サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2021/09/02
...今のところ、サラリーマン業務での決断が最も早くできるようになりましたw 職場は「 ミスをしない 」ことが評価される風土のためか、複数の方と検討・相談をして責任を分散させるようになっています。その...
9,565
コラム
2021/09/02
...)銀行員も人間であり、サラリーマンである。彼らの思考を読み解き、味方にすることが出来れば、惜敗を辛勝へと導く可能性があることを認識しておきたい。3.まとめ銀行の収益環境は依然厳しい情勢が続くとみら...
4,887
2021/09/01
...■ これから不動産投資を始めるならどうするかさて、お世話になっている銀行員に聞いたところ、新規のサラリーマンに融資するのはまだまだ厳しい状況が続いているようです。そんな中、これから自分がサラリーマ...
11,220
コラム
2021/08/31
...真面目に生きてきた普通のサラリーマンたちが、それぞれ切実な事情を抱えてシェアハウス投資に興味を持ち、返済不可能なローン地獄に陥っていく様子が、冒頭からリアルに描かれる。「不動産投資家」であるという...
7,552
2021/08/30
...サラリーマンの月給が2~3万円の時代に1,400万円! 当時は、本田技研、SONY、大成建設等がやっと上場仕立ての時期で、もしこれらの銘柄を発行額面50円( 売買は1,000株単位 )で購入して...
8,250
コラム
2021/08/30
... サラリーマンで部下を持ったことがある方はお分かりだと思いますが、部下を育成・管理するのと同じような感覚です。 ■ 管理ノウハウが不足していると・・・ 管理会社さんの管理ノウハウが不足していると...
7,953
コラム
2021/08/29
...私は10数年前にサラリーマン不動産投資家となり、それを卒業してからは、プロの不動産事業家となりました。そして今、プロの不動産事業家として突き抜けていく途上です。まだまだ経営者としては、スタートライ...
7,566
コラム
2021/08/27
...サラリーマンしていた時とは違い、嫌いな人や苦手な人と働く必要はありません。好きな人や気の合う人と付き合いながら、世の中に貢献できることで働くスタイルが良いと思います。それが社会とつながることにもな...
11,182
コラム
2021/08/25
今回の大家列伝は、6年前に中古アパート投資からスタートし、新築アパート、戸建、更地と、様々な手法で...
13,793
2021/08/20
...それでも、その後も長くサラリーマン生活を続けた。社内で理不尽な境遇に追いやられ、メンタルをやられたことで、ようやく「 会社を辞めよう 」と決意できた。■ もっと早くリタイアする道もあったのかもしれ...
10,144
コラム
2021/08/20
...※3年前の余裕のある感じはこちらのコラムをご参照ください→初心者サラリーマン大家に融資がつくことのリスク。流されない為の2つの注意点しかし、それだけ適正な審査が進んでいると思えば当たり前な気もしま...
10,889
コラム
2021/08/19
...江古田島さんのセミナーのテーマは『 中所得サラリーマンの幸「複」な人生の掴み方!』。2021年でも通用する中所得サラリーマンが「 豊かな人生を掴まえる方法 」をお話ししていただきます。健美家パート...
6,465
コラム
2021/08/18
...サラリーマンの時は、お花やインテリアの仕事をやるなんて考えもしなかったです。そもそも自分のためにセミリタしたわけではないですからね。とにかく、家族のために時間を使いたいと思っていました。編集部サラ...
9,411
2021/08/18
... サラリーマン時代に家賃年収4,400万円まで規模を拡大し、現在は計86戸を運営する竹居さんに、地方一棟投資から始めた理由や、セミリタイア後の生活等についてお聞きしました。■ 利回りの高い札幌物件...
7,267
2021/08/14
こんにちは!サラリーマンを辞めて丸3年が経過したふんどし王子です。今は 「 FIRE( Financial Independence, Retire Early )」という言葉が流行っていますが...
13,254
コラム
2021/08/12
...大きくはFAT FIREと呼ばれる数億規模の運用益を出しながら一般的なサラリーマン以上の生活を送るスタイルで、赤井誠さんや極東船長のような生き方です。もう一つのスタイルがLEAN FIREと呼ばれ...
11,516
コラム
2021/08/12
...サラリーマン時代の経験から人を育てるには莫大な時間がかかることを知っています。少しずつでもできることから始めています。また、知識とともに財産も家族でもめることがないように、整理を進めています。法人...
9,471
コラム
2021/08/10
...重要なのは、ことはスルガ一行にとどまらず、この件により、全国の銀行に「 サラリーマン大家・素人大家に融資するのはリスクがある 」と認識させたことです。私は、シェアハウスにせよ、一棟物にせよ、大家は...
9,631
コラム
2021/08/07
...■ どのくらいまでの安全を求めるのか?さて、ワシは不動産からの収入でサラリーマンを卒業し、世間的に『 FIRE 』 の状態になった。今は不動産投資で何をしていくかよりも、「 自分や家族の生活そのも...
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コラム
2021/08/06
...昨今、サラリーマン大家向けの融資が厳しくなっているなかで、金利の低い住宅ローンを利用して賃貸併用住宅を建てたいとの相談も増えているそうだ。これから賃貸住宅を建てる人は、「勇気を持って攻める賃貸を考...
3,325
2021/08/05
...自動車を買う方の多くは家庭用に使うサラリーマンの方なので、減価償却など気にしていないのです。 これは逆から考えると、減価償却をうまく自分のビジネスに活かしながら、自動車を買えることは、私たちのよ...
13,188
2021/08/02
...サラリーマンでしたので、適切な価格で外注をすることは効率化のために大切だと考えていました。管理会社さんのおかげで、3カ月で満室になりました。入居者は当初想定していた、ご夫婦やご家族とは違い、いずれ...
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コラム
2021/07/29
...平成20年ころは3~5年程度の期間で専業としてご飯が食べられるレベルになったサラリーマン大家さんもたくさん誕生しましたが、それは経済の歪み、情報の歪み、融資の歪みがうまくミックスされた良い時代だっ...
8,383
コラム
2021/07/28
...また、セミリタイアするほどの収入がなくても、ある程度の副収入があればじっくり転職活動が出来ますし、サラリーマン収入が下がっても生活レベルを落とさずに過ごすことが出来ます。希望退職などがなくても、共...
12,306
コラム
2021/07/24
...自己資金をどう作るかですが、「 サラリーマンの給与だけでは時間がかかる 」「 紙系投資のセンスが無いので無理 」と色々な感想を聞きます。 不動産投資での成功が最終目標としても、スポーツやゲームと...
7,478
コラム
2021/07/18
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! 今年の4月にサラリーマンを卒業したベンツ砂糖氏に久しぶりに会った。芝居の稽古が始まって、なかなか会えないでいた間に、仙人のような雰囲気になってい...
8,583
コラム
2021/07/17
...サラリーマンをしながらタダでさえ時間がないのに更に時間がなくなってしまいます。3つ目は、ゴミステーションから近いことです。DIYをすると思っている以上にゴミが出ます。金属は金属の鉄くずやに、木材は...
11,797
コラム
2021/07/16
...これから不動産投資をはじめたいサラリーマンに対して経験者からアドバイスが行われる際に、選択肢として挙げられることも少なくない。月数万円の少ない手出しで新築の自宅に住むことができるし、中古であれば、...
3,596
2021/07/14
...新築の木造アパートは減価償却が大きく損益通算を使ってサラリーマンの所得税が還付されたこともありました。■ 一棟目は返済比率以上に返済金額が大事24歳でこの物件を建てた時は、右も左もわからない状態で...
10,919
コラム
2021/07/12
...元々はサラリーマンの方をメインターゲットとして考えた商品であったのですが、もっと色々な方の“自分らしいライフスタイル”“自由な生き方”を応援したいという想いから、『My Home&Salon』が生...
2,429
2021/07/10
...元エリートサラリーマンの方で、自己資金もきちんと用意されています。このビジネスで起業するために移住するほど本気ということだったので、すぐにでも契約したい気持ちでしたが、条件面の合意までには距離があ...
7,063
コラム
2021/07/04
...45歳でFIREするまでのサラリーマンで培われた「 営業マン魂 」に火が付きました(笑)。空いてしまった10室を、なんとしてでも埋める覚悟です。 銀行担当者や不動産業者、元同僚や大家仲間、行きつ...
7,129
コラム
2021/07/04
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!!サラリーマンを卒業して半年が経過した。卒業した後に何をしたいか??ワシは学生の頃追いかけていた『 夢 』に再挑戦するべく舞台に出演する。ゆくゆくは...
11,452
コラム
2021/07/03
...私学共済からも補助がありましたが、それが出たのは半年後だったので、不動産がなくてサラリーマンだけやっていたら、結構大変だったかと思います。ICUでベッドに張り付けになっていた時は、「 トイレに自分...
4,994
コラム
2021/07/01
...平日は、休み時間をゆったり過ごすサラリーマンなどの姿が。市民に愛される勾当台公園勾当台・定禅寺通エリアだけでなく、市全体の魅力向上に貢献勾当台・定禅寺通の周辺には商業施設が多く立ち並ぶ一番町があり...
2,219
ニュース
2021/06/30
...高属性サラリーマンのような「買えてしまう人」ほど、一度立ち止まって考えてみるべきだと著者は言う。第3章と第4章では、不動産投資で欠かすべきでない購入前の投資分析、物件保有中に起こりうるリスクとその...
3,806
2021/06/29
...■FIREやセミリタイアを意識している人が全体の6割近くに2番目に多かった「50万円~100万円未満」の人についても、「現在のサラリーマンとしての収入を上回る額を目標としています」「FIREが可能...
4,499
2021/06/29
...将来の年金に対する信頼が揺らいでいる中で、老後の生活費用を自ら用意しなければならないと焦りを見せる若いサラリーマンも増えている。そうしたサラリーマン層を見据えて、ワンルームマンションの新規供給も高...
4,730
2021/06/25
...中属性サラリーマンでも、共同担保があれば融資が組める印象のあったノンバンクは、共同担保だけでなく頭金として手金を求められることが多くなり、連帯保証では無く団体信用生命付帯での金利UPも要求されるよ...
8,136
コラム
2021/06/20
...ポールさん僕はボロ物件をDIYで再生しているイメージが強いと思いますが、エリートサラリーマンで本業の仕事が忙しいのに、DIYに時間を割くのはどうかと思うんです。趣味ならいいですが、お金を増やすため...
9,913
コラム
2021/06/19
...サラリーマンをしながら兼業オーナーがシェアハウス運営をしている場合は、5~6LDKの一戸建てを購入して、5~6人に貸し出す事が多いようだ。「運営の効率を考えると、入居者が3~4人だと手間の方が多い...
10,764
2021/06/18
...都心部勤務のサラリーマンに加え、至近の工業地帯の社宅としての需要があったのです。しかし、今回退去後に募集したところ、全然反響がなく意外な感じを受けています。改めて賃貸ポータルサイトで近隣を調べてみ...
10,661
コラム
2021/06/15
...しかし、周りを見るとサラリーマンや主婦、大学生やアルバイトやニートでも、投資やビジネスで成功している人たちがいます。そう考えると、不動産投資で成功するのに、年齢や職業はあまり関係ないと言えます。不...
15,402
コラム
2021/06/14
... オンラインセミナーの様子、写真は波乗りニーノさんこちらのオンラインセミナーにはテーマとして、「 始めて間もないサラリーマン投資家が失敗しないように知識武装を支援する 」というものがありました。そ...
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コラム
2021/06/12
...最初のうちは週末に福岡や仙台に行って、DIYや営業などの活動をして頑張っていましたが、地方で満室運営をするために自分で様々なことをするのは当時サラリーマンだった私にはかなり大変な苦労でした。そのく...
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コラム
2021/06/09
...そのため、サラリーマン投資家や、「まずは区分マンション所有から不動産投資を始めてみよう」という初心者のデビュー物件としても打ってつけの値ごろ感で、多くの投資家が参戦した模様。夏以降に販売予定の「サ...
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2021/06/07
... サラリーマンを卒業して不動産賃貸業を生業としていくのであれば、毎月のキャッシュフローが非常に大切になってきます。前回のコラムでも書きましたが、減ったキャッシュフローを補う為、独立したばかりなの...
6,386
コラム
2021/06/06
ワシが『 富導算塾 』塾長、江古田島平八である!! これまでのコラムで、サラリーマンが不動産投資をするにあたって何をすべきかの話を書いてきた。頭金を貯めて、住宅ローン位のレバレッジを使って、自...
5,985
コラム
2021/06/05
...した!!!家賃は駐車場や水道料を入れると2,5000円くらいになり、「 25,000円?×11室 」で毎月27万5,000円も入ってくるー!!!!!やったー!!!!しかも無借金!!僕がサラリーマン...
14,067
コラム
2021/06/04
...当時は「 窓際 」サラリーマンだったので、時間という強力な武器を駆使することができた。 この物件は、窓際( 当時の職場 )から約4km。夜勤明けの日は歩いてリフォームに行っていた。現場に着くと1...
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