残置物とは、以前の入居者が貸主の承諾のもと、もともとは設置されていなかった設備を設置して使用していた物で、退去時にそれを撤去せずに残していった設備等のことをいう。例えば、エアコンやトイレに使用されるウォシュレット等がよく残置物として残されている。
この他に、中古戸建てを購入する際にもともとの住人が置きっぱなしにしてある荷物や、夜逃げされた物件で前の入居者が残していった荷物を残置物と呼ぶこともある。
画像
タイトル/▲掲載日
カテゴリ
アクセス
2022/08/02
... 残置物の中を内覧 大量にある残置物は、相続をした子供がDIYで処分をするとの事でした。ワタシだったら絶対にやりたくない量だなーと思いながら、物件を確認していきました。 ユニットバスだったのでラッ...
12,478
コラム
2022/08/04
...家の中に残置物があり、居住中の生活感を感じる。また、室内は比較的に綺麗であり、場合によっては、壁紙を交換する必要はなく、クリーニングで十分綺麗になるだろう。室内。残地物が点在し、生活感を感じる2....
5,280
2022/08/07
...亡くなるリスクに備える「死後事務委任契約」■高齢の賃借人は亡くなるリスクが高いこの場合、オーナーが直面する頭の痛い現実は…・相続人を探して「賃貸借契約の解約手続き」「残置物の処分」をしてもらわなけ...
2,562
2022/08/23
...特に今回のコロナ禍のような状況になってアルバイトができずに家賃を支払えず、連絡もしないで急に帰国して残置物だけを残されたりするケースもある。家賃滞納は日本人でもあるが、外国人で母国に帰国されてしま...
7,559
ニュース
2022/08/27
...まだ登記が終わっていない段階で売り主から「もう好きにしていい」と言われたので、リフォームや残置物の処分などを始めていたのだが、思わぬ事態に。「すでにお風呂のリフォーム工事を始めるなどしていたのです...
18,968
2022/08/29
...ちびビルの倉庫にあるので必要な分持って行ってくださいw床暖ストーブは残置物なので、結局ゼロ円で家電が揃いました。超嬉しいです! おかげ様で秘密基地2号も快適になり、僕が大喜びですw4、全国に友達を...
6,061
コラム
2022/09/01
... いつも接道問題の解消やインフラの確保、残置物、雨漏り、漏水、傾き、近隣トラブルなどの瑕疵や再生案件が多くて何かしらを乗り越えてくる必要がありましたが、今回は何もない。退屈・・・w オーナーチ...
20,342
コラム
2022/09/03
...残置物の家具たちは腐ってボロボロ。ベッドマットは朽ち果て、スプリングだけになり、繊維部分は土に帰ろうとしています。床は分譲仕様のマンションでよくあるカーペット敷きでしたが、腐って糞尿や謎の物体が混...
5,194
コラム
2022/09/09
...・残置物この入居者が国家の保護を受けるまでには時間を要した。また、退去後は大量の残置物に困っていた。ラジオでそのことを話したら、ミッドナイト大家様( 仮名 )が、名乗りを上げてくれた。自宅がその家...
9,013
コラム
2022/09/09
...残置物はかなり多かったのですが、それを理由に50万円で購入させて頂けることになりました。「え、、、買ってから、7カ月も経ってからようやく埋まったということ? 大家のプーさんは投資家失格なんじゃない...
9,882
コラム
2022/09/17
.../女性/岐阜県)・【他殺】ニュースなどに住所が載っている場合が多いのと資産価値が低くなる(30代/女性/東京都)・【他殺】顧客が心霊現象を持ち出しやすい(40代/女性/神奈川県)・【孤独死】残置物...
1,833
2022/09/22
...残置物が多かった「対象としているエリアは大阪市のベットタウンであり、町工場の多い地域。通勤で市内に出る人もいる一方で地元の勤務先に自転車や原付バイクで通うと言う人も多くいます。駅からの距離は近けれ...
3,526
2022/09/24
...☆貸家の洗浄と残置物撤去風呂、レクサスの次は貸家だ。塗装の二日前に、ドア、外壁、バルコニーを洗浄。当日の洗浄だと、乾燥時間が無駄になる。塗装当日、前日の夜中と、午前中に書いた原稿が、PC不調で保存...
7,972
コラム
2022/10/02
...「孤独死による事故物件化」「死後の残置物処理」は周知の事実だ。これらの問題は、賃貸オーナーや管理会社による見守りや、死後事務委任契約を交わしておくことでリスクを回避したり負担を軽減することができる...
2,202
2022/10/09
...建物は3階建てであり、部屋の写真を確認すると残置物は少しあるが、比較的に綺麗に使用されている。特にキッチンや浴槽は直ぐに交換する必要がなく、落札後でも長く利用可能である。この物件のもう一つの特徴は...
4,968
2022/10/10
...軽トラックでほぼ毎日通い、残置物を処理してくれた。敷地に砕石も敷いてくれた。荷物も徐々になくなった。二階はほとんどナイ。荷物が最初の二十分の一に減った。ここで、奥様にアルバイトを提案。「 何のアル...
9,032
コラム
2022/10/15
...た汚部屋はリフォームで再生できるのか? 史上最悪の汚部屋をどうリカバリーしたのか? 投資家の皆さんに知っていただくことで、ボロ物件や汚部屋の購入の後押しになればと思います(笑) ■ 苦労した残置物...
4,220
コラム
2022/10/22
...副業で、残置物撤収のバイトをしている。その時、路面でホヤ太郎( 仮名・四十代前半 )と遭遇。ワタクシがホヤ太郎からカニ太郎の紹介を受けたのが今年三月。途中で、美装と塗装と、リフォームもできると知っ...
8,303
コラム
2022/11/02
... ① 手数料や利用料が無料② たまに激安物件が出ている③ 投稿の自由度が高い④ 安価で自分の投稿を目立たせることが可能⑤「 無料 」で出品すれば反響がめちゃくちゃあるので残置物処分にピッタリ<① ...
5,792
コラム
2022/11/03
...間取り 各部屋の間取りは2Kである以下、室内の写真である。空室の写真であり、残置物はない。リフォームの際は壁紙交換などは必要だろう。室内写真 空室の部屋の写真である。残置物はない2.物件詳細 (1...
4,365
2022/11/03
...3番目に多い死後の残置物の処理。件数は126件、22%が経験している。介護事業者と連携すればこれも解消できるのではないか。大切な利用者さんが亡くなった場合、介護事業者は最後までお手伝いするだろうし...
4,527
コラム
2022/11/05
... 腐ったカーペットや残置物の撤去 ⇒ 廃棄業者のトラックで撤去清掃でどこまで復活するのか? ⇒ 使える部分は使いリフォームコストを低減強烈な獣臭が消えるのか? ⇒ 念入りに業務用消臭剤噴霧 この部...
4,523
コラム
2022/11/11
...■ 先月、計50万円で戸建3件を購入しました先月、長期保有用として3つの戸建を購入しました!----------<物件1>北関東に所在、物件価格30万円残置物撤去費で+30万円想定家賃は5万円実質...
18,004
コラム
2022/11/14
...まあ残置物だと思ってありがたくいただきましたけどね・・・。 ■ 管理移行のためにやったこと そんなこんなで情報入手に苦心しましたが、新しく選定した管理会社さんと入念に打ち合わせを行い、管理移行まで...
15,800
コラム
2022/11/24
...その代わり駐車場があり、残置物はあるものの、空き家になってまだ間もなく、昭和61年築で状態は非常に良い。見学時点では500万円で出ており、改修には250~300万円かかる想定である。それに対して賃...
3,225
2022/12/09
... 1)千葉県千葉市に所在する築40年程の戸建駐車場なし/残置物少々残置物撤去に20万円程、リフォームに50-70万円程を見込んでいた 2)茨城県に所在する築35年程の戸建駐車場1台/残置物大量残置...
12,113
コラム
2022/12/11
... また( 空き家 )の記載がある場合には、占有者の協力が得られないと鍵の開錠や残置物の撤去に関し、裁判所による引き渡し命令及び強制執行などの手続きが必要になるので要注意です。「 債務者が住んでい...
4,225
コラム
2022/12/14
...多少残置物もあるものの、リフォームも最低限で済みそう、水回りも綺麗でした。売主さんが残置の片づけと修繕もして引き渡すとのことでしたが、全てこちらでやるとの条件で少しだけ指値をさせてもらい、無事に承...
6,313
コラム
2022/12/15
...ただし、所有者さんがお亡くなりになり、部屋の中の残置物がそのままの状態で残されているという条件付きでした。残置物は非常に多くありました。一般的に区分マンションでは共有部分やEVなどもすべて養生する...
6,405
コラム
2022/12/24
...ホヤ太郎親子、ミッドナイト大家様、カニ太郎( すべて仮名 )の協力を得て、大量の残置物を運び出し、ペンキを塗った。長期間入っていた部屋は、なぜか、リフォームしてもすぐ決まらない。また、安定的に家賃...
4,221
コラム
2022/12/25
...通常、保証会社を利用していても、原状回復費用や更新料などで保証の対象外になる科目があるケースや、強制執行時に残置物が多く撤去費用が高額になるなど、保証限度額を超えてしまうケースがある。「RACUH...
1,426
2022/12/27
...ひどい量の残置物とセットだったり、ボロボロの再生が難しいアパートとセットだったりします。 ガスタンク少佐さん 確かにそう思いますが、我々から見たら悲惨な物件でもネット掲載が終了しているものがあるの...
7,334
コラム
2022/12/28
...↑ろくにはれない床下地をあきらめ、とりあえず別作業(クロス貼り)の用意をする素人年末年始の大晦日から三が日もすべて、残置物撤去やリフォーム作業にあてていました。元日に僕が作業しているのを見つけた近...
4,561
コラム
2023/01/09
...売却に手間をかけたくない仲介のニーズから事前の指値交渉にも協力的で、ヒアリングで得た解体費用・残置物撤去費用の見積がおよそ150万円という情報を元に70万円という金額を提示したところ、そのぐらいの...
6,003
2023/01/19
...そこで、その場で電話していただき、息子さんから鍵の引渡しや残置物撤去の同意書をいただく約束ができました。やったー!これはかなりラッキーです!半地下車庫には水が溜まり、その手前には大量の廃棄物照明電...
7,814
コラム
2023/01/25
...取り壊し費用、境界確定や残置物の処分などの諸費用も全て負担してくれるといいます。私の見立てでは、このエリアの弱い戸建て新築需要からして、1,000万円で買い取って、そこに利益を上乗せして再販できる...
7,128
コラム
2023/02/02
...空室の写真であるため、残置物は特にない。また、壁紙は汚れが目立つ。室内 残置物はないが、汚れが目立つ2.物件詳細 (1) 賃貸契約の内容裁判所の公開資料には賃貸契約の内容が記載されている。以下、そ...
2,237
2023/02/25
...戸建の残置物(おまけ写真)CASHFLOW101 #note 2/25/2023
16,671
コラム
2023/03/02
...しかし、駐車場に残置物が多く、賃借人は車を所有していないと思われる。建物外観。築31年の2階建ての戸建て(3) 間取り、室内間取りは2階建ての5DKである。1階には駐車場、キッチン、浴室、トイレ、...
5,011
2023/03/09
...残置物で一杯の空き家に緑が入り込んだ状況。放置され続けた結果、人間が内部に入れないほど植物が繁茂した例もある2015年頃から話題に上り始めた空き家問題。国交省の資料によると居住目的のない空き家はこ...
2,008
ニュース
2023/03/15
... ■ 最近、出会った洗練された投資家さんの投資手法 そういえば最近、8万円で戸建てを購入して、ジモティーを使って残置物を欲しい人にあげて、そこで知り合った人に「 時給千円でゴミ捨てを手伝って 」と...
9,486
コラム
2023/03/19
...ですが、スムービングサービス(残置物撤去、修繕費を家賃3か月分、それ以上の費用は200万円まで補償)を付けられる保証会社のプランでリスクヘッジするなど対策も打っていたおかげで助かりました。」のっち...
5,984
2023/03/25
...・開拓時代まず、犬小屋及び残置物の撤収。朽ち果てた木材が、五十本位横たわっていた。これは、ゴミ処理業者に依頼。五万円位だったと思ふ。続いて、きこり太郎を投入。局に勤務する、元造園業者だ。局といって...
7,357
コラム
2023/03/29
...まず残置物の撤去で心が折れます。だから安く買えるんですが。 華子 そういう時は下の方に駐車場を借りるとかするんでしょうか? タッキーさん 階段の手前で荷下ろしをして車は近くのコインパーキングに停め...
7,049
2023/03/30
...たとえばリユース可能な残置物を入居者への生活立ち上げ支援に利用するなど不動産業の枠を超えた取り組みも行っている。そうした工夫で高い入居率やトラブル発生防止を実現していることが高く評価された。熊本地...
1,475
ニュース
2023/04/07
...これは高齢者に限らないが、入居者さんが亡くなった後も賃貸契約は継続するし、残置物があればその処理についての問題もある。( 勝手に処分できない )だが、これについては、賃貸借契約の契約者を「 入居者...
4,374
コラム
2023/04/14
... 販売図面に『 残置物有り 』との記載がありましたので、ゴミ屋敷状態なら見送りだな・・・と思い、問い合わせのメールだけ送っておきました。つまり、「 ノールックでも絶対に買いたい!」というほどの激...
5,053
コラム
2023/04/16
...大家さんが入居者さんの残置物を勝手に処分したら最後、言いがかりを付けられ訴えられる事例なんかも見知っておりますので、法的には残置夜逃げの方が厄介だということを付け加えておきます。なんか繁忙期が忙し...
8,636
コラム
2023/04/17
保証会社を利用していても家賃滞納が続く、強制退去になる、入居者が亡くなるなどで残置物撤去、原状回復費用その他が嵩み、保証会社の保証だけでは足りない場合がある。まして保証会社を利用していない場合には...
3,570
2023/04/20
...遺族は相続放棄をされていて、部屋の中は残置物がそのままでした。 不動産会社さんとやり取りして、残置物撤去もやっていいかどうかの確認も含めると、結構時間がかかりました。放棄されているのを確認してか...
7,516