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2022/10/13
... ■ 26才で貯金ゼロの状態から不動産投資家を目指す ちょうどこの頃、ふらっと立ち寄った書店で藤山勇司さんの「 サラリーマンでも大家さんになれる46の秘訣 」を手に取り、26歳で貯金ゼロのサラリー...
19,634
コラム
2022/10/12
...だから、その辺の地域の不動産屋さんとのコミュニケーションというのは、一般の不動産投資家と変わらないとは思っています。 いわゆる3点ユニットであるとか、駐車場が少ない物件という、一般的に競争力が弱...
4,185
コラム
2022/10/12
...当時知り合った若い新進気鋭の不動産投資家が、自社の建築会社で開催するセミナーにオイラを講師として誘ってくれたのが始まりでした。( 余談ですがその若き不動産投資家の卵は知り合った当時は中古アパート購...
6,355
コラム
2022/10/11
...不動産投資家が増加したのも同じような理由だ。終身雇用制度が崩壊し、年金制度も当てにならない、特に若年世代が自ら資産形成しなければと動く。とはいえ、これから不動産投資することは容易ではない。家余りの...
3,057
2022/10/10
...同じ理由から、採算が合わない管理物件や不動産投資家との関係を見直すという動きも起きています。銀行や工事業者も遠からず似た状況にあります。皆、5年後、10年後を見据えて必死なのです。そのような中で自...
18,709
コラム
2022/10/08
...総合課税の税率が高い不動産投資家ほど、同額の費用が税率の高い不動産所得に付け代わることで、譲渡所得税との税率差による節税の恩恵を受けることができるようになるといえるだろう。このように考えると、総合...
3,180
2022/10/07
今回のコラムの対象者は、投資規模十数億円以下の不動産投資家・大家さんなどの不動産賃貸業者です。前々回・前回では、アパートローンとプロパー融資の仕組みや融資手続きの違いなどについて説明しました。今回...
6,678
コラム
2022/10/07
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベ...
6,236
2022/10/06
...私たち不動産投資家のほとんどは、お金のない初期の頃は鬼のように節約してコストパフォーマンスを重視していますので、車にお金をかけられません。1,000万円以上する高級車が欲しくても、「 同じ借金をす...
5,460
コラム
2022/10/06
「地域生活圏」構想で地方の魅力が高まり、不動産投資家のチャンスに「国土形成計画」の目玉 2023年半ばに閣議決定人口減少などの課題をデジタル技術で解決国土交通省が、今後10年の国土づくりのめやすと...
2,727
ニュース
2022/10/06
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.4となる今回は、モクチンレシピを展開するNPO法人CHArが手がけたリノベ...
4,772
2022/10/04
... 不動産投資家としても一人では大成することができなかったので、事業の力を借りて収益物件を増やし、あと5年で投資家としても恥ずかしくない規模に持っていこうと頑張っています。 ■ 自分なりのやり方を...
6,312
コラム
2022/10/04
...外国人の人気は誰もが知っている都心の街新型コロナの水際対策により、来日する環境はコロナ前に戻っていないものの、海外の不動産投資家は、インターネット経由のオンライン取引で物件を購入している。IT重説...
2,762
2022/10/02
...変動金利上昇で『 詰む 』不動産投資家が出てくる可能性が上昇している。我らがトラストさんの5,000万以下の借入金利を大幅に上回る金利。『 円安!円安!! 』『 円の一人負け!! 』と、通貨として...
19,165
コラム
2022/10/01
...ものを欲しいときに買えるようになるための不動産投資、夢を叶えるための不動産投資ということを忘れてはいけませんwww 僕は今回、ただ「 欲しい!」と思ったので買いましたw 洗練された不動産投資家...
14,529
コラム
2022/09/30
...不動産投資家やファイナンシャル・プランナーによる基調講演の他、同社が出展するブースでは希望の方にその場でシミュレーションができる個別相談会を実施する。■イベント概要開催日:2022年10月1日(土...
1,038
2022/09/30
...■ 区分は不動産投資家のライバルが少ない?最後に、区分マンションはエリアによっては、アパートや戸建に比べ、売り出し物件数が圧倒的に多いです。その反面、不動産投資家のライバルは少ないと感じています(...
5,477
コラム
2022/09/29
...講師は不動産投資家として出版もされておりそれなりに名が通った方でした。また、私はその頃チラホラと耳にしていた”仮想通貨”に興味津々でした。不動産投資を始めて投資の面白さを知り、他にも何か…と思って...
4,965
コラム
2022/09/29
...いつの時代も自己資金を増やすことは不動産投資家にとっての命題。種銭、スノーボールの核、呼び方は様々ありますが、間違いなく言えるのは、多い方がいい!ということ。そんなわけで、今回の投スポでは前回の火...
5,989
2022/09/27
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
11,834
ニュース
2022/09/27
中古住宅の売却活動で早期に買い手を見つける、賃貸住宅の客付け活動で早期に入居者を見つける、といった方...
2,375
2022/09/26
...リニアの開業は、不動産投資家のチャンスを広げることにもなる。果たして、早期の開業は、なるのだろうか。同盟会には、リニアの沿線にある自治体がはいっている。7月より前にはいっていたのは、東京、神奈川、...
3,421
ニュース
2022/09/25
不動産投資家のDX@母ちゃん氏に刺激を受け、自身の物件に壁画アートを取り入れた母の死をきっかけに、これまでの安定志向な考え方、”良い子”として生きてきた自分を改めて、不動産投資をスタートした千さん...
6,628
2022/09/24
...今は業者さんの紹介で購入することが増えたという不動産投資家なら、誰しも”満室”という言葉が好きなはずだ。新しい物件を購入したら、まずは空室を埋めて満室を目指すというのが普通の流れだろう。だが、投資...
15,754
2022/09/23
...・購入時の物件価格・上記に付随する諸費用( 仲介手数料、登記費用、借入手数料等 )その上で、「 売上最大、経費最小 」をそのまま鵜呑みにするならば、不動産投資家にとっての正解は次のようになるかもし...
5,809
コラム
2022/09/23
...こんごの住まいの常識のひとつになっていくかもしれず、不動産投資家もみずからの物件への活用を考えていきたい。風呂につかる時間は、心身ともにリラックスし、1日の疲れがとれる至福のときだ。しかし、政府に...
3,533
ニュース
2022/09/20
...■ 日本の不動産市況がピークアウトする?先が見えない中を低金利という大きな追い風を受けながら、不動産ポータルサイトや先に成功した大家さんの情報発信などを参考にして、次々と新たな不動産投資家が誕生し...
9,702
コラム
2022/09/20
...8月に国税庁が改正案を公表し、意見公募をおこなっている段階であるが、このまま改正となれば、副業収入を事業所得として申告している不動産投資家へも増税が懸念される。改正案の内容と、不動産投資家への影響...
13,690
2022/09/19
...銀行員としてのお金を「貸す側」、不動産投資家としてのお金を「借りる側」、どちらの視点も持っていることで、安定した定期収入を築くことに成功。資産形成のための銀行の活用法、不動産の解説には定評があり、...
1,202
2022/09/17
...ら僕ちゃん別にキャンプ好きじゃなかったですw( おいw ) 僕は夜はぽかぽかお風呂にはいってふかふかのお布団で寝たいですwww 結局、信頼できる先輩大家さんの紹介で、金沢の信頼できる不動産投資家...
13,213
コラム
2022/09/16
...平成30年住宅土地統計調査から平成30年住宅土地統計調査から(賃貸用等空き家の所有の種類、床面積別空き家数))これら、5件に1件の空き家という状況において、不動産投資家はどのような方向性を見出すべ...
2,680
2022/09/14
令和3年1月に引き上げられた現行の火災保険料率が、令和4年10月から再び引き上げとなることは、前回の...
2,996
2022/09/13
健美家ではこの度、サイトへの登録会員を対象として、「買わない条件として重視すること」についてのアンケ...
4,599
2022/09/12
... コストの壁は高そうですが、この本物思考を日本の賃貸アパートにもなんとか取り入れられないものかと不動産投資家としては考えさせられました。 ■ ハワイの不動産投資市況について 今回の旅行の目的の一...
10,164
コラム
2022/09/12
...参照:2022年上半期に起きた都内新築RC投資と建築トラブル今回のコラムでは、建築会社の与信チェックが必要な理由と、個人不動産投資家が実践可能な建築会社の与信チェックの方法について経験をもとにお話...
8,028
コラム
2022/09/11
...不動産投資家は今後、みずからの物件をアピールする戦略の一環として、解説してきた傾向を参考にしてみてはいかがだろうか。ーーーーーーーーーーーーーーーーーー取材・文:小田切隆(おだぎりたかし)■ 主な...
8,856
2022/09/10
... Bさんへ紹介したのは、個人的な感情の他に、不動産投資家としての判断があります。まず、Bさん自身がご自身の資産ポートフォリオの分散を実行中で、区分物件を探していらっしゃることを私に伝えてくれてい...
5,816
コラム
2022/09/10
... 同じように不動産投資家もキラキラとした優雅な生活の裏では、それはもう努力に努力を重ねているのだ。 一方で、なにやらプールで手足をばたつかせて豪快に溺れている中年男性がいる。水面下も水面上も華麗と...
8,141
コラム
2022/09/10
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
3,788
2022/09/09
...今回は収益物件の購入を考えている不動産投資家や、これから大家さんになろうとしている方に向けて、ウィリアムネッツさんに聞いた「これから買うべき収益物件」について紹介する。「ウィリアムネッツ」のペンネ...
6,751
2022/09/04
...本連載は、そのモクチンレシピの改修・リフォームのアイディアをもとにした『不動産投資家のDIY&リノべ講座』である。VOL.3となる今回は、築古物件の魅力を引き出す上で、銀色系のカラーがいかに使い勝...
4,833
2022/09/03
...アメリカに本社を置く大手不動産会社の日本支社では、香港の不動産投資家からの問い合わせが殺到し、取引数も前年比で大幅に増えているという。東京オリンピック後も堅調に上昇を続ける首都圏の不動産価格の推移...
13,276
2022/09/02
...時々、大規模な不動産投資家の方々と話していて、「 銀行員は不動産投資のことを理解していない 」と、お聞きすることがあります。まったく、その通りです。私も、元々不動産好きで、大学時代に宅建の資格を取...
8,193
コラム
2022/08/31
...しかし、入居者の環境意識に配慮すれば、一般の不動産投資家もマンション、ビルなどの運営で高めの賃料をとれるという参考になるのではないだろうか。調査は、「不動産の環境認証の取得状況および経済価値の調査...
1,815
2022/08/30
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
4,197
ニュース
2022/08/28
... スタートアップのCFO、監査役などを経て、築古戸建ての不動産投資家として独立。不動産投資のコンサルオフィス「FP不動産投資よろず相談所」を運営。不動産投資や税金をテーマとした執筆活動もおこなう。
1,214
2022/08/26
...周りの事業家や不動産投資家から、たまにこんな言葉を聞くことがあります。「 最初のころは借金するのが怖かったんだけど、2~3回借りてたら、むしろ借金しないともったいないと思うようになった 」冗談なら...
6,931
コラム
2022/08/19
...ポルティは日本に約300万人以上いるとされている不動産投資家に向けて、不動産投資におけるデータ活用を促進し、不動産市場の効率化につなげたいと考えている。健美家編集部
775
2022/08/19
...ご存じの方も多いと思いますが、COSOJIはアパートの清掃や除草などをアプリで簡単に依頼( 請負も可能 )できるサービスで、ECHOESは不動産投資家自らがポータルサイトへの掲載依頼ができるサービ...
7,370
コラム
2022/08/18
... それが叶ったころから、次には不動産投資家を目指しました。そして不動産投資家になることが出来ました。現在は広義での投資家を目指しています。 オイラの人生は、ロバートキヨサキ氏が説明していた E...
5,841
コラム