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アクセス
2023/01/27
...現状、3エリアでの不動産投資は活発ではないリニア開業に向け需要盛り上がる可能性あるので選択肢に不動産投資家にとり気になるのは、これらのエリアの賃貸需要はどうなっていくかだ。現状では、たとえば、エリ...
15,285
ニュース
2023/01/25
...しかし、ここからは蛇足ですが、買う側の不動産投資家の身になってみると、厳しい局面だなとも思いました。本来だったらインターネットに出てきて指値するチャンスがある物件も、その前に不動産業者さんに買い取...
7,128
コラム
2023/01/24
...そう考えると、相場観を身につけることは失敗しないための基本であり、不動産投資家としての最低条件のスキル、と言えるのかもしれません。■ 物件を見に行くうちに業者さんとのパイプもできてくる物件を見に出...
6,631
コラム
2023/01/24
...それは、個人の不動産投資家の世界でも同様だ。人口減少が進むが、政府は少子化を止める手立てを打つ気配もなく、少子化に取って代わる移民政策にも消極的だ。人口が減り続ければ、不動産市場も縮小に向かってい...
2,918
2023/01/22
...今回、マンション管理士であり不動産投資家でもある飯田勝啓氏からご自身の経験も交えたお話を伺い、管理方式の違いに関して注意すべき点、リスクの顕在化事例として管理会社との壮絶なバトル、マンションオーナ...
4,891
2023/01/20
... 引っ越し前から私の活動を応援してくださったDX@母ちゃんさんをはじめ、神戸の不動産投資家仲間にはとても感謝しています。送別会では、移住先での新規サービスについて皆さんからアイティア出しをしてい...
5,014
コラム
2023/01/18
...オイラのようなレバレッジ派の不動産投資家には、ボディブローのダメージが体幹にジワジワと効いていくような感じです。結果として、投資の命ともいえるCashflowを減少させることになります。金利の上昇...
8,366
コラム
2023/01/17
...不動産投資家であれば、不動産所得の確定申告をしなければならない。減価償却費や資産損失の計上などで不動産所得が赤字で、源泉所得税を納めている給与所得がある場合、不動産所得と給与所得との損益計算によっ...
2,510
2023/01/17
...それは、「 大家さん 」「 不動産投資家 」だけでは、事業経営者としての成長が止まりやすいということです。不動産はいい物件を買えば買うほど、経営が安定してきます。不動産賃貸事業より確実な事業は少な...
7,190
コラム
2023/01/16
...ちなみに2023年1月20日(金)、21日(土)は不動産オーナー、不動産投資家向けの見学会の開催も予定されている。関心のある方は実物を覗いてみてはどうだろう。健美家編集部(協力:中川寛子(なかがわ...
2,724
2023/01/15
...不動産投資家の依田泰典氏から、管理組合が留意すべき着眼点や滞納が管理組合に与えるダメージなどに関して、解説をもらった。「管理費や修繕積立金の滞納問題に悩む管理組合は少なくありません。管理組合の財政...
2,763
2023/01/15
一般的な会社員や自営業者などが毎月のキャッシュフローを得る目的で不動産投資を始める場合、まずは手頃な...
2,041
2023/01/14
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
7,831
2023/01/13
... モーガンさん 難しい時代なのに、この2年くらいで不動産投資家が爆発的に増えていると思います。何だろう?と思うくらい、猫も杓子も不動産投資というワードが出てきます。そういう状況下なので、ぜひ、冷静...
7,394
コラム
2023/01/13
...不動産投資家が知っておきたい、今年注目のトピックスや注目エリアについて紹介する。写真はイメージ 《注目その1》2023年4月開始の制度や24年4月施行の 相続土地の申請義務化で実家活用への関心が高...
4,710
2023/01/12
...それらに対する知識をアップデートしつつ、既存建築が持つポテンシャルを生かす計画を創り出していくことが、これからの不動産投資家の基礎的な体力となっていく時代だと考えている。そして、それらの遵法性に瑕...
1,925
2023/01/11
...不動産投資家がDIYをするときも、一人だと難しいので、応募する人が報酬を貰いながら手伝いをし、DIYを学べるマッチングができるのではないかと。課題もありますが、そこをITの仕組みで解決できればと思...
4,247
コラム
2023/01/11
...不動産投資家に関連する話としては、こうした路線の沿線は安い物件が売りに出ていることだ。ある駅の近辺では400万円程度から戸建て住宅を買える。ただ、こうした路線の赤字は利用客が少なく、入居者を見つけ...
2,584
ニュース
2023/01/08
...これは、コリアーズによる世界の不動産投資家の年次展望の第3版だ。◎英語版レポートはこちらより。健美家編集部
1,530
2023/01/08
...あごさんは愛知県在住、現在26歳の女性不動産投資家。二人の小さな子どもの育児と並行して、夫婦二人三脚で不動産投資を行っており、これまでに4軒の投資用戸建を現金で購入。まもなく決済予定5軒目が稼動す...
9,708
2023/01/08
...出所:国土交通省このように、令和5年度税制改正大綱では住宅や不動産に関する項目が挙がっていて、法人・個人の不動産投資家にとって無関係ではない。これら制度はビジネスや資産形成に役立つだけではなく、地...
12,666
2023/01/07
大阪駅前再開発、大阪・関西万博、IRなどの話題が続く大阪市中心部のワンルームマンションに特化した不動...
2,579
2023/01/07
...つまり、不動産には麻薬的要素があります!!!不動産投資は事業の中ではたぶん世界で一番簡単ですwww■ 不動産ビジネスは麻薬である!不動産投資家が明日からラーメン屋をやろうとしてもたぶんできませんが...
15,740
コラム
2023/01/06
...いずれにせよ、不動産投資家でレバレッジを利かしている人は自分の調達金利の上昇がどこまで行ったらデフォルトするのか? を考えて準備しておく必要があります。( 不動産投資のマーケットサイズが大きくなっ...
5,880
コラム
2023/01/05
...スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所(https://fprealestateoffice.jp/...
6,451
2023/01/04
...さて、昨年は不動産投資家にとっても転換点となるような年でしたが、今年の不動産投資の市況はどのようになるのでしょうか?未来を予測して当てることは経済の専門家でも不可能ですが、マクロの予想としては幾つ...
6,527
コラム
2023/01/04
10月に始まるインボイス制度が、不動産投資家も要注意だインボイスは売り手が買い手に交付 消費税率や税額を記入買い手はインボイスもらわなければ税額控除ができない軽減税率の導入で税率が10%と8%に分...
2,699
2023/01/03
...北陸地方の富山県には、若くしてFIREを達成する不動産投資家がなぜか多く誕生する。本書では、その解を求めた著者が県内の不動産投資家8名と行った対談をオムニバス形式で収録しており、「FIRE大家さん...
4,018
2023/01/03
...この円売りにより、海外の不動産投資家の資金がさらに流れやすくなった。シンガポール、香港、台湾といった東アジア圏からの個人投資家は、コロナの入国制限が緩和されて来日しやすくもなったことで実物不動産を...
1,698
2023/01/02
...都内の区分所有からスタートして、全国主要都市の一棟マンションに手を広げていくというのは不動産投資家としては一般的なスタイルで、珍しくはない。被害者の男性の、副業大家さんとしての着実かつ堅実な姿勢が...
17,258
2023/01/01
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.7となる今回は、今すぐに検討できる低予算の「外構リフォームのアイディア」を...
3,626
2022/12/31
...不動産投資家としては海外に住むデメリットもありました。物理的に距離が遠くなるほど、情報交換の頻度やレスポンスは遅くなります。気になる物件があってもすぐに見に行くことができません。帰国のタイミングで...
27,670
コラム
2022/12/31
...不動産投資家も、大口の不動産を所有している方や、インターネット取引をおこなっている方、海外投資をおこなっている方などは注意が必要だ。また、国税庁は、今年初めて、所得税の不正還付への対応についても公...
9,862
2022/12/30
...( 業者免許はありますが仲介はやらないので、今の私には不動産投資家という肩書が一番合っていますし、これからもそうするつもりです )こうした課題を持つ不動産投資家の方も多いと思います。来年以降、私が...
5,944
コラム
2022/12/26
...副業を事業所得として申告している不動産投資家にとっては影響があるものと思われる。記事と合わせて確認をしておきたい。「所得税基本通達の制定について」の一部改正について(法令解釈通達)ガイドライン内に...
2,458
2022/12/24
...不動産投資家にとっては、間違いなく金融機関からの借入金利が上昇に向かうので、返済負担が増す。投資戦略の練り直しを考えたほうがよいだろう。まず、日銀による長期金利の利上げの影響が、金融機関の金利にど...
7,556
2022/12/24
...不動産投資家に消費者保護の法律は適用されない事業オーナーとしてリスクやトラブルへの心構えを不動産投資は言い換えれば不動産賃貸業である。投資的側面もあるが、あくまで事業、ビジネスであり、収益物件を買...
1,886
2022/12/20
... 不動産投資家目線でいえば、最近流行りの「 土地から新築( RC )」案件で、元請会社等から、追加工事代金の請求を受けたとか、元請ないし下請け会社が倒産したとか、話が違うので解約したいなんていう...
2,545
コラム
2022/12/20
...今後、こうした例にならう自治体が増えるとみられ、不動産投資家も空き家活用の機会が拡大するだろう。アンテナをめぐらせ、ビジネスチャンスを逃さないようにしたい。審議会でしめされた論点を改めてみてみよう...
2,111
ニュース
2022/12/20
...そんな大金があれば、次の物件購入資金に回したいというのが不動産投資家の本音ではないでしょうか。かつての私も出来るだけタイミングを遅らせようと考えていました。しかし、今はその考えを悔い改めています。...
24,410
コラム
2022/12/20
...物件価格の高騰や国内外の政治・経済情勢に不確実性が増す中で、どのように資産を築いていけばよいのか、頭を悩ます機会の多い1年であった中で、個人不動産投資家の1人を取材した。シンクタンクに勤める35歳...
2,410
2022/12/17
...コンの台数は9台!( アパートかよw ) 物件のお値段は2,500万くらい、月の支払いは7万くらいなので、ここでもコスパ最高な投資家精神を捨てることはできませんw やっててよかった不動産投資家...
12,641
コラム
2022/12/13
...不動産投資家としても20年以上のキャリアがあり、株式会社アセットビルド代表として不動産投資のコンサルティング業務を行っている。不動産投資においては「物件に100点を求めず、組み合わせで100点を目...
1,867
2022/12/12
...不動産投資家のみなさんは、この1年をどう感じたのか? 気になる回答を見てみよう。3回目を迎えた「今年の不動産投資を表す漢字」。第1位は「耐」で、昨年3位からの順位上昇。2位は「売」、3位は「動」、...
1,813
2022/12/11
「副業のための副業」が兼業大家・サラリーマン不動産投資家に対して新たにもたらす効能を、コラムニスト芦沢 晃氏への取材を基に前回の記事で取り上げた。「サラリー以外で人的資本のダブルインカムシステムを...
4,088
2022/12/10
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
2,730
2022/12/08
...年間に数棟売却を繰り返す規模の不動産投資家さんは、「 宅建業法違反 」になるリスクがあるため、宅建業登録を行う方も増え始めています。 そして、買い手側である不動産投資家側にこのような変動が起きた...
3,932
コラム
2022/12/08
前回紹介した「診断を軸とした空き家解消事業」の考え方から立ち上がった空き家解決ナビ(仮)の企画コンセ...
1,559
2022/12/07
...直近での不動産投資家は、インフレに戻りつつある世の中の変化についていくことが求められています。■ どのエリアにもチャンスがあり成功者がいる入院前の10月のことですが、福岡で防人レボリューション君が...
9,596
コラム
2022/12/06
こんにちは! 火の玉ガールです。今年宅建受験した皆さま、大変お疲れさまでした! 実は私も今年受験生で...
6,076
コラム