住人のいない家。 人が住んでいない家のこと。長い間、空き家を放置していると、 雑草が伸びて景観が悪化したり、老朽化により家屋が倒壊したり、不法侵入や不法占拠などの犯罪リスクが高くなったりと、様々な問題が発生しやすくなる。 また、放火のリスクも高くなるため、周辺の治安にも影響することから、このような空き家が増える状況を「空き家問題」ということがある。
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アクセス
2021/04/10
...そのほか、斜面地に建つ空き家の除却などによって、住環境の改善が図られる。家賃の高さに着目すれば投資の価値はあるか2020年12月の小売物価統計調査を見ると、地方都市の中では、長崎県の1坪あたり家賃...
5,088
ニュース
2021/04/09
今回は、昨今一般のニュースでも話題になることの多い「空き家」に関連して背景にある「ストック活用」の考え方と最近の流れを説明しよう。前回解説した「転用」の考え方もこのストック活用の考え方を理解するこ...
3,001
2021/04/05
...知り合いの大家さんは空き家を買ってすぐに解体してアパートを建てようかと計画していたら、この家を「 選挙事務所として1年だけ貸してほしい 」という問い合わせがあり、貸し出したそうです。その結果、新築...
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コラム
2021/03/24
...この辺に空き家はいっぱいあるけど、わざわざリノベーションをして貸すっていうそういう発想の人って、地方はまだ一部だと思う。 【火の玉】でも、手ばなさないの? やっぱり自分の実家だから? 【木村美穂さ...
3,590
2021/03/22
「借りたい人」がまず空き家でやりたいことをアピール借り手、オーナーともに登録料、マージンは不要「空き家でかなえたい想い」を借りる側が発信して空き家物件を探す不動産サイトが話題を呼んでいる。その名も...
7,192
2021/03/22
...空き家のうちでも規模の大きな住宅は改修費が嵩むと敬遠されがちだが、発想を変えて使う部分だけを改修すれば無理がない。また、最初に改修した部分の家賃収入で次の改修費を賄うようにすれば、最終的には全体を...
5,627
2021/03/21
...工事着工から約2週間で無事に解体は終わり、倒壊しそうだった空き家は綺麗な更地になりました。2、建物滅失登記は意外と簡単建物を解体した後は、1ヵ月以内に建物滅失登記をする必要があります( 不動産登記...
7,605
コラム
2021/03/13
...空き家の茶色いドアをシルバーに塗った。玄関とトイレのドア両面だ。暗かった玄関が、銀色に光が反射して、明るくなった。それが要因かどうかはわからないが、直後に内覧した法人から、入居申し込みをいただき、...
7,948
コラム
2021/03/10
...しかし、困っている母子家庭に安心して「家」を提供できる方法はないだろうか?シングルマザー向けシェアハウスの運営や母子家庭を支援しているNPO法人等から、空き家を活用した事例紹介のセミナーが開催され...
13,798
ニュース
2021/03/10
...和歌山県も同様で、県公式の移住ポータルサイトの「わかやまLIFE」で、就業支援や空き家情報、移住支援制度を紹介するとともに、暮らしの魅力も伝えている。他の自治体もそうだが、情報の充実も希望移住先に...
6,032
2021/03/08
...全住宅に占める空き家の割合(空き家率)は13.55%にも上る。空き家が増える原因はいくつもあるが、多くの人にとって身近なのが「実家が空き家になった場合」だろう。その扱いについて頭を悩ませている人も...
3,287
2021/03/06
コロナで東京の一極集中が見直されているとはいえ、過疎化の進む地方では空き家の増加がまだまだ進行する昨今。老朽化した空き家ではなかなか入居したい人もいないのでは?と思えるが、そんな地方の空き家は“宝...
8,406
2021/03/03
...「現在町で把握している空き家は少なく、空き家バンクの申し込みもわずかです。移住を呼び込む移住者募集の専用のウェブサイトの作成はこれからになります。また、開成町に積極的に移住を促進するためには、住宅...
11,655
2021/02/28
...保育園や学童保育施設も出店周辺では空き家を活用した街づくりも!大田区は19年度対前年比で約70%の待機児童を減少させるなど、子育て支援に手厚い。それを受けてか、エトモ池上には認可保育園や学童保育施...
34,164
ニュース
2021/02/14
「空き家や古民家を再生したい」という思いは、多くの人が持っていることだろう。しかし、実際に取り掛かろうとすると、古ければ古いほど改修費がかかり、地方自治体などから補助金をもらったとしても収益が上が...
3,033
2021/02/06
...( それが今では巷には空き家があふれ、10マン円で戸建てが普通に売っております。時の流れとは恐ろしいものですw )当時の僕ちゃんはずぶの素人で、「 借金はこわい! レバレッジをきかせた一棟ものの不...
18,636
コラム
2021/02/03
...6年間、空き家だった物件。売れない理由っていうのは、金額と、プラス売りたくない気持ちもあったというところで。 【ウメ男】オーナーさんが、思い出とか、いろいろあって手放したくないなと。 【ベア】もう...
4,042
2021/02/03
国土交通省は2020年12月16日に「令和元年空き家所有者実態調査 報告書」を発表した。※参照:国土交通省 報道発表資料空き家実態調査の結果から、空き家投資のメリットや注意すべきリスクを探る。空き...
2,657
2021/01/30
... それで「 たまたま空き家を所有したから貸すことにした 」という素人っぽさを感じてもらえるような話し方をしていたら、借りる側も「 素人から借りるのだからあまり期待しちゃいけないし、無理難題をぶつ...
7,225
2021/01/28
空き家の活用で問題になるのは適法性を担保すること。そのうちでも特に生命に関わることだけに耐震性能については注意を払いたい。だが、耐震性能を上げようとすると多額の費用がかかり、投資としては収支が合わ...
2,377
2021/01/18
...親族間の話し合いで長らく空き家になっていた住宅を活用することになったのは当時、四国に在住していた元所有者の孫にあたる人。プログラマーとして在宅でできる仕事をしており、仕事上での立地の成約は少ない。...
2,455
2021/01/15
...そこで、まだ物件を持っていない段階で、まずは会社を作り、その後、物件を探しました(笑)」最初の1軒目を探すなかで、空き家に目を付けた。書籍「“ママ”は今すぐ“社長”になりましょう! 『夫婦』で豊か...
4,634
2021/01/09
...☆空き家にも応用決まりそうで決まらない近所の貸家。五組くらい内覧したが転進。何が原因か考えた。昭和の物件なので、見た目が暗い。そこで、決戦に備えて温存していた、ペンキ屋カッキ-を投入。玄関ドア、ト...
7,977
コラム
2021/01/09
少し繁華街から離れた神戸の街で、古い空き家や空きビルをリノベーションして面白い街づくりをしている人達がいる。場所は神戸市兵庫区エリア。兵庫区と言われてもピンとこないかもしれないが、神戸市の繁華街で...
4,672
2021/01/07
...そうなると空き家投資のチャンスです!( 不動産コラムらしく絡めていきます・笑 )。■ 政治は誰にとっても無関係ではない公共事業の話に戻りますが、土木や建設業の法人契約でアパートを借りてもらえれば大...
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コラム
2021/01/03
...田舎でも新築ラッシュは止まらず、空き家の総数はかなりの数になります。加えて東京都心部でもアパレルや飲食、観光等の産業が大打撃を受けている事や大学のリモート学習が普及しつつある点から、居住用の賃貸ニ...
6,723
コラム
2020/12/30
...越後湯沢や熱海といったかつてのリゾート地にある空き家やマンションが多少物色されましたが、その動きもダイナミックなものではなく、かつ2次的な住宅として、つまり人口移動を伴わない動きであり、熱海市の人...
7,867
コラム
2020/12/22
...ローンが苦しかったのでしょうか、たまたま空き家になっていた千葉にある伯父宅を借りて心機一転、出直そうという話になりました。この伯父宅は医師である伯父が千葉の病院に勤務する事になった縁から、一族郎党...
9,484
コラム
2020/12/19
...地方の空き家である。かつては賑やかだった地域の衰退に伴い、地方の築古戸建や商店、町工場など、買い手の付かない物件が空き家として放置される光景は近年、地方のいたるところで目にするようになった。しかし...
3,280
2020/11/28
...ここは5年ほど空き家だった再建築不可のボロ物件だったので、積立投資の利益から550万円を使い、業者さんに頼んでリノベーション、一部はDIYをしました」物件とリノベーションで総費用は1430万円だが...
5,209
2020/11/25
... 【優待大家】 そうです、10年以上空き家。 【火の玉】 ほっとかれたんだからね。それに1年ぐらいかけて、手を入れたとしても、1年でお客さんつくわけだからね。考えたらすごいことですよね。ニートでも...
6,424
2020/11/18
...参照:初めての築古アパートで大失敗■ 隣地の空き家を購入さて、先日別の自主管理アパートの掃除をしていたところ、隣地の空き家で土地家屋調査士が測量をしていました。空き家を測量しているということは、売...
8,191
コラム
2020/11/18
...少子高齢社会に伴い人口減少が本格化し、足元の空き家・空き室が846万戸に達するなかで、優良なストックを積極的に活用できる施策を講じるために必要だとしている。◎家賃滞納、遺留品・残置物、資産価値の維...
2,042
2020/11/17
...“町家の再生事業”大学周辺には、古い住宅や空き家が多い。千葉大学教員の監修のもと、古家をリノベーションし、学生のシェアハウスにする取り組みもスタートしている。「学生の住みやすい生活環境を整え、学生...
27,467
ニュース
2020/11/15
空き家や災害の増加から、解体のニーズが増加している。写真は解体のイメージ築古の賃貸アパートなど、コロナの影響もあり、家賃の下落や空室が埋まらないことにしびれをきらし、建て替えを決意するオーナーもい...
4,126
2020/11/10
...一定の料金を支払うことで国内外の住宅に自由に住むことができるサービスや空き家を活用しての二地域居住や多地域居住で空き家の問題解決の一つとして注目もされている。新型コロナウイルス感染拡大により、賃貸...
3,373
ニュース
2020/11/07
...ところで、ぼくちゃんは空き家を抱えている。そして彼女は本当に「 ここに住みたいです 」と言っているw。これもある種の引き寄せの法則であるw。現役の社会福祉士で大家業を営んでいて、さらには「 大家と...
25,730
コラム
2020/10/31
...具体的には ①空き家見学会→②住みたい家を選定→③DIY体験会でリフォーム→④移住 という流れだ。空き家見学会でいくつかの物件を見て回る。この物件はここがいいけど、ここに問題がある。そしてその解決...
4,383
コラム
2020/10/27
...地方物件でも戸建て需要は比較的多いが、ほとんどが空き家のまま放置されている昨今では、このようなスキームも「リスク保有」しながらできる不動産投資と言えるだろう。次回(後編)は、11月25日掲載予定。...
5,177
2020/10/26
...東急池上線池上駅周辺では2017年にリノベーションスクールが行われて以降、空き家対策、産業振興などの地域課題をテーマにした地域主体の活動が続けられており、2020年秋以降、空き家を利用した新しい場...
5,932
2020/10/19
...もうひとつが空き家問題。世田谷区は住宅地として人気のあるエリアであるにも関わらず、総務省の2018年の住宅・土地統計調査の確定値に基づいて分析すると5万戸ほどもの空き家がある。しかも、世田谷区の場...
10,213
ニュース
2020/10/15
...都市郊外や地方では今後加速度的に空き家が増加することが見込まれており、その価格下落圧力は膨らむばかり。あたかも無駄な公共工事を行うように、価値を維持できない新築住宅が量産される結果となり、宴の後は...
11,143
コラム
2020/10/13
総務省の2018年住宅・土地統計調査(抽出調査)によると、全国で最も空き家の多い市区町村は世田谷区で4万9070戸。ついで大田区で4万8080戸だ。人口の多い東京、それも高級住宅地として知られる世...
10,457
ニュース
2020/10/07
...過疎化が激しいこの街で、空き家を多数抱えるのも面倒だ。130万円出すのであれば、もう少し高くても、もっといい物件があるはずだ。坂井三郎先生の大空のサムライに、「 深追いはするな 」と書いてある。実...
12,082
コラム
2020/10/01
...住まいの一部を地域に開放空き家の活用法としても注目住宅などの一部を開放し、週末限定のカフェやギャラリー、イベントスペースとして活用したり、裁縫教室や料理教室を開くなど、コミュニティの場として活用す...
3,862
2020/09/21
...実際、リゾート物件専門サイトや空き家掲示板等の閲覧数は増加しており、環境の良い場所に広い住まいを、できれば安価に手に入れたいというニーズが高まっていることが想定される。地方に目を向ける人が増えてい...
5,010
2020/09/14
...最近では投資というカテゴリもある空き家が売れまくっている。空き家の掲示板としてメディアなどにも度々登場している「家いちば」では5月から8月までの4カ月、連続で最高収益を記録しているという。コロナ以...
10,824
2020/09/10
...駅前に大きな空き家がある状態が2年余りも続いた。一部空いているフロアはあるものの、地元の人たちの尽力で再生されたリボンとりで市役所窓口など行政機関なども入居、リボンとりでの活用を進めてきているその...
21,586
2020/09/07
...■ 一戸目の不動産投資は空き家になっていた実家勉強を始めて思いついたのは、何年も放置されていた石川県の実家を貸しに出そうということです。たくさんある残置物を片付ければ賃貸需要はありそうでした。そし...
11,184
コラム
2020/09/05
...無事にこの物件の契約が済むと、ぐりーんさんは隣のテラスハウスも空き家だということに気付く。そこで、同じ業者さんを通じて、所有者に連絡してもらった。相続物件だったことや、4戸1の連棟長屋の端家で、外...
25,149