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2022/07/01
円安が止まりませんね。6月中旬には、マイナス金利を維持しているスイスの中央銀行が15年ぶりに政策金利...
5,163
コラム
2022/07/01
兼業大家の私は会社での休憩時間や通勤中等、限られた時間で物件情報を確認したり、電話をしたりする必要が...
8,311
コラム
2022/06/30
...今現在も新しい不動産投資家が現れて新しいやり方で飯を食べている現実をみれば、どんな時代になってもやりようはあるという事です。■ 一足飛びにお金持ちなる方法は破綻と背中合わせ最初は小さな自己資金を使...
5,988
コラム
2022/06/29
...さて、アパートの引き渡しを受けた時の私は「 不動産投資家になれた! 」ととても嬉しかったです。しかし、その直後から、空室でマイナス収支に苦しむことになりました。その後は自分なりにもがいて、状況を立...
8,040
コラム
2022/06/29
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
3,189
ニュース
2022/06/29
...応ガイドライン~(第2版)/法務省・所有者不明私道への対応ガイドライン(第2版)の概要/法務省ーーーーーーーーーーーーーーー執筆:五位野健一(ごいのけんいち)■ 主な経歴北海道生まれの不動産投資家...
18,062
ニュース
2022/06/28
2021年6月15日に「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律(以下、管理業法)」が施行され、20...
3,052
2022/06/28
現在30歳。都内のコンサルティング会社で会社員として働く田村良平さん(仮名)は、最短35歳までに資産...
6,270
2022/06/26
...【03 不動産投資家の注目エリア・物件】保有物件:ワンルーム区分マンションが増加、一棟から区分へシフト 注目エリア:高所得層は人口動態にあわせて都心23区や横浜・川崎に注目(6)保有している物件 ...
1,887
2022/06/24
...不動産投資家( 大家さん )は消費者ではなく事業者ですから、消費者契約法で守られる立場でもないのは周知の通りで、あくまで「 B to B 」の取引といった扱い。十分な知識や見識を持って事にあたらな...
8,607
コラム
2022/06/23
...児童手当を給付”延命”できるケースとは?そこで、世帯主としてのサラリーマン不動産投資家が、投資用不動産の購入で発生する経費を使ってこの児童手当の満額給付を“延命”できた例を紹介する。家族状況:児童...
5,598
2022/06/20
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
19,442
ニュース
2022/06/19
最近、知り合いの不動産投資家の売却事例を聞くことが多くなった。それも、かなりの高値で売却できている。やはり、今は売り時なのだろうか。そんな時、友人の物件に満額の買い付けがはいった。チャンスを逃すリ...
3,896
2022/06/18
...銀行融資と距離が近い我々不動産投資家は、このことを意識し、「銀行に儲けてもらう」という意識を持つことが重要である。今回は銀行の収益性を図る上での指標「実質金利」について解説していこう。1.実質金利...
5,643
2022/06/17
...いつの時代も自己資金を増やすことは不動産投資家にとっての命題。種銭、スノーボールの核、呼び方は様々ありますが、間違いなく言えるのは、多い方がいい!ということ。そんなわけで、久しぶりの投スポでは種銭...
4,014
2022/06/13
当日は550人が定員とされていたが、用意された席はほとんど参加者で埋め尽くされた。若い人が特に多く、...
6,680
2022/06/12
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
4,342
2022/06/11
...そのおかけで大きな挑戦に飛び込めたという不動産投資家や事業家もいるのではないでしょうか。逆に、こうした制度に理解がない人ほど、預金を貯め込んでしまい、社会にお金を供給することがすくなくなってしまう...
6,131
コラム
2022/06/10
国交省は平成29年度より、「サステナブル建築物等先導事業」というより効果の高い省エネ・省CO2技術の...
1,989
2022/06/09
...多くの不動産投資家はこの段階で外装の工事費を見落としてしまうはず。 激安物件は初心者が手を出すのは非常に危険だと言われていますが、危険と言われる所以は屋内ではなく、屋外に費用のウェイトが大きくか...
11,530
コラム
2022/06/09
今年4月1日から成人年齢が20歳から18歳に引き下げられた。成人になる、大人になる、ということは1人...
1,449
ニュース
2022/06/07
こんにちは、モーガンです!先日、いつもお世話になっている内装工事業者さんと一緒に不動産投資家を対象とした「 化粧フィルムのDIY施工研修会 」を開催しました。化粧シートとは、色々な材質の上に貼れる...
11,156
コラム
2022/06/06
...賃貸需要も高まり、不動産投資家にはチャンスになるので、要注目だ。ヒューリック、竹中工務店など4社が5月に発表したのは、ランドマークタワーとなる高層ビルの心斎橋での建設だ。ヒューリックが計画する高層...
4,347
ニュース
2022/06/01
...すでに不動産を保有する不動産投資家は慌てて売る必要はなさそうだ。まず、生産緑地とはどんなものか、おさらしていおきたい。生産緑地とは、市街化区域にある500平方メートル以上の農地(市区町村が条例を定...
5,071
2022/05/31
...実際にFX取引を始めて気づいたのは、不動産投資家、特に初心者や今から始める方は、金利動向を探る以外の理由でもFX取引をすることにメリットがありそうだということです。■ FX取引でリバレッジを効かせ...
4,676
コラム
2022/05/31
... 編集後記 憧れのスーパーカーを購入したことがきっかけで、多くの不動産投資家に出会い、現在はメガ大家さんになった高松さん。損しない車の買い方は不動産の買い方と同じだというお話は、勉強になりました。...
6,587
2022/05/30
私が不動産投資家を志した時、数多くある手法の中から、一体自分にはどの手法が良いのかわからず、長く答え探しをしていた時期がありました。そもそも不動産投資とひと口に言っても、その種類は多岐にわたります...
5,317
コラム
2022/05/29
...、信頼できる管理会社とか心配でなかなか手を出せないという方は多いのでは?株式会社タカ・コーポレーション 代表取締役 中村 隆氏今回は、極めて合理的な方法で遠隔地の物件を自主管理している不動産投資家...
6,041
2022/05/28
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:宅地...
3,390
ニュース
2022/05/27
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として年2回のペースで行われている、「不動産投資に関する意...
2,488
2022/05/25
...オイラを含め、不動産投資家には株式投資やFXで資金をさんざん溶かしてから不動産に参入した人が多く居ます。その株式投資やFXで資金を溶かした経験も決して無駄ではなく、感謝すべき出来事だったのでしょう...
5,612
コラム
2022/05/24
賃貸住宅を貸し出す方法として「定期借家契約」というものがある。これは契約時に入居期間を定めて、その時...
3,420
2022/05/23
今回から12回にわたり、【不動産投資家の税務基礎】と題して、不動産投資家に役立つ税務の知識を、タイムリーにお届けしていく。初回は、住民税と所得税の違いと、所得税については、不動産所得の赤字を利用し...
3,645
2022/05/22
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
2,904
ニュース
2022/05/21
不動産クラウドファンディングのトモタクのCF(クラウドファンディング)3号が募集終了、完売した。63...
2,240
ニュース
2022/05/20
...○15:00 持たざる者の不動産事業特別講義 「築古戸建空き家の再生術」不動産投資家・設備技術士神 純一郎設備工事会社に11年勤務、その後東京ガスに17年勤務。建築設備関連全般、電気設備までをこな...
2,593
2022/05/18
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
15,587
ニュース
2022/05/15
...僕は当時から本業の都合で、たくさんの不動産投資家と接する機会がありました。経験値や知識レベルの高い投資家の方々の話を総合すると、どこまでが「 やってよい手法 」なのかは理解できていましたので、当時...
9,092
コラム
2022/05/13
... 富山の不動産投資家たちはみなこの本を読んで勉強しました 僕も吉川さんとは結構一緒にいろんなところにセミナーなどで行っているんですが、吉川さんのおかげでFIREできたっていう人を、全国でたくさん見...
5,334
2022/05/12
「2050年CN(カーボンニュートラル)」を目指す、という世界的な目標の実現に向けた、具体的な国内の...
1,829
2022/05/11
...年収300万円でも、吉川さんやニーノさんの周りでは続々とFIREしている不動産投資家がいらっしゃいます。今回はFIREできる人とできない人の違いを深掘りしていただきます。 ■ 金融機関が見ているの...
5,622
2022/05/10
... ■ 年収300万円から5年でFIREは無理な話ではないニーノさん でもFIREにかかった年数は、サンデー毎日( 富山の不動産投資家クラブ )のメンバーでは、平均して5年ぐらいの人が多いですね。本...
6,454
2022/05/09
... ■ 専業不動産投資家になって4年目の日常 私が大学入学を検討し始めたのは、ちょうど昨年の今頃のことです。専業になってから、地元茨城県に物件を集約し、いわゆるドミナント投資の体制が確立できてきた時...
6,955
コラム
2022/05/08
...これは借地に限らず土地の売買価格を知るヒントになりますので、不動産投資家の皆様におかれては全員マスターして下さいね! 路線価価格という、国税庁のサイトを使う方が多いかもですが、私は「 全国地価マッ...
9,407
コラム
2022/05/08
...けて不動産にまつわるあらゆるテーマをプロの目線で解説テーマは【売買】【建築】【賃貸】【ブローカー/業者取引】と大きく4つのカテゴリーに分類され、それぞれの内容はたとえば以下のとおりで、不動産投資家...
4,050
2022/05/07
...80%の資産を占めている・仕事の成果の80%は20%の業務時間・企業の利益の80%は20%の顧客が生み出す・利益の80%は20%の商品によってもたらされているまだワタシが現役の消防士で不動産投資家...
13,314
コラム
2022/05/07
...不動産投資家にも大変厳しい状況となりつつありますwwwインフレなのに給料は上がらないことをスタグフレーションというそうです( あってるよね?w )。物価は上がって支出は増えるので、家賃が安いところ...
14,031
コラム
2022/05/06
...不動産投資家だけのゴルフコンペで7組を募集中です。いずれかの1日、または両日でも大丈夫です。14日は午後スタートで15日は朝スタートです。千歳空港から1時間弱のコースなので、関東からなら一泊二日で...
10,831
コラム
2022/05/05
...4月は、月曜日:ポールさん&ぐっちーさん、火曜日:きょうへいさん、水曜日:アリアリさん、金曜日:火の玉ガール、と個性豊かな不動産投資家たちが、『 今 』それぞれの投資手法のリアルをお伝えして来まし...
13,202
コラム
2022/05/03
... 不動産投資家であれば、持ち続ける選択肢もありますが、業者さんとしては在庫になってしまい銀行からの見方も悪くなったそうです。そこで、当年中に売り切るという社内の方針が出て、大幅な指値がききました...
8,140