不動産投資における利回りとは「投資金額に対する1年間の収入の割合」の事を指し、一般的に%(パーセント)で表示されます。
「投資利回り(%)=不動産から生まれる年間収入÷投資金額×100」という式から求められ、投資物件を購入する際のひとつの指標として用いられます。
例えば1,000万円の不動産を購入し、その不動産から得られる年間賃料が70万円だとすると、この不動産の利回りは7%となります。
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2023/03/23
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2023/03/22
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2023/03/22
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2023/03/21
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コラム
2023/03/21
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2023/03/20
...エリアも利回りも値段もちょうど良く、条件があえば買ってもいい、と思えるアパートでした。 久しぶりに連絡を取った元同僚は会社を辞めたことや、不動産投資をしていることを話すと非常に驚いていましたが、...
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2023/03/19
...販売利回り13%超え。 さらに、ペット特価仕様という特徴もあった。この1年で一番「 欲しい 」と思える条件が揃っていたので、複数の買付を発射してチームで全力で抑えに行った。 その代表がA氏とB...
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2023/03/19
...現状利回り14.2%で回っているそうだ。更に、のっちさんの優位性は金融機関との関係性づくりにあると言えそうだ。「キャッシュフロー重視のためにはやはり相場より安いことが重要ですし、キャッシュフローを...
6,005
2023/03/18
... 他の大家さんは利回り20%の戸建て買いましただの、新築アパートが満室になりましただの、良い報告をTwitterでしている。俺はと言えば、なにもすることができず、鳴らないスマホを握りしめるのみだ...
5,967
コラム
2023/03/15
...別の投資家さんで、群馬、滋賀で土地から仕入れて新築したアパートで、8.5-10%の利回りを確保している人もいました。 土地が高い都心部では通用しないかもしれませんが、少し郊外に行けば、土地から仕...
9,499
コラム
2023/03/15
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コラム
2023/03/14
... 賃貸に出した場合の表面利回りとしては、4.62%( 27万円×12か月÷7,000万円 )になります。近隣で同様の区分投資マンションの表面利回りが3.5%~5%ほどだったので、近隣相場とも乖離...
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コラム
2023/03/13
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コラム
2023/03/12
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2023/03/10
...「 当社はスケールメリットを活かしコスト削減に努めることで、高品質の新築木造アパートを高利回りで提供しています。駅徒歩10分内でオートロックが基本。部屋の広さは22㎡以上、3階建てで3階はロフト付...
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2023/03/06
...具体的には、利回り10%で売却が見込める物件であれば、36万円高く売れることになります。 = 3万6千円( キャッシュフロー増加分 )÷ 10%( 売却利回り )= 36万円( 売却価格増加分 )...
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2023/03/04
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2023/03/03
...■ オーナーチェンジの戸建を利回り15%で売りに出す今回の話題に出させて頂く物件は、北関東に所在する利回り15%の戸建で、金額は約400万円でした。売りに出すと、募集から5日ほどで、買付が入りまし...
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2023/03/03
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2023/03/01
...家株式会社( 本社:東京都千代田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、毎月、新規に登録された全国の住宅系収益不動産3種別( 区分マンション/ 一棟アパート/ 一棟マンション)のデータ( 表面利回り...
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2023/02/28
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2023/02/26
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2023/02/25
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2023/02/25
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2023/02/22
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2023/02/21
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2023/02/21
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2023/02/21
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2023/02/20
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2023/02/19
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2023/02/18
...雪国でのアパート経営は除雪費用が重く、表面利回りに対して手残りが多くありません。雪が降り続いて除雪業者が捕まらないと、何度もクレームの電話を受けることになり、大きなストレスになります。戸建てを普通...
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2023/02/18
...でも、そんな事を考えずに、とりあえず利回りが高い物件を買い進めていくというだけではダメなんでしょうか。紺:もちろん、利回りが高い物件があれば買ってもらっても差し支えないと思います。でも、三太郎さん...
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2023/02/14
...ほぼ立地や間取り、部屋の広さ、利回りを見て買っていくので、建物のクオリティとか、部屋ごとの坪単価を見る人は少ないですよ。 木津さん そうですね。私の場合、なぜこの部屋が坪315万円の単価で、この部...
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2023/02/14
...Jリートの分配金の利回りは今後も4%前後で推移するとみられ、長期金利との差である分配金利回りは他の金融商品と比べて依然として魅力的である。今年1月末時点のパフォーマンスを銘柄別に見ると、ホテルやリ...
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ニュース
2023/02/13
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2023/02/08
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2023/02/07
...田区、代表取締役社長:倉内敬一) では、同サイトに2022年7月~12月に登録された新規物件を集計し、区分マンション、一棟アパート、一棟マンションの住宅系収益不動産について、政令指定都市別の利回り...
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2023/02/06
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2023/02/04
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2023/02/03
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2023/02/02
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2023/02/02
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2023/02/02
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2023/02/01
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2023/02/01
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9,599
2023/01/31
...利回り重視の投資家にとっては低利回りでの運用を強いられることなる。格付け会社のムーディーズ・ジャパンでは、今月24日に「日銀の長期金利上限引上げにより、一部の投資用マンションローンの金利が上昇し、...
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