不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2023/05/30
...購入した代表的な物件の利回りについては、「20%以上」が23.3%で最多。「15%以上」が17.7%で続いた。また、物件を購入しなかった人にその理由を聞いたところ、「欲しい物件の価格が合わなかった...
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2023/05/29
... アパート、マンション34棟戸建23戸、合計326戸を所有していて、全体の利回りは18.3%、返済比率は40.1%です。 華子 不動産投資を始めたきっかけを教えていただけますか。 パスカルさん ...
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2023/05/28
...数日かけてD IYした建物が、実質利回り18%程度の物件に生まれ変わるのだ。壁紙や照明の変更など少しの工夫で入居者を獲得できるようになる空き家は増えているのに戸建賃貸が少ない理由は複数ある 「空き...
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2023/05/27
... 若輩達には、信じられないなら、得意のネットとスマホ or パソコンで、100年間の米国ダウ平均のデータを調べて、期間年数で割り戻して逆複利計算してみて、毎年当たりの利回りを自分で計算するように...
5,657
コラム
2023/05/27
...都市部に立つ不動産特有の低い利回りは入居者の獲得しやすさを表すと考える投資家もいる。 一方で、利回りの高い地方を狙い、需給バランスを見極めて賃貸経営を行うのも有効だ。鈴木さんが拠点としたエリアの平...
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2023/05/26
...皆さんも、健美家さんの物件検索をして頂くとその傾向を掴んで頂けると思いますが、「 地方は利回りが高め 」であることがわかると思います。■ 神奈川に住みながら地方に収益物件を持つ僕は、神奈川県に住む...
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コラム
2023/05/26
上は20代後半、下は幼稚園児の2男2女の4児を育てるシングルマザーの東山ともみさん。広島県在住で、広...
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2023/05/25
...少しでも高い利回りや、検討出来る価格帯( 3,000万円以下 )を求めた結果、そこに辿りつきました。これから始めるとしてもそうなると思います。そして、買い進めるためには、キャッシュフローの積上げが...
8,108
コラム
2023/05/25
...◎レポート全文はこちらから(前編)◎レポートのダイジェスト動画はこちら(前編)■後編◇今後1年間の不動産投資市場に生じる変化として、「投資資金の流入」、「利回りの低下」を見込む不動産アセットマネジ...
3,116
2023/05/25
...つまり、駐車場もう1台分のスペースを造成するのに100万円かかるとすると利回り約6%…。 もし、40万円でもう1台分造れるのなら利回り換算すると約15%。 良い数字ですよね! これはやっても良い...
6,101
コラム
2023/05/24
...一般の賃貸より高い賃料での借上げとなり、利回り3%台の地域の物件なら4%台での査定が出てくることも。「それでもやっぱり楽をしたい」と考えるオーナーにとっては一考の価値がありそうだ。 取材・文:土田...
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2023/05/23
...追加費用になるので物件の利回りは下がりますが、致し方ない出費だと自分に言い聞かせました。 ■ 新築戸建賃貸3棟の事業計画 私の今回の戸建賃貸の事業計画は以下の通りです。 土地 600万円水道加...
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コラム
2023/05/20
...この「gran+深川」は、価格52,000万円で、表面利回り6.0%、オーナーチェンジの1棟収益物件として売り出し中だ。購入者の希望があれば物件の運営・維持管理はLOOPLACEが委託を受ける。g...
4,128
2023/05/19
...「想定家賃や建築費・利回りなどシミュレーションした結果、RC造などではコストがかかりすぎるため、木造の2階建で、コストが抑えられる片廊下型の設計が最適だと考えました」市場調査から入居者はターゲット...
5,312
2023/05/18
...※2022年に免許を取得した事業者のうち、ファンドの組成を行なった事業者(3)平均利回りも過去最高の5.8%2022年に組成されたファンドの平均利回りは、5.8%だった。2021年より募集金額が1...
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2023/05/18
...ままじゃまずいなという危機感が芽生えて、じゃあ不動産投資やってみよう、と思って行動を始めました」きこり先生が持たざる者の不動産投資の最初の一歩として築古戸建投資を推奨していたこともあり、実質利回り...
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2023/05/17
...遂に不動産投資をスタート!! そうして行動を開始したことで、2018年に念願の不動産投資を始めることができました!!最初に買ったのはこんな物件です! 所在地:埼玉県金額:4,500 万円( 利回り...
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コラム
2023/05/16
...■ ササカマさんの物件は立地も利回りもリセールも良い次の日は11時までホテルでうだうだしていると、ササカマさんがレクサスで迎えに来てくれて、物件見学へ。さすが洗練された投資家なので、立地も利回りも...
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2023/05/16
...実質利回りで13%切る感じです。 らいおん大家さん リフォームは当然、自分でやったんですよね? いのっちさん もちろん。400万円分くらいのリフォームはやったと思います。材料費は原価だし、自分の空...
3,476
コラム
2023/05/15
...工事費に補助金を利用すれば利回り50%も可能と聞けば、話を聞きたくなるはずだ。サウナ人口は推定2000万人久田氏によると現在のサウナブームは日本に推定で2000万人ほどいる、年に1回以上サウナに入...
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2023/05/15
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2023/05/14
...で ) つまり、10万円の家賃をいただける物件なら、リフォーム費用含めて1,000万円で家を買うということです( リフォームに200万掛かりそうなら800万で家を買います ) こうすれば利回り...
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2023/05/13
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2023/05/12
... ・都内のファミリータイプ区分マンション(専有面積60㎡位)・1,500万円程度・築10年・賃貸借契約中のオーナーチェンジ物件・表面利回り6.5%弱、実利は2.5%未満今回は、契約後から決済までに...
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2023/05/11
...■なぜフィリピンの築浅中古区分マンションなのか 「低価格×高利回り×フルローン」同社では、「東京都内の区分マンションよりも1/3から1/5程度の平米価格でマニラ好立地にある物件の購入が可能となって...
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2023/05/10
...2023年の東京で購入した築古戸建、利回り何パーセントで仕上げることができるでしょうか? 私も楽しみです。それでは、また来月もコラムでお会いしましょう。■ この物件の見学と勉強会のお知らせ私の事務...
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コラム
2023/05/09
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2023/05/08
...不動産投資の上級者や業者さんでさえも仕入れに苦労しているという話を聞くので、これから初めて物件を購入しようとしている初心者さんが投資妙味のある利回りで物件を購入するのはなかなか難しい状況にあるのか...
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2023/05/08
...利回り30%台の戸建てを複数所有するようになる。さらに築古のアパートを買い増していった。横須賀のベース賃貸。真壁の味わいを活かしたリフォームと、ホームステージングのセンスが光る。新築RCの計画が頓...
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2023/05/08
... エリア:札幌市白石区金額:1,400万円賃料:263万円利回り:18.8%築年数:築24年間取り:1R×8室延床:住居部は約300㎡( 1室30㎡以上 )土地面積:約...
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2023/05/06
...!!!www よし、ここは一旦家賃を下げようwww ( おいwww ) 家賃を下げて埋まってきたらまた元に戻そうというスーパーメンヘラ作戦を決行だw 家賃を下げると言うことは、単純に著しく利回り...
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2023/05/05
...そこには「 中古のアパートで15%の利回りの物を買え 」と書いてありました。だけど今、15%の物件って売りに出ていないよね。 それに、ワタクシの計算だと利回り15%でもたいして残らないというか、...
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2023/05/05
...門下生が建てた新築アパートと、隣り合う土地に「小さなお城」をモチーフにした、新築アパートを建てたこともある(YouTube「利回り10.73%!チームでやれば高利回りも夢じゃ無い!」より)大家業は...
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2023/05/04
... 5,565,500円(2) 利回り利回りを算出すると以下である。 家賃 74,000円/月 落札金額 5,565,500円 諸費用 300,000円(裁判所へ代金納付する際の諸費用(登録免許税な...
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2023/05/03
...その代わりに、高利回りの物件をコツコツ買っていく。だってさ、キャッシュフローを得ながら心穏やかに普通に生活できればいい。 上見たらキリがないじゃない。マドンナ先生は年収54億でロバートキヨサキ先...
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コラム
2023/05/03
...しかし、J-REITの分配金利回りは3~6%と、株式投資よりも高配当なものが多い(一部のホテル特化型リートは除く)。5月決算のJ-REITをいま買うと、3ヶ月後の8月に分配金がもらえる。FIRE(...
9,492
ニュース
2023/05/02
... 最初の物件は札幌市内の200万円の戸建で、その家は自分でリフォームをして利回り54%になりました。それ以降も毎年、安い戸建や土地をコツコツ買っています。最近は贈与という形で無料で土地や古家をも...
5,151
コラム
2023/05/01
...家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 表面利回り...
4,709
2023/04/30
...自己資金利回り( CCR )は48%です。すでに初期に頭金で入れた金額の3倍以上を回収したことになります。 この戸建てを購入した理由は、オーナーチェンジで運営が楽だと思った事に加え、入居者が退去...
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コラム
2023/04/30
...利回り8%以上の新築アパート、もしくは中古10%以上の土地値物件のどちらかを買う。物件価格は5,000万円~8,000万円、キャッシュフローは1棟あたり月額20~30万円出るもの。これらはしょーた...
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2023/04/29
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2023/04/28
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コラム
2023/04/28
...「本では利回り15%の中古区分を買う投資法が有効とのことで、利回り15%を超えるワンルームを名古屋市昭和区で320万円、次に、刈谷市で3LDKのファミリー向け区分を630万円で購入しました。当時は...
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2023/04/27
... 例えば、トイレが屋外にあるままだと家賃3万円台が限界だとしても、屋内にトイレを新設する事で5万円は狙えるかも?としたら50万円をかけた事で家賃が2万円見込める=年間で24万円=工事費の利回り50...
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2023/04/27
...今の相場だと、中古物件で表面利回りが7%~8%などでも違和感が無いですが、数年前と比べるとこれはかなり低い水準ではないでしょうか。紺:そうですね。実際、今の中古物件の相場だと新築物件と大きく差がで...
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2023/04/26
...もっといえば、加藤さんの書籍、『 ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営 』に多大な影響を受けました。他にも良い本やセミナーがあると思いますが、僕にとってはこの一冊が最もインパクトがありました。こ...
7,147
コラム
2023/04/25
...00万円( 坪15万円、敷地面積100坪 ) 建築費4,320万円( 坪単価60万円×12坪×6世帯 ) 合計 5,820万円 家賃年収 5.5万円×6世帯×1年=396万円 超田舎なのに利回り...
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2023/04/24
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コラム
2023/04/24
...利回りは13.4%だった。購入したい旨をTに伝えると、Tは「融資のアレンジをしましょう。物件を抑えたいので、手付金300万円を振り込んでください」と返信してきた。畠中オーナーは契約書の送付と合わせ...
3,487
2023/04/23
...キッチンやお風呂も必要ないし、利回りも高いです。万が一テナントが夜逃げをしたとしても、住居物件と違って、『生きているのか?』等と心配せずに、ドライに考えることができると思います」「そして、テナント...
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