仲介とは商学用語の一つで、取引が行われる際に、売り手と買い手の間に入って話をまとめて契約を成立できるようにする立場の人や会社を指します。
不動産の売買や賃貸の仲介を行っている企業は、契約の際の手数料を徴収することで利益を上げています。
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アクセス
2023/05/30
...地元の不動産仲介業者によると、西新小学校は公立小ながら教育水準が非常に高いことで有名で、県外からの転勤族がこの学区指定で物件を探すそうだ。ファミリータイプのマンションの賃貸需要が特に旺盛で、引っ越...
3,936
ニュース
2023/05/31
...1)経営コンサルタント・M&A仲介コンサルティングや会社の買収は、売上や利益を増やすために行われます。2)広告、テレビなどのメディア店舗や会社は、商品を売って利益を得るために先行投資として広告を打...
3,356
コラム
2023/06/02
...「 もう来ないでいいし、何も送らないでほしい 」と仲介さん経由で言われました(笑)。 ■ 決済していざ運営スタート!退去はあるがすぐ埋まる人気物件に この物件は比較的新しいのに居室が広く、立地...
12,094
コラム
2023/06/05
...よくある普通の蛇口ですと、入居直後に洗濯機と接続できなかったり、水漏れしてしまったりして入居者さんからクレームになりやすいため、賃貸仲介さんから案内を嫌がられます。 そこで私は2,500円ほどの...
4,687
コラム
2023/06/06
...そこで、隣地の所有者様を調べて「 敷地内の通行をさせてください 」とお手紙を出したら、なんとその空き地を安く譲っていただけることになりました!こうして売主様、仲介業者様と多くの方のご厚意から、9万...
11,243
コラム
2023/06/07
...仲介の方も、沖縄からの日帰り内見に、かなり驚いていました」旅館業から切り替えて、即行動、そしてこのスピード感、なかなかできるものではない。仲介担当者の驚きも、頷ける。「最初の物件は250万円の戸建...
3,316
2023/06/08
... 現在、賃貸を探しているほとんどの方が “あらかじめポータルサイトを見て、気になる物件を見つけてから賃貸仲介店に問い合わせる” ことで内覧に辿り着くわけですよ。 一昔前のように、ふらっとお店に...
3,873
コラム
2023/06/09
... また、家賃とは別に駐車場の契約となると、別に契約に行く必要があり更に仲介手数料や更新料が発生する為大変です。(東京都・30代女性)駐車場の有無が100%影響する人たちは、車を普段から多用している...
1,399
2023/06/11
...●入居希望者は、同一物件の判別が困難であり、物件選択の障害に●仲介事業者は、広告物件の収集・整理・掲載物件の成約済確認等が多大なコスト負担に●管理会社・サブリース事業者は、自社物件情報の流通状況を...
1,361
2023/06/11
...チョーなんかしているもので、結構「 契約書 」に関してご質問頂く事が多いのですよ・・・(;´Д`) オレニキクナヨ・・・ 意外と知られておりませんが、賃貸借契約書は何も管理会社( もしくは賃貸仲介...
5,359
コラム
2023/06/12
...5)仲介手数料や登記費用、金融機関への違約金などの削減ができること法人ごと売却した場合には、物件だけを売却する場合と比較して仲介手数料や登記費用、金融機関への違約金などの削減ができるというメリット...
4,067
コラム
2023/06/14
...3年間で払った利子、管理費/修繕費、購入時の諸費用、売却時の仲介手数料を考えても3年間月に7-8万で新築マンションに住めた計算になります。家賃相場は20万程なので半額以下です。マンションを購入した...
7,460
コラム
2023/06/16
... 最短で契約決済した物件は、仲介業者さんから物件情報を電話で教えてもらったタイミングから1週間後でした。このスピード感で決済ができたから安く買えたのですが、逆に言うと、売主さんは安くてもいいから...
20,183
コラム
2023/06/17
...RCのテラスハウス 仲介業業者や入居者とのコミュニケーションを楽しむ。 心温まる瞬間が、大家業にはたくさんある5棟目は愛知県瀬戸市で、築44年のRCのビルを購入。「信頼できる不動産屋さんとの出会い...
10,731
2023/06/18
一般社団法人 日米不動産協力機構(JARECO)は6月7日、東京都内で日米の不動産業界で活躍するリアルター(不動産仲介人)が参加するカンファレンスを開催した。日米の不動産エージェントが熱い議論を繰...
926
2023/06/18
...続いて「物件検索ができるアプリ(※2)」(27.5%)、「不動産仲介会社などの店舗(相談や内見)」(21.5%)の順に多いことが分かった。トップ10には「YouTube」(7.8%)、「Twitt...
1,163
2023/06/19
...」をビジョンに掲げ、管理組合と、イベントを提供する事業者との仲介などを通し、コミュニティーづくりを支援する。■プログラム内容●第1部不動産ってバブルなの!?現在の不動産市況と今後の展望(約40分)...
1,106
2023/06/21
...※2 :転居費用等(仲介手数料・引越し費用等)が支払われるのは、警察等公的機関に被害の届出がなされ、同社が転居の必要性を認めた場合となる。■サポート2 生活再建費用の一部負担不法侵入やストーカー被...
1,465
2023/06/22
...賃貸仲介の営業マンさんの話を聞くと、評判の良くない管理会社さんの場合は、後々のトラブルを考えて案内が消極的になる事もあるそうです。逆に評判の良い管理会社さんの場合は、リフォームもしてある、清掃も行...
5,988
コラム
2023/06/22
...家賃15万円(税込)以上の物件を検討者自身が探し、物件情報を公式LINEへ贈ることで、不動産会社への仲介手数料が0円になるサービスだ。■タワマン賃貸での新生活、どのくらい初期費用が掛かる?タワマン...
1,283
2023/06/23
...条件の合う物件に出会い、不動産仲介業者の紹介で複数の金融機関に打診。今後の投資規模の拡大も見越して、フルローン可能な某銀行から2.5%で融資を引いて、さいたま市内に一棟アパート(8戸)を購入した。...
5,246
2023/06/23
... それでも保守的なきこりがOKを出す物件には中々巡り合わず、北は北海道から南は長崎まで物件エリアを広げ、東京では沢山の仲介さんに会い、気になる物件が出たら日帰りでも現地に行って内見や金融機関開拓...
5,422
コラム
2023/06/23
... グラフに凹凸があるのは、4年毎に入退去を想定しているので、原状回復費、募集仲介手数料、フリーレント( 念のために想定 )など、図3のキャッシュアウトを想定している為です。大きく落ち込んでいる年...
3,818
コラム
2023/06/24
...海外不動産の売買仲介事業を手掛け、自身もアメリカに複数戸所有するK’S Signature株式会社の小嶋啓一社長は、「1つの法人が節税目的でアメリカ不動産を取得するケースは2021年以降も変わらな...
6,155
2023/06/25
...しかしコレ( 100万の利益 )ならば、普通に売買仲介をした方が儲かる計算です。なぜ、彼らはこのような買い付けを入れられるのか?答えは一つ。それでも売れるからです。もっと言うと、その会社のターゲッ...
48,787
コラム
2023/06/26
...果たして自力で仲介業者をまわり、低コスト・短期で、空室を埋めてもらえるだろうか。入居者募集においては「自主管理オーナーの物件」に対する不動産会社の対応は極めてシビアだ。なぜなら、どんな会社もまずは...
3,677
2023/06/27
...※無料サービス内容の提供範囲については、仲介手数料に応じて変動。※詳細はキャンペーンページより確認を。健美家編集部
1,910
2023/06/28
...あと、募集も管理会社だけではなくて、周りの仲介会社にもお願いしているのと、ECHOESでも募集しています。さらに、付近のアパートにビラを作って投入することやステージングも実施済みです。正直やれるこ...
8,704
コラム
2023/06/29
...私の物件も自分で仲介業者さんの営業に行ったり、ステージングしたりしてなんとか埋めた感じだったので、本当に立地って重要なんだなと思います。 あと私は苦労しませんでしたが、工務店選びは新築アパートを...
4,140
コラム
2023/06/30
...たまたまその話を知った購入時の仲介業者さんから、「 あの家、売ってくれませんか?」と言われ、売却をお任せしたという経緯です。 ■ 売り出し後、1か月弱で買付を頂く その買付は個人投資家さんから...
29,913
コラム
2023/07/01
...一方で、 値引きを成功させたいときには?の問いに対して、「めちゃくちゃ数多く見て、購入に値する物件にとにかく数多く申し込みをする」という根性論とも言えそうな回答に加え「オーナー、仲介さんなど関わる...
2,283
2023/07/03
...これまで数多くのオフィス仲介に携わってきた経験をもつビルマニア・木幡大地によるリサーチによって、独自の視点でまとめたもの(注:網羅性や正確性を完全に担保するものではない)。今回、新しい取り組みとし...
6,855
2023/07/03
... ◯購入費用 仲介手数料130万円諸費用1,035,000円( 登記費用660,000円、不動産取得税375,000円 ) ◯融資条件 金額4,000万円 25年元利均等返済 金利3% ◯家賃収...
9,620
コラム
2023/07/04
先日、妻と買い物に出かけた際に、過去に取引のある仲介業者さんから電話があり、区分マンションの紹介がありました。すぐに内覧出来るというので、軽い気持ちで買い物を切り上げて見に行きました。物件につくと...
4,371
コラム
2023/07/05
...同じようなトラブルに合わないために、不動産投資をするうえでどう注意すべきか? 仲介業者・管理会社の立場からハウスメイトマネジメントの伊部尚子氏に話を聞いた。写真はイメージ 相場から乖離した高い家賃...
5,683
2023/07/10
...5棟目新築においては土地の仕入れは、ポータルサイトで土地を発見、問い合わせ⇒まさかの仲介業者廃業⇒再掲載されないため謄本の住所にお手紙⇒返事を頂き、金額がまとまり契約という流れでした。売主さんが前...
4,960
コラム
2023/07/11
...昔の部屋探しは、賃貸仲介会社に足を運んで、住みたい部屋の条件を伝えて物件を紹介してもらい、興味のあるいくつの物件を内見したうえで決めていた。家主か管理会社から報酬もらう方式しかし、IT技術の進展を...
14,111
2023/07/11
...仲良しの仲介業者を通じて問い合わせを入れると、問い合わせが多くてもう決まりそうという事でした。それもそのはず、土地値が坪200万円くらいする人気エリアで、広さが54坪とまとまっていたからです。土地...
6,678
コラム
2023/07/13
...ここにヒアリングされた事業者は、人口減少を背景とする地域に存在するものもあり、小さくなるマーケットにおいて入居者の年齢構成も高齢化シフトが否定できない、その中で通常の仲介だけでなく、居住支援から福...
1,448
2023/07/14
...「私、不動産やりたいんだったーーーーー!」さっそく、2年半前にお世話になっていた仲介さん達に、不動産探しを再開したい旨を伝える。そして、改めて、物件の購入基準を設定する。ちなみに当時は、こんな条件...
13,506
コラム
2023/07/14
...仲介業者さんはその時は何も言いませんでしたが、後になって、実は「値下げできませんか?」という話が、度々その人からあったと教えてくれました。■決済当日の値引き交渉決して安い金額ではないため、契約と決...
10,727
コラム
2023/07/16
...1年ほどは何事もなく過ぎていたのですが、最強寒波が訪れたある夜、事件が起こります!入居者さんを仲介してくれた不動産会社さんに、突然の退去連絡が手紙で来たとのこと。ところがその文面は衝撃の内容で・・...
21,221
コラム
2023/07/18
...そこに興味があるのかな、やっぱり人好きなのかな?マッツンさん不動産仕事の中でも、例えば仲介さんとか銀行さんと話をするっていうのは、すごく好きみたいですね。だけど、リフォーム屋さんと話したり、リフォ...
3,194
2023/07/19
...銀行さんや仲介さんといつ会うかって、スケジュール管理がしやすいじゃないですか。そうすると子供の予定を入れるのも楽だから、主婦には向いているんじゃないかな。逆にサラリーマンは時間が拘束されているから...
2,907
2023/07/20
...7年間で8店舗へ拡大、3事業を展開しM&Aで数億円を手にした マインドを入れ替えてから、「お金持ちになる」という目標を掲げ、賃貸仲介業を手がける不動産会社に就職。元々持っていたフレンドリーさを生か...
9,674
2023/07/20
...この物件を買う時に仲介してくれた業者から、近隣から苦情が入ってるのでよろしく!と連絡が入ったのですが、名前も連絡先も一切不明…わかるのは近隣の人と排水の件のクレームということだけという要領を得ない...
89,831
コラム
2023/07/20
...マッツンさんただ人には向き不向きがあるから、みんなが銀行や仲介さんとの折衝が得意なわけでもないですよね。不動産にはいろんな仕事があるから、どこかで奥さんが関われるといいなと思います。一緒に付き合っ...
8,902
2023/07/23
... 不動産そのものの取引から企業のM&Aという方法に切り替えた場合、せっかく仲介してくれた不動産会社に対してはどういった対応をすればいいのか。畠中さんは今後の不動産会社との付き合いを大切にするため、...
4,050
2023/07/25
...シングルタイプの賃貸住宅も供給に過剰感オフィスビル仲介の三鬼商事の調査では、5月時点の平均募集賃料が30カ月連続で前年同月比を下回っている。賃料に下げ止まりの気配が見られない。2023年と2025...
7,079
2023/07/25
...ここで新築やりましょうよ?」と最初に僕に電話をしてきた仲介業者のチャ〇ウピーが、重量鉄骨の面白いプランを持ってきました。ウッドショックの影響で木造の建築費が高騰し、以前と比べ2割くらい高くなってい...
7,567
コラム