仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2021/09/23
...ルート SUUMO編集長 兼 SUUMOリサーチセンター長 池本 洋一 氏【賃貸住宅最新トレンド】最新の消費者調査・SUUMOデータに基づく賃貸トレンド最前線パネルディスカッション【不動産賃貸仲介...
1,712
2021/09/23
...テレワーク不向き? 既に密!? 都心狭小ニーズ占うしかし、コロナ禍の狭小賃貸住宅の可能性について、知り合いの不動産仲介会社や自分の周りの人間にどう思うかを聞いてみると、コロナ禍では「分が悪い」とい...
5,717
2021/09/18
... 最近は、仲介業者さんに客付を依頼することも増えましたが、未だにジモティーなどのネット掲示板にも物件を掲載していて、自作の賃貸借契約書で入居者さんと直接契約をすることがあります。 投資エリアが...
5,247
コラム
2021/09/15
...土地の仲介会社さんが大手だったので上物の建設もお願いしようとしたら、「 うちは建設費が高いよ。戸建ならいいけど、賃貸マンションでは収支が合わないよ 」と言って、別の建設会社を紹介してくれました。 ...
10,498
2021/09/15
7-8月の仲介件数が例年に比べ厳しい。コロナ感染の影響か、それに伴う緊急事態宣言の影響か、それともオリンピック影響か。いずれにしろ、このまま収益物件を空室のままにはしておけない。9月までに決まらな...
3,010
2021/09/11
... 前オーナーが増築途中に結核でお亡くなりになった和洋折衷の素敵な建物ですが、仲介不動産業者も入っておらず、相対契約なら、手数料も更新料もかかりません。 食費はというと、お隣のカンタの家は主食の...
6,658
コラム
2021/09/11
...レクサスの後部座席に、容積率の高い中年隊の仲介業者を乗せ、車内で商談。売値の55%を提示するが却下された。三分間の攻防戦の後、大幅に押し戻され、70%でマネー成立( by吉田B作 )。いつもは物件...
11,452
コラム
2021/09/09
...機関投資家や転売業者保有物件のなかには、賃料を下げづらいので敷金や礼金を無料にしたり、広告料を2~3カ月以上出して、客付け仲介業者から優先的に紹介してもらったりするケースもあります。エリアや間取り...
7,560
コラム
2021/09/06
...仲介会社から連絡が入り、「 買主さんから、●●の修理代金を請求されているんですが・・・ 」なんて連絡が入ることは、良くあるトラブルです。私の経験からすると、旧民法下の「 瑕疵担保責任 」のときより...
6,830
コラム
2021/09/06
...■ 850件の物件情報の中から8棟を購入もうひとつ戸建投資をやってみて分かったのは、不動産会社さんは古い戸建の仲介を手間で面倒だと感じている人が一定数いるという事です。戸建は金額が小さく仲介手数料...
11,560
コラム
2021/09/05
...建築業者は新築で儲けたいから、不動産仲介業者は値が高いほど仲介手数料が稼げるから、国は経済を上向かせて税収を上げたいから。 新築住宅を買うと、ハウスメーカー、銀行にお金が入り、家具、カーテン、つ...
10,032
コラム
2021/09/05
...住宅情報(現SUUMO)の営業として新築分譲マンション・新築分譲戸建て・仲介・賃貸・等の領域を担当。SUUMOカウンターでは大手ハウスメーカー等の参画営業に従事。担当してきたクライアントは100社...
5,569
2021/08/31
...東京エリアを中心に全国のオフィスを検索可能で、全物件、仲介手数料無料で契約までサポートしている。健美家編集部
1,061
2021/08/30
...ゴールデンビザの取得については「弊社の場合、ゴールデンビザ取得申請、不動産購入や賃貸、ビジネスのコンサルティングなど全般をサポートし、費用は80万円+8000ユーロ(仲介手数料は別)で最初に80万...
7,433
2021/08/29
...不動産情報サービスのアットホームが四半期ごとに仲介事業者から景況感を聞き出しているが、そこから市場の見方を読み取ることができる。出典:アットホームアットホームとアットホームラボは8月23日に「4~...
2,721
2021/08/28
...仲介の担当者さんのスキルが微妙( 失礼! )だったこともあり、私は自ら前オーナー様へ事情聴取を行うことにしました。今回の物件はリースバック( 物件の所有者がそのまま店子となること )前提でしたので...
5,397
コラム
2021/08/28
...新築の場合は間取りや設備などについても、入居者のニーズを掴んでいる地域の不動産仲介店に相談してみることををおすすめする。また、各駅から徒歩15分~20分と離れても、場所と築年数によっては1Kで家賃...
7,381
ニュース
2021/08/28
...賃貸・売買仲介の実務を経て、中堅不動産管理会社へ入社。収益不動産売買仲介の実務の後、不動産管理会社への業務コンサルティングを14年間行い、これまで200社以上の企業を担当。管理会社へのコンサルティ...
3,995
2021/08/27
...( 購入価格-売却価格-仲介料-借入残高 )。人によっては売らずにずっと住んでもいいと思います。住んでもよし、貸してもよし、そんな物件がいいですね。これは、不動産で利益を上げるというよりも、相場家...
9,710
コラム
2021/08/27
...同サービスを通して、不動産投資オーナーと入居者の仲介をはじめ、物件の管理、住居環境の保持改善など様々な業務や管理手法をデジタル化することで、物件の稼働率維持・利回り向上の実現をITの力でサポートし...
1,045
2021/08/26
...そこで、仲介業者に行政のサポートを紹介してもらえるように依頼しました。この方は入居を続けてくれて、滞納した家賃も分割で払ってくれたので、損害はありませんでした。■ 高利回り物件の「 安い理由 」に...
10,985
コラム
2021/08/26
...☆仲介担当の女性休日は入居ビルの制度で、オフィスの中に入れない。効率のよくないビルだ。そこで、玄関先から、休日当番女性が、この土地の売買担当者につないでくれた。すでに何人か土地を見に来ていて、購入...
24,169
コラム
2021/08/25
...どんな物件でも、仲介さんの頭に入っており、相場より安ければ決まると思っています。 華子 転貸にも取り組んでいるそうですが、それはどういう経緯ですか? イッセイさん 戸建でお世話になったのとは別の不...
8,949
2021/08/20
...画像提供/エンジョイワークス■連続講座「不動産業の事業領域拡大を実践から学ぶ」既存の仲介や管理だけでなく、「まちづくり」という新たな領域の仕事に取り組む事業者が増える昨今。不動産宅建業者も、空き家...
1,918
2021/08/20
...実際に土地契約時にも、仲介の不動産屋さんから「 数年前のサラリーマンが自己資金もなく買えた時代のほうが異常ですよ 」と言われていました。そうよね。■ 金融機関にはどう相談していくのがいいか?今回は...
10,882
コラム
2021/08/19
... 他の投資家がやらない、やれないことを形にすることで、仲介会社や不動産会社に恒志堂という会社の取り組みや姿勢を知ってもらえますし、リクルートの意味でも注目を集めることができます。ちなみに最終的な...
10,767
コラム
2021/08/18
...大阪の管理会社であるファインマネジメントが賃貸住宅のリフォーム費用の架空請求などで損害賠償を求め、大阪地裁に不動産仲介管理大手のエイブルを提訴した。ファインマネジメントは5棟80戸のワンルームの賃...
6,730
2021/08/17
...1)手数料が高くなる可能性がある不動産での売却の場合、仲介してもらった不動産会社に支払う仲介手数料の上限が法律で決められています。一方、M&Aの仲介会社の手数料を規制する法律はなく、仲介手数料の上...
5,785
コラム
2021/08/17
...苗加不動産(石川県金沢市)では、敷金・礼金・仲介料・退去修繕費が全部タダという『タダ賃』を提供している。初期費用を抑えて気軽にひとり暮らしが始められるサービスとして展開しているものだが、その賃貸運...
4,232
2021/08/16
...そこでマイソクを自作し、初めて仲介店舗に営業に行きました。すると驚いたことに、空室どころか、誰も私の物件の存在自体を知りませんでした。そこからは、自分の物件の存在を知ってもらう事と条件面をアピール...
9,646
コラム
2021/08/15
...「 契約⇒決済 」まではとんとん拍子で進み、「 借地権付き建物 」の所有権移転を終えた後に、仲介さんと共に地主様へご挨拶&借地契約にうかがうことになりました。◆そうだ!地主さんへ挨拶に行こう!◆借...
4,288
コラム
2021/08/15
...困った仲介の不動産屋さんは、古い家をリノベーションしている僕のことを思い出して、「 古い家の部分だけ、引き取ってくれないか?」と、声をかけてくれたのでした。 築古戸建投資をする場合、不動産屋さん...
14,367
コラム
2021/08/14
...情報登録から提案オファーの取りまとめ、土地所有者への提案内容の報告、提案面談、交渉から契約まで、同社の担当者による総合的なサポートやアドバイス(賃貸仲介)により、安心・安全な取引を実現する。■今後...
1,573
2021/08/13
...6.売却先の選択肢、1位は「不動産仲介会社」45.1%画像提供/カチタス売却先として「買取再販会社」を検討している人は16.2%と、「不動産仲介会社」の半分に満たないこともわかった。同社では、「買...
2,585
2021/08/13
...アパートを購入後に、外壁塗装、室内リフォーム、家賃決定、入居募集、仲介業者周りなどを同時進行で行いました。この時はまだ今のチームは結成されていなかったので、新聞広告などで安そうな業者をリストアップ...
7,776
コラム
2021/08/11
...またMetroResidencesでは、2020年に不動産仲介の会社『Metro Real Estate』を設立しており、運営物件(一棟物件の一部)の20%を家具付長期賃貸で仲介することで、更なる...
1,282
2021/08/05
...特に大家さんは、「 売買契約 」「 賃貸契約 」「 建築請負契約 」その他、「 仲介契約 」「 賃貸管理契約 」「 金銭消費貸借契約 」等々、沢山の契約を締結していくことになります。今回は「 印鑑...
3,593
コラム
2021/08/04
...③「ソーシング力による外部成長」数多くの不動産売却や仲介の実績を持ち、不動産オーナーと直に関係を持っていることから、より良い不動産を見つけてくる力を持つ。同リート「第6期資産運用報告」より同リート...
6,532
ニュース
2021/08/03
...しかし、仲介営業マンは、価格目線が全然合わないお客様も案内して、価格交渉をさせてマッチングさせようとしました。「 安値でなら購入しても良い! 」と希望しているお客さんでもなんでもとにかく連れてきて...
15,322
コラム
2021/08/03
...経済産業省資源エネルギー庁は、LPガス販売事業者宛てに、LPガス販売事業者名、連絡先、料金等の記載があるLPガス料金表などを、賃貸集合住宅を管理するオーナーや管理会社(賃貸仲介含む)に情報提供する...
3,936
ニュース
2021/08/02
在留外国人専門の賃貸仲介&総合サービスを提供しているアットハース株式会社は、これまでにサポート依頼のあった入居者2584名の希望条件や属性等の調査を実施。その結果を「アットハースに依頼した外国人の...
1,432
2021/08/02
...■ 若い仲介担当さんとの出会いそんな中、不動産会社のある担当者に出会います。その方は20代中頃の若い青年でしたが、仕事も早く親切で、何より素人の私にも丁寧に対応してくれる方でした。その彼、ケンさん...
16,845
コラム
2021/08/01
...仲介会社はそれを知らないこともあるかもしれないし、知っていても言い忘れたりするかもしれないので、大家としてしっかり確認することが重要だ。次に②について。契約書に「 貸主の承諾なしに増改築や模様替え...
8,388
コラム
2021/08/01
...入居者は逃げ出し、仲介スタッフにも見捨てられてしまっています。大家だけがこの状態を知らず、「 なんで埋まらないの? 」「 家賃が高いのかなぁ~ 」なんてのんきな事を思っているわけです。現場を見にく...
9,675
コラム
2021/07/31
不動産の売買・賃貸・仲介および空き家活用事業を展開する株式会社ジェクトワンは、千葉県松戸市を拠点にDIY可能賃貸やシェアアトリエによる空き家再生とまちづくりに取り組むomusubi不動産と連携し、...
1,945
2021/07/30
... 大きな声では言えませんが、こだわってリフォームした物件を自分以上に愛情を持って撮影してくれる仲介業者さんに出会った事がないので( 苦笑 )、募集依頼の際には自分で撮った納得の写真達をまとめて送...
5,607
コラム
2021/07/28
...「ライバル物件よりも家賃を下げて、入居者に魅力を感じてもらう」「ライバル物件よりもAD(広告宣伝費)を多く出し、仲介会社からの斡旋を増やす」「設備投資をして、ライバル物件より優位性を高めて良い物件...
8,080
2021/07/26
...入居申込をオンラインで完結する日本情報クリエイトの「電子入居申込サービス」と日商ギャランティーが提携を行うことにより、家賃保証サービスを利用する入居希望者、仲介会社、管理会社はこれまでと比較して、...
961
2021/07/25
...「 ええっ!? それはちょっと、オーナーさんに持って行けないです!(;´Д`) 」とビビる仲介さん。「 え、考えてもみて下さいよ。この状態を人に貸せるまでに相当お金掛かりますよね? 更地にするのだ...
5,027
コラム
2021/07/24
...中古マンションであれば6.5倍となるが、仲介手数料やリフォーム費用などの費用がかかる。日本には史上最低水準の低金利の住宅ローンがあるとはいえ、一般庶民は好立地の不動産を購入することが難しくなってき...
4,926