残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
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2020/08/06
...売値は50万円であったが、・測量不要・現状渡し・残置物撤収・登記を全てワタクシが負担するといふ条件で、10万円でマネー成立( by 吉田B作 )。6LDKで、三部屋にはフローリングが施されている。...
17,972
コラム
2020/08/29
...また、落札しても、債務者との退室交渉、残置物処理、リフォームの依頼などがある。さらに、個人の場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。法人で転売を行うと、既に債務者との交...
7,928
2020/09/05
...中に入ると、残置物がいっぱいで床も見えないほど!あまりの状況にびっくりしたが、後ろを振り返ると、大勢の不動産業者さん達が内覧の順番を待っていた。実は、すでに続々と業者さんが集まって来ていたが、みん...
25,082
2020/09/07
...たくさんある残置物を片付ければ賃貸需要はありそうでした。そして、週末に帰省の予定を立てていたところ、東日本大震災が起こりました。それでもなんとか帰省して、賃貸に関するヒアリングの為に複数の不動産業...
11,183
コラム
2020/09/20
...2階リビングの天井2階リビング2階キッチン本当のBeforeは全部屋残置物満載でした。実は今回、物件を仲介して下さった業者さんから「 ご自分で撤去していただけるなら売買価格から更に30万お引きしま...
7,146
コラム
2020/09/24
...家の中に残置物はほとんどなく、バルコニーにテントとペットのカゴが置いている。一部壁に穴が開いているが、修復すれば問題ないだろう。部屋全体の壁紙を交換する必要はなく、クリーニングで十分綺麗になるだろ...
11,532
2020/10/01
... で、デメリットとしてはほんとにボロを安く買うので、残置物があったりとか。それを全部自分で片さなきゃいけない。虫もすごくいるし、全部それを自分でやんなきゃいけない。特に掃除とか。私はきついんですけ...
3,345
2020/10/03
...車庫付き長屋も言い換えれば、インナーガレージハウスだwww中は残置物がまーまーあって、室内は7DKでした。そして広い庭もある。す、すごく大きいですwww富山の昔の家は基本的にでかいので、7DKはよ...
15,721
コラム
2020/10/17
...家の中に残置物がない。リフォームはほとんど不要だろう。余談ではあるが、写真を撮るときに雨戸ぐらいは開けてもらいたい。競売物件の写真撮影する方は裁判所の執行官である。執行官は入札者が物件の中を確認で...
7,198
2020/10/21
...( 勝手口があり、それを専用入り口にできるんです )キッチンは残置物を捨てて掃除をしただけでほぼ手付かずですが、壁側は工夫しました。写真のとおり、まやさんがキッチンの黄色いタイルに合わせて壁をとっ...
7,141
コラム
2020/10/23
...売主紹介の残置物撤収業者に仕事を頼んだこともある。11万円だった。また、賃貸業者と募集家賃設定。旧知の営業マンがいれば、任せる。間取図面は売買図面から抜粋。募集図面完成まで、二週間くらいかかる。初...
12,550
コラム
2020/10/30
...残置物の引き取りはジモティで「 得意な事に集中しよう 」。改めて自分を見つめるコロナ禍の時間の中、そんな風に思えて3年やってきたレンタルスペースを閉めることにしました。今の自分にとって最も楽しく、...
14,797
コラム
2020/11/02
...いる )・voicy加藤ひろゆきのオールナイト大日本・ガス屋さん( DIY出来ないところをやってもらう )・大工さん( 構造的に問題ないか見てもらったりしてもらいます )・ぺんき屋さん・格安残置物...
15,265
コラム
2020/11/18
...◎家賃滞納、遺留品・残置物、資産価値の維持など主な継続・重点要望としては以下の通り。▽「家賃及び共益費への消費税課税は対象外とすること」賃貸住宅に居住する国民の約6割は平均所得以下であり、未就労の...
2,041
2020/11/18
...僕の地域では、木造の場合( 残置物がないという前提 )、坪単価7万円程度で概算します。30坪の戸建てなら210万円程度です。前面道路が狭くて大型トラックや解体のための重機が入れなかったりすると手作...
8,189
コラム
2020/11/25
... ■孤独死保険(独立型)「孤独死現状レポート」によれば、孤独死に伴う残置物処理費用の平均は21万円程度、原状回復費用は36万円程度、賃料損失は32万円程度となっており、1事故あたり約90万円の損失...
4,609
2020/11/26
...置いてあるライティングビューローは北欧製のアンティーク家具で、数年前に残置物処分を手伝った際にいただいた物です。本当に良い物は、手入れをしつつ、長年使われ続けて行きますね。全国から今もたくさんの方...
5,756
コラム
2020/12/03
...実際に防塵マスクを使って残置物撤去作業が終わった時に、フィルターを外して見ると真っ黒になっています。その黒さに驚くはずです。床下などに潜るときはカビにも注意してください、人に感染して肺をカビさせま...
7,181
2020/12/20
...片や東京の物件は、「 新しいエアコンを付けてくれたら入居します 」という条件が付いたら設置しようと考えていたのですが、実際はその前に入居申込が入ったため、残置物のものがあるのみで、新規に設置はして...
6,768
コラム
2020/12/24
...家の中に残置物が少ない。リフォームは不要であり、クリーニングぐらいで転売できるだろう。室内。残置物は少なく、綺麗である2.物件詳細 (1) 関係者のコメント裁判所の公開資料には、通常、債務者や所有...
4,843
2021/01/06
...■ DIYも残置物撤去も経験した初期の頃は、リフォームも自分でやりました。壁や床をはがして、畳を焼却場まで担いでいきました。そういう経験はたくさんしました。平成13年頃の競売では、札幌中心地の区分...
11,987
コラム
2021/01/14
...前の入居者が残していったエアコンなどの「残置物」の修繕費用や撤去費用は、入居者の負担となるケースが少なくありません。台風などの災害で設備が破損した場合の修繕費用は、オーナーの負担になることが多いと...
5,104
2021/01/24
...また、落札しても、債務者との退室交渉、残置物処理、リフォームの依頼などがある。さらに、個人場合、自分で転売をできないので、不動産業者への仲介手数料も発生する。区分マンションに興味がある方は、競売関...
3,395
2021/01/27
...残置物撤去代まで、とか。会社によって内容違うんですか? 【ベア】はい。 【ウメ男】そんな仕事をしながらも、不動産もいろんな種類あるじゃないですか。借り入れして買ったりもできると思うんですけど、あえ...
5,355
2021/02/03
...それで、40万近い見積の残置物も半日で、あっと言う間にきれいになって。荷物は2階から投げたりして(笑)。庭があったので。ふかぽん流で「残置は2階から投げる」って教わってるんで。 【ウメ男】そこは、...
4,040
2021/02/10
... 自分で残置物撤去してたんですけど、建築関係(の仕事)をやってますから、「(リフォームは)ちゃんと職人さんに任せようかな」とも思ったんですけど、(予算も)浮かせたいじゃないですか。予算はもう…… ...
4,389
2021/02/23
...駐車場ビフォー駐車場アフター■ 残置物の処理次に、残置物がある場合は処分をします。作業工程としては非常に嫌いな分野ですが( 泣 )、これをやらずには先に進めないので、完全防備&心を無にして乗り越え...
7,234
コラム
2021/03/04
...中に入ると、半端じゃない量の残置物と雨漏りで玉砕した天井が目に入りました。さらに、傾きまでありました。雨漏りで玉砕した天井電卓を叩いてみると、周辺の同じ大きさの土地の路線価が2,000万円以上する...
16,653
コラム
2021/03/17
...残置物撤去や木の伐採などの仕事が出来て嬉しいです( 笑 )。田舎は土地が安いので、建物や設備にお金をかけることが出来ます。人口が減ってもすべての人がいなくなるわけではありません。新築で高利回り( ...
82,092
コラム
2021/03/21
ゴミ屋敷のように、残置物がたくさん残っている物件を購入するのは心理的にハードルが高い。あまりの荷物の多さに、処分費がいくらかかるのかわからず、怯んでしまうからだ。しかし、だからこそ競争相手が少ない...
4,620
2021/04/01
...参照:路線価以下の古家付土地を発見!瑕疵だらけの物件購入経緯と雨漏り工事の顛末■ 物件購入後のチェックこの物件を購入して残置物を撤去した後、インフラをチェックしました。玉砕した天井を内覧時に見てい...
7,352
コラム
2021/04/05
...現況渡しで残置物がもりもりです。古いお屋敷風だったので、お宝がないかトレジャーハントをしてみました。( 売買契約書の特約事項に「 残置物の所有権も移転する 」と書き込むとトラブル防止につながります...
13,460
コラム
2021/04/18
前回は、購入した物件の残置物を安く処分する方法を、不用品回収や強制執行を手伝う会社に聞いた。今回は、同社が強制執行を手伝った時の体験談を聞いてみた。強制執行とは、家賃を長期間滞納している入居者や夜...
7,196
2021/04/20
...さらに、残置物撤去や掃除などせず現況渡しでOKとのこと。使えるものは使って、いらないものは捨ててくれるそうです。また、石垣を撤去して、砕石を敷く簡易的な駐車場も入居者さんが作ってくれることになりま...
23,836
コラム
2021/04/23
...銀行から新しい元請会社について提案をされてから3カ月、ちょうど、工事現場の占有解除、足場の撤去、残置物の廃棄なども完了したタイミングで、新しい請負会社B社の社長と対面することになりました。しかし、...
4,441
コラム
2021/05/05
...路線価1,400万円に対して、売り出し価格1,000万円の物件でしたが、最終的には残置物有の状態で450万円で決着しました。安くなった理由を振り返ってみると、土地は広くて路線価は高いけれど、駐車場...
13,844
コラム
2021/05/05
...ぼろぼろで、残置物も満載。 それを知り合いの大工さんが見に来て「あー、直発注なら450万円で直せますよ」みたいな感じで。私の感覚だと、工務店さんに頼むと800万円くらいはかかるかな?と思っていたか...
7,078
2021/05/09
...だが、そんな物件ばかりを買い取り、残置物を処理、改装して市場に出している会社がある。株式会社あきんどが手掛ける事故物件買取センターである。5年前にスタート、ここ1年で急成長同社は大阪府守口市に本社...
10,453
2021/05/12
... ■ご近所トラブルあるある② Mさんの場合/築古残置物処理中【Mさん】木造のボロを買うと、近所が見に来るんですよね。 【火の玉】めっちゃきますよ。 【Mさん】買って、残置物の整理とかしていたら、「...
3,803
2021/05/20
...荷物もいらない、部屋も使わないということだったので、簡易な解約の書面(残置物の所有権放棄書含む)にサインしてくれることで事なきを得た。戸籍を取得する時間と費用、行政も同じことをするなら、なぜ情報を...
2,652
2021/05/21
...SNS上にこの写真をアップしたら「 残置物のようだ 」と反響があった。この事件以来、ステージングは行っていない。華子 新築の木造アパートにも挑戦したそうですね。 あばちゃん はい。2020年に信頼...
13,998
2021/05/22
...かつて、テクノが夜逃げした時も、軽トラック六杯分の残置物を満載して、ゴミ処理場までピストン輸送を実施。テクノの遺した生ゴミからしたたり落ちる、悪臭を放つ恥ずかしい液体に耐え、よく頑張った。ゴミ処理...
7,794
コラム
2021/05/25
...それ以外の部屋は、3DKの部屋ほど汚れてはいないが、少し残置物が残っている。室内写真 1階の3DKの部屋はかなり汚れている2.物件詳細 (1) 家賃家賃について、201号室に賃貸していた方のコメン...
5,954
2021/05/25
...■ 残置物の撤去とリフォーム工事 この入居者さんについては、身内も相続放棄をしていますので、室内の荷物は全て大家で処分しなくてはいけません。部屋を見回すと、つい先程まで生活していたような状態です。...
9,852
コラム
2021/05/31
... 残置物に関しては量が少なければ自分でやり、多ければプロに任せています。自分でやれば数日かかるような撤去作業でも、業者さんに頼めば数時間で片付くこともあるので、上手く活用しています。 古畳の処分...
24,612
2021/06/04
...競売を独学で勉強し、物件探し、残置物の撤去、DIYリフォーム、管理会社探しまで、すべて一人で行った物件だ。 競売は3件目で、やり方は何となくわかってきていた。しかし、この物件は残置物が異常に多か...
16,804
コラム
2021/06/06
...そのプライスでもいいが、ゴミ屋敷の残置物を処理してほしいと提案。曖昧な返事しか得られず、悔しいので、帰り際に別の物件に買付を入れ、購入した。賃貸中で、利回り48%の物件だった。「 ゴールデン・ウイ...
34,132
コラム
2021/06/14
...そのうちのひとつに賃借人の死亡後に契約関係がどうなるか、残置物をどう処理するかという問題がある。住んでいる人が亡くなっているのに契約が継続するとしたら、残置物がいつまでも処分できないとしたら、建物...
3,820
ニュース
2021/06/26
...うち、三社は、あまりにも多い残置物を見て、受注できないと拒否。残った一社の見積もりは、100万円だった。高額の理由を訊くと、ゴミの分別で八人の作業員を五日間投入。日当はひとり¥18,000-。こん...
7,326
コラム
2021/06/28
...仲介を中心にしている不動産会社なら仕事が減っていくことになろうし、管理中心なら手間がかからなくはなるものの、一方で孤独死や残置物の処理、契約解除などが問題になってもくるはず。おそらくこれから20年...
1,987