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2022/02/19
私は不動産事業家、不動産経営者を目指す人( 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 )の道標になれたらとの想いでコラムを執筆しています。少し辛口の発言もあることをご...
13,518
コラム
2022/02/19
...すごく大袈裟に言ったら、この物件を買っても買わなくても生活レベルは変わらないステージにいますw 多分この物件を買っても買わなくても、不動産投資家としての人生に特に大きな変化はないでしょうw だ...
15,240
コラム
2022/02/16
...知人の不動産投資家の方にもシェアハウスをメインでやっている方達がおり、数十棟所有して家賃年収1億円以上という方もいます。シェアハウスの魅力はなんといってもその利回りです。利回り10%以上は当たり前...
6,422
コラム
2022/02/15
...では、私たち「 不動産投資家 」が常日頃、それこそ「 パンを食べるように 」日常的に関わらざるを得ない「 所有権の移転登記 」に関してはどうなのかと言えば、これも原則的には「 本人申請が可能 」で...
5,049
コラム
2022/02/15
...不動産投資家から出資を募り、収益を分配する不動産ファンド化を視野に入れているという。空き家問題と住宅確保要配慮者の住まいの問題の解決につながり、なおかつ不動産投資も視野に入れたプロジェクトはまだ始...
4,320
2022/02/15
...■ 不動産投資家の税金との向き合い方このコラムには様々な属性の読者の方がいらっしゃるかと思いますが、不動産投資は不動産を賃貸することで収益を得ることを目的にしていますので、不動産をすでにお持ちであ...
7,609
コラム
2022/02/14
...確定申告の準備は最終段階に入っている不動産投資家の方々も多いだろう。確定申告では、不動産所得の必要経費計上のような複雑な計算は必要でないが、見落としがちな節税策、特例がある。そのようなケースとして...
2,461
2022/02/13
平成26年に施行された「空家等対策の推進に関する特別措置法」については、予定通り昨年の6月に見直しが...
1,817
2022/02/10
...( ジャンボさん、その節はありがとうございました! )参照:経営者は真のお金持ち&チャンスの掴み方 with不動産投資家ジャンボ山口氏ジャンボ山口さんの物件不動産を初めて1年以内でサラリーマンリタ...
7,885
コラム
2022/02/09
...つまり、この物件は知人のような不動産投資家がお金のためだけに購入していい場所ではなくなってしまったのです。この場所は借主さんが買いたいというまで所有して彼に売ろうと思っています。もちろん、その時に...
3,932
コラム
2022/02/09
...買いたい不動産の真の所有者が分からず、手続きが進まないといった事態を避けられるので、不動産投資家も注目していきたい。相続登記の義務化の内容は次のようなものだ。ある人が、自分が不動産を相続したことを...
2,460
ニュース
2022/02/08
...不動産投資家も要件を満たせば給付金を受けることができるので、制度をしっかり理解した上で、利用を検討しよう。詳細資料より詳しい制度の内容は、1月6日配信の「新設の『事業復活支援金』を徹底解説。不動産...
8,874
ニュース
2022/02/07
... 2021年12月に完成したワットさんの新築戸建て■ 高騰を続ける関西の不動産、その原因は?DX@母ちゃん すっかり不動産投資家になったワットさん、関西の最近の不動産マーケットについては、どう見て...
6,683
コラム
2022/02/06
...昇の波は、金利再上昇時代のきっかけになるじゃろうか??その時、長期低金利に慣れた人々は、スムーズにその時代に溶け込めるじゃろうか??返済比率高めなのに『 変動金利 』でお金を借りている不動産投資家...
6,744
コラム
2022/02/04
DIYに挑戦したい!という不動産投資家向けに壁紙貼り替えの講習会を開催しました。参加者は壁紙や道具に全く触れたことがない方がほとんどだったにも関わらず、内装職人さんの熱心な指導のもと、終了時には...
10,421
コラム
2022/02/01
...◯ 交際費 ⇒不動産関係者との懇親会、不動産投資家との情報交換などであれば経費になります。◯ 研修図書費 ⇒不動産のセミナー代、不動産の書籍代などであれば経費になります。 誤解しがちなのは、これら...
11,921
コラム
2022/01/31
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,595
2022/01/30
...そこで今回は、戸建専門でじっくりと規模を拡大してきた不動産投資家の新型NOBU-NAGAさん(加藤ひろゆきさん命名。以下、新型さん)に戸建投資のリアルについて話を伺った。新型さんは和歌山県在住の4...
6,246
2022/01/26
...YouTubeに井戸掘りのDIY動画がけっこうあるのですが、思わず見入ってしまいました(笑) ■ 投資家と消費者の違い さて、話は変わりますが、不動産投資家として業者さんと対峙する時の考え方につい...
6,212
コラム
2022/01/25
...住宅よりトラブル少なく維持管理しやすいそのような中、アパート・マンションに比べてトランクルームの利回りに魅力を感じるサラリーマン不動産投資家が増えている。東京23区の賃貸マンションの区分価格は高騰...
3,351
2022/01/23
...これらの不動産投資を、既存の不動産投資と組み合わせておこなっている不動産投資家の方もいらっしゃるのではないだろうか。そこで、不動産所得以外の所得となりうる不動産投資について、確定申告での所得区分の...
3,197
2022/01/22
今年、私は事業経営上級者( 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 )の方向けに絞ってコラムを書いていきます。昨今、所有する物件の規模やキャッシュフロー、純資産が大...
8,728
コラム
2022/01/22
様々なノウハウや技術がインターネット上でシェアされるようになった昨今、YouTubeやSNSで情報を得てDIYリフォームに取り組む不動産投資家の姿は珍しくない。これから不動産投資を始めようとする方...
5,017
2022/01/21
...しばらくの海外暮らしを経て、日本に戻って不動産投資家へ転身するという一風変わった経歴の持ち主だ。新築なのに全空で返済が月に100万円ピンチを抜け出すカギとなったのがマーケティング戦略著者の不動産投...
2,637
2022/01/18
...不動産投資家は、エリアの魅力とリスクを天秤にかけて、意思決定をしていかなくてはいけない時代がきた。慎重に見極めたいところだ。健美家編集部(協力:外山武史(とやまたけし)) 健美家編集部(協力:外山...
2,438
2022/01/17
...最近、新進気鋭の不動産投資家さんたちと話す機会があったのですが「 不動産価格は下がらないから、高止まりしていても買い続ける 」と言われていました。果たして、そうでしょうか・・・?15年前のリーマン...
6,013
コラム
2022/01/17
...確定申告の時期が迫ってきたが、臨時収入があった不動産投資家は、その取扱いに注意したい。たとえば、損害保険の保険金は、事故による支払保険金と満期返戻金では、所得税の取り扱いが大きく異なる。敷金や保証...
4,773
2022/01/15
...そして、③の黄金期に突入した流れを見ると、正に不動産投資家にとってはミラクルが続いた20年だったと振り返ることが出来ると思います。■ これまで以上にリスク耐性を高めた投資が必要にそして、2020年...
7,574
コラム
2022/01/15
... それでも我々不動産投資家は前を見て進むしかないのである!! 無限城攻略の戦いはこれからも続く…。 終わり
14,452
コラム
2022/01/14
... ■ 意味が分からないなら、証券投資をするのは時期尚早 いかがでしたか? 私は証券投資の専門家ではないため、もっと詳しい方からすれば間違っているポイントも多々あるかもしれませんが、不動産投資家の余...
6,806
コラム
2022/01/14
投資物件専門の建築・リフォーム事業を展開する株式会社ピカいちは、千葉県長生郡一宮町を中心にサーファーをターゲットとした投資用物件を建築し不動産投資家へ販売しており、前年比300%超の売上となってい...
5,808
2022/01/14
...「 投資は、自己責任 」多くの不動産投資家は、うまくいっている時ではなく、悪い時に、この言葉を痛感することになります。そして、過去の自分の判断を悔やむのです。その時を迎える確率が、少しでも減る事を...
11,710
コラム
2022/01/13
令和3年度も終わりに近づいたが、今年度これからの10年についての日本の住生活の姿がどうあるべきかまた...
2,962
2022/01/12
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
22,213
ニュース
2022/01/11
2022年の社会経済活動はどうなるのだろうか。新型コロナウイルスの感染拡大の第6波が始まった。国内で...
2,472
2022/01/09
...北千住を「課題が多く難しいエリア」と捉えるか、「伸びしろがあるエリア」と捉えるかは、不動産投資家によって判断が分かれるところであろう。不動産・住宅情報サイト「LIFULL HOME’S」の住まいイ...
12,337
ニュース
2022/01/08
...健美家コラムで執筆している不動産投資家も、レバレッジ効果や複利効果、時間の力を借りて、資産を拡大している。硬貨の取引と異なり、希少な物件を自ら生み出すことができる点も、不動産投資の魅力といえるかも...
75,475
2022/01/07
...【03】?不動産投資もESGを重視する時代へアジア太平洋、北米及び欧州の不動産投資家93%がESGを重視J-REITではグリーンボンドとサスティナビリティボンドの発行が急激に増加■世界ではすでに投...
1,618
2022/01/06
...業種を問わず利用できるので、不動産投資家が使うのはもちろん、入居者でも困っている人がいたら利用を勧めてみてはどうだろう。対象は全業種の中堅・中小・小規模事業者、フリーランスを含む個人事業主だ。地域...
62,729
ニュース
2022/01/05
... ■ 不動産投資家の有利な点は、長期保有ができること岡元さん ワケアリ物件は個人投資家にもチャンスがありますよね。私も2020年に城北エリアで再建築不可の戸建を買いました。それ自体で貸しても利回り...
6,848
コラム
2022/01/04
...お二人は去年、どんな物件を買われたのか? そして、物件価格の高止まりが続く2022年の戦略は? ベテラン不動産投資家のお二人から、学ぶところは多いにありそうです。 ■ 15年来の仲のお二人岡元公夫...
6,414
コラム
2022/01/04
...魅力のある再生が今後のカギを握っており、税引き後のキャッシュフロー、もしくは返済後のキャッシュフローが不動産投資家の目標とする目線まで積み上げられるか。足元のリノベーション市場としては、建築費との...
3,292
2022/01/01
... これは不動産投資家にとっては朗報なのではないでしょうか。登録免許税は、不動産の価格が大きくなればなるほど金額が大きくなります。手数料以上のポイントがつくカードで支払えばお得になります。 私も...
4,573
コラム
2022/01/01
...までwww参照:元全空の「 無限城 」で入居開始!天井からの水漏れショックと駐車場確保大作戦!!■ 外国人の入居者たちの国別の特徴11室埋まったら埋まったで、次々にトラブルが起きるのが不動産投資家...
12,232
コラム
2022/01/01
...不動産投資家が土地勘の無いエリアを把握するのが難しいように、銀行もエリア外の物件についての評価査定は難しいことが多い。多くの銀行は不動産の担保評価に際して現地調査班がいるが、あまりに遠い物件の場合...
3,925
2021/12/31
...ふかぽん氏はボロ戸建て専門の不動産投資家として、融資を使わず現金で数十万円程度の安い戸建てを買い、DIYで安く直して貸し出す手法を得意としている。大学時代に「金持ち父さん 貧乏父さん」を読んだこと...
4,341
2021/12/30
...不動産投資家は自分の持つ物件の税負担が増さないか注意したい。固定資産税は、土地や建物にかけられる税金だ。不動産投資家にとっては毎年支払う税金で、おなじみだろう。地方税で、市町村税収の4割を占める「...
15,498
2021/12/30
...情報系学部の人気上昇つづいて不動産投資家にとって、覚えておきたいのが、新しく誕生する大学や学部などの動きである。新たに大学ができることになれば、その周辺に学生向け賃貸の需要も見込めそうだ。「注目す...
2,061
2021/12/29
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,929
ニュース
2021/12/29
...プロパティアクセス作成 KLは「クアラルンプール」を指す不動産投資家に冷水を浴びせた政策が、ビザだ。2021年8月、外国人向けに発行されるMM2H(マレーシア・マイ・セカンド・ホーム)ビザの申請要...
2,537