残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2017/01/06
...はい、お約束の残置物だらけ。お食事中の方、申し訳ございません。ウメ男「 ところで、この物件はいつから空家なんですか? 」不動産屋さん「 3カ月前ですよ 」ウメ男心の声「 えーっ、割と最近じゃん! ...
14,437
コラム
2017/01/18
...最初に購入した時は、外観は古臭く、内部は残置物盛りだくさんの、ジャングル状態でした。それを、庭師の友達に頼んで開墾し、駐車場3台可能にしました!( 木の伐採、整地、溝の補修、鉄板で約25万円 )外...
19,933
コラム
2017/02/25
...おまけ久々の、残置物なし! 物件です。そしてさらに奥へ!さすがに、畳は根太からやり替えですねぇ。あと大変そうなのは和式トイレの洋式化くらいですかね。( お食事中の方、ごめんなさい )一部雨漏りの痕...
13,139
コラム
2017/03/14
...全空で雨漏りがあり、残置物も山積みの状態で数年経過していたため、再生するには時間とガッツが必要です。とはいえ、僕にはビルの再生後がイメージできていますし、その日を考えるとドキドキします。この感情を...
12,669
コラム
2017/03/26
...店舗部分は売主が利用中とはいえ、ほぼ開店休業状態で、未来の残置物予備軍になりそうな荷物だらけ。ワタクシは荷物が多い分、指値が出来てラッキーくらいに軽く考えていました。一応、建物のチェックの際に、雨...
14,776
コラム
2017/05/22
...古い内装のまま長期間放置されており、一部には残置物なども。そのままでは貸せそうにない。どうやって貸すか、石田氏は考えた。「平成26年経済センサスで見ると日本の事業所の8割近くは5~9人。うち、1~...
3,935
2017/07/15
...残置物の量で解体費に多少の追加料金が出ても、引っ越し祝いのつもりで払ってやるわ!( 涙 )催促しても催促しても減らなかった段ボール山を見て、私も覚悟を決めておりました。一方で、BBAは怒鳴ろうが脅...
11,267
コラム
2017/07/19
...荷物の処分もタダじゃないでしょう?残置物については、ネットオークション等で売りに出すと、けっこう売れるので、マイナスどころかプラスです。特にメルカリアッテなら家まで引き取りに来てくれるので楽ですよ...
12,177
2017/09/19
...■ 大量の残置物と動物臭の残る部屋をリノベーションところが、室内へ入ってまたビックリ!( それまで一度も部屋には入れてくれなかった )。大量のゴミと残置物に強烈な動物臭がするリビング!! 壁や柱も...
15,462
コラム
2017/09/27
...残置物も引き取ったんですが、ビリヤード台や子供のおもちゃも残っていたので、昔はけっこう使っていたと思いますよ。菊地美佳さんリフォームにはいくらくらい使いましたか?赤井誠さん全部で120万円くらいで...
12,832
2017/09/30
...庭の木を切ったり、残置物を捨てたり、まあ疲れましたよ。私の場合、もう10年以上になるので、DIYの意味も随分と変わりました。昔はコスト削減でしたけど、今は自分好みにしたいというのが大きいです。菊地...
12,352
2017/10/13
...残置物処理は売主様が負担予定。そのため、手付金を入れるほうがいいかもしれない。ありがたい取引になりそうだ。現金決済予定だ。この物件、買えるかどうかはわからなかったが、何か気になり、ほぼ毎日、通った...
11,015
コラム
2017/10/16
...しかも残置物もほとんどなし。地主さんへ所有権移転による借地名義料をお支払いしてから、すぐにリフォームへ取り掛かり、サクッと仕上げて賃貸に出すと、僅か3日で申込みが入りました。あんまり手間が掛からな...
12,859
コラム
2017/10/20
...残置物も引き取り手がなければ大家が片付けるんです。けっこうヘビーでしたね。うわー、それって相当きついですね。でも、孤独死ってこれから絶対に増えますよね。すでに増えていますよ。100人の大家さんがい...
9,585
2017/10/21
...住んでいる人が逮捕された後って、大家はどうすればいいんですか?残置物は入居者さんのものなので、勝手に処分してはいけないんです。かといって、そのままにしておけば次の入居募集ができません。僕は刑務所ま...
9,496
2017/10/27
...・残置物撤収をワタクシが受け持つ予定だったのだが、売主様の御好意で、業者が入る予定。・豪華リフォーム歴アリ。・キャストが近所に住んでいる。キャストについて少し補足。①ペンキ王( 仮名 )決済の一週...
9,348
コラム
2017/11/03
...もちろん、実現に当たってはどこまで手を入れて良いかを定めたり、退去時の残置物の取り扱いや精算など細かいルールを定める必要があり、また、一方的に借主、貸主のいずれかが有利になるというものではない。だ...
5,909
2017/11/03
...購入後は残置物撤去に20万円と、畳の交換費用として数万円かけただけで、リフォームはしませんでした。その代わり、きれいに掃除しました。残置物一杯の住居部分リフォームなしで引き渡したお風呂そして、9....
16,956
コラム
2017/11/17
...重厚感あるフロント受付カウンターは、他の物件残置物であった老舗神戸家具をリメイクしました。保健所許可を取得する為に、多くのトイレと洗面台があります。ズラリと並んだ洗面台も造作で作っていただいた物で...
11,412
コラム
2017/11/27
...やったことの是非は問わず、それ以上金銭的負担は必要ないから、とにかく解約してくれ、残置物があれば放棄する旨の書類に押印してくれ。それで終わらせた。このやり方なら、解約後、すぐに次の入居者募集にかか...
4,818
2017/11/29
...ちなみに、明渡しの催告の際に、執行官の判断で物件内の残置物の保管・廃棄の方法等が決められ、これに応じて、執行補助者が、強制執行にかかる費用の見積りを出す。したがって、この段階ではじめて、強制執行に...
4,904
2017/12/23
...■室内に残置物多数、動物の死骸も写真で見た限りでは築年数の割りには傷んでいないようだと判断、購入を決めたCさん。だが、現地に行ってみると敷地内には自転車やバイク、タイヤのその他のゴミが投げ込まれ、...
5,784
2017/12/25
... ・未払いの家賃の支払い義務を認め、債務を分割で支払うこと・支払いが滞った際には即時賃貸契約を解除されても異議を申し立てないこと・解除後の残置物はこちらが処分すること、費用は滞納者が負担することそ...
10,322
コラム
2018/01/20
...室内には残置物が大量にありましたが、こちらは幸いなことに保証人の方が後始末をしてくれました。■ ボクシング留学生が隣人をノックアウトこの一件以降、トラブルが続きました。次のトラブルはなんと、傷害事...
24,185
コラム
2018/01/23
...部屋の中には残置物も何もなく、築年数の割にはそんなに傷んでません。洗面台も下側は取替済みでした。お風呂が古いのは否めません。。。ビックリしたのは、長期空室のお部屋だったためか、ハトがベランダで巣を...
19,285
コラム
2018/03/16
...まず、残置物の処理にかかった費用の平均額は20万円ほどで、それに対して支払われた保険金額は18万円強。平均値だけでみると、なんとか保険で賄えているようにみえる。だが、最大額、最小額でみるとかなりの...
4,432
2018/03/20
...1階と2階は店舗、3階は住居の築40年以上の全空の建物で、残置物と雨漏りが酷く、外壁も床も水周りもボロボロ。安い分、問題山積という物件でした。僕の持っているビルのすぐ近くだったため、借り手がすぐに...
11,042
コラム
2018/04/12
...A4用紙の上に大きく「 夜逃げ王様 」と書き、明け渡しと残置物の撤収のお願い、ワタクシの連絡を記す。手紙を折り曲げ、本文が他の人にはわからないようにして、アパートのドアに養生テープで貼る。返信ナシ...
9,737
コラム
2018/05/26
...ソファー、タンスなどの大型残置物と、エロビデオが残されていた。リフォームも、少し必要だ。・残置物撤収・割れた窓ガラス交換・美装・庭を改造して、駐車場造成・伸びたフキを刈る現場から電話を発信。ワタク...
11,360
コラム
2018/06/13
...残置物撤収と美装で16万円。割れた二枚のガラス交換、推定2万円。ブロック塀ハツリ&砕石&駐車場造成、推定10万円。壁紙も、一部張り替えが必要だ。賃貸募集も開始した。今回は、個人売買なので、司法書士...
10,345
コラム
2018/06/23
...最近購入した家も、残置物撤収と美装で十六万円、庭のハツり作業+駐車場造成で十五万円コース。また、バブが破った無傷の壁紙も修復で推定二万円。近所の貸家のボイラー点検とシャワーヘッド交換で四万円。アパ...
10,379
コラム
2018/07/24
...旦那「 あのー、この度競売で落札させていただきました、菊地と申しますが… 」元の持ち主さん「 あぁ! 今回はすみません、お手数をお掛けしてしまって…残置物は兄と運び出しますから… 」色々お話してみ...
12,951
コラム
2018/07/29
自宅に残置物撤収の特殊部隊が入った。戦前生まれの年老いた母は、戦時中、疎開もしているので、モノを捨てるのを極端に嫌がる。決戦に備えて、物資を温存しているのだ。決戦は十回に一回しか来なかった。家の荷...
10,353
コラム
2018/08/06
...一方お部屋のほうが残置物もなく、役所の確認も取れましたのでコツコツリフォームし、見違えるようになりました。おかげで完成後すぐに次の方に入っていただけました。ここまでひどい事例はめったにありませんが...
11,700
コラム
2018/08/09
...ある時は残置物処分、ある時は物件の掃除や草抜き、またある時はペンキ塗りなどの簡単なDIY。お陰で今でも頭が上がりません( 苦笑 )。その当時から、「 一緒に不動産投資しようよ! 不動産って面白いよ...
11,977
コラム
2018/08/31
...幸い、競売物件にもかかわらず、元入居者さんが大変キレイに使っていたのと、残置物ゼロで軽くお掃除までして退去されたので、簡単なリフォームで済みました。そして、無事に入居者が決まりました。しかし、区分...
17,907
コラム
2018/09/20
...身の回りの物しか持っていけないので、残置物の放棄書をもらうためだ。家主はこの書面を持って、入居者の残置物を処分していいことになる。費用はかかるが、強制執行より数段安い金額で済むから良かったと思って...
81,288
2018/10/18
...最初は100万円とか値段がついているんですが、「 残置物の撤去で100万円かかるんで、10万円なら買います 」とか言って、安くしてもらいます。富沢ウメ男さんワタクシも残置物があると、「 指値が効く...
31,640
2018/11/29
...夫婦ともども雑貨好き、古くても意味がなくても大歓迎! 取り壊される建物から残置物や建材を何度レスキューしてきたかわかりません。コレクションで家を飾り尽くすことを願っていましたので、いつか都心の渋い...
8,814
2018/12/21
...元々は物置小屋だったそうで、残置物を撤去した上、そこに洗濯機、乾燥機を設置してある。ガラスに書かれたポップな絵が印象的である。2階はシェアオフィスか、コミュニティスペースか廊下を中心に部屋が振り分...
5,562
2018/12/28
...こちらは残置物だらけなのですが、そこも自分で廃棄と整理をして、2階はネットショップの事務所に使いたいということでした。話を進める中で、契約を打ち合わせ翌日の12月26日、賃料発生を2019年1月1...
9,390
コラム
2019/01/04
...直近だと、月3万円で賃貸中の物件をオーナーチェンジでタダで譲り受け、残置物撤去費用と修繕費としてさらに200万円もらいました。売主さんは、地元の富山県ではみたことのないようなレベルの超お金持ちでし...
29,661
コラム
2019/01/17
...事前に残置物を片付けた時にも、昔の料亭の名前が入った灰皿や器などが多数ありました。■ 室内は高級料亭のような雰囲気売主さんは元料亭経営者です。その為かとてもデザインに凝った造りで、間取りは1階がガ...
7,968
コラム
2019/02/01
...もしお風呂用の水として使用していたら、有馬の湯の様に金泉に変わっていたかもしれません( 笑 )■ 残置物だらけの車庫は壁を作って部屋に改造さて、24号物件の1階スペースですが、既存は駐車場と倉庫ス...
6,388
コラム
2019/02/07
...労働力投入中のマッピ■作戦その四・軽トラック&タモリ滞納者が残した残置物。大きな家具は専門業者に持って行ってもらった。四万円。少し高いか?全部持っていくと、プラス六万円で如何かと提案されるが、自分...
15,348
コラム
2019/02/16
■ 家族総出で残置物を撤去前回の続きです。7LDKの鬼のようなごみ屋敷を激安の170マン円で購入した僕ちゃん。あまりにも巨大すぎる敵を前にただ立ち尽くす・・・wwwしかし、迷ってる暇はないwwwや...
17,985
コラム
2019/03/13
...それでも、できる範囲でいいので、残置物OKにする、お客さんを紹介する、お店に頻繁に通うなど、お店のオーナーさんを応援して欲しいと思うのです。もちろん、変な入居者もいっぱいいます。僕だって、感情を込...
8,590
コラム
2019/03/28
...夜逃げ同然に出ていった入居者の残置物を処分場へ運ぶところ編集後記サラリーマン時代に休日を使ってDIYで物件を直していたというサウザーさんの勤勉さ! 失礼ながら、チャラチャラした外観からは想像できま...
20,577
コラム
2019/04/04
...壁際に置いてある小さなテーブルは、他の物件で処分するはずだった残置物です( 笑 )。でも、和の趣がある小さなテーブルが、この部屋にはとても良く似合っています。ターゲットは都市部で働く大人女性なので...
7,546
コラム
2019/04/18
...椅子はウチの事務所に置いてある、どこかの物件から持って帰って来た残置物( 笑 )。ちなみにギターやレコードはスタッフの趣味の私物です( 苦笑 )お部屋全体でみるとこんな感じになりました。部屋に住む...
9,495
コラム