サラリーマンとは、雇用主から給料(サラリー)を得て生活している者を指す和製英語。狭義には、会社企業に勤める給与所得者のうち、役員や専門職を除いたいわゆる平社員(ひらしゃいん)を指す言葉である。一般的に、サラリーマンは学歴や会社の規模・職種等を問わず、正社員として働く人のことを指す。
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2021/05/24
...現在、サラリーマン大家への融資は厳しく、個人事業主も同じように評価されがちです。私も個人事業主として融資を受けられる金額や回数が、会社員としての信用の範囲に止まってしまったということがありました。...
16,411
コラム
2021/05/22
...そんななかで進藤氏が危惧しているのが、不動産投資を始めたいサラリーマン大家の存在である。昨今では地主のほかに、二代目大家や税理士や弁護士なども不動産投資に参入し、プレイヤーがあふれている。しかも今...
12,927
2021/05/21
前編に続き、地方のサラリーマンから、地方・高利回り物件を中心に投資して、35才で念願のセミリタイアを果たしたあばちゃんに登場いただきます。後編の今日は、最近の購入物件や初心者の方へのアドバイスをお...
13,987
2021/05/21
... その後も、愛媛でいたずらピーナッツさんが会長を務める愛媛大家の会 主催のやっさん( 大野靖弘さん )のセミナーに参加して、セミリタイアまでの道筋やサラリーマンを辞めても問題なく融資が付く、とい...
22,819
2021/05/19
... 【Tさん】地面師に騙されちゃった積水なんかもそうだけど、サラリーマンは上の会社にいくほど、当たり前の常識もあがっていくから「騙すわけがないよね」って。日本だけなんですよ、性善説って。 <Kさんの...
3,554
2021/05/19
...20代サラリーマン年収が500~600万円程あり( 世帯年収は約1,000万円 )、同年代では多くいただいている方でした。その収入がなくなることで、不動産を買うための自己資金蓄積スピードが落ちまし...
11,061
コラム
2021/05/18
...そして、次第にそれが当たり前になり「 お金がなく大変だったサラリーマン時代 」を忘れてしまいます。しかし、誤解を恐れずに言えばワタクシは「 運 」が良かっただけだと思っています。赤井誠さんのコラム...
8,900
コラム
2021/05/18
...この法人設立の時にも相談に乗ったのですが、「 原状のサラリーマンやパート給与だけだと、不動産を買い進めて行く際に融資がある一定規模でストップしてしまう可能性がある 」という事を説明しました。その上...
12,793
コラム
2021/05/18
...ただ、個人ベースの地主やサラリーマン投資家であれば、アパートメーカーなど事業者と違い相場が高ければ様子見を決め込むことができることが強みだ。ウッドショックが収束するまで待てるほか、新築にこだわらな...
5,121
2021/05/17
...サラリーマンの給与明細で引かれるものには大きくは「 税金 」と「 社会保険料 」があり、第3回のコラムではそのうち税金について、お話しました。今回は、僕らの給料袋にあいているもうひとつの穴、「 社...
9,296
コラム
2021/05/15
...「 現在、当行ではサラリーマンには不動産購入の融資は一切行っていない 」「 現在融資を出しているのは相続対策か事業法人への貸し出しだけ 」幸いにもオイラの会社は事業法人としての評価をいただき、新規...
10,724
コラム
2021/05/15
...れないくらいうまく丁寧です!その結果、みるみるうちにみんな、貼れるようになるではありませんか!素人たちのポテンシャル、DIYレベルが底上げされます!!これは特殊能力レベルですwww■ サラリーマン...
14,327
コラム
2021/05/14
...張田ミツルさん不動産投資については今後、どんな方針ですか?江古田島平八さんサラリーマンをしていた時よりも今の方が手残りがあるので、さらに借入をして、家賃収入を増やすつもりはありません。いい物件があ...
9,482
コラム
2021/05/13
...ところで、ハリーさんはサラリーマンに戻りたいと思ったことはありますか?張田ミツルさんいやー、全く思わないですね( 笑 )。ですが社会経験としてアルバイトするくらいなら興味ありますね。実はアルバイト...
15,900
コラム
2021/05/13
...もともとは札幌で暮らしていて映像制作系の会社で働いていたのですが、37歳で不動産投資を始め、39歳のときにサラリーマンを卒業してセミリタイアしました。7年前からマレーシアのペナン島に妻と娘3人の家...
9,927
コラム
2021/05/12
...2年前に出会ったマルコさん( 30代前半・既婚 )というサラリーマンの方です。最初は、「 不動産投資を始めたくて金銭的には準備が整ったのに、メンタルブロックもあり、どこにどんな物件を買って良いのか...
11,121
コラム
2021/05/11
...特に、サラリーマン時代に莫大なお金を自宅にかけていた私は、この本の中にある「 自宅を購入することは最大の浪費である 」という主張がかなり衝撃的でした。「 資産というものは将来的にお金を生み出すもの...
13,671
コラム
2021/05/10
...例えばサラリーマンなど本業を持つ人にとっては、資金と時間に余裕を持てる時期に行動することが、資産形成で後悔しないコツと言えそうだ。満足な資産形成を進めるカギは安心できるかどうか総合的に判断して資産...
1,859
2021/05/06
...私はサラリーマンをやりながら2004年( 平成16年 )に会社を設立しました。同じ年に副都心住宅販売の管理部門の代表であった岡さん( 現 三光不動産会長 )が管理会社を起ち上げ、「 お互いの会社を...
7,944
コラム
2021/05/05
... ■不動産トラブル事例④ サラリーマン兼業大家Tさんの場合【Tさん】皆さん、もう専業じゃないですか。私はサラリーマンなので、毎日現場に行くとかもしんどいので、2棟目に買ったボロボロの物件は、買った...
7,071
2021/05/03
...不動産を始めると、本業のサラリーマンでも好影響が出る場合がある。何か( 不動産 )を持つことで自分を変え、いつの間にか変わることもある。大家としての行動が自分を成長させることに直結する。管理会社や...
15,733
コラム
2021/04/30
... サラリーマン時代なら、「 1億円 」の借金は絶望的と感じる数字です。しかし、今の私は事業者です。ビビってはいられません。そこで、以下の4つの対策を打ち出すことにしました。 ①売上・利益を上げるた...
12,845
コラム
2021/04/30
...( 我が家は夫が今も現役サラリーマンです )。FIREとは「Financial Independence,Retire Early」の略で、投資などで経済的自由を得て早期退職を目指す生き方のこと。...
10,694
コラム
2021/04/30
...元高卒製造業サラリーマンという決して高属性とは言えない出自でスタートした点、勉強家であり柔軟な発想力から編み出される持たざる者のための不動産投資手法などが初心者や若手プレーヤーを中心に支持されてい...
4,055
2021/04/29
... 無料セミナーにも行ってみたのですが、よく調べずに「 不動産投資の基本 」を学べると思って出かけたら、自分の興味の正反対のサラリーマン向けのワンルームマンション投資のセミナーに出てしまい、場違い...
14,042
2021/04/28
■単調な独身サラリーマン生活で、結婚を決意【ウメ男】そもそもずっと独身でこられていたんですよね。 【でん兄】40半ばまで。 【ウメ男】良い出会いがあったんですか。それとも俺はこれじゃいかんと思った...
3,662
2021/04/28
...成約の属性は、経営者や高年収のサラリーマンで、年収2000万円以上が4割合ほどを占めているという。◎ 人気エリアは港区に集中そうした中で、不動産テックサービスを提供するRENOSY X(リノシーク...
2,497
2021/04/26
...前職のサラリーマン時代に勤めていた管理会社が、ある日倒産した。残された会社のホームページには、住宅に困っている入居者からの声が引き続き寄せられており、この歪みを解決しようと2017年に会社を創業し...
7,402
ニュース
2021/04/21
...だから辞めたらもう終わりじゃないんだから、ダメだったら別に3年後に、またサラリーマンに戻ればいいし。 【火の玉】迷うんですかね、多すぎて。 【でん兄】人の意見を聞くからですよ。僕、人の意見聞かない...
4,961
2021/04/20
...融資が厳しく、サラリーマンに対する貸出しを渋る時代といわれますが、周りには融資が通った初心者の方などもいます。いろいろな可能性を模索して頑張っていきましょう!■ 2冊目の本についてのお礼先日、母校...
23,829
コラム
2021/04/19
前回、家賃年収1,200万でサラリーマン年収600万の今小作氏と、サラリーマン年収1,200万で家賃年収600万のJ.J氏の塾生二人が新築アパートを建築した際の銀行からの融資の違いについての話をし...
9,323
コラム
2021/04/18
...サラリーマンを卒業してから丸1年となりました。「 もう1年!? 」と思うとともに、今の生活が当たり前になりすぎて、もう二度と9~18時毎日定時に通勤する生活には戻れないと思います。読者さんの中にも...
11,049
コラム
2021/04/16
...私は、「 サラリーマン卒業のタイミングで絶対に売却する 」と決意しました。■ ギリギリ残債が消える金額でB物件を売却このようにBマンションについては、運営に関する日頃からの強いストレスと、追加修繕...
10,138
コラム
2021/04/15
...■ 高金利×長期の借入れで2棟の地方大型重量鉄骨物件を購入私は2014年6月と9月、当時、サラリーマン向けに金利4.5%、30年等の長期での融資を積極的にしていたS銀行の融資を受けて、地方大型物件...
13,799
コラム
2021/04/14
... そして僕は大学も出ているし資格とかも持っていたから、いつも心の中で「中途でどっか拾ってもらって、またサラリーマンに戻ればいいや」って、どっかで考えていたんです。凡才で、覚悟が決まってなくて。 方...
3,584
2021/04/13
...そういう業者さんが、良い物件が出てきたときに、一番最初に声をかける、いわゆる「 ファーストコール 」をするのは、僕のような新参者の築古大家ではなく、お医者さんや高スペックなサラリーマンの方とかベテ...
33,375
コラム
2021/04/10
...オイラが考える老後のイメージは75歳以降のことですが、65歳時点で経済的に自立をしていることが自営業やサラリーマンによらず現役での仕事を終えたあとでの第二の人生を豊かに送るための最低限の切符ではな...
11,154
コラム
2021/04/06
投資等で経済的自立を果たし、サラリーマンを卒業して自由に生きる「 FIRE 」( Financial Independence / Retire Early )という生き方が注目されています。こ...
8,000
2021/04/05
...工夫を凝らし、わらしべ長者的に出来ることを体現したいと思います( 笑 )サラリーマンをリタイアすることや、豊かになる手助けとなれば幸いです。4月5日( 月 )の18時から出版記念キャンペーンも行い...
13,450
コラム
2021/04/04
... 子供のころから努力して、受験戦争に膨大な時間を費やし、企業研究をしっかりして自己研鑽をして高属性エリートサラリーマンの立場を得た人は、最初からチケットを持っている。 おかしな業者や話に惑わさ...
13,119
コラム
2021/04/02
...サラリーマンをしていてもなかなか「 決断する 」機会に恵まれず、適性が磨かれないことがあります。良くも悪くも「 決断すること 」は自分に跳ね返ってきます。責任も生じます。しかし、これは経営の楽しさ...
6,762
コラム
2021/03/31
...芦沢氏は忙しい技術系サラリーマン業のかたわら、都心~京浜地区を中心に20平米前後の中古区分ワンルームマンションに絞って投資を続け、現在59室を所有する。驚くべきはそれらのほとんどをコツコツ現金で買...
8,169
2021/03/30
...ある程度のすぐ使える資金がある( 300~500万円程度 )・属性がよい( サラリーマンで勤続10年以上の夫婦、世帯年収800万以上 )・将来への漠然とした不安がある( 自分の働き方、子どもの学費...
19,692
コラム
2021/03/29
今回の大家烈伝は、新卒から不動産業界でサラリーマンとして働きながら、33歳で不動産投資を開始。地元エリアに物件を買い進め、37歳のときに専業大家となったうえちんさんにお話をうかがいます。 ■ 3...
11,343
2021/03/27
... 自分が口座を持っていない金融機関については、預金などを自分の口座へ移管させるために口座開設をしたり、融資を受けている場合には新たに金消契約書を自分名義に結び直したりと、現役サラリーマンでもある...
9,748
コラム
2021/03/22
...サラリーマン卒業直前の、2019年ふかぽんとの大家対談で、「 世帯で自由に使えるキャッシュが、私と夫の給料もあわせて年間3,000万円ほしい 」と言いましたが、金額的な目標はほぼ達成できたと思いま...
9,604
コラム
2021/03/21
...サラリーマンとの兼業で時間がなかったり、体力に自信がない人や腰痛などがある人の場合は、無理をせず、自分の時間や健康と秤にかけて、どの部分をプロに頼んだ方がいいか見極めることも必要だろう。次回は強制...
4,606
2021/03/20
荻野さんが所有する町田のアパート外観現役サラリーマン大家の所有物件東京都在住の荻野さん(仮名:現41歳)は35歳の時から不動産投資を始めたサラリーマン大家だ。現在では、地方都市を中心に複数の物件を...
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2021/03/19
... サラリーマン兼業大家さんを目指す、一時的なプロセスでしたら仕方ないですが、このような長期の常態化は避けたい姿です。 ぜひ、不動産投資と並行して、米国指数ETFを少額ずつ積立投資なさることをお...
6,096
コラム
2021/03/17
... ■子育て終了でサラリーマンも卒業、第二の青春を考える!【火の玉】割と3棟目で痛い目にあっているのに、のど元過ぎれば熱さを忘れるというか、次に行くスピードが速いですよね。区分を買っている中で、ビル...
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