新宿(しんじゅく)は、東京都新宿区南西部と一部渋谷区北部にまたがる新宿駅を中心とした繁華街・歓楽街・オフィス街であり、渋谷・池袋と並ぶ3大副都心の一つである。町名としては新宿一丁目から新宿七丁目が存在する。クラブやカラオケルームが並ぶ東新宿と、高級ホテルのバーやレストランを備えた高層ビル地区がある。
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アクセス
2019/07/13
...今年8月竣工予定の「(仮称)新宿南口プロジェクト」と来年1月竣工予定の「CO・MO・RE YOTSUYA(コモレ四谷)」のテナント募集もすでに終えている。住宅事業においては、利便性の高い駅近やエリ...
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ニュース
2019/07/20
...わたしは、2016年2月より新宿、六本木、赤坂、渋谷、横浜など都内を中心におそうじ業をスタート。2019年7月現在で丸3年が過ぎ、そうじした部屋は延べ3,000室を超えました。その中には、貸し会議...
7,879
2019/07/31
...新宿や渋谷では、酒盛りに使う人もいるようです。設備が壊れると修理にはお金がかかりますが、誰が壊したかわからないため、ほとんどのケースでオーナーさんが自分のお金で修理します。中には、直さずにそのまま...
5,760
2019/08/24
...都心部でありながら周辺には新宿御苑や明治神宮、神宮外苑といった緑の多い環境にある。▲建設中の新国立競技場(2019.8.21撮影)ただ、駅周辺を歩くと、賑わいを見せているエリアとは言い難い。分譲マ...
3,576
ニュース
2019/09/01
...たとえば、東京都23区では千代田区、中央区、台東区、品川区、北区、港区、墨田区、新宿区、都下では国分寺市、神奈川県では横浜市西区、川崎市中原区、埼玉県では八潮市、滑川町、さいたま市緑区、和光市、さ...
9,550
2019/09/17
...分野ごとにばらつきがある都市、バランスの良い都市など隣り合っていても個性が異なるのが面白い同様に23区についても予想通り、上位に挙がって来るのは都心3区や新宿区、渋谷区など都心に近い区が中心。だが...
5,111
2019/10/12
...▲賃貸経営のノウハウや投資術を学ぼうと様々なセミナーに足を運ぶ投資家たち(写真はイメージ)不動産投資専門会社の富士企画(東京都新宿区)とクリスティ(さいたま市)を経営する新川義忠社長は、周囲に流さ...
7,404
2019/10/15
...昨年2018年の147物件に対し、28物件の増加となっており、新宿区や中央区のように大きく棟数を伸ばしている区もある。そんななかで、2018年と2019年ともに供給棟数1位となったのが台東区だ。2...
4,349
2019/10/23
...東京23区別の転入・転出状況(20~24歳、2018年)(出典/株式会社グローバル・リンク・マネジメント)転入者数6位以下は品川区、新宿区、中野区、足立区、豊島区が並び、近年では品川区、足立区が上...
8,036
2019/10/29
...不動産オーナー向けに賃貸経営コスト削減サービスなどを提供するCasa(東京都新宿区)と提携し、リーウェイズの6000万件超の物件データをもとにAI分析機能を生かした不動産評価システム、物件情報提供...
3,152
2019/11/05
...東京駅・新宿駅・渋谷駅・池袋駅などの駅は、毎日100万人を超える世界有数の乗降客数を誇り、JR、私鉄、地下鉄、路線バスなどが多数乗り入れるだけでなく、特急や新幹線、高速バスなど遠方からアクセスする...
8,916
2019/11/12
...「渋谷や新宿、浅草など、外国人が好む場所は人気が高いのですが、どのエリアで、どのぐらいの宿泊料が望めるかマーケットの読み取りが難しい。賃貸なら予測がつくものの、民泊の場合、マーケットの予測が独特で...
7,183
2019/11/24
...何がどう変わり、オーナーや投資家はどう対応すればいいのか、複数回にわたって、ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士に解説していただく。初回は「個人根保証契約での極度額の定め」について。...
10,259
2019/12/06
...例えば、東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる住吉駅、都営大江戸線と新宿線が乗り入れる森下駅、他にも門前仲町や清澄白河など、複数路線が使えて、かつ最寄り駅からできれば徒歩7~8分以内までの物件...
10,402
2019/12/17
...大江戸線西新宿5丁目から徒歩6分のタワーマンションの32階に売却基準価格4959万円を9025万円で落札して1億1000万円の販売価格とした。JR山手線駒込駅から徒歩3分の場所で賃貸中の区分マンシ...
6,061
2019/12/26
...はサラリーマン 』( 東洋経済新報社 )『 資産を作るための株式投資 資産を遺すための株式投資 』( パンローリング )楽天ブログの立ち上げ期がちょうど一緒だったため、東京駅の地下で飲んだり、新宿...
12,031
コラム
2019/12/29
...11月24日掲載の前回に引き続きシリーズ2回目の今回も、ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士にご登場いただき、「借主、保証人の死亡」と「保証人への情報提供義務」に関するルールの変更に...
3,266
2020/01/22
...そう指摘する専門家は少なくないが、不動産投資に特化する富士企画(東京都新宿区)の新川義忠社長は、「それは物件や大家しだい。新築でなくても、都心部でなくても満室稼働にしている賃貸オーナーは多い。例え...
7,596
2020/01/24
...シリーズ3回目の今回も、昨年12月29日掲載の前回に引き続いて、ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士にご登場いただき、新たに加わる「原状回復」の条文について解説いただく。原則、タバコ...
18,673
2020/01/30
...営業には、保有物件の最寄り駅や周辺駅、池袋、新宿、渋谷などのターミナル駅にもたくさん回ったので、今は約400人分の仲介担当者のメアドを持っています。それをリスト化して、空室が出るたびにメールで情報...
11,968
2020/01/31
...東京でいうなら新宿駅に近い大久保駅、東中野駅などですね」2棟目に購入したのはRCの築10年の物件(写真中央)。駐車場付きで、22~23㎡の1Kが20戸。破綻寸前の任意売却物件だった。「空室率70%...
9,780
2020/02/10
...新宿・渋谷・恵比寿・品川などの繁華街・オフィス街、そして代官山・広尾・目黒・白金などの高級住宅地の上空を千メートル以下で飛行します。( 私の会社の南青山オフィスのほぼ真上も通過します・泣 ) 私は...
7,304
コラム
2020/02/15
...池袋駅には複数路線が乗り入れ、1日の乗降者数は新宿や渋谷などともにトップクラス。もともと人を集める力は強く、不動産情報サイト運営のライフルがこのほど発表した住みたい街ランキングによると、賃貸派の人...
8,321
ニュース
2020/02/27
...利回り10%ほど、西武新宿線の小平駅から15分の1棟23室。武蔵野台地で地震に強く、青梅街道から近く、車の便がいい点や、大規模修繕が終わったタイミングで、ほぼ満室になっていたことが判断材料になった...
7,174
2020/03/06
...シリーズ最終回の今回も、1月24日掲載の前回に引き続いて、ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士にご登場いただき、新たに加わる「一部滅失による賃料減額」の条文を解説いただく。借主の責任...
4,330
2020/03/09
駅ビルアトレとの距離を見ると足回りの利便性がお分かりいただけようJR中央線、東京メトロ丸の内線、同南北線が交差する四ツ谷駅(新宿区)駅前で2016年以降建設が行われて来た「四谷駅前地区第一種市街地...
10,220
ニュース
2020/04/07
...六本木や池袋、新宿など東京に限らず、大阪や福岡、札幌といった一大歓楽街を抱えるエリアで家賃を払えなくなる人が増える可能性がある。もっとも、賃貸オーナー・家主の影響は限定的だとする見方も少なくない。...
18,293
2020/04/13
...当時私は新宿区の支店に勤務していましたが、住宅手当を受給するための代理納付の書類に印鑑を求める入居者さんが何人も来られました。申告から手当受給までに時間がかかるため、一刻も早く手続きを行いたいとい...
11,454
2020/04/24
...ことぶき法律事務所(東京都新宿区)の塚本智康弁護士は、賃料の「減額」でなく、「一部支払い猶予」といった対応をとることをアドバイスする。政府は、感染の収束に向け、人との接触を「最低7割、極力8割」減...
15,364
2020/05/05
...賃貸管理会社からは、「急いで部屋探しをしている人が少なくなり更新が増えた気がする」(東京都調布市)や「入居者の入替えがなく満室状態が続くのが良いことなのか判断がつかない」(東京都新宿区)といった戸...
4,250
2020/05/11
...トナー、「THE 6」に加え、新宿にある12SHINJUKUと3カ所のシェアオフィスのフリーデスクが利用できる点もポイントだ。そのため、「THE 6」は東京を始め首都圏からも内覧申込みが来ているほ...
11,125
2020/05/23
...都営新宿線馬喰横山駅と接続する総武線馬喰町のほか、都営浅草線浅草橋駅や東京メトロ日比谷線小伝馬町駅など徒歩圏には複数路線の複数駅がある都心立地、撤退する繊維関係の事業者の存在を考えると、これから確...
3,203
2020/06/06
...それもそのはず、川口は交通の便が良く、JR川口駅には京浜東北線しか乗り入れていないものの、さいたま市の大宮、さらには東京、池袋、新宿など都心へ30分以内でアクセスできる。他にも、東川口駅にはJR武...
7,032
2020/06/23
...賃貸マンションは、東京23区の大型ファミリー向けで定期借家が25%以上を占めており、港区と新宿区だけで都区部の3分の1以上を占める結果となった。この2区の定期借家物件の平均募集賃料は、他のエリアよ...
3,970
2020/06/24
...「渋谷」「新宿」「池袋」駅にも乗換なしで移動。「天王洲」「お台場」駅方面へのアクセスもスムーズ。●東急大井町線「溝の口」駅まで延伸。「自由が丘」「二子玉川」駅へも、電車で買い物を楽しむことができる...
25,668
ニュース
2020/07/01
売却希望、東京、大阪、博多などで 新宿・新大久保駅近くでも50万円新型コロナウイルスの感染拡大でインバウンド(訪日外国人客)が激減したことを背景に、物件を有料で宿泊用に貸し出す「民泊」の経営が苦境...
10,163
2020/07/06
...ところで、面白いのは前述のぱぱままSTARTUPで5月17日時点ではあがっていなかった江東区がトップランナーになったり、動き始めていた新宿区がランクダウンしていたりと、ごく短期の間でも動きがあった...
3,247
2020/07/07
...▲夜の街、新宿では依然としてコロナ感染者が相次いでいる東京都は、感染状況を把握する独自基準「東京アラート」を発表したものの早々に廃止、その後も明確な基準を設けていない。今後いつ休業要請が出るかとの...
4,977
2020/07/10
...15キロぐらい、かなりの距離なんですよ! 【火の玉】すごいじゃないですか! 【川村さん】15キロで新宿まで行けちゃいますからね。 【火の玉】ほんとですね! 【川村さん】そういうのをけっこう実践して...
4,743
2020/07/17
...JR東日本の利用客数は新宿駅に次ぎ、第2位となる。駅周辺には、多くの百貨店、商業施設があり、多くの人で賑わっている。だが、交通の利便性は良いが、池袋駅を乗換だけで通過していく人は多い。学生など単身...
12,725
ニュース
2020/08/01
...例えば、クラウドソーシングなどの事業を手掛けるアイランド(東京都新宿区)は今年4月、賃貸物件の初期費用や賃料をクレカ払いにできる「クレカリ賃貸」のサービスを開始。クレカ払いに対応してない物件につい...
4,113
2020/08/04
...東京をイメージしてくれって言って、新宿の街を書いてくれたんですよ。 【ウメ男】ええ~! 【進藤】手描きですよ、これ。手で描いてるんですよ。このベニヤに。 【ウメ男】ベニヤに? 手描きで?これ、ペン...
3,533
2020/08/05
...同社の東京本部は08年に千代田区から新宿区に移転するのに、歌舞伎町にある旧四谷第5小学校を選ぶことに。同校は建築物として文化的価値が高く、閉校後の再利用や取り壊しについて、地域から様々な意見が出て...
6,588
ニュース
2020/08/07
...ここでいう「 都心部 」とは超都心部である東京駅周辺や銀座というより、新宿や渋谷、恵比寿といった利便性が高い街にアクセスしやすいという意味だと捉えていいと思います。実際、千代田区の瀟洒なマンション...
10,976
コラム
2020/08/11
... 【進藤】ここのメリットは、新宿に近くなるから、こっちから使ったら新宿って言えるんですよね。 【ウメ男】皆さん、聞きました? 【進藤】向こうは代々木なんで。 【ウメ男】入り口によって、新宿か代々木...
1,736
2020/08/18
...オフィスビル仲介の三鬼商事によると、7月の東京都心5区(千代田・中央・港・渋谷・新宿)のビル空室率は2.77%となり5カ月連続で上昇した。しかし、平均募集賃料は2万3014円(前月比0.59%上昇...
3,927
2020/08/19
...まず、新宿っていうのはどういうものかっていうのを話し合って、こういうのやろうっていうので彼女の中の、ぼくの中でおもしろかった電柱ですよ! ちょっと見ましょう。 【ウメ男】電柱、新宿の? 【進藤】別...
1,730
2020/08/22
...というのも、翻って東京都内全域を見渡すと、特に都心5区( 中央、千代田、港、新宿、渋谷 )では顕著に引っ越しの流れが起きているというお話を、不動産業の横の繋がりで見聞きする事が増えてきたのです。コ...
6,923
2020/08/23
...私の場合に限らず、東京都内全域、新宿や渋谷など「 貸し会議室一等地 」の一部を除き、これまで小資本で始められると人気だった「 貸し会議室運営 」は急速に撤退の流れが進んでおります。コロナ禍において...
6,478
2020/08/29
...交通の便は最寄りの駅から新宿まで約30分で行けるため、比較的に良い場所にある。また、今回の事例は転売で利益が得られた物件である。但し、どのような競売物件でも転売すれば、今回と同様に利益が得られると...
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