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アクセス
2022/08/28
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,223
2022/08/26
...周りの事業家や不動産投資家から、たまにこんな言葉を聞くことがあります。「 最初のころは借金するのが怖かったんだけど、2~3回借りてたら、むしろ借金しないともったいないと思うようになった 」冗談なら...
6,939
コラム
2022/08/19
...ポルティは日本に約300万人以上いるとされている不動産投資家に向けて、不動産投資におけるデータ活用を促進し、不動産市場の効率化につなげたいと考えている。健美家編集部
777
2022/08/19
...ご存じの方も多いと思いますが、COSOJIはアパートの清掃や除草などをアプリで簡単に依頼( 請負も可能 )できるサービスで、ECHOESは不動産投資家自らがポータルサイトへの掲載依頼ができるサービ...
7,376
コラム
2022/08/18
... それが叶ったころから、次には不動産投資家を目指しました。そして不動産投資家になることが出来ました。現在は広義での投資家を目指しています。 オイラの人生は、ロバートキヨサキ氏が説明していた E...
5,844
コラム
2022/08/16
...個人の不動産投資家としても、保有・運用する物件の管理に生かせるはずだ。賃貸不動産経営管理士の資格取得にチャレンジしてみてはいかがだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーー健美家編集部(協力:若松信利...
4,102
2022/08/15
...鉄道運賃のあり方の変化は沿線に人がどう住むかの傾向を変えるので、不動産投資家も情報をチェックし、みずからの戦略に役立てていきたい。まず、基本知識として鉄道運賃の仕組みを解説しよう。いまの鉄道運賃は...
2,933
ニュース
2022/08/14
...しかし、先日創設された新たな補助金事業「子育て支援型共同住宅推進事業」は賃貸物件にも活用OKな、むしろ不動産投資家向きの補助金とも言えるものだ。アパートや区分マンションで活用可能1戸あたり最大10...
11,502
ニュース
2022/08/13
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
4,493
2022/08/11
今年2022年の夏は東京で二つの大きな家具・建築の展覧会が開かれている。それぞれ歴史的にも高い評価を...
1,743
2022/08/10
...んと築50年の老舗ビルを士業専門シェアオフィスに改装、潜在ニーズを掘り起こすそんな大阪にいち早く目をつけ、コロナ禍によるインバウンド激減の逆風にもめげずに大阪の不動産に投資を続ける新人不動産投資家...
1,515
2022/08/10
...参照:アンロック伏見さんの大家列伝大家さんや不動産投資家の皆さんに外国人賃貸を中心として、役立つ話や面白い話を書いていきたいと思いますので、どうぞよろしくお願いいたします。■ 都心部だけではなく地...
6,678
コラム
2022/08/08
... そのため、不動産投資家の方は、物件を売却して前年度に比べて売上や利益が大きく伸びた場合に、税務調査の可能性について、早期に考慮しておいた方が良いといえます。 ■ 消費税還付を受けると調査対象にな...
14,942
コラム
2022/08/08
こんにちは、モーガンです!私は不動産投資家のみなさんにDIYを通してリフォームに関心を持ってもらいたいと思っています。 ついつい物件の売買や融資ばかりに目が行きがちですが、不動産投資家は不動産...
27,669
コラム
2022/08/07
超高齢化社会への一途をたどっている日本は、総人口当たりの高齢者の割合が2035年には32.8%になる...
2,580
2022/08/07
...本企画では、そのモクチンレシピの改修アイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』を連載している。第二弾として、今回は「押入れ」にフォーカスする。(VOL.1はコチラ)なんとなく押入れ...
5,740
2022/08/03
...不動産投資家の視点からは、ほぼ同じ条件で借りることができるならば大差ないでしょうが、アパートローンとプロパー融資は本質的に違います。今回は、アパートローンとプロパー融資の違い、そしてプロパー融資を...
9,446
コラム
2022/07/31
...オンリーワンな物件を世に送り出す二人の女性不動産投資家による対談は、これにて終了です。お二人ともどうもありがとうございました。(編集担当:T)
12,065
コラム
2022/07/30
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
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2022/07/30
...今後インバウンドが増えていけば、不動産投資家は、民泊運営という投資の選択肢が増える。現在、M&Aのサイトでは20万円で民泊の事業権が売買され、北海道清水町の町長は、自宅を民泊として貸し出す...
1,614
2022/07/29
オンリーワンで個性的な物件を手がける女性不動産投資家お二人による大家対談の第2回。前回はいかに立地が重要かについてお話ししていただきました。今回は行政によって地域の市況がこんなに変わるというお話...
14,493
コラム
2022/07/26
...不動産投資家デビュー前のアドバイスについては、「成功する秘訣はない。あえて言えば失敗しないことだ。不動産で失敗すると本当に破産してしまうため、過度な借り入れは慎重にすべきだ」と警鐘を鳴らす。年収1...
3,963
2022/07/25
...古いビルを持ち、賃貸している不動産投資家も多いだろう。不測の事態が起きたときの被害拡大を防ぐため、政府の支援策に関する動きにアンテナを張り、必要な対応をとっていきたい。財政支援制度をつくる方向性が...
1,335
ニュース
2022/07/25
...つのみで、3階以上の階又は地階に特定用途( 飲食店や物販 店等不特定多数の者が出入りする用途 )がない③ 点検対象の消火器が製造されてから5年以上経過していない 私たちのような小規模な不動産投資家...
6,638
コラム
2022/07/24
...不動産投資家は詳しいと思うが、定期借家契約の場合、あらかじめ決めた契約期間が過ぎれば、大家は契約の更新を拒むことができる。そのことを、リースバック利用者の目線から語ったものだ。④は、利用者は一度売...
2,513
ニュース
2022/07/23
株式会社エイブルは、賃貸オーナー様や不動産投資家などを対象とした「全国賃貸オーナーズフェスタ2022」を、2022年7月23日(土)・24日(日)の2日間、有観客とオンライン配信のハイブリッド形式...
1,707
2022/07/22
... 目先、日銀は10年債を0.25%に抑え込んで買い支え切れるのか? 同時に上記の超長期スパンでの米金利動向と合わせて、不動産投資家としては日本のゼロ金利政策の転換点に注視する必要があると思います...
7,881
コラム
2022/07/22
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
6,618
2022/07/21
...読者の皆様におかれましてはこの半年の不動産投資の成果はいかがだったでしょうか?当然、不動産投資家のステージによって半年の目標とその成果は違っていると思います。例えばまだ一棟も持っていない人ならば、...
6,745
コラム
2022/07/19
...「 自分が参考にしたいやり方 」を整理しておくことが大事私が不動産投資を始めたころは、今のように不動産コミュニティは活発ではなく、不動産投資家さんとの繋がりは全くない状態でした。そのため、一人であ...
12,017
コラム
2022/07/19
...ESGにあてはまる要素を満たした不動産の価格が上昇するケースも出ているといい、不動産投資家もESGを今後の大きな潮流として注目したい。とくに、これから単身の借り手となってくる「Z世代」(今の10代...
1,823
2022/07/18
... 3年前の福岡セミナー 何よりも、セミナー後の懇親会で、地元で同世代の不動産投資家、何人かと知り合うことができ、それが最大の財産になりました。 その時知り合った仲間たちは、当時はそんなに不動産を...
7,546
コラム
2022/07/18
...コロナで減っていた不動産投資家の皆さんが主宰されているセミナーが、今年に入り多く開催されているようです。今回は、私が初期の頃にどの様にセミナーを受けていたのか、どの様に学んでいたのかについてお話し...
4,866
コラム
2022/07/18
...これまで外国人向け賃貸を経験したことがない不動産投資家も、きっと読後にトライしてみたくなるはずだ。1970年代から蓄積された外国人向け賃貸のノウハウを凝縮した一冊本書の著者は、株式会社イチイ代表取...
1,831
2022/07/17
...その間も勉強は続けているので、耳だけ大年増になっていて、まるでもう不動産投資家のような口ぶりで話していたりする。ワシは高校が田舎の男子校じゃったが、こういう同級生がたくさんいた。女の子と交際したこ...
5,289
コラム
2022/07/16
CCIM Institute(米国認定不動産投資顧問協会)日本支部の一般社団法人CCIM JAPANは、2022年7月21日(木)に不動産投資家・地主向けセミナーを無料開催する。インフレ基調での不...
1,148
2022/07/15
...金利が上がる前提で、不動産投資家はどうしたらいいと思いますか? きょうへいさん 金利の固定化は一つの方法としてありだと思います。新規でお金を借りるときに申し込む方法もありますし、銀行に相談して固定...
5,378
コラム
2022/07/15
...ただ、そのような中でも創意工夫によって安定的に収益を上げている不動産投資家はいる。今回はそんな不動産投資家のひとり、全空物件のリノベーションで唯一無二の物件づくりを実践するビビりチエミさん(以下、...
6,407
2022/07/14
...開校後はさらにアジアでの知名度が高まり、不動産投資家の注目も高まる一方だろう。コロナ後のスキー客需要の増加も加味すれば、かなり優良な投資先として「安比」を覚えておいてもらいたい。ーーーーーーーーー...
4,499
ニュース
2022/07/14
...」等の要因が挙げられており、これらも不動産投資家の基本的な常識とすべきリスクとして認識しておきたい。続けて、屋根、外壁についての各工法について、・「木造住宅の外皮経年変化事例調査シート」・「経年劣...
1,285
2022/07/12
...「INOVE+」のように5つものサービスを提供するとなるとハードルは高めだが、一定規模以上、または複数の物件を持っている不動産投資家なら検討に値するのではないだろうか。実現できれば、空室対策・入居...
1,941
2022/07/12
...金融危機前は不動産投資向けに積極的に貸し出していたが、バブル世代で大手に勤めていた個人不動産投資家の1人は、「最初の融資は苦労した。地方銀行なども含めて借り入れを申し込んだが、なかなか首を縦に振っ...
12,707
2022/07/11
... 不動産投資家の心理として、少額の融資で実績を作りたいという気持ちが働くことがあります。少額の方がリスクも低く、通す手間も少ないだろうとも考えます。しかし、今回の事でそれは金融機関サイドから見る...
10,983
コラム
2022/07/10
...不動産投資家と銀行員の2足のわらじ独自の融資戦略を構築して規模拡大半沢氏は、銀行員時代の2017年に不動産投資を志し、スルガショックという融資情勢の大きな転換点を駆け出しの不動産投資家と、融資業務...
3,341
2022/07/09
...新規債は取り合いという感じですね 」 Aさん 「 特に社債は不動産投資家のメインバンクとのお付き合いと同じで、証券会社はお付き合いの深い顧客から対面で販売していきますからね。このあたりは株とは異...
3,963
コラム
2022/07/09
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
6,888
2022/07/08
20代から不動産投資を始め、アパート中心に17棟(戸建て、区分、倉庫含む)の物件を取得してきた不動産投資家の富治林希宇(フジバヤシネガウ)さんの不動産投資体験談(【前編】【後編】を先日、ご紹介した...
3,379
2022/07/05
...不動産投資家の場合、賃料収入の確保と並行して行いたいのが、私的年金づくりだ。その手段として最有力なのが、2001年から始まった個人型確定拠出年金の制度。現在は「iDeCo(イデコ)」の愛称で親しま...
5,935
2022/07/03
...この感覚は不動産投資家のみなさんにとっても重要なものだと思います」他の人が見落としている価値を見出すことができれば、不動産投資としてのうまみも出てくるというもの。そういう視点で見れば掘り出しものに...
5,026
2022/07/02
...そんな中、日本の不動産投資家においても「日本の金利も上がるのか」について意識することが増えてきている。今日は予測が難しい金利変動とどう向き合うかについて解説していきたい。出典:住宅金融支援機構1....
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