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2020/03/10
... ・日銀の追加緩和が奏功→不動産価格も上昇or高止まり・新型肺炎は早期収束し、観光需要・飲食需要が早期に戻る・新型肺炎を機に、中華圏投資家の、日本の不動産に対する投資意欲が上昇といった条件が揃う必...
6,390
コラム
2020/03/08
...統合を後押し 独禁法の特例による制度改正も1月7日に配信した記事「不動産融資拡大の〝呼び水〟に?スルガ銀V字回復、新規融資計画は1900億円」で触れたように、少子化や人の流出による人口減、日本銀行...
7,952
2020/02/25
...もっとも、日本銀行は当面、短期金利をマイナス0.1%とし、長期金利を0%程度に誘導する「金融緩和策」を続ける方針だ。銀行の不動産投資向け融資は低金利が続く環境で、投資家は「ピンチをチャンスに」の発...
5,978
2020/01/13
...そうなると日銀の政策に影響を与える展開にもなりえます。既に長期金利は昨年9月から上昇に転じており、不動産市場は金利に敏感に反応します。https://tradingeconomics.com/さら...
8,826
コラム
2019/12/08
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に、「入社前から先取り!日経新聞の読み方・活かし方/すばる舎」「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選び...
7,505
2019/12/07
...金融広報中央委員会では、都道府県金融広報委員会、政府、日本銀行、地方公共団体、民間団体等と協力して、中立・公正な立場から、暮らしに身近な金融に関する幅広い広報活動を行っている。この調査は、同委員会...
3,557
2019/11/29
...ただ、日銀の9月短観では、不動産業向けに対する金融機関の貸出態度は前期比1ポイント低下し13ポイントとなった。2009年以降、金融機関の貸出姿勢は積極的であったが、2016年に22ポイントを記録し...
4,106
2019/11/16
...ルは偽のお金( フェイクマネー )」「 政治家も偽の政治を行う 」「 日本はアメリカの10年先を進んでいる( 金融政策・市場衰退 )」「 日本はジンバブエと同じだと世界から笑われている 」「 日銀...
11,635
コラム
2019/11/15
融資残高、前年比4%増の高水準 不動産向けは銀行の重要な収益源日本銀行は10月24日発表した「金融システムリポート」で、6月末時点の銀行の不動産業向け貸出残高が約80兆円で、「引き続きバブル期を上...
7,145
2019/10/20
...デフレ脱却のための金融緩和策として、これまで日銀が国債を大量に買い、保有し続けてきたことが超低金利の大きな理由だ。しかし、「いずれ日本の財政悪化に対する危機感が市場などで強まるのではないか」と指摘...
4,326
2019/09/15
...日銀によるゼロ金利政策の導入から20年が経過し、2016年にはマイナス金利導入と、超低金利政策を更に深掘りする状況となった。預貯金や個人国債・投資信託など伝統的な金融商品は運用難に陥り、老後資金を...
4,333
2019/08/29
...日銀がマイナス金利政策を進める日本。表面上の投資利回りが下がっても、購入資金を調達する際の金利が低ければ収益を得やすくなる。外資系ファンドにとって、東京はまだまだ魅力ある市場と映っているようだ。●...
3,526
2019/08/17
...そんなお医者さん嫌ですよね( 笑 ) お金も同じで、当座預金、預金通貨、日銀当座預金、融資、手形、小切手、現金、紙幣、通貨など色々な名前があります。お金の語彙力( 言葉の定義 )を増やして、適切な...
11,417
コラム
2019/08/06
...日銀の大規模金融緩和と2016年2月に導入したマイナス金利政策が長引き、銀行の収益環境は悪化の一途を辿っている。これに輪をかけて仮想通貨(暗号通貨)が急速に注目を浴びており、そう遠くない将来、金融...
6,240
2019/07/30
...( 社会で広く信用され、交換手段として受け入れられている )また、日本円( 日本銀行券と硬貨 )に「 一般の受容性と汎用性 」という機能がある理由は、日本の「 法定通貨 」であり、「 強制通用力 ...
13,383
コラム
2019/07/17
...日銀レビュー・シリーズとは、最近の金融経済の話題を、金融経済に関心を有する幅広い読者層を対象として、平易かつ簡潔に解説するために、日本銀行が編集・発行しているものである。ただし、そこに示されている...
3,284
2019/06/03
...賃滞納で強制退場 )13号 2018年5月~現在まで退去なし14号 2018年8月~現在まで退去なし■ 結論:やはり戸建型物件は退去が少ない6号物件からはアベノミクス( 2012年~ )の黒田日銀...
9,747
コラム
2019/06/02
日本銀行(日銀)は平成31年4月17日、2019年4月号の金融システムリポートを公表した。日銀では、適切な政策・業務運営を支えることを目的に、金融経済情勢や金融市場・制度などについて、調査・分析を...
4,214
2019/05/14
...前回のリーマン・ショック時と比較しても今回は大規模な金融緩和を行ったFRB( 米連邦準備銀行 )・ECB( 欧州中央銀行 )、そして日銀を救えるところがあるのかといった壮大な話で、ひとたび崩壊が始...
7,517
コラム
2019/04/11
...すでに金融緩和は十分行われており、安倍政権以前に90兆円程度だった日銀資産はすでに550兆円と、もはやこれ以上の緩和の余地はそれほどないようにも思えます。が、さらなる株( ETF )や不動産( R...
11,978
コラム
2019/04/10
...平成の時代を振り返ると、日銀総量規制とバブル崩壊から始まりました。バブルの後処理に追われた後に、ファンドバブル、そしてリーマンショックもありました。ニューヨークの911テロや阪神淡路、東北の311...
9,952
コラム
2019/03/12
...また、これまでのように、直接・間接的な為替誘導による「 円安=株高 」の構図を創らせないことを企図した「 為替条項 」は、政府・日銀の超低金利・量的緩和政策にも影響を及ぼす可能性があります。金利を...
6,814
コラム
2019/03/06
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
5,723
2019/02/18
...元日銀理事が「 1ドル80円もあり得る 」と発言していますが、さらなる円高は必至で、日本の貿易黒字は大幅に削減されるのではないでしょうか。■ 株価と共に不動産価格も下落かさて、こうした形で政治が動...
7,189
コラム
2019/01/15
...更に2017年3月には、日本銀行が金融機関を対象にした日銀考査の実施方針を発表。その中で「 不動産関連貸出については、不動産業向けのみならず、不動産業以外の業種や個人事業主も含め、幅広くリスクの所...
10,692
コラム
2019/01/15
...ただ、2018年12月の日銀短観を見ると、大企業製造業の業況判断指数は前回9月の調査と比べて横ばいであるが、3カ月後の先行きについては、海外経済の減速懸念などから、製造業・非製造業ともに悪化が見込...
5,508
2018/12/25
...日銀黒田総裁の任期は2023年までですが「 任期中に異次元緩和の正常化プロセスを検討する必要がある 」との見方を示しています。正常化とはつまり「 大規模金融緩和の店じまい 」と「 金利正常化 」で...
12,067
コラム
2018/12/22
...金利は、日銀が国債の買い取りを止めてしまうテーパリング(金融緩和の縮小)を始めると上昇する。また海外発の不況も視野に入れて顧客に対して説明している。ただ、経済危機による資産価値の下落は、資産拡大の...
6,785
2018/12/18
...米中貿易戦争やイギリスのEU離脱、中東問題といった海外発のリスクが日本の不動産市場を直撃するインパクトは限定的で、海外投資家にも、日銀の金融緩和政策が続く安心感から安定的なニーズがあると見ている。...
4,173
2018/12/08
...これまで国債を大量に買い入れてきた日銀が買い取りを止めると金利は上昇する。これから徐々に買い入れを止めていく方向に向かう。黒田総裁も最近は、予防線的とも取れる発言が目立っているように思う。当社では...
3,831
2018/11/12
...これは、90年のバブル崩壊や08年のリーマンショックのようなものではなく、もっとダイナミックな、FRBやECB、日銀といった中央銀行があり、その下に金融機関が連なるといった、現行の資本主義経済体制...
8,904
コラム
2018/11/06
...特に2016年2月に日銀がマイナス金利政策を導入したことで、特に債券の運用では銀行は利ザヤが取れなくなっている。その利ザヤ稼ぎのため、住宅ローンよりも高い金利のアパートローンの審査を甘くして、無理...
5,300
2018/10/27
...②2012年12月28日14時48分「 毎日銀行へ行って毎月5日には試算表を出して、毎日自分の本業だけに集中して自分のエリア300メートルの外の仕事はせず、他のことによそ見をしない1年だった。仕事...
14,549
コラム
2018/10/16
...日本銀行の黒田東彦総裁は、4年前の5%から8%への引き上げ時に比べ、増税の影響は小さいとの見方を示している。食料品などは軽減税率が適用され、税率が8%に据え置かれるためだ。大和総研によると、来年1...
2,928
2018/10/11
...日銀の政策で超低空飛行を続ける国内金利ですが、アメリカが段階的な金利上げを模索する中、原則として日米欧で協調が必要なところ、日本だけがいつまで現行金利水準を保っていられるのかということです。仮に金...
8,405
コラム
2018/10/09
...アパートローンの厳格化が加速しそうだ(写真はイメージ)日本銀行の2018年3月時点の「貸出先別貸出金」を見ると、国内銀行の総貸出残高は1年前の水準と比べて2.3%増加して493兆8000億円となっ...
9,995
2018/09/11
...日本銀行HPよりではこの後どうなるのか。人口減少、少子化・高齢化はこれから本格化します。来夏には総務省の空き家調査の結果が公表され「 全国の空き家数は1,000万戸越え、空き家率は17%! 」とい...
10,076
コラム
2018/08/29
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
19,314
2018/07/18
金融庁(関東財務局)は7月13日、銀行法第26条第1項に基づく業務改善命令(行政処分)を株式会社東日本銀行に対して行ったと発表した。これにより同行は、8月13日までに業務改善計画を作成・提出し、直...
8,511
2018/06/26
...不動産市場については、米国の金利動向や日銀の金融政策などに注目が集まり、一部に踊り場懸念の指摘があるとしながらも、全体としては、投資家の投資意欲は積極的な姿勢が維持されている。市況感については、東...
4,261
2018/06/09
...ただ、投資初心者にとってうれしいのは、日銀がいまだにJリートを買い入れていることだろう。2010年12月から始まった日銀による買い入れは、安倍政権下での大規模金融緩和によって更に拡大した。現在、企...
3,893
ニュース
2018/05/30
...ちなみに現在、日本政府が発行する国債の大口ユーザーは日本銀行であることはご存知の通り。しかも日銀は「長短金利操作付き量的・質的金融緩和」政策の真最中であるため、諸外国のように市場圧力が金利に反映し...
7,753
2018/03/08
...「2014年度金融知識普及功績者」として金融庁と日本銀行より表彰される。著書に「投資デビュー!/平凡社新書」「女性のためのマンション選びとお金の本/平凡社」他。NPO法人全国NIE.E指導委員会 ...
4,523
2018/02/28
...長期にわたっての低金利と、2015年1月の相続税増税を受けたアパート開発が相次ぎ市況に過熱感が出ていたが、日銀は今月8日、全国の銀行による2017年の不動産向け新規融資額が減少し、11年以来6年ぶ...
4,680
2018/01/20
...日銀によるマイナス金利政策で底に張り付いている金利水準ではあるが、今後、米国をはじめ世界の主要国で利上げが本格化すれば、マイナス金利政策の継続に世界から待ったがかかる可能性があるとの指摘がある。ま...
4,222
2018/01/07
...実勢価格に追随しすぎると、日銀のゼロ金利政策に伴う過剰流動性と相まって、不動産バブル再来の危険があるのではないか。健美家編集部
3,595
2018/01/05
...日銀がマイナス金利と言っていますが、住宅ローンに限って言えば住宅ローン控除があるので、すでにマイナス金利なのです。数年住んだ後に仕入れ価格で売却出来れば、実質タダで住んだことになりますし、それ以上...
14,978
コラム
2018/01/01
...2017年の不動産投資市場は「 低金利 」や「 金融緩和 」の恩恵を受けつつ価格上昇( 利回り低下 )を続けてきたところ、「 日銀の警告 」や「 金融庁による融資姿勢のチェック 」などが冷や水とな...
8,682
コラム
2018/01/01
...というのは日銀は2%の物価上昇まで金融緩和を継続するとしているため。2%を実現できるのは2019年後半あるいは2020年春などとの予測が多いため、早くても2020年というのである。以上のことから、...
3,468
2017/12/21
...こうした状況に加え、日銀のゼロ金利政策の効果による史上最低水準のローン金利が不動産市場を後押ししてきた。不良債権化する不動産は少なくなり、競売市場の不動産は1999年ごろをピークにその件数が減り続...
3,256