36,060
コラム
2020/04/09
...物件オーナーと仲良くなって、おごってもらったこともありました(笑)」とバンコク大家さん。温かい人柄のバンコク大家さんが、同じく他人に優しくおおらかなタイ人やタイ国が大好きな理由がよくわかる。タイの...
18,223
2020/04/08
築古に比べて長期保有しやすい 新築・築浅物件は収益で有利な面も一棟物件に比べると価格が手ごろで、管理...
6,803
2020/04/07
...■賃貸オーナーの影響は軽微か?家賃の滞納は増えそうだ。テレビや新聞などで報じられているように契約社員や派遣社員といった非正規雇用の解雇が顕在化している。リーマン・ショックでは、郊外や地方の非正規工...
18,291
2020/04/02
...また飲食テナントでは、家賃を無料にしたり、割引したりと早速の対応をしているオーナーもいる。この様な中で新型コロナウイルス感染症対策として国が打ち出した対策を解説する。今回の新型コロナウイルス感染症...
14,910
2020/03/30
...旅では、宿泊施設のオーナーさん、ホストさん、スタッフさん、多くの方々に旅をサポートしてもらい、その都度抱えていた悩みや、閉塞感を解き放ってもらったこともありました。誰も身寄りがいない場所であっても...
7,274
コラム
2020/03/29
...638万円の中古団地( 居住者のいるオーナーチェンジ物件 )に600万円で指値を入れたところ、不動産会社から「 指値が通った 」との連絡が!ところが、大家未経験のみっちーママは、本当に買っていいも...
10,915
コラム
2020/03/28
対象は257人343棟、借金総額440億円 預金残高、源泉徴収票など改ざんスルガ銀行(静岡県沼津市)は3月25日、シェアハウス向けの不正融資問題をめぐり、過大な借り入れをしていたオーナーが物件を手...
5,197
2020/03/28
...新型肺炎の収束・終息が今後の展開を握っているが、このまま見通しが立たずにズルズルと時間が経過するほど悪影響は大きくなり、それは賃貸オーナーにまで及ぶことになる。経済が大きく落ち込んでしまうと給料が...
21,544
2020/03/21
...家賃55,000円のオーナーチェンジ物件を350万円で買ったはいいものの、固定資産税と修繕積立費を引くと毎月3万円くらいしか残らず、「 全然お金が増えない現実 」に絶望しましたwww「 やっぱり融...
15,637
コラム
2020/03/18
...② クレーム、トラブルがあった際の報告書の有無:クレーム、トラブルが発生したときに管理会社内で解決することもあれば、費用発生する場合にはオーナーへの決裁が必要となることもある。これらの経過や結果を...
3,112
2020/03/15
...638万円の中古団地( 居住者のいるオーナーチェンジ物件 )に600万円で指値を入れた みっちーママ。収益物件を検討するのも買い付けを入れるのも初めてで、結果を待つ間も頭の中は不安と迷いで一杯に…...
9,084
コラム
2020/03/15
...商魂たくましい中国人オーナーはこっそりと民泊をしているようだが、見つかると1万バーツの罰金を取られるそうだ。しかし中国人オーナーは罰金を何度取られても、民泊を続けている場合があるという。ただ、あま...
10,228
ニュース
2020/03/14
...オーナーと一緒に作業しながら、考え方とやり方をお伝えしている。大切なのは入居者さんを意識した考え方だ。こうしてDIYで一室を仕上げながら、「 入居者さん目線 」で考えながら、愛ある部屋を創っていく...
8,733
コラム
2020/03/14
かぼちゃの馬車事件で注目を浴びたサブリース事業は、不動産管理会社が一括で借り上げてオーナーの家賃を保証するまた貸しビジネス。勧誘時に約束した賃料が払われなかったり、サブリース事業者が倒産するなど社...
7,283
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