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2022/04/22
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
15,449
ニュース
2022/04/20
...僕は、滅亡していった不動産投資家として名を残すことになってしまうことだけは、絶対に避けたいと思っています。新しく植えた木々
5,918
コラム
2022/04/19
...月曜日:ポールさん&ぐっちーさん、火曜日:きょうへいさん、水曜日:アリアリさん( ゲスト回主体 )、木曜日:芦沢晃さん( 5/5初回放送 )、金曜日:火の玉ガール、と個性豊かな不動産投資家たちが、...
7,300
コラム
2022/04/19
不動産投資 会計処理 申告 税務処理確定申告と賃貸繁忙期が終わり、一息つかれている不動産投資家の方々も多いだろう。しかし、確定申告のベースとなる会計処理や税務は、日々の作業の積み重ねである。特に入...
5,205
2022/04/18
... 富山の洗練された不動産投資家のみなさんと高級鉄板焼きでお祝いです この場所は、私が成人した時に父親が連れてきてくれた思い出の場所です。16年前のことですが、当時はとても感動したことをよく覚えてい...
8,840
コラム
2022/04/14
社会的なSDGsの潮流の中で、建築、住宅における省エネルギーの要請が高まっている。もちろん一朝一夕に...
1,876
2022/04/13
...富山若手不動産投資家対談、最終回の今回は、まずお二人の家庭の話題からスタートです。 ■ お金の余裕は心の余裕グッチーさん それでは最終回、よろしくお願いいたします。ふんどし君は不動産投資をやってい...
7,953
コラム
2022/04/12
... 後に引き受ける人のことを考えてこそ、本当の不動産投資家だと思っています。ですから、僕名義で持っている自宅を含め、全ての不動産の向こう10年の戦略と、売り時と売る金額、指値を受けても良い金額まで...
8,412
コラム
2022/04/12
ふんどし王子さんとグッチーさんによる富山の若手不動産投資家対談、第二回です。前回は高校の同級生同士だった二人の馴れ初めから、グッチーさんがふんどし王子さんから不動産投資に誘われた経緯をお話いただ...
7,046
コラム
2022/04/11
... グッチーさん サンデー毎日クラブ( 富山の不動産投資家のクラブ )だったら吉川英一さんや波乗りニーノさんに好かれる、みたいな感じだな。 ふんどし王子さん 若者なら尾崎豊じゃないですけど、年上とか...
8,118
コラム
2022/04/11
...収益物件にもDIYを取り入れて、低コストでおしゃれな部屋を作って差別化を図りたいとお考えの不動産投資家の方も多いことだろう。しかし、これまでDIYや工作の経験がなかったり、手先の器用さに自信がなか...
7,501
2022/04/10
...不動産投資家としては、1日もはやく、空室をうめて満室稼働させたいところだ。様々な手法があると思うが、今日は一つの事例として、筆者の体験を紹介したい。■従来どおりの客付では空室が埋まらない筆者所有、...
3,458
2022/04/06
...「 平均的であることをやめなさい 」これは、全ての不動産投資家の原点と言って良い「 金持ち父さんシリーズ 」のロバート・キヨサキの言葉です。ロバートの数多い名言の中でも、僕はこの言葉が一番好きです...
6,440
コラム
2022/04/05
...不動産投資家は、これからの資金の投下先についてコロナ前後を踏まえながらの観測を行い、お金をいかに働かせることができるか。道内の変化の中に将来大きな利益を生み出すタネ地がまだ眠っているかもしれない。...
2,816
ニュース
2022/04/04
...不動産投資家が買う場合、数字で判断するためにフルリフォームされている事は重視されません。結果として、売買の流動性が失われました。現状はそのまま保有している事しか出来ません。コモディティ高があろうと...
5,910
コラム
2022/04/04
...これは不動産投資家の多くが横の繋がりがなく、孤独ということに配慮したもの。仲間がいれば、チャレンジも楽しくなるというものである。見学する物件は工事も含め、2021年の実績で平均580万円。もちろん...
4,187
2022/04/01
...不動産投資家も京都で値ごろな空き家を購入するチャンスが増える。若者や子育て世代に貸し出せば、京都市が実現しようとしている目的に合致する、間接的な貢献になるのではないだろうか。新税の名称は「非居住住...
3,358
2022/03/31
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
5,992
2022/03/31
...メタバースは、不動産投資家にとってビジネスチャンスになる可能性がある一方、大きなリスクになるかもしないといえる。今後の動きを注視していきたい。取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な経歴経済ジ...
3,800
2022/03/30
将来なりたい姿を思うように描けないと話すマッツンさんは、人生の先輩であり、不動産投資家の先輩でもある赤井さんに、どのようなアドバイスを受けるのでしょうか。第三回では、首都圏で投資を続ける際の具体...
7,732
2022/03/30
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
4,292
2022/03/29
...高校教員が数十戸の事業規模にまで資産を拡大して賃貸経営するなどプロ顔負けの個人投資家もいるが、今回はデビューしたばかりの不動産投資家に話が聞けたので紹介する。現地に一度も行かずにオンラインで中古購...
5,535
2022/03/26
...そんな中、築古物件を安い価格で購入し、効率の良いリフォームを施した後、賃貸物件として運用する不動産投資家が増えている。令和3年9月の内閣府の世論調査によると、「日常生活での悩みや不安を感じている」...
1,176
2022/03/25
...後から、不動産投資家の先輩に「 あれって毒キノコですか? 食べられますか? 」と聞くのも良いです。体当たりで自らが危ない食品を片っ端から食べなくても、目利き力は養われます。健美家さんのコラム、これ...
9,960
コラム
2022/03/24
...また、クレジット業界でも富裕層をターゲットにした動きは顕著で、不動産投資家愛用のSPGアメックスカードも、2022年2月にマリオットボンヴォイアメックスカードとリニューアルし、今まで34,100円...
14,298
コラム
2022/03/23
...購入側の多くはいわゆる不動産投資家ではなく、コロナ融資を受けた事業者がメインですから、それまで不動産投資などしたこともない人も含まれているでしょう。中にはコロナ融資の特典でもある5年間の元本据置期...
8,791
コラム
2022/03/20
...不動産投資家の民泊やホテル業への参入はブームになりかけていた。しかし、コロナが世界的に流行。オリンピックの延期が決まり、民泊事業の売却案件が激増。一時期、民泊物件の売り情報は氾濫していた。それも落...
5,658
コラム
2022/03/19
...また、個人不動産投資家が投資物件を購入することを目的に融資を受けた例もある。当然ながら融資申し込みの際に「不動産を買うためです」などと言えないので自営業の売上高が減っていることを理由に借りている。...
3,532
2022/03/18
...不動産経営者を目指す人( 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 )で「 自分の人生をどのようにデザインしていくのか 」を必死に考えている人がこんなにも多いのか…と...
6,749
コラム
2022/03/18
...空室を抱えている不動産投資家は、その人たちがいなくなる前に、上手く捕まえたいところですね。 私に関して言えば、繁忙期中の空室は3つで、そのうち2つが無事決まりました。今は、その最後の空室を、この...
8,954
コラム
2022/03/17
... らいおんさんとニーノさん、がっちり握手で対談終了、です! 編集後記 ベテラン不動産投資家のニーノさんと、プロのリフォーム屋さんのらいおん大家さん。それぞれの個性が活かされた素敵な対談になりました...
8,188
コラム
2022/03/16
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,549
2022/03/15
...その際に、お知恵を拝借と私が信頼している複数の不動産投資家の先輩にも質問してみました。「 まとまった資金があって借金したくない場合、将来の相続まで考えて、できるだけ手間のかからない不動産、あなたな...
5,020
コラム
2022/03/14
... ■ 利回りで検索しても見つからない物件の価値 今回は融資を使っての購入でしたが、一般的な不動産投資家さんのような長期期間で融資を引いてキャッシュフローを得るやり方ではなく、不動産業者としての仕入...
10,159
コラム
2022/03/12
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:宅地...
2,427
2022/03/11
...安く買うために何をしたら良いのかを考える 不動産投資家のやるべきことはこれです。とにかく安く買う。安く買うために何をしたら良いのかを考える。諦めて、「 自分には安い物件はまわってこない 」と思考停...
11,566
コラム
2022/03/11
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:宅地...
13,867
2022/03/10
...3月は、不動産投資家にとっては勝負の月ですね。何といっても銀行の決算月ですから、融資が非常に出やすく、買い手にとって都合が良い時期です。また不動産業者も決算月には売上が欲しいですし、売主が事業法人...
7,643
コラム
2022/03/10
最近見た集合住宅新築事例では省エネルギー性能を強化し、また内装・設備においてもこれまでのローエンド、...
1,803
2022/03/07
不動産投資を進めていくうえで、投資する地域や融資に影響する金融マーケットの情報は大切です。今回は、私...
5,794
コラム
2022/03/01
...経営者や不動産投資家をはじめ、会社員や美容師、農業関係者など多種多様な人の声を聞くことをライフワークとしている。不動産関連では足立区や川口市をテリトリーとして、常に情報を集めている。保有資格:経済...
5,496
ニュース
2022/02/28
...不動産投資家のESGの知名度は7.2ポイント上昇した。(2)不動産のESG投資の知名度ESGとは別に、「不動産のESG投資」の認知を尋ねたの結果、「知っていた」は30.5%で、およそ3人に1人が不...
1,310
2022/02/28
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
22,534
2022/02/28
...何を勘違いしているかというと、「 宅建士( 宅地建物取引士 )」の試験に受かっても、「 宅建業免許 」を持っていない限り、不動産投資家のやれることはほぼ変わらないのに、試験に受かることに大きな意味...
9,368
コラム
2022/02/27
...現在は不動産投資家兼ファイナンシャルプランナーとして、時間や場所に縛られない生き方、働き方を実践している人だ。順風満帆なサラリーマン人生のはずが…ライフプランセミナーで見えたのは暗い将来だけだった...
6,504
2022/02/26
...新型コロナウイルス禍での通販需要を背景に物流施設の建設が相次いでいるが、不動産投資家として注目したいのが、物流施設を対象とした「物流REIT(リート)」だ。1年で2割値上がりした銘柄もあり、物流施...
3,325
ニュース
2022/02/23
...しかし、近年融資を利用してその物件を購入した不動産投資家がオーナーの場合、家賃収入がなければ物件を所有し続けることは難しくなると思います。昨年僕は2つのビルを購入したのですが、それ以外に5つのビル...
5,992
コラム
2022/02/22
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として、「不動産投資で得た所得の申告(確定申告)に関するア...
1,888
2022/02/20
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
2,455
2022/02/19
私は不動産事業家、不動産経営者を目指す人( 現在は、初・中級者であっても事業経営上級者を目指す事業家や不動産投資家 )の道標になれたらとの想いでコラムを執筆しています。少し辛口の発言もあることをご...
13,518
コラム